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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-10-19 11:14:09
看板 Gossiping
作者 bmwg8 (G8)
標題 Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
時間 Mon Oct 19 01:54:35 2020

我現在房貸28K

外面行情一個月是租22K~25K

如果我不買房

房租都不漲的話

我每個月多存5000

30年多存了180萬

但是可悲的租屋仔

房租不可能不漲

但買房的的負擔會相對變少

15年前基本時薪66元

現在基本時薪160元

現在每個月繳28K房貸
跟20年後繳28K房貸負擔程度是有差異的

買不起的人總是有各種理由

我還真沒看過哪個有點錢的人沒房產

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.25.26 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VZ85T-i (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603043677.A.FAC.html
※ 同主題文章:
　 09-11 11:49 archbear. ■ [問卦] Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
　 … ×5
　 09-26 13:56 yniori. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
　 10-18 20:19 hass231470. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
　 10-18 21:57 wasabi84. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
　 10-18 22:43 fantasy14. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
　 10-19 00:26 op840906. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
● 10-19 01:54 bmwg8. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
　 10-19 03:08 ffdqfe. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
　 10-19 04:04 pipi1983. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
　 10-19 04:20 a15568. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
　 10-19 06:06 sartan. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成
　 10-19 06:23 wild2012. ■ Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成「拒
　 … ×9
推 zesonpso: 你繳28K 利息大概佔8.9千 其餘房子賣了拿回來1F 10/19 01:55
你繳房租是全給房東，而且未來還必須越給越多
→ zesonpso: 所以並不是你繳租屋可以多存多少 兩個立足不同2F 10/19 01:56
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 01:56:55
→ Golbeza: 對，不管是激還是嘲笑都好 通通給我貸起來203040年都貸！3F 10/19 01:57
→ Golbeza: ！
→ zesonpso: 扣除利息等於你每個存2萬在銀行5F 10/19 01:57
→ zesonpso: 如果20年後房價不漲不跌房子賣掉 錢就拿回
→ zesonpso: 數字可以給你答案 買房 租房也好 數字講話
→ eecoolty: 房貸繳了30年 房子是你的 房租繳30年 幫房東繳房貸 超佛8F 10/19 01:58
→ zesonpso: 用憤世忌俗 覺青腦袋思維不會帶來幫助9F 10/19 01:59
→ zesonpso: 所以房貸租金比很重要
→ zesonpso: 一昧提倡租房是 或者 買房都是不對的
推 et310: 這篇正解 上一篇豹紋完全沒考慮物價上漲12F 10/19 02:00
→ zesonpso: 看自己區域 自己都市 用數字計算 答案在那13F 10/19 02:00
噓 L1ON: 我一個月存4萬，20年後不含利息是960萬，到時房子應該是不用14F 10/19 02:01
→ L1ON: 錢拜託人去住，所以你要說你現在有房比較好我也是笑笑
推 shenmue1001: 樓上知道現在空屋很多建商照樣狂蓋房嗎 20年後拜託你16F 10/19 02:04
噓 JONES0816: 貸款80年就人人都買的起囉17F 10/19 02:04
噓 alonenfree: 最後兩句,所以買不起房惹到你了？18F 10/19 02:04
→ shenmue1001: 去住的應該是連水電都沒有的鬼屋喔19F 10/19 02:04
推 SunRoy: 不是啊 你擔心租房的人幹嘛 人家買不起到最後吃虧也是他20F 10/19 02:04
→ JONES0816: 政府放任建商銀行這樣玩 看炸彈最後爆在誰手上21F 10/19 02:05
→ SunRoy: 的事啊？ 怎麼你很氣的樣子22F 10/19 02:05
講話直了一點，讓那些人認清事實，說買不起的可能都不把雙北以外便宜的舊公寓放在眼裡吧，就跟車子一樣，沒錢想學人開保時捷，會不會太可笑了
推 zesonpso: 放心啦 有錢買房的 背後金主手骨都很粗23F 10/19 02:05
→ zesonpso: 然後說到政府這就很好笑了
→ zesonpso: 炸彈爆炸？ 受傷最深的肯定不是資本主義
→ zesonpso: 有時間在那憤慨 不如多想點賺錢的門路
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 02:07:49
→ zesonpso: 你看美國股市崩盤 有那個富豪要破產嗎？27F 10/19 02:08
→ zesonpso: 反倒是下面人民快活不下去了
→ zesonpso: 對資本主義來說他只是遊戲重來
噓 L1ON: 笑死 現在有錢也不會買房，20%空屋再高對我來說我也不痛不養30F 10/19 02:09
笑死，我一個月繳完房貸還存10幾萬，跟你在那邊一個月存四萬是要存到民國幾年
→ L1ON: ，你在那一個月存五千，哈哈哈哈31F 10/19 02:09
推 aegiss: 來了來了 買不起都是想買市中心XD32F 10/19 02:09
噓 withouttalk: 看看日本，不是不崩，只是時候未到，最後一隻老鼠很33F 10/19 02:10
整天幻想日本跌，你知道日本東京精華區還是一直漲嗎
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 02:10:28
推 blueocean292: 房子求你去住…笑死誰34F 10/19 02:10
推 zesonpso: 樓上你知道日本市中心房價創新高了嗎？35F 10/19 02:11
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 02:11:44
→ zesonpso: 所以...別鬧了 日本鄉下看全日嗎？36F 10/19 02:11
推 shenmue1001: L1ON知道淡水很多空屋嗎?有人蠢到求你去住嗎?37F 10/19 02:12
→ zesonpso: 台灣阿里山 電一下有 水泉水 免費住你要嗎？38F 10/19 02:12
→ shenmue1001: 現實就是老屋寧願放著養蚊子也會繼續蓋新房39F 10/19 02:12
→ zesonpso: 會這時間買房的 誰會買阿里山？ 都馬五都40F 10/19 02:12
→ JONES0816: 美國跟日本炒房的下場已經示範給你看了 扯資本主義幹41F 10/19 02:13
→ JONES0816: 嘛 我又沒說炸誰 受傷的本來就是普通人
推 Mbappe10: 鬆哥晚安43F 10/19 02:13
→ shenmue1001: 還是你幻想蛋黃區真的有空屋會求你去入住啊44F 10/19 02:13
推 SunRoy: 免費房子給你住 人口外流的鄉下有可能啊45F 10/19 02:15
推 blueocean292: 第一次看到有人說別人房子會求人去住 搞笑46F 10/19 02:15
推 zesonpso:  https://i.imgur.com/8pHUNcI.jpg47F 10/19 02:15
[圖]
→ zesonpso: 東京創新高了 持續創高48F 10/19 02:15
→ blueocean292: 還不用錢拜託勒XD49F 10/19 02:16
→ zesonpso: 你就繼續看日本鄉下吧...50F 10/19 02:16
→ zesonpso: 那你知道美國現在房價超越08次貸房價嗎？
推 dragon8844: 你一個月繳的房子28k租25k 我覺得怪怪的52F 10/19 02:17
南崁新的三房含車位的行情
推 IOSin5566: 現在太危險...53F 10/19 02:17
→ dragon8844: 一個月28k 30年貸款也才1000萬初頭 能租到22-25k？54F 10/19 02:19
推 zesonpso: 樓上多的是租屋派的阿55F 10/19 02:20
推 leo03160913: 香港化啊 老了看一堆人睡廁所 笑56F 10/19 02:20
推 IOSin5566: 不要算那麼細啦 反正都要繳出去 嘻嘻57F 10/19 02:21
推 helloffx: 看誰當最後一波韭菜58F 10/19 02:22
→ autoupdate: 你只借500萬 大台北是能買什麼！？59F 10/19 02:22
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 02:25:31
推 coubala: 東京房價vs薪水 台北房價vs薪水60F 10/19 02:32
推 kobe760903: 房貸28k 房租25k 那租房的的確有問題 問題是現實不是61F 10/19 02:36
推 kobe760903: 這樣啊還有你的頭期款人家拿去投資一年5%少付好幾個
→ kobe760903: 月租金
推 soulboy330: 你去問同學同事買房的是不是都想住蛋黃區64F 10/19 02:42
→ soulboy330: 這樣你懂空屋不空屋有差嗎 重點是空屋在哪。蛋黃區房
→ soulboy330: 子根本不夠人住
推 duriamon: 放心啦！台灣那麼小，哪有差那麼多？以為是美國喔？67F 10/19 02:44
→ duriamon: 盤子是在錯誤的時間去花更多錢買到房子的人，現在買不起
→ duriamon: 蛋黃區只能買蛋白區住的以後是買得起喔？
推 IOSin5566: 韭菜何苦為難青江菜70F 10/19 02:46
→ duriamon: 然後現在蛋黃區一堆老房子，買了是要幹什麼？71F 10/19 02:47
推 wwwsky: 你的例子立足點就不一樣了   我房租才1萬出頭72F 10/19 02:52
→ wwwsky: 你利息就9千了
→ wwwsky: 扣除房租多餘的錢  也有做保本保守的投資
→ wwwsky: 所以不背房貸   我輕鬆自在
推 duriamon: 他就故意的呀！他舉那種例子就是故意要讓人上當，然後房76F 10/19 02:54
→ duriamon: 子坪數總價也不講頭期款多少也不講，不過還是有傻子會被
→ duriamon: 說服啦！呵呵！
→ wwwsky: 只要我不揮霍   20年後就有一筆資金79F 10/19 02:55
→ wwwsky: 背房貸20年後只得到一棟老房   少子化也難脫手
→ wwwsky: 買房自住就是負債   不是資產
→ wwwsky: 今年被嚇到買房的   只有一點正確   就是建商發財
推 yogrichen: 房地產本質是負債 不動產套現不易 推樓上83F 10/19 03:04
推 weliche: 怎麼聽怎麼怪 房貸28K 的房子 租金會需要到25K ???84F 10/19 03:06
→ weliche: 在那邊莫名其妙舉例 要說服誰啊
噓 zakijudelo: 外面房租多的是1萬左右甚至是以下就能解決的，用錯誤86F 10/19 03:13
→ zakijudelo: 資訊來帶錯誤風向，可不可恥啊
→ emohann: 準備讓民進黨倒88F 10/19 03:13
推 sesee: 20年後一筆資金... 嗯 還沒面臨結婚養小孩齁? XD89F 10/19 03:14
推 duriamon: 這種環境有人要結婚生小孩？少子化辦公室？還是菜母豬有90F 10/19 03:17
→ duriamon: 辦法生？
→ duriamon: 政府經濟環境問題不解決，整天唬人去買房，我看是蠻沒良
→ duriamon: 心的吧？
推 danish80924: 吵這個幹嘛，十年後就知道買還是不買的人誰對了94F 10/19 03:19
→ duriamon: 樓上說的沒錯！一堆急著要說服別人買房好棒棒的，是本行95F 10/19 03:22
→ duriamon: 當房仲嗎？急的要命，我就說鄉民最好那麼關心肥宅買不買
→ duriamon: 房啦！先解決交不到女朋友的問題吧！呵呵！至於誰對誰錯
→ duriamon: ，等10年後不就知道答案了？
噓 herro760920: 喇叭嘴，房貸28k的租金會破20k? 要比請拿一樣的好嗎99F 10/19 03:26
噓 Liaocavalier: 房貸 跟 租金  那價錢根本不通同間房吧100F 10/19 03:34
噓 tinglottery: 喇叭舉例 破房也要一個月25k？乖乖繳房貸啦101F 10/19 03:36
推 coffee112: 身邊看過一個家族破十億資產吧，結果只有一戶會買房102F 10/19 04:02
→ coffee112: 不要問我，我也是看不懂，明明每個身價都破億結果活的
→ coffee112: 跟一般老百姓差不多，真的讓我看不懂~_~傻眼至極
噓 skai844: 意外總是來的特別105F 10/19 04:05
推 duriamon: 我猜啦！他們的想法可能是：我都破十億的還把錢砸到國內106F 10/19 04:06
→ duriamon: 房地產？要玩也是玩國外吧？
噓 ex250203: 頭期款坪數不說真的是ㄏㄏ108F 10/19 04:07
→ duriamon: 投資也是要看未來的啦！獲利空間有限、上車時機不對或是109F 10/19 04:08
→ duriamon: 本身就對房地產沒有靈敏度的不要碰，天底下又不是只有房
→ duriamon: 地產投資會賺錢，國外很多新興產業錢不是也賺得不要不要
→ duriamon: 的？之前特斯拉股價都忘記了嗎？
推 Lorazin: 以利率1.33%幫樓主算了一下 28k 30年 大概貸850萬 總價10113F 10/19 04:13
→ Lorazin: 63萬  這個在南坎能住幾坪房？我是不知道南坎行情如何。
→ Lorazin: 不過看來划不划算關鍵在房貸利率低
噓 Rhapsody: 好了啦韭韭116F 10/19 04:28
噓 fight40520: 阿我就沒錢啊 怎麼辦 我吃屎好了117F 10/19 04:47
噓 BlueANSI: 你是代代還是仲仲？118F 10/19 05:10
噓 st86188go:  你幾個人住要25K119F 10/19 06:33
→ imtaku: 低利率確實應買房120F 10/19 07:18
推 yeay: 好奇地問一下，哪裡的房租金25k，但房貸只要28k？這個真的建121F 10/19 07:32
→ yeay: 議可以多買幾間，尤其你每個月房貸付完還有十幾萬可以存的人
→ yeay: ，這個當作投資標的真的不錯。
噓 fidelity77: 房貸28k的房能租到25k.騙誰啊wwwwww124F 10/19 07:32
噓 prkfcpr: 我租套房只要8千，一個月多存，誰跟你租22k？125F 10/19 07:33
噓 Youmukon: 貸款買房以為自己有錢呵呵 窮人總是喜歡背債126F 10/19 07:43
總比連頭期都湊不出來強
噓 skyringcha: 22k最近的房子不是房貸28k可以買到的127F 10/19 07:46
噓 dangerousair: 租什麼樣的房子地點坪數都不講  買的房子坪數也不128F 10/19 07:48
→ dangerousair: 講說要比較個洨喔
噓 jaychen99: 租的22K你可以每個月28K買到？130F 10/19 08:00
我貸款800萬，頭期準備300萬
噓 kning: 都是假設在房價幾十年不會跌131F 10/19 08:09
噓 hsnu103437: 如何確定房租會漲？132F 10/19 08:50
噓 poisonshing: 讚啦133F 10/19 09:10
推 satosi011: 租22K跟貸28K的房子一定不是同級的134F 10/19 09:13
※ 編輯: bmwg8 (220.133.25.26 臺灣), 10/19/2020 09:16:31
推 jaychen99: 1000多萬的房子拿來租不用兩萬吧，你沒租過房啊135F 10/19 09:47
南崁1000多萬房租不用兩萬，你租給我看
※ 編輯: bmwg8 (1.200.226.75 臺灣), 10/19/2020 09:50:29
※ 編輯: bmwg8 (1.200.226.75 臺灣), 10/19/2020 09:52:09
推 jaychen99: 租屋網條件打進去隨便都找得到好嗎，台北信義區都有一136F 10/19 09:59
→ jaychen99: 堆15000左右的房子了，我桃園藝文特區這裡房價都2字頭
→ jaychen99: 的，基本上租房也都萬元左右，你租兩萬以上的那個房子
我父母家市值目前500多萬，隔壁承租戶一個月租15K，南崁20幾年的房子本來就有1字頭，麻煩找一下藝文週遭3年內新屋1100萬可以租兩萬內的，順便跟你說，我阿姨在南崁的套房一個月12K剛租出去，市值也不用400萬
→ jaychen99: 你跟我說房價不到2字頭？139F 10/19 10:00
→ jaychen99: 應該不是說萬元左右抱歉，應該是說兩萬以下
推 jaychen99: 南崁那裡租屋價2萬價位的房子你沒二字頭買的到？
→ jaychen99: 是說南崁現在還有一字頭的房子喔，你是買多小的啊
※ 編輯: bmwg8 (49.216.212.224 臺灣), 10/19/2020 10:48:57
→ newstyle: 現代一般人長壽，30年還完貸款，至少還有20年的餘命，租143F 10/19 10:53
→ newstyle: 房的繼續繳租金，有房子的頂多繼續繳管理費跟保險稅金等

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(￣︿￣)ｐ clisan 說瞎！
1樓 時間: 2020-10-19 13:09:04 (台灣) 
→
clisan
　 10-19 13:09 TW 
我月薪從 35K > 80K 都只敢租 8K的房子，房貸 28K 在我租屋的附近都沒有這麼便宜的房子，還是房價1500萬，家裡出1000萬，你帶500萬
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