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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
時間 Fri Jun 5 09:17:34 2020
1.媒體來源:
華視新聞
2.記者署名:
連珮貝 徐弋桓 宋佾璋
3.完整新聞標題:
台灣房價居高不下 青年買屋苦等時機
4.完整新聞內文:
很多人都以為這一波疫情會導致房價下修,重演17年前SARS風暴的情景,準備進場購屋,
但幾個月觀察下來,台灣的房價不但沒有下修,某些區域買氣還升溫!到底為甚麼?2019
年台灣的房價所得比排名全球第三,讓很多年輕人大喊吃不消,想要買屋到底何時出手,
該注意什麼?今天的真相急先鋒。
但幾個月觀察下來,台灣的房價不但沒有下修,某些區域買氣還升溫!到底為甚麼?2019
年台灣的房價所得比排名全球第三,讓很多年輕人大喊吃不消,想要買屋到底何時出手,
該注意什麼?今天的真相急先鋒。
穿著白襯衫跟著仲介看屋,看著空屋想像著未來家的模樣,工作20幾年存了筆錢,趁著這
次新冠病毒疫情爆發想要買間房。
夏先生:「預期心理就是想看說以前的SARS那時候的那種房產低下的情況,在這一次武漢
肺炎發生會不會再來,但目前我們就是看了幾間,覺得說其實房價持平。」像夏先生想趁
疫情期間買房的人還不少,無奈遲遲等不到跌價時機,專家分析,這回新冠病毒爆發與當
年SARS的時空背景已大不相同。
肺炎發生會不會再來,但目前我們就是看了幾間,覺得說其實房價持平。」像夏先生想趁
疫情期間買房的人還不少,無奈遲遲等不到跌價時機,專家分析,這回新冠病毒爆發與當
年SARS的時空背景已大不相同。
房仲全聯會榮譽理事長李同榮:「SARS時候是我們房價正面臨低檔的時候,也就是說,前
面已經盤整十年了,又是我們第一次碰到(疫情),大家非常的恐慌,但現在這情況是高點
,再經過四年的緩跌,房價在第一季不減反增,恐慌度下降不如SARS。」
面已經盤整十年了,又是我們第一次碰到(疫情),大家非常的恐慌,但現在這情況是高點
,再經過四年的緩跌,房價在第一季不減反增,恐慌度下降不如SARS。」
現在房市和當年SARS時期相比,以利率來說,SARS時期平均房貸利率約1.968%,目前只有
1.605%,第二現在資金比較充沛,再加上台商回台挹注,還有實價登錄、房地合一稅,讓
投資人不容易轉手獲利。
台灣和各國相比,買房真不容易,全球房價收入比最高的是香港49.42%,第二是中國
29.09%,再來就是台灣28.91%,全台房貸負擔最重的是台北市,平均收入57.11%要繳房貸
,第二是新北48.01%,台中市40.16%。
法拍屋達人聶建中:「這個我都會去比價網站,每一項工水電泥作大概都比三到五家。」
他是買房達人聶建中,眷村長大的他練就一身比價功夫,買來一年多的中古屋,設計師估
要350萬裝修,最後自己弄80萬全部搞定,買房更是看得準看得精。
他是買房達人聶建中,眷村長大的他練就一身比價功夫,買來一年多的中古屋,設計師估
要350萬裝修,最後自己弄80萬全部搞定,買房更是看得準看得精。
聶建中:「手邊資金不是這麼雄厚想要便宜成家這種人,當然我就建議,像你有看到這個
地方算是舊房子,可以看她的未來,看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材,只要
像這種老式公寓,他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」
地方算是舊房子,可以看她的未來,看他未來就是不管是都更或未來的改建的題材,只要
像這種老式公寓,他一定有地地換算未來的價值是非常高的。」
聶建中更分享的五四三原則,50戶以下不要買都更不易談妥,週邊新成屋40萬以下不要買
代表這邊地不值錢,最好鎖定30年以上房子才有機會改建,要讓年輕人有機會買房,政府
到底該怎麼做?
代表這邊地不值錢,最好鎖定30年以上房子才有機會改建,要讓年輕人有機會買房,政府
到底該怎麼做?
房仲全聯會榮譽理事長李同榮:「空屋稅、空店稅也好都無效,那這一些都都是麵包,真
正問題是麵粉,麵粉就是土地,所以土地大家比較不敢去動,然後因為動腦就很動干戈,
包括利益團體包括什麼,但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感,是比較討好選民,但
是是無效的。」
正問題是麵粉,麵粉就是土地,所以土地大家比較不敢去動,然後因為動腦就很動干戈,
包括利益團體包括什麼,但是動這些稅大家比較有感覺上比較有感,是比較討好選民,但
是是無效的。」
專家研判,疫情後房市還會出現小陽春,想要買屋脫離無殼蝸牛,只能往蛋白區多多比較
。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.news.yahoo.com/台灣房價居高不下-青年買屋苦等時機-113600444.html
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6.備註:
買不起蛋黃區,
就要去買蛋白區了,
然後連蛋白區也上漲了QQ
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
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圖為A7重劃區內推案現況。
(資料照)記者徐義平/專題報導除台北市外,其餘五都近幾年都有許多新興重劃區出現,房產業者指出,重劃區的特色就是區域街廓規劃較舊市區整齊,加上建案選擇多,彼此有競價關係,比 ...
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噓 : 傻了才相信居住正義這種鬼話46F 06/05 09:39
推 : 有關房價的事情大家一定要出來抗議47F 06/05 09:40
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推 : 政府帶頭炒房會跌才有鬼49F 06/05 09:41
→ : 不過那些有房的人 根本不希望房價降50F 06/05 09:41
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→ : 未來房貸可能1%之下趨近0利率 只能說等不到惹57F 06/05 09:49
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推 : 那是沒路用/魯蛇青年吧,小英執政薪水連漲、景氣大好、股60F 06/05 09:53
→ : 市長期萬點、四小龍第1,年輕人都不知道買幾間去了。
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→ : 炒房垃圾62F 06/05 09:55
推 : 錢是假的 勞力是真的63F 06/05 09:55
→ : 買台積電比較實在
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→ : 能很爛
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→ : 吃不起白飯不會去吃草?草很便宜
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推 : 選前居住正義,選後影響經濟,幹你娘民進黨73F 06/05 10:08
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→ : 你自己談 買不起就叫你去吃地瓜籤 這就是現在的房市
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推 : 貸款40年啊 相信民進黨啊 房地產會續漲 不會虧的77F 06/05 10:12
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→ : 呢,台灣不是最幸福的嗎,小心鄉民叫你快滾移民
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推 : 政府關心但不介入108F 06/05 11:43
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推 : 去你媽的華人有土斯有財 然後人口跟蟑螂一樣密集 華人真是110F 06/05 12:26
→ : 世界毒瘤
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噓 : 買在蛋黃區根本不是正義, 可以買在觀音鄉就很便宜112F 06/05 12:43
推 : 小英政績+1113F 06/05 12:47
推 : 我八年級頭 身邊每個發展不錯有點存款的都在看標的想買114F 06/05 13:04
→ : 房 這種情況怎麼可能跌 連剛出社會沒幾年都想買 何況是
→ : 七年級這種出社會十年的
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推 : 買不起蛋白區就去買蛋殼區阿,是不是不爭氣117F 06/05 13:06
推 : 全球第三是把虛坪算入。有種拿掉公設,早就遠超第二118F 06/05 13:12
推 : 唉 政府真的好衰 公親變事主 人家綠粉都買得起 柯韓粉119F 06/05 13:23
→ : 自己不爭氣
→ : 自己不爭氣
推 : CC是不是有人還沒上車121F 06/05 15:06
推 : 817+552萬的選擇122F 06/05 15:24
→ : 打錯了 522
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