顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 743
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-09-16 00:19:22
看板 Gossiping
作者 bebehome (bebehome)
標題 [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？
時間 Tue Sep 15 09:42:51 2020


跟友人聊天，建議他有頭期就去買間房子自住，不要再租房子了

"可是買房子要背房貸30年耶，我不想被房貸壓著喘不過氣。"

"你不背房貸也是要繳房租啊。"

"房租每年繳一次就好，房貸要連續繳30年，萬一我失業了怎麼辦？"

"阿你不買房房租還不是要繳到死，失業還不是要繳房租，有差嗎？"

"當然有差啊！房租不用背30年，隨時都可以不租，房貸就是一直得繳。"


這邏輯...我覺得不行

為什麼房貸30年好可怕，房租1年1年繳就很輕鬆？


--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VO1mTHT (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600134173.A.45D.html
※ 同主題文章:
● 09-15 09:42 bebehome. ■ [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？
　 09-15 10:51 ccc101419. ■ Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？
　 09-15 15:03 iammatrix. ■ Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？
推 goldseed: 房租繳不起就住比較便宜的阿 房貸又不能打折1F 09/15 09:43
→ cytotoxic: 一年一繳聰明阿 有些能凹到七折租金2F 09/15 09:43
噓 hsu1999a1: 你租金也是幫房東繳房貸3F 09/15 09:43
→ KangSuat: 銀行跟房東 誰比較可怕?4F 09/15 09:43
→ seuil: 租金繳不出來頂多搬走 房貸繳不出來就被法拍5F 09/15 09:43
這就是我的問題，租金繳不出來，請問是要搬去哪？
→ bill403777: 房貸斷炊就GG6F 09/15 09:43
→ Flitz: 房租比房貸划算7F 09/15 09:44
→ goldseed: 還可以住朋友家親戚家回老家 省一下房租 房貸可不行8F 09/15 09:44
噓 derrick1220: 不就沒頭期?這也要問9F 09/15 09:44
沒頭期不在討論範圍
→ ZzERICzZ: 不爽可以搬家，工作也不會被綁住10F 09/15 09:44
推 XXXXBANG: 笨 住家裡沒煩惱11F 09/15 09:44
→ eva19452002: 因為房租繳不出來可以租更便宜，房貸就不行了12F 09/15 09:44
→ NTULioner: 租屋可以搬走 買房卻不能賣房 邏輯崩潰13F 09/15 09:44
買房不能賣房？仲介都死光啦
推 kilm665: 怕老二太大失業14F 09/15 09:45
→ wa88: 因為金融結構綁著法制與強制力   整套「時間不對稱」的制度15F 09/15 09:45
→ eva19452002: 買房遇到惡鄰居你沒輒，可是租房一不爽就可以秒搬16F 09/15 09:45
→ kelon: 租金繳不出可以睡公園 房貸繳不出前面就白繳了17F 09/15 09:45
租金繳不出要睡公園
房貸繳不出賣掉還有頭期款
→ NTULioner: 難怪很多低薪租屋族 因為頭腦不好18F 09/15 09:45
→ goldseed: 買房搞到要賣房 不如租房子就好 買房還更累19F 09/15 09:46
同意，買來賣有啥意義？
→ cloud3455: 賣房的話，沒低上市價不少的話，賣個二三年正常的事20F 09/15 09:46
不正常，照實價登錄上下一點不難賣
至少我前陣子看房的經驗是如此
推 FlashMan: 房貸繳不出來被法拍不夠還 要被追債啊21F 09/15 09:46
正常自備款2成被法拍連自備款都拿不回來的，現在應該很難吧(那裡的房價打8折)
→ wa88: 不是個人能協商的 而且金融機構理論上有著無窮的壽命22F 09/15 09:46
→ seuil: 賣房成本有多高你知道嗎? 仲介費+時間成本很高23F 09/15 09:46
→ cloud3455: 照市價賣的話，七八年還在賣的也不算少24F 09/15 09:46
市價就是市場成交價，你的市價7-8年都不會成交
那還叫市價嗎？是開價吧。
→ NTULioner: 看到幾個沒買過房的人在那說要賣很久惹xd25F 09/15 09:46
→ beartsubaki: 相同套件 房貸>房租 房貸通常就那筆支出 房租A太貴你26F 09/15 09:46
不一定，我第一間買的房子，房貸=房租
之後換屋房貸>房租沒錯，但自備款夠多，房貸就<房租了，尤其是貸款30年，就更接近了
所以這邊在討論的是自備款夠，但因為不敢背30年房貸寧願付房租的人
→ seuil: 而且賣了未必能繳原本的貸款 利率都疊上去了27F 09/15 09:47
→ wa88: 而房東跟你一樣是一個人 flesh and blood  有的時候可以協商28F 09/15 09:47
→ NTULioner: 還在利率 ggg 難怪低薪租屋29F 09/15 09:47
→ beartsubaki: 能改租較便宜的B啊 如果沒有你租得起的 恩 你該改個30F 09/15 09:47
→ cloud3455: 用嘴說賣房很容易，賣基金都要一星期後拿到錢了，你賣31F 09/15 09:47
推 cidcheng: 房貸跟租金根本不同數目，老是要混在一起32F 09/15 09:47
→ eva19452002: 你就保佑你賣房的時候房子沒跌價33F 09/15 09:47
房子賣掉漲跌我不知道，但房租不能賣就一定沒有跌的問題，是這個意思？
→ beartsubaki: 地方生活了34F 09/15 09:47
→ NTULioner: 還是低薪租屋族以為一開始買房是隨便看到就買35F 09/15 09:48
→ cidcheng: 一間月租三萬的房子，你是能房貸三萬買到逆？？36F 09/15 09:48
→ seuil: 釣到一堆仲介叫人買房賣房 賺翻惹37F 09/15 09:48
→ cloud3455: 房就很簡單?這麼好賣的話，那些法拍屋是哪來的?38F 09/15 09:48
→ NTULioner: 跟低薪族很難溝通 貧窮限制了他們的想像39F 09/15 09:48
→ NTULioner: 當作要買房前都不會看地點看未來看保值性
推 KangSuat: 房仲表示不開心41F 09/15 09:50
→ seuil: 某N嗆人低薪 自己快去多掃幾間 不要只會叫人買 嘻嘻42F 09/15 09:50
→ NTULioner: 好地段幾個月就賣掉了 還在那邊7-8年43F 09/15 09:50
→ NTULioner: 原來是買不起才哭哭阿
推 mack860120: 房租繳不出來換間便宜的租阿45F 09/15 09:51
推 jab: 看地點跟保值的輪不到受薪階級啦46F 09/15 09:51
→ jab: 假富人真中產 最後下場就是輸更多
→ seuil: 受薪階級想要好地點就只有租房一途 地主進步黨執政讚讚48F 09/15 09:52
→ neverfly: 30000繳不出來的時候，15000也不見得繳得出來吧49F 09/15 09:52
推 joua0214: 買房不就是為了賣房嗎 你們到底在想什麼50F 09/15 09:52
推 ZMittermeyer: 告訴你一個秘密 你只要認真計算小學數學 就能贏過51F 09/15 09:53
→ neverfly: 全世界好地點都貴到靠北，受薪階級買的起東京精華區嗎52F 09/15 09:54
→ ZMittermeyer: 80%的人 若認真計算高中數學 就能贏99%人53F 09/15 09:54
→ ZMittermeyer: 根本沒人實際下場算
噓 cystal: 租金你可以向下屈就 貸款你看銀行讓不讓你少繳55F 09/15 09:54
→ neverfly: 月薪三萬想住在張忠謀隔壁是不是搞錯了什麼？56F 09/15 09:54
→ ZMittermeyer: 那些高階數學是0.1%的人在打國戰用的57F 09/15 09:54
→ vowpool: 房租每月2萬可以租不錯的房子 房貸每月2萬繳30年 這房...58F 09/15 09:54
→ NTULioner: 而且誰買房前不會考慮負擔比？ 不會考慮備援案？59F 09/15 09:55
推 fedona: 人家租房魯空，別這樣60F 09/15 09:56
推 cidcheng: 問題就是同等的房貸跟房租能住的房子根本不同等級61F 09/15 09:56
→ kelon: 會租屋的不就是考慮好房貸負擔選了租屋 到底在氣什麼呀@@62F 09/15 09:56
→ cloud3455: 照你所說的，誰買房前不會考慮負擔比？ 不會考慮備援案63F 09/15 09:56
→ cidcheng: 哪有人直接拿來討論的64F 09/15 09:56
→ NTULioner: 如果背了房貸就無法存錢 那真的是不該買65F 09/15 09:56
→ seuil: 好啦 台灣薪資中位數四萬二 請教房仲大大買什麼地點才好?66F 09/15 09:57
→ cloud3455: 那些銀拍屋法拍屋是哪來的，全是付完貸款了的呀?67F 09/15 09:58
→ neverfly: 現在竹科週邊月繳三萬的新房，出租價也要兩萬吧68F 09/15 09:58
→ cloud3455: 說保值說未來性，那你預測到今年會有新冠病毒，觀光業69F 09/15 09:59
推 hosen: 老實說，平均賣方成本要減少資產10%，這就是風險值70F 09/15 09:59
→ cloud3455: 死一片，一堆人放無薪假了嗎?嘴上說都很簡單啦71F 09/15 09:59
推 despot12: 不買、不生、安樂死72F 09/15 10:00
推 hosen: 但是房貸可以協商，繳不起本金還能展延，認真跟銀行打交道73F 09/15 10:00
→ beartsubaki: 對啊 還要一筆自備款 如果你的資金充裕或有家人支援74F 09/15 10:01
→ hosen: ，除非你完全不面對，要搞到法拍，沒那麼容易75F 09/15 10:01
推 gamer: 租金只夠付利息好嗎？以為本金不用還嗎76F 09/15 10:01
→ beartsubaki: 自然輕鬆很多 至於不買只租 就看個人選擇啊77F 09/15 10:02
推 KangSuat: 銀行只會找催收部門天天call你吵死你78F 09/15 10:02
→ NTULioner: 不買房的原因是根本負擔不起 不是什麼房貸要背多久79F 09/15 10:02
→ beartsubaki: 那你可能要直接問你那位友人才知道他的想法囉80F 09/15 10:03
→ NTULioner: 負擔不起的根本還沒資格討論要背30年81F 09/15 10:03
噓 ajemtw: 租金繳不出來可以換一間便宜的阿廢話82F 09/15 10:05
→ hosen: 第一次買房最大的迷思是 一定要還清房貸83F 09/15 10:05
推 zu00405479: 你去想看看租房快還是賣房又買房快 多的是沒有頭期的84F 09/15 10:05
推 cool10528: 同件房子房租不會等於房貸吧85F 09/15 10:06
→ neverfly: 現在都嘛本利一起還的，一千萬的房子每月利息不到一萬86F 09/15 10:06
推 daniel3658: 房貸繳不出來=白繳?!  以為被法拍後自己拿不到錢喔?87F 09/15 10:06
→ cool10528: 你朋友八成頭期也拿不出來88F 09/15 10:06
→ yuanyuan0504: 租金繳不出來可以睡公園89F 09/15 10:06
推 gust0985: 有些人寧願把錢花在進口車車貸上，然後帶著一家人租房90F 09/15 10:06
→ gust0985: 子，這樣情況雙北一大堆……
噓 max205: 因為覺得不值得，就這麼簡單。92F 09/15 10:07
→ babyMclaren: 就想成定存30年跟活存一年93F 09/15 10:07
→ michaelwu: 租金可以挑便宜的 房貸不行94F 09/15 10:07
→ neverfly: 房貸繳不出來也可以睡公園啊 XD95F 09/15 10:07
→ cloud3455: 照實價登錄上下一點不難賣?你看哪一區我不知道啦，我這96F 09/15 10:08
推 zephyr105: 一次賭30年 跟一年賭一次97F 09/15 10:08
推 piliwu: 長期持有幾乎沒什麼人在房地產賠錢的98F 09/15 10:08
推 k1400: 房貸不想繳，賣掉就好了99F 09/15 10:08
→ piliwu: 你現在用一年前的實價登錄已經買不到了100F 09/15 10:08
→ k1400: 這樣有什麼問題嗎？哪一個字不能理解？101F 09/15 10:08
推 gamer: 一千萬的貸款一個月本利要還5萬，你5萬租的出去？102F 09/15 10:09
→ gamer: 用房租來繳房貸做夢比較快啦
→ cloud3455: 區新北也算繁華的地區，實價登錄價都是最少掛賣兩年以104F 09/15 10:09
推 bvcde33wq: 通常你被法拍除非位置很好 不然會被一直打折啦 還妄想105F 09/15 10:10
→ neverfly: 一千萬三十年期的月繳是三萬啊，哪來五萬106F 09/15 10:10
→ bvcde33wq: 拿到錢哩。更多賣掉不夠繼續還錢der107F 09/15 10:10
推 daniel3658: 30年期一千萬的貸款一個月利息只要6千108F 09/15 10:10
→ daniel3658: 以為本金繳了就拿不回來喔?
→ cloud3455: 上的，蓋好七八年的建案，也還有空房在賣110F 09/15 10:10
掛實價登錄價格賣2-3年以上？  鍵盤看屋認證。
你還是先走出網路世界去看屋吧。
噓 jobechi: 你應該要先搞清楚你居住的地段房租跟房貸月付款差多少再111F 09/15 10:11
→ jobechi: 來討論這個議題吧，像我家地段就是租跟買月付款差不多，
→ jobechi: 真的傻了或是真的沒錢才用租的
沒頭期款用租的合理
有頭期款還用租的，真的令人費解
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/15/2020 10:14:12
→ gamer: 30年等於你要多繳10年利息給銀行，多繳100萬有比較開心嗎？114F 09/15 10:12
推 k1400: 房子賣掉還欠銀行錢，那是不是當初你買太貴了115F 09/15 10:12
推 daniel3658: 更多賣掉不夠繼續還錢的 <- 以為日本泡沫經濟喔116F 09/15 10:12
→ neverfly: 而且租金便宜的大多都老房子了，一千萬的新房月繳三萬117F 09/15 10:12
→ neverfly: ，多的是用兩萬租人的
→ gamer: 而且總價1000萬的房子也不可能有3萬的租金行情119F 09/15 10:13
噓 bizer: 買房賣房跟租屋退租那個快？不爽也不用被綁住，買房賣房還120F 09/15 10:13
→ bizer: 有賺賠的問題
→ daniel3658: 多繳100萬利息 >>>>>>>>>>>>>>>>>>> 白繳30年租金122F 09/15 10:13
→ neverfly: 貸三十年沒人規定三十年才能還清啊123F 09/15 10:13
→ NTULioner: 租房永遠只有賠喔 嘻嘻124F 09/15 10:14
噓 morgoth: 仲仲最近很缺業績齁125F 09/15 10:14
→ NTULioner: 連賺的機會都沒有126F 09/15 10:14
→ gamer: 你就一間房子，賣掉你要住公園嗎？127F 09/15 10:14
→ neverfly: 賣房的確有賺賠問題啊，一不小心賺了一兩百萬怎麼辦128F 09/15 10:14
→ onno: 1.收入減少，租房可選擇，房貸無法減 2.工作地點改變，卻被129F 09/15 10:15
→ onno: 房子綁住 3.有房貸與固定地點的房子，工作選擇減少；買房置
→ neverfly: 賣掉住公園的問題租房子就沒有嗎 XDDD131F 09/15 10:15
→ onno: 產不錯，但是房貸=負債，人生自由度會降低，房子不是說賣就132F 09/15 10:15
→ onno: 能賣掉的
→ cloud3455: 你還是先想想，真的那麼好轉手，那些付不出房貸被法拍134F 09/15 10:15
→ gamer: 租房換的地方租而已135F 09/15 10:16
→ cloud3455: 銀拍的房屋是怎麼來的了136F 09/15 10:16
推 k1400: @gamer 不然你買房之前住哪裡？住公園啊？137F 09/15 10:16
→ NTULioner: 有人不知道多數法拍屋來源還一直講法拍屋xs138F 09/15 10:16
→ oxoxx: 買的起誰不買139F 09/15 10:16
→ gamer: 租屋啊，現在不是在討論租或買？140F 09/15 10:17
→ cloud3455: 你真的以為不論任何地點實價登錄價賣就二三個月一定賣141F 09/15 10:17
→ cloud3455: 的掉啊?
→ k1400: 那些被法拍的房子就是屋主不處理跟賣不掉的房子。不然勒？143F 09/15 10:18
→ NTULioner: 自己去看實登就發現很多地方是一直在往上爬的144F 09/15 10:18
推 AileeSu: 很多人都這樣想，要租房不如買房，結果被房貸壓的踹不過145F 09/15 10:19
→ AileeSu: 氣來
這就是我的問題，為什麼很多人覺得房貸會喘不過氣
房租就很輕鬆？
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/15/2020 10:20:25
→ cloud3455: 也有二十多年前四百多萬，現在還在四百多萬的地方好嗎147F 09/15 10:19
→ muzhu: 我頭期款放股票生租金；何必一定要壓在房子上；需要錢馬上148F 09/15 10:19
→ muzhu: 可賣，房子你要賣多久？
→ cloud3455: 對了，我說的那在新北哦，你當買了就一定一直往上爬呀?150F 09/15 10:20
推 gamer: 房價往上爬對你有用的前提是你是買來投資用，這裡大部分人151F 09/15 10:21
→ gamer: 都沒這個能力。你用盡存款買一間，30年後房價漲了，你賣掉
推 k1400: 20年房價都沒漲，那一定是一個很鳥的地方153F 09/15 10:21
→ gamer: 買的回來嗎？買不回來，你不可能獲利了結，那漲價你有個屁154F 09/15 10:21
→ zoids1240: 你能保證還房貸期間不出事的話155F 09/15 10:21
→ gamer: 用？156F 09/15 10:21
→ NTULioner: 你買之前都不會做功課呀 笑157F 09/15 10:21
噓 Fongin: 有沒頭期，差狠多！！158F 09/15 10:22
→ neverfly: 二十多前四百萬，現在還是四百萬，二十年前賣不就賺房159F 09/15 10:22
→ neverfly: 租賺死了嗎
→ k1400: @Fongin 真的中肯，一語道破161F 09/15 10:22
→ neverfly: 二十年前買，打錯162F 09/15 10:23
推 aesdu: 很簡單，四個字。 膽小怕事。 到頭來輸更多。163F 09/15 10:23
推 gamer: 頭期不是錢喔？有能力不貸款買房的不會在這邊跟你討論租還164F 09/15 10:24
→ gamer: 是買啦
→ cloud3455: 二十多前房貸利息比現在高很多，那地方房租行情一萬166F 09/15 10:25
→ neverfly: gamer的問題很奇怪，三十年前買，三十年後漲的話，167F 09/15 10:25
→ neverfly: 我賣掉就賺一筆現金，無論買不買的回來都屌打付三
→ neverfly: 十年租金的租屋客不是嗎？
→ gamer: 20年前的400萬房，租金一個月可能還收不到1萬170F 09/15 10:26
→ leinru: https://i.imgur.com/ifSH57J.jpg171F 09/15 10:27
[圖]
→ cloud3455: 你的理論前提是在房租能蓋過房貸的前提下才能成立172F 09/15 10:27
→ leinru: 台灣沒有居住正義173F 09/15 10:27
推 hosen: 不買房一個原因就是膽子不夠，一下子要借那麼大一筆錢，很174F 09/15 10:27
→ hosen: 多人簽名都會發抖
→ cloud3455: 新成屋，所以能高一點，這幾年他又花了七十萬翻新租人176F 09/15 10:28
→ houjay: 看你可憐怕你跑去買房跟你說一下好了（除非你自己房子賣不177F 09/15 10:28
→ houjay: 掉才跑來誤人子弟）
→ houjay: 你一樣水準的房子租金可能一萬多，還不用裝潢修繕費稅金
→ houjay: 買一樣的房子你除了一開始的幾百萬頭期款
→ houjay: 還要之後的房貸可能2-3萬/月要付3-40年
噓 flyidiot: 你想買就衝啊 還在那邊假問真洗腦。現在就是炒飯高點 買182F 09/15 10:28
→ neverfly: 二十年前四百萬的房，現在四百萬賣掉的話，如果你住裡183F 09/15 10:28
→ flyidiot: 不如租 你要買高接盤是你的事184F 09/15 10:28
→ houjay: 鄰居有問題也不能馬上脫手，工作調職也麻煩185F 09/15 10:28
→ neverfly: 面，是不是屌打租二十年的鄰居？186F 09/15 10:28
推 Selvage: 等繼承回家裡住啊187F 09/15 10:28
→ houjay: 一輩子只能住那裡，不喜歡要搬也不容易188F 09/15 10:28
→ houjay: 買了之後的裝潢、修繕、稅金這些都不用錢嗎？
→ houjay: 只會拿每個月房貸跟租金比...其他錢都不用出哦
→ houjay: 天真
→ cloud3455: 算一算．他總共投入四百多萬，現金回收約近一百多192F 09/15 10:30
→ neverfly: 租房是連裝修都不行只能住陽春屋裡啊193F 09/15 10:30
→ cloud3455: 和房東說好就可以啊，你也可以找有翻修過的房屋啊194F 09/15 10:31
→ gamer: 1.房貸繳的不會等於租金，這個差值你沒考慮。 2.把這個差值195F 09/15 10:32
→ gamer: 拿去做一些保守的投資，獲利不見得比較差。3.30年後你老了
→ gamer: ，要你賣房拿現金去租房，你沒那個勇氣。
→ neverfly: 你們拿二三十年後房價沒漲的例子好怪，光是房價持平，198F 09/15 10:32
→ neverfly: 二三十年的房租不就樂勝租屋了嗎？
→ neverfly: 應該要舉房價會腰斬才對吧，舉持平哪有說服力
→ George728: 繳不出房租還去買房，買到惡鄰居或換工作怎麼辦？201F 09/15 10:33
→ rainbow321: 房貸一個月繳4.5萬 房租1萬 你自己算囉202F 09/15 10:33
推 monster104: 相同等級下租金會比房貸便宜 差額拿去投資這樣比較上203F 09/15 10:34
→ neverfly: 二三十年後老了，要我賣房租屋的確很掙扎，但也好過租204F 09/15 10:34
→ monster104: 算205F 09/15 10:34
→ neverfly: 到老吧，gamer是在反串逆？206F 09/15 10:34
噓 DavidGuetta: 説沒頭期的是不知道有預售屋是不是207F 09/15 10:34
→ DavidGuetta: 只要不想幫房蟲接刀就被歸到買不起
推 gamer: 你有看我說的1和2點嗎？還是你只看你想看的？209F 09/15 10:34
→ cloud3455: 不漲就是價值被通膨吃掉了啦，二十多年前的四百萬和現210F 09/15 10:35
→ mino05510: 個人生涯規劃，沒有對錯吧211F 09/15 10:35
推 rainbow321: 月租2萬可以租台北市 房貸兩萬住基隆每天通勤 你自己212F 09/15 10:35
→ rainbow321: 選囉
→ neverfly: 投資有賺有賠啊，你有把握每年固定投資賺10%的話，還會214F 09/15 10:35
→ cloud3455: 在四百萬的價值就不一樣了215F 09/15 10:35
→ neverfly: 怕買房嗎？216F 09/15 10:35
→ Maelys: 娶老婆和交女友的差別？不確定對方是對的人自然不敢跳進去217F 09/15 10:37
→ cloud3455: 華倫巴菲特也才每年約15%獲利，聽到你的話，我終於明白218F 09/15 10:38
推 cat5672: 租金是比較沒壓力啊219F 09/15 10:38
→ cloud3455: 為什麼會有人相信每月5%分紅，期滿拿回多少的投資鬼話220F 09/15 10:39
→ cat5672: 不過到底是要租還是要買還是看規劃221F 09/15 10:40
推 lanslore: 一個人付房租，一家人繳房貸 結案222F 09/15 10:40
噓 yinrw: 今年受衝擊的產業員工一堆繳不出來被法拍，沒薪水可慘了房223F 09/15 10:41
→ yinrw: 子還賠一屁股
→ cat5672: 比方假設只是單身也沒有要久住 頂多3～5年那樣225F 09/15 10:41
→ cat5672: 理論上也可以用自住投資方式 但太搞綱也很煩
噓 ktpp: 邏輯有問題227F 09/15 10:42
→ cat5672: 直接租個套房也樂得輕鬆228F 09/15 10:42
→ orz0928: 房子也可以賣吧？229F 09/15 10:44
推 LeafBlue: 一個怕地震也怕中國打過來 另一個不用怕230F 09/15 10:44
→ beartsubaki: 流動性有差啊 就像定存活存利率的差距就是流動性造成231F 09/15 10:46
→ cat5672: 不是每個人都對投資有興趣 有人就是覺得夠用就好232F 09/15 10:49
推 chean1020: 住家裡不就解決了？？？233F 09/15 10:50
推 katanakiller: 套房租一萬以下很好找 房貸一個月有那麼便宜嗎 除非234F 09/15 10:51
→ katanakiller: 是一整個家庭租屋和房貸差不多我才覺得需要買房
推 REDF: 又是一個不知民間疾苦的236F 09/15 10:52
推 dorodoro: 負擔得起頭期，請買房繳房貸，一樣月繳，至少時間到了還237F 09/15 10:52
→ dorodoro: 有一間房，只是通常房貸都是萬元起跳，租房可能千元就有
→ dorodoro: ，月支會有差
推 arcanite: 漲租你可以搬 買了套住想搬還沒錢240F 09/15 10:54
→ sotch12: 房子被法拍不代表你債務就還清了241F 09/15 10:54
→ seazure2016: 當然有差啊 你買房被綁住 租屋想換就換242F 09/15 10:57
推 joey11121: 你有可能中年失業啊243F 09/15 10:59
推 brian9b3b: 租房不爽可以換 買了怎麼換==?244F 09/15 10:59
推 brianhsu: 租房可以依照需求調整租的金額，房貸不行啊！245F 09/15 10:59
推 bejay1022: 租金比較便宜吧246F 09/15 11:02
推 miixin: 真的有差啊，原本存的頭期一直買不下去，因為再來想轉換跑247F 09/15 11:03
噓 ted01234567: 既然講到房貸房租。那一個月至少也2.5萬以上吧！這3248F 09/15 11:03
→ miixin: 道，買下去被綁死，老闆太雞歪，不想一直被綁在這份工作249F 09/15 11:03
→ ted01234567: 0年內你只要出個意外。租房的直接換小間一點。買房250F 09/15 11:03
→ ted01234567: 的真的可以拿回頭期嗎？你知道你在繳的2.5萬裡面多
→ ted01234567: 少是繳利息嗎！
→ miixin: 每個人狀況不同，實在不能這樣比較253F 09/15 11:05
推 sagem29: 有人幫我付一半頭期款，我也願意繳房貸254F 09/15 11:05
推 she801231: 繳一樣的錢 房貸可能會住到機能比較差的地方 要遷移成255F 09/15 11:05
→ she801231: 本也會比租房子高
噓 DDD2002: 一樣地點房租跟房貸繳一樣錢嗎？蠢257F 09/15 11:07
→ miixin: 自己本身是租屋族，找的房子都是找房貸已經繳完的，這種租258F 09/15 11:08
→ miixin: 金相對低生活機能也好，現在591上面一堆一看就是找人來幫
→ miixin: 繳貸款的，這種我也不會去租
噓 jack90351: 居住地點不會被綁死30年261F 09/15 11:11
推 farseer7: 彈性啊262F 09/15 11:11
推 xeme1996: 房貸繳不起..法拍後歸零263F 09/15 11:12
→ deann: 房租不繳可以換地方住 房貸不繳....264F 09/15 11:13
噓 xox5678: 一看就知道是dpper265F 09/15 11:13
推 antigidu: 租房子彈性高  開心就搬 不爽也搬  房子太小搬  離公司266F 09/15 11:13
→ antigidu: 太遠搬  升遷也搬  隔壁變兇宅也搬  想住新房也搬
推 badface: 不太可能租到老吧，房東會想租給老人？出事很難搞的268F 09/15 11:14
噓 vmp1i6jo4: 租房可以一直住新房 房子有問題可以不用維修 拍拍屁股269F 09/15 11:14
→ vmp1i6jo4: 走人就好
推 antigidu: 買房被綁架20、30年  綁手綁腳 害怕挑戰風險271F 09/15 11:16
→ antigidu: 租房子的維修費房東負擔
推 vvrr: 租2萬和房貸2萬，能住到的房子完全不同吧…273F 09/15 11:17
→ antigidu: 買房有問題要整修  又是一筆開銷274F 09/15 11:17
噓 leo125160909: 你484還住家裡275F 09/15 11:18
不好意思，大叔我10年前就自力耕生買第一間房子了
上上個月買第二間。
推 goal56: 租金比較便宜啊276F 09/15 11:19
噓 arishina: 錢放在其他地方更有價值277F 09/15 11:21
→ Citer: 租一間2萬房子 房貸要繳多少？還款壓力啊278F 09/15 11:22
推 theurgy: 買房子租別人讓別人幫你還房貸 自己租房子住 選我正解279F 09/15 11:23
噓 missingkid: 邏輯不行280F 09/15 11:24
推 chivalry1985: 房租可以跟房東欠一下，房貸不行281F 09/15 11:25
噓 hesashiaaron: 因為你錢不夠的時候可以不租，但房貸不能不繳282F 09/15 11:31
噓 gen5566: 頭期不在討論範圍那等於是無意義討論了283F 09/15 11:31
不不不，看上面一大堆人，是就算有頭期款也不想背房貸，覺得繳房租比較輕鬆的人～
連頭期都沒有，當然是租就好，不用討論。
推 zero00072: 你ㄉ頭期款ㄋ？284F 09/15 11:33
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/15/2020 11:36:04
推 sxscts: 房租9750。房貸31000，自備220萬285F 09/15 11:38
噓 WrongHole:286F 09/15 11:39
推 f123456879: 阿就他媽買不起阿 租金雖然也是坑但繳的起阿287F 09/15 11:39
→ f123456879: 不然是要我睡車站？
噓 NeedMyMonkey: 仲仲QQ喔? 想租就租甘你屁事?289F 09/15 11:43
推 antigidu: 建商投機客   最喜歡你這種人了290F 09/15 11:43
噓 zzzmmp13: 背房貸你換工作還不是要去租房291F 09/15 11:44
噓 dennis197: 沒聽過寬限期？292F 09/15 11:45
噓 vincentMus: 你自己想背房貸是你的自由，但你憑什麼認為你自己的理293F 09/15 11:46
→ vincentMus: 論就是對的，社會上就是有你這種自以為是的人，還無知
→ vincentMus: 的認為別人都是錯的
噓 f12345678900: 說的好像房子說賣就賣的掉296F 09/15 11:46
→ ginobili62: 他少付頭期款200萬，一年就可以多10萬的股利，所以是297F 09/15 11:47
→ ginobili62: 你傻還是他傻，顆顆，再加上自由度也比你好
推 k1400: @vincentMus 推文就真的有人講錯啊299F 09/15 11:47
推 TZephyr: 台灣房價租金比60幾年300F 09/15 11:50
推 houjay: 現在出生率比死亡率低，人會慢慢變少，有房東未來不想租給301F 09/15 11:51
→ houjay: 老人就空在那裡吧，反正不可能租不到
推 ginobili62: 去看看真正的投資人是不會先買房的，尤其現在的房子還303F 09/15 11:51
推 alangb: 同物件，租金比貸款便宜吧（個人猜想）。另外是租房的話，304F 09/15 11:51
→ ginobili62: 靠爸貴，而且你怎麼知道房價一直在漲，萬一哪天中共打305F 09/15 11:51
→ alangb: 想換地方住比較容易，買房的話要換房住比較麻煩。更別說跟306F 09/15 11:51
→ ginobili62: 幾個飛彈過來，你覺得會怎樣？307F 09/15 11:51
→ alangb: 你要錢的一個是房東一個是銀行。308F 09/15 11:51
→ houjay: 我原本是不知道現在賣房有多難啦，但看到那些7pupu罵人買309F 09/15 11:52
→ houjay: 不起房的ID就可見一斑
推 antigidu: 突然一個意外無法工作   看誰壓力大？311F 09/15 11:53
推 ohpoooo: 頭期你不討論那是要討論屁啊312F 09/15 11:54
推 lain2002: 台灣正是因為都更太慢所以房租很低,舊房子早就沒成本了313F 09/15 11:54
→ lain2002: 房東沒壓力可以租的比行情低
推 aa874125: 房貸前提是要先付出一大筆頭期款 以總額來說 買房不划算315F 09/15 12:00
→ tony467913: 等他們想開的時候房價又漲了316F 09/15 12:01
推 LeafBlue: 講的好像一兩千萬的房子 要從裡面拿一兩百出來用很簡單317F 09/15 12:05
→ bobwang: 為什麼車貸很可怕，租金不會？318F 09/15 12:09
噓 lianginptt: 回老家當米蟲阿319F 09/15 12:09
推 yinrw: 為什麼老是會出現這種謬問？頭期款是購屋者最大的問題結果320F 09/15 12:09
→ yinrw: 不討論
→ CumCumCum: 不想活也不用繼續繳租金322F 09/15 12:11
→ yinrw: 錢就是問題的根本源頭啊，結果還要撇除頭期款再討論這問題323F 09/15 12:12
→ macj1104: 你已經知道理由還問。。。324F 09/15 12:12
推 q5228859: 啊就工作還沒穩定咩 萬一我搬去美國怎辦325F 09/15 12:12
→ yinrw: 有什麼意義？在座的各位死老百姓如果中了13億樂透，相信絕326F 09/15 12:12
→ yinrw: 大多數人都會買一間房子
推 elaymutter: 重點是老了，很多房東不租你啊！如果328F 09/15 12:12
推 Arashi0731: 前面繳錢幾乎都是在繳利息，如果中間斷頭，加上中古屋329F 09/15 12:14
→ Arashi0731: 跌價，可能法拍的價格只有你當初買的一半，這時候你本
→ Arashi0731: 金不但拿不回來還得還錢。
噓 yinrw: 每次看到討論某某問題，但要撇除一兩個關鍵因素，那再討論332F 09/15 12:15
→ yinrw: 這事情有什麼意義？
噓 rabbit2233: 邏輯？334F 09/15 12:15
→ yinrw: 假設頭期300萬，沒後援的人不可能存到300就立刻買房，肯定335F 09/15 12:16
→ yinrw: 還要多花一段時間存現金避免意外
噓 sundaybaron: 別人傻你就生氣，那你啟不是特教班打人???337F 09/15 12:17
推 ppppai: 買房會有房貸、裝潢的信貸跟買傢俱分期的卡債，壓力不大338F 09/15 12:17
→ ppppai: 嗎？ 如果有頭期有裝潢買家電的現金，就買。大多人是手上
→ ppppai: 現金根本不夠吧？
→ sundaybaron: 不懂別人就爽當傻人干你屁事341F 09/15 12:18
→ yinrw: 這篇推文很多都是已考慮存頭期款的基礎上在回覆的，原po發342F 09/15 12:18
→ yinrw: 現自己論點講不過突然冒出一個不考慮頭期款，你是來討論還
→ yinrw: 是單純吵架的啊？
噓 nicklyyyy: 我爽搬來搬去345F 09/15 12:18
噓 serv828: 繳五四萬跟繳兩萬的差別，還有頭期款346F 09/15 12:18
→ sundaybaron: 我就是頭期款拿得出卻不想買的人，試問又干你屁事?347F 09/15 12:19
→ sundaybaron: 那麼喜歡買自己買就好了，跟我說幹嘛?我就爽當傻人
噓 jehow: 何不食肉糜349F 09/15 12:20
噓 lianginptt: 很多問題點都被挑出來了，斷頭、鎖死、跌價，你都視而350F 09/15 12:20
→ lianginptt: 不見耶
→ bobju: 看各自的狀況 鐵飯碗想要安居樂業當然是用買的 浮浪貢當然352F 09/15 12:21
→ bobju: 是用租的才不會被房子綁死在一地
噓 ken1102: 你覺得好，就好啊！354F 09/15 12:22
推 Hitmear: 房租總額還不到房價一半，傻了才買355F 09/15 12:23
推 dnkofe: 可以住公園啊356F 09/15 12:24
噓 B9702115: 搬回鄉下老家357F 09/15 12:24
推 zxc12131266: 房貸時間拉長加通膨會越來越輕鬆 但房租只隨通膨會358F 09/15 12:26
→ zxc12131266: 漲而已
推 Iristopher: 又不是只有頭期款就能買房 還有裝潢費360F 09/15 12:26
噓 ShackMama: 缺業績？361F 09/15 12:26
噓 ChikanDesu: 窮就去買基隆那種200萬就有房子能住的地方好ㄇ362F 09/15 12:28
噓 neowaiter: 嗯？363F 09/15 12:28
推 koexe: 蠻好笑的 把日常開銷跟負債混為一談 有何居心啊364F 09/15 12:29
推 elminster003: 不買房就是智障 不用討論365F 09/15 12:30
推 lazydoggy: 有人提到重點，房價漲跌因素要考量，那我請問30年後房366F 09/15 12:31
→ lazydoggy: 價漲還跌？
推 nalthax: 房貸三個月沒繳，就會被通知不繳就要法拍368F 09/15 12:31
推 hooniya: 呃 天龍國貧民區30坪房貸月繳七萬，租金只要三萬五369F 09/15 12:31
→ koexe: 聰明的買房者都自詡買來租別人 讓別人付房租 結果自己還是370F 09/15 12:32
→ koexe: 要租啊
→ a9724145300: 房東是自然人，被殺就會死；銀行是法人，殺也殺不死372F 09/15 12:32
→ hooniya: 離開天龍國 的確是租屋不如買屋373F 09/15 12:32
→ nalthax: 房租不繳三個月，頂多催你或叫你搬走，不會有血本無歸的374F 09/15 12:32
→ koexe: 讓別人付房貸 說錯375F 09/15 12:32
→ nalthax: 問題376F 09/15 12:33
→ nalthax: 而且遇到爛鄰居，大不了租別間；買的話還要賣掉或租人，
→ nalthax: 另外再找，很不方便
噓 visda: 請問你的租金有包含頭期款?每月房貸用租金負得起?379F 09/15 12:34
→ echochrome: 繳房貸你就只能住這邊  繳房租可以不用被限制380F 09/15 12:34
→ Mrchungken: 租金斷了就搬出去 房貸斷了房子拜拜381F 09/15 12:34
→ koexe: 沒頭期沒發言權 我有頭期兩百也不想買啊 投資最重要的就是382F 09/15 12:36
→ koexe: 本金 沒本金還想開槓桿喔
推 ycjcsie: 租房遇到惡鄰居隨時可搬家384F 09/15 12:37
→ d74123: 人口下降 房價在稅率沒改前不一定掉 但租金一定掉385F 09/15 12:39
→ d74123: 租金跟房貸差距只會越來越遠
→ markloss: 你繳40年房貸後，房子都40年。你繳40年租金，每年都可以387F 09/15 12:40
→ d74123: 看你是喜歡穩定還是喜歡生活水準 各有所好388F 09/15 12:40
→ markloss: 換新房子租389F 09/15 12:40
推 blackman5566: 認真說，如果你不在意幫房東繳房貸，租房爽非常多390F 09/15 12:40
噓 nullife: 這篇就是來吵架，結果還吵不贏，還改論點XDDD有夠廢391F 09/15 12:40
推 devicer: 房租可以找便宜的壓低啊 房貸？392F 09/15 12:40
推 koexe: 我不覺得 房貸和租金應該是越來越近 因為賣不出去就是轉嫁393F 09/15 12:41
→ koexe: 到租金
噓 std910866e: 還要考慮工作內容啊...是在嗆什麼395F 09/15 12:41
→ markloss: 而且房租波動的比例比房貸利息低多了396F 09/15 12:41
→ blackman5566: 畢竟台灣不穩定的因素很多，租屋除了資金投資更靈活397F 09/15 12:48
→ blackman5566: 以外，有個好處也是把房子風險丟給房東
推 jzasd22: 那為什麼做生意的很多都是用租的？幹嘛不買399F 09/15 12:48
推 dsa888888: 炒房：欸 又有笨蛋接手了400F 09/15 12:53
噓 myth0422: 房貸跟房租金額一樣嗎？401F 09/15 12:57
→ gordon0730: 大腦是好東西 可以多用一點402F 09/15 13:00
推 gyman978: 差別就是負擔的大小 租金一個月可能不到一萬最後沒有房403F 09/15 13:01
→ gyman978: 子 房貸一個月超過一萬最後有房子 繳清房貸 我差不多都
→ gyman978: 要掛了 無依無靠的我為什麼要置產？負擔還比較輕
推 d74123: 人口變少 房屋變多 供給>需求 租金應該是會變便宜406F 09/15 13:03
推 wald5566: 誰打房我投誰407F 09/15 13:03
→ d74123: 一堆人有三四間房子租不出去 機會成本損失會讓有些人開始408F 09/15 13:04
→ d74123: 降價租金
推 AriaSulG: 因為租金比房貸少啊410F 09/15 13:07
推 a2881105: 房貸跟房租差那麼多，台北市一堆房子40年的你要買嗎？貴411F 09/15 13:08
→ a2881105: 的新大樓你又買不起租屋還可以一直租新的大樓那年輕人誰
→ a2881105: 想買老房？買來沒幾年就要都更
推 boris0610: 租屋通常比房貸便宜啊，差額你想拿去玩或投資都隨你。414F 09/15 13:13
→ boris0610: 而且租屋想換隨時都可以換，不會有一輩子就這樣被卡住
→ boris0610: 的感覺。房貸會讓人喘不過氣，是因為讓人感覺到自己一
→ boris0610: 輩子就這樣了，拿命工作二三十年，等繳完之後，自己可
→ boris0610: 能也住不了多久了。
→ Primk:    一群沒在工作的 還在吵人口 都會區供需並不會受人口影響419F 09/15 13:15
→ linbsing: 租金會離開你  房貸不會420F 09/15 13:17
推 Sischill: 有人逼你租房子嘛? 覺得用買的好就去買呀 在那裡靠北421F 09/15 13:23
→ Sischill: 還是又要扯買不起? 那你家的事
噓 bcmaple: 我爽爽租屋 存下來的錢投資賺來的錢 付房租還有剩423F 09/15 13:50
→ bcmaple: 沒錢硬是要買房的 真的是傻屄
→ ms0545173: 傻的是買不起硬要貸款的 不知道在想啥425F 09/15 13:57
噓 zxxxxxxxxx: 買房就是要頭期 撇開頭期談啥426F 09/15 14:03
推 loveyanzi03: 有些房租跟房貸金額差不多 我也不懂幹嘛堅持不買427F 09/15 14:08
推 aabbabcd: 你問錯版了,這裡只會說不爽就不租幹嘛背房貸 這一類的話428F 09/15 14:11
推 icarus17: 你套牢了？429F 09/15 14:11
沒有，第一間賺了不少，也買了第二間
才推薦朋友有頭期款就去買房子
沒想到他的理由是背房貸壓力大，租房子比較輕鬆。
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/15/2020 14:22:15
噓 cs005337: 上面一堆講答案了，房租可以降低，房貸不行，房租真付430F 09/15 14:24
→ cs005337: 不出來睡公園沒損失，你房貸付不出來，頭期款跟房子就
→ cs005337: 被收走了，後者損失這麼大，你居然覺得兩個壓力一樣大
→ cs005337: ？
推 kikidmore: 買房貸8成等於槓桿5倍  房子漲買房好 房子跌租房好434F 09/15 14:24
噓 outofsurvive: 腳麻套牢跑不掉來這取暖，人家買房還是租房跟你有什435F 09/15 14:26
→ outofsurvive: 麼關係？
推 kikidmore: 資金機會成本問題437F 09/15 14:27
→ cs005337: 你前提是兩個貸款付的錢一樣多，但房子要頭期款，租屋438F 09/15 14:27
→ cs005337: 又不用，就算你假設最後都付不出來，那租屋的還有不用
→ cs005337: 頭期款那一部分，住的也比買房的久阿，當然租的壓力小
→ cs005337: 阿
→ outofsurvive: 阿你不就是為了你個人炒房利益才在這喊？442F 09/15 14:27
→ outofsurvive: 沒人幫你推高房價你才這麼生氣吧，不然人家租屋礙著
→ outofsurvive: 你了？
這我也覺得很好笑，好像PTT叫大家買房，房價就會漲
在PTT叫大家不要買用租的，房價就會下跌

實際上PTT根本影響不了房價，怎麼會覺得在PTT叫人買房房價就會漲呢？
是太看得起自己，還是太看得起PTT了。
噓 wenlu: 重點就頭期啊，現在人不靠家人，自己存頭期，正當行業要存445F 09/15 14:30
→ wenlu: 多久？
推 HK97: 笑死，法拍賠錢一次痛的要死，長期繳房租的慢性損失不痛不癢447F 09/15 14:31
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 09/15/2020 14:38:55
噓 huohuai: XD448F 09/15 14:52
推 gjo3i: 想嘴賣房成本高的，請以後不要嘴房價貴以及投資客和炒房的449F 09/15 14:54
→ gjo3i: 人。因為人家成本也是高
噓 winteryoyo: 你不懂他意思，他意思是想搬來搬去 不用怕住到不喜歡451F 09/15 14:59
→ winteryoyo: 帶賽的
噓 iq20777: 這個前提是房價不跌穩漲的假設453F 09/15 15:12
噓 hooniya: 我朋友在松山區月租八萬 室內60坪454F 09/15 15:12
→ hooniya: 十年建築 有泳池 健身房 車位 飯店式管理
→ hooniya: 最近不爽鄰居寵物 想搬到信義區
→ hooniya: 我哥在松山區房貸月繳七萬  室內23坪
→ hooniya: 20年國宅 車位抽籤 老屋裝潢兩百萬
→ iq20777: 今年買1500 明年賣1400了話459F 09/15 15:12
→ hooniya: 最近樓上雙胞胎幼兒開始會跑步了460F 09/15 15:12
→ iq20777: 你就不會問這個問題461F 09/15 15:12
→ hooniya: 搬家就現虧兩百萬 出租行情是兩萬八462F 09/15 15:12
→ hooniya: 請問我朋友跟我哥誰比較慘啊？
推 loveraptor: 可以不租房子 不能不繳房貸464F 09/15 15:44
噓 evolution999: 房租可以換小間降低，房貸無法降低465F 09/15 15:50
→ Edisonohya: 鄉民賣房好像只有法拍一條路 真奇怪466F 09/15 15:50
→ Edisonohya: 房價只要持平就是賺 居住本身就要成本
推 nalthax: 現在有一堆老房子開新成屋的價格在賣，但還是沒人買，因468F 09/15 15:52
噓 evolution999: 如果帶風向沒用，建商就不會找一堆網紅跟寫手了469F 09/15 15:52
→ nalthax: 為老房子要整理的成本太高了，而且不一定符合現在的規格470F 09/15 15:52
→ Edisonohya: 其實台灣人還房貸速度滿快的 記憶中10年左右就結束471F 09/15 15:53
→ Edisonohya: 不過大家都雙北新房看天下 人生很難啊
→ hank12332: 你就祈禱你在繳房貸的期間內可以健康賺錢啊473F 09/15 15:53
推 antigidu: 你第一間不敢買   就不叫賺474F 09/15 15:53
→ hank12332: 不然房租彈性大太多了475F 09/15 15:53
→ antigidu: 還貸款買第二間   增加負債？476F 09/15 15:54
推 YunHung46: 今年剛好還完房貸剛好十年整 現在同地段都漲800以上@@477F 09/15 15:55
→ Edisonohya: 房貸族怕中年失業跟健康問題 房租族不用怕嗎478F 09/15 15:57
→ Edisonohya: 房貸可當儲蓄 房租是完全的消費
推 antigidu: 誰說租屋不能儲蓄？   買房的利息不是消費？480F 09/15 15:59
→ Edisonohya: 房貸本身可當儲蓄 房租就是單純的消費行為 很難懂嗎481F 09/15 16:00
推 antigidu: 房貸族跟租屋族中年失業   你看誰的壓力山大？482F 09/15 16:01
→ Edisonohya: 當然是房租族阿拜託 房貸繳不出來賣掉就有現金了483F 09/15 16:01
→ antigidu: 你買房貸款的利息就是額外消費484F 09/15 16:01
→ Edisonohya: 居住本身就有成本 房價持平就是賺好嗎485F 09/15 16:02
→ antigidu: 租屋難道不能額外撥一筆錢儲蓄？486F 09/15 16:02
→ Edisonohya: 更別提只要上漲都是多賺的 房租能換來什麼？487F 09/15 16:02
→ Edisonohya: 當然可以啊 租屋股神PTT看多了 現實中有幾位？
→ Edisonohya: 反正永遠強者我朋友 呵呵
→ antigidu: 上漲你會賣？賣了又去買貴？   不賣叫什麼賺錢？490F 09/15 16:03
→ Edisonohya: 離開雙北你會看到另外一片天491F 09/15 16:05
→ Edisonohya: 這種討論太容易陷入極端 0跟1之間還有很多可能性啦
推 antigidu: 中年失業想賣房？  最好是馬上就能賣   況且你也不敢賣493F 09/15 16:09
→ Edisonohya: 為啥不敢賣 沒錢就一定要賣阿 開價實登上下很好賣了494F 09/15 16:10
→ antigidu: 每個月銀行追討本利   當然是房貸族壓力山大495F 09/15 16:10
→ Edisonohya: 沒進過市場就別說嘴啦496F 09/15 16:11
→ Edisonohya: 窮人才會自己嚇自己
推 antigidu: 好  賣掉後部分還銀行  你也只剩當初投入的錢   那跟有498F 09/15 16:13
→ antigidu: 儲蓄習慣的租屋族一樣啊
→ Edisonohya: 看到你說的前提沒 有儲蓄習慣的租屋族500F 09/15 16:14
→ Edisonohya: 好像房貸族本身就不能存錢一樣 戰場還是集中吧
→ Edisonohya: 有頭款 買房>>>>租房無庸置疑
噓 Jimmy030489: 你買啊 房貸每個月繳4.5萬繳30年啊 我房租繳幾年就可503F 09/15 16:19
→ Jimmy030489: 以烙跑了
→ Jimmy030489: 當你買房沒錢要賣房時 以為能開到多高錢喔
推 antigidu: 哪來的笑死人結論？   被投機客噱了一筆   每個月還要506F 09/15 16:21
→ antigidu: 還房貸利息  就直接下結論說背房貸>租屋
噓 Jimmy030489: 頭期款就能住幾年了 你去賣房啊508F 09/15 16:21
→ antigidu: 安靜背你的30年房貸   建商投機客在旁邊偷笑呢509F 09/15 16:22
噓 Jimmy030489: 租房資金活用 拿去做其他投資也行啊510F 09/15 16:23
推 antigidu: 還有  為什麼在房貸族眼中  投資都會失利呢？511F 09/15 16:24
→ Edisonohya: 實登左右非常好賣啊 房貸可以換現金 房租換了啥512F 09/15 16:24
→ Edisonohya: 租屋股神看多了啦 在座各位想必都是
→ Edisonohya: 去問爸爸媽媽周遭朋友有沒有股票越買越有錢的
→ Edisonohya: 通常越買越有錢的都是房地產族
推 antigidu: 推文看清楚好嗎   你賣掉還要還銀行516F 09/15 16:26
推 chiangww: 沒錢付租金的時候可以住公園、龍山寺，是這個邏輯吧517F 09/15 16:27
推 antigidu: 沒錢付房貸   房子被處理掉  也是睡公園518F 09/15 16:28
→ Edisonohya: 房子賣掉就有錢租房了 租屋的自己睡公園519F 09/15 16:29
推 antigidu: 笑死   租屋族之前沒有繳房貸   當然有儲蓄繼續租房520F 09/15 16:30
噓 evolution999: 講的每個賣屋的都穩賺一樣，10幾年前買的要虧很難，521F 09/15 16:30
→ evolution999: 現在買的以後不虧很難
→ antigidu: 倒是房貸族  睡得慣租的房子嗎？523F 09/15 16:31
→ Edisonohya: 房貸族不能存錢不能投資嗎= =524F 09/15 16:32
→ Edisonohya: 房價只要持平就是賺啊 房租最後能換來什麼
→ Edisonohya: 鬼打牆了 哈哈 繳房租就是純消費行為不用否認啦
→ alliana: 如果老家有房子或有房子可以繼承，確實不一定需要買房。527F 09/15 16:36
噓 evolution999: 房貸揹5萬的房子大概是租金2萬還多3萬可以投資528F 09/15 16:41
噓 TheArrow: 租金繳不出來大不了回家啃老啊 房貸繳不出來 就信用破產529F 09/15 16:44
→ TheArrow:  差那麼多...
推 chiangww: 太好了有空空這麼想，房子才有人租啊531F 09/15 16:50
噓 zbar411387: 買不起532F 09/15 16:52
推 antigidu: 那個Edison開頭的一直鬼打牆   乖乖當你的房奴啦533F 09/15 16:54
推 antigidu: 太好了一堆房貸族   我才有一堆租屋可以換
推 loveraptor: 房奴不懂租屋族的自由535F 09/15 17:01
噓 Fiesta5566: 可以隨時改住公園啊536F 09/15 17:04
→ Edisonohya: 身為房奴我也很開心大家來租我的房子 共勉之537F 09/15 17:08
→ antigidu: 還不快po出你的房？ 讓大家羨慕一下538F 09/15 17:12
→ antigidu: 我等著租   當然   我很挑的
→ antigidu: 房子太爛我不屑租喔
噓 ken5566: 2萬房貸台北能買啥?2萬租金台北可以租到很棒的541F 09/15 18:14
→ Kazimir: 因為在最差的劇本中 房貸的確有可能會嘎死你 租金不會542F 09/15 18:23
推 eplovecm: 一輩子租屋543F 09/15 18:33
推 ching620: 是不用頭期款膩…544F 09/15 18:34
→ athena0610: 因為隨時換新房住容易啊545F 09/15 19:50
噓 LinLinGe: 搬家容易賣房難，還有投資機會成本的問題546F 09/15 20:29
→ LinLinGe: 投資效益比買房還高，我買房幹麻，股利全買單
→ LinLinGe: 還可以穩定存錢，時間價值 複利很可怕的
→ LinLinGe: 當然有人說買房也可以存錢，你的投期和裝潢是？
→ LinLinGe: 第一桶金很重要，靠爸的頭期就另當別論
噓 mio8390: 腦袋僵化跟房仲一樣 換工作 房價大跌想過否？551F 09/15 20:59
→ antigidu: 買房自住其實也是一種消費   根本不是資產552F 09/15 21:52
→ antigidu: 被建商騙了還不知道
推 XDdong: 房租繳不出來就回老家qq554F 09/15 22:38
推 tracyyu: 他的意思是：失業之後就不繳房租～睡朋友家啦555F 09/15 23:15

--
※ 看板: Gossiping　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 154　
作者 bebehome 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇