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作者 標題 [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
時間 Tue Mar 29 19:57:46 2022
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
林佩萱
3.完整新聞標題:
40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成
4.完整新聞內文:
沒40歲買不起房？根據房仲統計聯徵資料，近10年全台房貸族年齡大幅攀升，2021年全台
新增房貸族40歲以上佔比逼近5成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅增加5.9個百分點
。其中台北市有6成以上房貸族，購屋年齡在40歲以上；代銷業者表示，房價高漲、民眾
延後購屋計畫，市場為了控制總價，也不斷將坪數縮小，像是2房從25坪以上縮小到20坪
；另有民眾考慮搭配信貸，籌措買預售屋的自備金，但建議在交屋前還清信貸，以免影響
房屋申貸條件。
新增房貸族40歲以上佔比逼近5成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅增加5.9個百分點
。其中台北市有6成以上房貸族，購屋年齡在40歲以上；代銷業者表示，房價高漲、民眾
延後購屋計畫，市場為了控制總價，也不斷將坪數縮小，像是2房從25坪以上縮小到20坪
；另有民眾考慮搭配信貸，籌措買預售屋的自備金，但建議在交屋前還清信貸，以免影響
房屋申貸條件。
近年全台房價大漲，民眾買房壓力大增，根據內政部統計，從2012年Q3以來，全台住宅價
格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83，短短9年房價大漲45.4%，許多地區房價甚至上
漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。
格指數從78.96飆漲到2021年Q3的114.83，短短9年房價大漲45.4%，許多地區房價甚至上
漲超過一倍以上。讓民眾越來越擔心買不起房。
根據屋比房屋彙整聯徵中心資料發現，近10年全台貸款買房民眾的年齡大幅攀升，2021年
全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅
增加5.9個百分點。其中，去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨
房價不斷走揚，現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高，越來越多的民眾要等到40歲之後
才能存夠錢買房。
全台新增房貸族40歲以上佔比高達49.5%、逼近五成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅
增加5.9個百分點。其中，去年台北新增房貸族更有超過六成以上年紀在40歲以上。伴隨
房價不斷走揚，現在台灣購屋族群的買房難度不斷提高，越來越多的民眾要等到40歲之後
才能存夠錢買房。
屋比房屋總經理葉國華表示，目前台灣民眾買房難度攀升已是全面現象，現在六都買房壓
力相當重，導致民眾購屋年齡推遲，就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的
狀況。由聯徵中心資料可發現，非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升
到2021年的47.8%，將近五成，顯見近年在全台房價與生活成本飆升下，購屋族一再拉長
存錢時間，買房年齡越來越晚。
力相當重，導致民眾購屋年齡推遲，就連非六都也開始出現只有40歲以上才能買的起房的
狀況。由聯徵中心資料可發現，非六都每年40歲以上房貸族佔比也從2011年的39.6%提升
到2021年的47.8%，將近五成，顯見近年在全台房價與生活成本飆升下，購屋族一再拉長
存錢時間，買房年齡越來越晚。
他指出，台灣民眾買不起房的問題已擴及整體青壯族群，以房價最高的台北市來說，平均
房價落在單價7~8字頭，平均購屋總價高達2000萬以上，即便年薪百萬，負擔壓力也相當
沉重，何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說，想攢夠自備款買房，沒花上30~40年的努力，
幾乎是不可能的任務，也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。
房價落在單價7~8字頭，平均購屋總價高達2000萬以上，即便年薪百萬，負擔壓力也相當
沉重，何況對每月僅能存1~2萬的民眾來說，想攢夠自備款買房，沒花上30~40年的努力，
幾乎是不可能的任務，也難怪超過6成以上的北市購屋族年紀都高達40歲以上。
興聯誠廣告業務三處副理高志昇表示，房價高漲，為了控制總價，讓年輕人也買的起房，
建商在產品規劃上也縮小坪數，例如早期的2房要25坪以上，現在20坪就有，並同時減少
大坪數的產品。此外，早期房貸以20年較普遍，後來銀行為了降低購屋門檻，陸續推出30
年房貸，甚至40年房貸，搭配低利率，以減輕購屋族貸款壓力。
建商在產品規劃上也縮小坪數，例如早期的2房要25坪以上，現在20坪就有，並同時減少
大坪數的產品。此外，早期房貸以20年較普遍，後來銀行為了降低購屋門檻，陸續推出30
年房貸，甚至40年房貸，搭配低利率，以減輕購屋族貸款壓力。
高志昇觀察購屋市場，年輕人想買房，當自備款不足，就有民眾以購買預售屋，並搭配信
貸，以補足自備款，但他提醒，在交屋之前最好將信貸還完，以免影響到貸款條件。（林
佩萱／高雄報導）
貸，以補足自備款，但他提醒，在交屋之前最好將信貸還完，以免影響到貸款條件。（林
佩萱／高雄報導）
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40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
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沒40歲買不起房？根據房仲統計聯徵資料，近10年全台房貸族年齡大幅攀升，2021年全台新增房貸族40歲以上佔比逼近5成，相較10年前、2011年的43.6%，大幅增加5.9個百分點。其中台北市有6成以上房貸族，購屋年齡在40歲以上；代銷業者表示，房價高漲、民眾延後購屋計畫，市... ...
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6.備註:
因為太多人愛買房
房子供不應求
房子只好變得又貴又小
以前30歲有能力買房
現在要40歲才有能力買房
配合貸款30年
要繳貸款到70歲
之後應該會就會看到法定退休年齡變成延到70歲了
讓大家有工作去繳房貸
皆大歡喜
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
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※ 同主題文章:
● 03-29 19:57 ■ [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔比直逼5成
03-30 01:07 ■ Re: [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
03-30 10:37 Re [新聞] 40歲成買房起點 全台40歲以上房貸族佔
→ : 不是出生嗎1F 49.158.78.174 台灣 03/29 19:58
→ : 破70%再叫我2F 110.26.195.34 台灣 03/29 19:59
推 : 40歲買房 這樣要貸到幾歲？3F 39.9.70.197 台灣 03/29 19:59
→ : 台灣人真可憐4F 223.140.81.169 台灣 03/29 19:59
→ : 直逼哦~那砍掉40歲的 可能會逼近7成哦5F 111.81.187.253 台灣 03/29 19:59
→ : 兩房20坪是什麼可憐的案ㄚ6F 42.76.126.160 台灣 03/29 19:59
推 : 景氣最好，大家都買房7F 180.217.146.90 台灣 03/29 19:59
→ : 年輕貸款買房 老了申請以房養老 （？8F 42.77.172.182 台灣 03/29 19:59
→ : 四十歲自備三成貸二十年很緊耶，會不會跳樓9F 111.251.47.164 台灣 03/29 20:00
推 : 以房養老 老了賣掉賺退休金！10F 27.246.131.252 台灣 03/29 20:00
→ : 不就成家和孤獨終老的分水嶺…11F 223.136.215.224 台灣 03/29 20:00
→ : 大拍賣？12F 111.251.47.164 台灣 03/29 20:00
推 : .......40歲還揹房貸,想知道是貸多少13F 114.25.75.36 台灣 03/29 20:01
→ : 八卦魯蛇：老了會有房東求我租房子14F 49.216.128.155 台灣 03/29 20:01
推 : 七年級啊，可憐蟲15F 180.176.132.213 台灣 03/29 20:03
→ : 以後70歲算早退休了 或許7516F 101.9.201.159 台灣 03/29 20:04
推 : 還好吧 40本來就正直壯年17F 223.137.177.40 台灣 03/29 20:05
推 : 70歲在開始背房貸都還來得及！18F 223.136.136.60 台灣 03/29 20:06
推 : 上次說9成都是7年級買，現在房貸變成4019F 36.235.21.187 台灣 03/29 20:06
→ : 歲以上買的5成，下次要變成什麼
→ : 歲以上買的5成，下次要變成什麼
→ : 不婚不生不買房 等安樂死 傻了才去買21F 120.96.158.193 台灣 03/29 20:07
推 : 慘慘慘22F 27.51.49.71 台灣 03/29 20:09
推 : 70歲退休23F 111.248.250.122 台灣 03/29 20:09
推 : 我爸40歲就兩棟了可悲啊24F 140.112.218.90 台灣 03/29 20:10
→ : 貸貸相傳25F 114.136.33.101 台灣 03/29 20:10
推 : 有錢留著好好享受人生 不要當一輩子房26F 111.65.68.214 新加坡 03/29 20:11
推 : 真的好悲哀27F 182.235.165.96 台灣 03/29 20:15
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/tcAq1cqh.jpg)
推 : 一堆買房文章 很急？30F 114.137.106.239 台灣 03/29 20:17
推 : 假新聞 黨說七年級九成都買房了31F 223.137.183.159 台灣 03/29 20:18
→ : 繳不起有差嗎 反正還沒交完說不定就死了32F 42.77.175.107 台灣 03/29 20:19
→ : 等繼承CP值越來越高33F 223.137.209.17 台灣 03/29 20:21
推 : 九成買房，九成貸款34F 39.10.101.180 台灣 03/29 20:21
推 : 貸貸相傳，戶長死了兒子接著還35F 118.167.193.230 台灣 03/29 20:21
推 : 千年房貸 貸貸相傳 傳家之寶36F 219.85.169.244 台灣 03/29 20:22
推 : 7年級第一批才剛進40歲 如果9成7年級都37F 175.182.25.144 台灣 03/29 20:23
→ : 買房了 下一批40up不就幾乎沒人要買了
→ : 如果高房價連第一間都買這麼痛苦的話
→ : 買房了 下一批40up不就幾乎沒人要買了
→ : 如果高房價連第一間都買這麼痛苦的話
推 : 可憐 40歲買房要還到什麼時候40F 49.217.241.161 台灣 03/29 20:25
推 : 等繼承中 買房沒啥了不起41F 1.162.19.198 台灣 03/29 20:25
推 : 坐等繼承 躺平ing42F 49.216.223.33 台灣 03/29 20:26
→ eeccms …
→ : 痾 台灣會不會太有錢了 才5成貸款??44F 61.224.90.167 台灣 03/29 20:27
推 : 七年級,DPP死忠的45F 180.217.215.201 台灣 03/29 20:27
推 : 垃圾民進黨炒房第一46F 223.139.97.215 台灣 03/29 20:28
推 : 房版不是說反正不繳完，那就貸個爽啊47F 111.242.164.4 台灣 03/29 20:30
推 : 貸貸相傳48F 49.217.69.202 台灣 03/29 20:31
→ godofsex …
推 : 照這個漲法，下一代不就要60歲才買得起？50F 223.139.121.49 台灣 03/29 20:32
推 : 不要懷疑政府炒房的決心51F 42.72.192.243 台灣 03/29 20:32
推 : 景氣這麼好 年輕人都買得起房52F 1.171.16.94 台灣 03/29 20:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7Uy3poPh.jpg)
→ : 應該強制修法讓大家可以貸100年54F 36.236.212.249 台灣 03/29 20:34
→ : 這樣自然就買的起房了
→ : 這樣自然就買的起房了
推 : 貸貸相傳56F 27.246.131.252 台灣 03/29 20:38
→ godofsex …
推 : 屋奴之島58F 118.167.91.250 台灣 03/29 20:43
推 : 讚，我蔡大主席治國就是棒59F 106.1.235.238 台灣 03/29 20:45
推 : ？？之前不是說都7-8年級在買？60F 39.10.97.56 台灣 03/29 20:46
推 : 小英政績+1^^61F 114.26.173.79 台灣 03/29 20:47
→ : 他C的垃圾民進黨62F 39.10.97.56 台灣 03/29 20:47
推 : 小英政績 生不如死63F 111.71.120.7 台灣 03/29 20:48
推 : 多買點小孩以後好繼承 嘻嘻64F 1.200.129.59 台灣 03/29 20:49
推 : 三貸同堂65F 223.136.232.191 台灣 03/29 20:50
噓 : 起三小點，那叫房貸繳了十年還沒繳完好不66F 180.217.73.39 台灣 03/29 20:52
→ : 好
→ : 好
推 : 奴到70歲 唉…68F 114.36.56.75 台灣 03/29 21:01
推 : 可能還沒繳完就死一堆！哈哈 保佑自己身69F 39.10.164.174 台灣 03/29 21:03
→ : 體強健蛤
→ : 體強健蛤
推 : 貸個三十年 70歲就有房啦 錢不夠再把71F 42.76.55.102 台灣 03/29 21:03
→ : 債丟給兒子
→ : 債丟給兒子
→ godofsex …
推 : 都男的在買，女的躺著爽就好74F 118.165.112.152 台灣 03/29 21:12
→ : 發財的方法：加價賣中古貨75F 223.140.49.31 台灣 03/29 21:13
→ : 40歲貸款30年，讚啦
→ : 40歲貸款30年，讚啦
噓 : 建商養的狗蔡英文炒房大成功77F 1.172.112.215 台灣 03/29 21:25
推 : 室內15-6坪魔術空間2-3房啊78F 175.182.132.68 台灣 03/29 21:25
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5erurClh.jpg)
推 : 我是 沒得繼承 去年買 貸9成 總價481F 111.71.73.137 台灣 03/29 21:25
→ : 百多套房 自己住剛好 目前存股 目標
→ : 股利繳房貸
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→ : 股利繳房貸
→ : 40歲應該還是買不起吧84F 223.137.237.18 台灣 03/29 21:27
推 : 20年來經濟最好，買房年紀越來越大85F 223.136.201.100 台灣 03/29 21:34
→ : 以後變成死前買房86F 223.140.247.23 台灣 03/29 21:52
推 : 不知道像我這樣終身無房佔幾成?87F 61.230.178.174 台灣 03/29 21:55
推 : 40歲買房 是要幾歲還完?88F 1.169.226.94 台灣 03/29 21:55
→ : 還好我34歲就買了 嘻嘻89F 1.200.124.56 台灣 03/29 21:59
推 : 去年短時間暴漲 如果是馬執政 早被推翻了90F 1.34.54.169 台灣 03/29 22:00
→ : 顏色正確 果然是萬靈丹 2024一樣超穩
→ : 顏色正確 果然是萬靈丹 2024一樣超穩
→ : 111-40=74 年次，這邊人口每年三十多萬92F 49.217.239.64 台灣 03/29 22:01
推 : 繳完房貸70歲93F 223.137.242.208 台灣 03/29 22:06
推 : 民進黨跟央行總裁都嗆過了：年輕人不要不到94F 114.136.208.165 台灣 03/29 22:13
→ : 40歲就他媽的想買房！
→ : 40歲就他媽的想買房！
推 : 台灣非自住屋的持有成本太低了...96F 220.129.51.67 台灣 03/29 22:18
推 : 小房子住起來超恐慌發作的97F 27.53.242.173 台灣 03/29 22:41
推 : 817的優質選擇98F 223.137.18.29 台灣 03/29 22:43
→ : 繳完就可以入住棺材 計畫通99F 114.47.3.189 台灣 03/29 22:43
推 : 裡面有多少人以前相信sway100F 111.82.184.161 台灣 03/29 22:46
推 : 大部份都不打算環完啦 以後爆在說101F 223.136.116.99 台灣 03/29 22:48
推 : 反正我躺平錢留著給小孩當教育基金也102F 59.127.37.149 台灣 03/29 22:51
→ : 不要買房。
→ : 不要買房。
推 : 65歲別想退休，讚啦104F 223.137.221.79 台灣 03/29 22:51
噓 : 公設記得扣105F 111.82.39.221 台灣 03/29 22:53
推 : 40歲開始貸30年，還到70剛好，謝黨隆恩106F 27.247.74.163 台灣 03/29 23:08
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(￣︶￣)ｂ darkrise1980 說讚！
1樓 時間: 2022-03-29 21:57:07 (台灣)
→
03-29 21:57 TW
我今天醒悟了，房價貴真的無解，看起來很誇張的價格真的有人負擔的起，科技業分紅就多少去了？所以買不起真的是自己的問題
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