※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-04 09:32:13
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？
時間 Thu Mar 4 08:10:31 2021
其實小弟也覺得奇怪
25年屋齡內的房子不會跌算很正常
買個25年屋齡的房，就算自住的話繳完20-30年房貸
差不多45-55年屋齡，還堪用
更合況中間還可能轉買賣了好幾手非自住
但會去買40年屋齡以上的房子，哥就不懂了
屋況差、外表差、管線問題一堆
電線漏出有問題、甚至糞管也有問題
繳完房貸，屋齡至少60年-70年甚至80年
這真的還算是資產嗎?
不太懂買老屋的人的心態
尤其都更這東西，喊的多但實際成的少
到底老屋能幹嘛?老屋真的有那個價值嗎？
洩洩
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※ 同主題文章:
03-04 07:50 ■ [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？
● 03-04 08:10 ■ Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？
03-04 20:48 ■ Re: [問卦] 10年內房市泡沫會不會到來？
※ 編輯: QQQwe (1.200.217.168 臺灣), 03/04/2021 08:13:07
另外，你保養但鄰居不保養有屁用
但是垂直管線沒有辦法、外表也沒有辦法
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推 : 適合當陵墓。1F 03/04 08:12
推 : 找盤子接刀2F 03/04 08:12
推 : 土地值錢阿 為了土地買的3F 03/04 08:12
→ : 地段4F 03/04 08:12
→ : 1.看地點 2.看保養 3.看口袋5F 03/04 08:13
70年屋齡要保養啥？另外，你保養但鄰居不保養有屁用
推 : 台北90%都40年破爛公寓6F 03/04 08:13
→ : 所以你買房了嗎？7F 03/04 08:13
※ 編輯: QQQwe (1.200.217.168 臺灣), 03/04/2021 08:15:21推 : 泡沫化從三十年前聽到現在還沒跌啊8F 03/04 08:14
→ : 公寓跟大樓的土地持份根本假的，紙上富貴9F 03/04 08:14
推 : 土地吧10F 03/04 08:14
→ : 買土地 +1 可能便宜 未來還有個夢 啊就買不了貴的啊？11F 03/04 08:14
→ : 台北市的土地值錢啊12F 03/04 08:14
→ : 你能隨時動土的土地才是你的土地13F 03/04 08:14
→ : 你住那裡？台北市！！潮14F 03/04 08:15
→ : 台北什麼？老公寓，噁15F 03/04 08:15
→ : 0. 你上班族只能買得起這種16F 03/04 08:17
→ : 買老屋的都會管線全部重拉整間裝修吧17F 03/04 08:18
室內線你可以重弄但是垂直管線沒有辦法、外表也沒有辦法
推 : 房仲網一堆"美寓" 看到都想笑18F 03/04 08:18
※ 編輯: QQQwe (1.200.217.168 臺灣), 03/04/2021 08:19:45→ : 你要不要下一篇問問什麼實坪<17還能隔3房 主臥旁邊洗衣19F 03/04 08:21
→ : 機的垃圾物件還能蓋的出來和賣得出去
→ : 機的垃圾物件還能蓋的出來和賣得出去
推 : 現實即是合理 不跌就是道理21F 03/04 08:22
推 : 窮鬼被租不如買洗腦話術硬買，進場接刀22F 03/04 08:22
推 : 17坪3房是三小23F 03/04 08:22
推 : 人在加拿大 這邊一堆百年老房 而且還是木造的 其實只要持24F 03/04 08:23
→ : 續有在修房子 該換的換 該修的修 房子持有個100年以上沒啥
→ : 問題
→ : 續有在修房子 該換的換 該修的修 房子持有個100年以上沒啥
→ : 問題
推 : 5000年金字塔表示：27F 03/04 08:24
推 : 還有隔音 以前房有夠爛28F 03/04 08:25
→ : 不過這邊都獨棟透天的 台灣那種整排一起蓋跟公寓就不清楚29F 03/04 08:26
→ : 了
→ : 了
推 : 就泡沫比不上通膨速度啊31F 03/04 08:28
→ : 錢越來越小各國瘋狂亂印鈔票啊
→ : 錢越來越小各國瘋狂亂印鈔票啊
→ : 等都更老屋換新屋33F 03/04 08:29
推 : 盤子啊34F 03/04 08:30
推 : 主要是地點 買破公寓然後都更再另外付300-500就有新房35F 03/04 08:30
→ : 加車位 我親戚買台北市中心就是這樣
→ : 加車位 我親戚買台北市中心就是這樣
推 : 買雙北人口稠密區，租給北漂仔根本好租37F 03/04 08:32
推 : 幫忙分擔美國的通膨壓力 這樣的價格很值得了38F 03/04 08:36
→ : 等都更呀，不然買40年房子要幹嘛，地震稍微大一點可能39F 03/04 08:36
→ : 就有裂縫了……
→ : 就有裂縫了……
推 : 買地點，裝潢後跟新的一樣再住十年！41F 03/04 08:38
推 : 我同事200x年買台北40左右老公寓，多年後都更直接變當時買42F 03/04 08:40
→ : 價10倍...財富自由達成
→ : 價10倍...財富自由達成
→ : 等著督更發大財啊44F 03/04 08:42
推 : 高房齡的房當然沒價值 有價值的是地段45F 03/04 08:44
推 : 買土地不是買房子46F 03/04 08:45
→ : 你去看銀行 房子估價30年以上基本上房屋價值幾乎就沒有了47F 03/04 08:45
→ : 土地值錢啊48F 03/04 08:45
推 : 上面講十倍真的虎爛49F 03/04 08:47
推 : 買古蹟啊 呵呵50F 03/04 08:51
推 : 你可以算一下 40年屋齡的地上物殘值占比 就不用發文問了51F 03/04 08:51
→ : 一個可以暫住 未來可無損考慮脫手的過渡而已
→ : 一個可以暫住 未來可無損考慮脫手的過渡而已
推 : 買40年的都在賭都更阿53F 03/04 08:53
→ : 只能說各人選擇啦 想要爽就要出錢 會精算就要忍耐54F 03/04 08:54
推 : 那種跟隔壁共用牆面的更可怕55F 03/04 09:01
推 : 都更等到天荒地老56F 03/04 09:01
→ : 公寓的土地持份根本是假的 基本上就是動彈不得57F 03/04 09:04
→ : 連透天的產權都常常亂七八糟 何況整棟大樓
→ : 連透天的產權都常常亂七八糟 何況整棟大樓
噓 : 你可以包容笨蛋嗎？59F 03/04 09:12
噓 : 低端60F 03/04 09:16
推 : 都更是要等多久才輪得到你 笑死61F 03/04 09:20
→ : 台北房子的建物成本都是土地的零頭 看屋齡就是傻62F 03/04 09:21
→ : 未看先猜原po南部人
→ : 未看先猜原po南部人
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