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作者 標題 [新聞] 民國75年木柵一坪4萬「七年級生的悲慘
時間 Thu Nov 12 11:41:12 2020
民國75年木柵一坪4萬「七年級生的悲慘打房夢」
民視新聞網
更新於 56分鐘前 ‧ 發布於 1小時前
記者蔡佩蓉／台北報導
2020年的預售屋新案市場因武漢肺炎疫情，全球政府紓困，台灣也出現資金氾濫、史上新低利率、銀行放款寬鬆等現象，導致資金湧入房地產，預售屋紅單「轉售」炒作、秒殺成了操盤標的。對照34年前的新建案廣告，七年級生都感嘆了「買不起房…這是一場等不到的打房夢」。
七年級生已經30幾歲，面臨想成家、卻買不起房的現實環境。今年預售屋房價因資金潮，出現炒作上漲現象，《住展雜誌》11月的專題「30年回首打房夢」便從一張民國75年的木柵建案廣告切入。
台北市文山區的「南方桃花源」別墅社區，在民國75年9月4日的廣告，打出「7分鐘到國父紀念館、每坪4萬2大搶購」，自備款15萬元買一戶，80％貸款20年，27至47坪的三房四房格局。
住展雜誌評論，「34年了，當年房價是現在的7％」，而網友詢問當時薪水多少？對照民國74年的徵才廣告「包裝員或司機隨車小弟月薪2萬元」。網友換算，當時公務員月薪約8000元至1萬元，即便如此，75年台北市房價，以35坪計約莫150至175萬元，14年可繳完房貸。
當時沒有「公設比」這名詞，等於房價又差了30％。而對照實價登錄，目前「南方桃花源」在今年成交的總價為2250至2500萬元，每坪37至37萬元。
https://news.ftv.com.tw/news/detail/2020B12W0053
民國75年廣告曝！木柵一坪4萬「七年級生的悲情打房夢」-民視新聞網
![[圖]]()
記者蔡佩蓉／台北報導2020年的預售屋新案市場因武漢肺炎疫情，全球政府紓困，台灣也出現資金氾濫、史上新低利率、銀行放款寬鬆等現象，導致資金湧入房地產，預售屋紅單「轉售」炒作、秒殺成了操盤標的。對照34年前的新建案廣告，七年級生都感嘆了「買不起房…這是一場等不到的打房夢」。 ...
![[圖]](https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/7e96d430-e585-4762-94b9-0e5d40b147d4.jpg)
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● 11-12 11:41 ■ [新聞] 民國75年木柵一坪4萬「七年級生的悲慘打房夢」
11-12 14:47 Re [新聞] 民國75年木柵一坪4萬，109年十月截止新生兒13.3萬
推 : 其實比房價所得比就是最客觀的數字1F 11/12 11:42
→ : 所以怎麼打房？當初買到的人甘心讓你打？2F 11/12 11:42
噓 : 柯韓糞爭氣一點 多賺點錢 你就能買房了3F 11/12 11:43
推 : 4％繼續吵 吵到變0.4％4F 11/12 11:43
推 : 就當年的人買了就一直沒賣啊，又不能逼人賣房5F 11/12 11:43
→ : 木柵萬芳那一帶那時根本低端地區吧6F 11/12 11:44
→ : 民國七十五年文山區還是景美區+木柵區7F 11/12 11:44
→ : 加上高齡化，持有房子的人只會一直活著8F 11/12 11:44
推 : 生育率繼續下探嘻嘻9F 11/12 11:44
→ : 民國75年買房的公務員到現在剛好也才剛退休而已10F 11/12 11:44
→ : 其中木柵區一堆違建工廠 生活品質很差11F 11/12 11:45
→ : 還要再過30年才會移轉12F 11/12 11:45
推 : 1986剛剛好是上一波大多頭的起漲點13F 11/12 11:45
→ : 到1991左右 台北市大概翻4倍
→ : 到1991左右 台北市大概翻4倍
噓 : 白癡報導，你叫當年買的人原價賣你啊15F 11/12 11:46
→ : 當時沒公設比還是有公設好嗎？
→ : 當時沒公設比還是有公設好嗎？
推 : 企業主要賺17F 11/12 11:46
推 : 木柵那時候算鄉下吧18F 11/12 11:47
推 : 當時買木柵 跟現在買深坑差不多吧 也沒捷運19F 11/12 11:47
→ : 能回到1986年一定是買信義計劃區20F 11/12 11:47
→ : 利率高的嚇死人也不提一下21F 11/12 11:47
→ : 能回到2003年一定是買內湖重劃區22F 11/12 11:48
推 : 自己要投民進黨的 哭三小23F 11/12 11:49
推 : 以前用料法規有一樣嗎24F 11/12 11:49
噓 : 一群廢物25F 11/12 11:50
推 : 四趴可黏哪 柯CF也是炒房派的啦 哈哈哈哈哈哈26F 11/12 11:51
推 : 我那廢物老爸一千萬輸在股市了......當時可以買木柵227F 11/12 11:51
→ : 買木柵250坪小弟現在就富二代了
→ : 買木柵250坪小弟現在就富二代了
推 : 推文竟然一堆幫高房價找理由的29F 11/12 11:53
推 : 用料根本假議題吧 最好差這麼多倍30F 11/12 11:53
推 : 75年我媽買基隆一玶五萬31F 11/12 11:53
推 : 白癡，誰在說原價，是在討論房價漲幅跟薪資漲幅比例懸32F 11/12 11:53
→ : 可憐哪還在那邊柯，全台都漲你怎麼解釋33F 11/12 11:53
→ : 殊的誇張失衡好嗎？34F 11/12 11:54
推 : 選民進黨也只是慢性亡種喪邦 有錢的撈乾淨就移民美加享福35F 11/12 11:54
→ : 然後全台生育率下降再下降你又怎麼解釋，供威啊36F 11/12 11:54
噓 : 哪個垃圾人發明公設比這個政策的？37F 11/12 11:54
→ : 選前居住正義 選後你要爭氣 茲事體大我們沒辦法處理 綠共38F 11/12 11:54
→ : 當年都是魯蛇才去買木柵，稍微有點錢的都買市區39F 11/12 11:54
→ : 我同學她76年好像買南京路口一坪五萬82年一玶25萬賣出，40F 11/12 11:55
→ : 十幾年前她買民權西路捷運站附近，那時一玶30幾還四十幾
→ : 萬
→ : 十幾年前她買民權西路捷運站附近，那時一玶30幾還四十幾
→ : 萬
推 : 呵呵，問題就出在7年級的父母那一輩的身上啊43F 11/12 11:55
推 : 馬英九炒房44F 11/12 11:57
→ : 我家人也說當初信義一堆農地沒有人要，現在都蓋房子了45F 11/12 11:58
推 : 那年代不就炒房黨剛創立？ 呵呵46F 11/12 11:58
→ : 等打房你不如去打死老人還比較快47F 11/12 11:58
推 : 敢打房的話,這些老人就跟你拼命48F 11/12 12:01
→ : 打死老人他還有兒女啊 搞不好兒女都進立法院進議會阻止打49F 11/12 12:01
→ : 房呢呵呵
→ : 房呢呵呵
噓 : 那時候的4萬超大好嗎51F 11/12 12:02
→ : 八九年級呢52F 11/12 12:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DTLf4ZO.jpg)
推 : 所以財團超怕阿共打過來54F 11/12 12:11
→ : 剛好是綠圾崛起的時候55F 11/12 12:13
推 : 哪裡以前是鄉下56F 11/12 12:14
推 : 黨說了 這是經濟火車頭，再吵就等於承認是中共同路人57F 11/12 12:14
推 : 就只能無產階級革命了是嗎？58F 11/12 12:16
推 : 那時代也是有魯蛇嫌房價高 不然魯蛇的父親怎麼沒多買59F 11/12 12:16
→ : 幾間
→ : 幾間
推 : 千億黨產的國民黨更怕共產黨過來，財產共有61F 11/12 12:18
→ : 炒房是全民共識 不爽太平洋沒加蓋 滾62F 11/12 12:18
→ : 想不到千億黨產、還是照樣綠色共產黨沒收了63F 11/12 12:19
推 : 奇怪 我周遭7年級都有房有車了 反倒是沒結婚64F 11/12 12:19
→ : 新店捷運站1997年一間二樓公寓420萬，你參考一下65F 11/12 12:20
推 : 居住正義呢66F 11/12 12:25
推 : 當年的五萬 大概現在的多少錢啊？67F 11/12 12:26
推 : 還在居住正義 傻瓜才相信民進黨68F 11/12 12:26
→ : 我爸1986年買東湖 實坪32.75 148W 供參69F 11/12 12:27
→ : 別講當年5萬多少了，實質薪資倒退18年70F 11/12 12:28
→ : 20年前的人領的錢還比你多結案
→ : 20年前的人領的錢還比你多結案
推 : 房價奴才72F 11/12 12:28
噓 : 歷史沒有如果啦 就算那個時候有錢你也不會去買73F 11/12 12:29
推 : 現在文山區也還是景美+木柵啊 你是想多了萬芳還是萬隆= =74F 11/12 12:30
噓 : 當時貸款利率幾%啊？不敢說嗎？75F 11/12 12:35
推 : 為啥要這樣比 物價也不一樣76F 11/12 12:40
噓 : 4%廢文不要帶風向77F 11/12 12:43
推 : 不管什麼方式，一口氣回到一坪4萬金融體系會出問題吧78F 11/12 12:44
推 : 十年前台積一張60, 現在一張400。年輕人悲歌79F 11/12 12:44
噓 : 得利的死老人80F 11/12 12:46
推 : 民進黨的建商爸爸還沒吃飽81F 11/12 12:48
推 : 去問七年級的爸媽啊。這世界是他們造成的82F 11/12 12:49
→ : 1985台股約1000點 加權指數漲了約13倍 報酬約25倍83F 11/12 12:50
推 : 慘84F 11/12 12:55
噓 : 抱歉 我家貧戶 問他們沒用85F 11/12 13:11
噓 : 古有農奴 現有房奴 讚讚86F 11/12 13:12
推 : 菸粉在氣啥? 要吃屎了沒阿菸粉87F 11/12 13:13
推 : 那個時候文山區就台北貧民窟啊88F 11/12 13:19
推 : 柯p都當市長六年了！怎麼台北房價還是這麼高89F 11/12 13:27
推 : 哈哈台灣90F 11/12 13:56
噓 : 智障綠蟑螂去吃屎比較快啦91F 11/12 14:15
→ : 高房價是台灣人的避孕藥92F 11/12 14:50
推 : 我爸30年前月薪4萬多 車子40萬 房屋增建一層裝潢一百多93F 11/12 14:59
→ : 萬 現在如果增建加上裝潢應該要300萬起跳吧
→ : 萬 現在如果增建加上裝潢應該要300萬起跳吧
推 : 當年的木柵比現在的林口還鄉下95F 11/12 15:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oVisHHdh.jpg)
→ : 民國74年左右的剪報97F 11/12 15:04
推 : 高房價是台灣人的避孕藥+198F 11/12 15:19
推 : 以前房子好便宜99F 11/12 15:26
推 : 那時候的4萬就很貴了...100F 11/12 17:34
噓 : 4萬貴在哪？101F 11/12 18:05
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