好房網News記者唐主桂／綜合報導 日前一名自稱是國立大學老師的網友，在網路上分享
自己購屋卻被要求實價登錄造假、加價毀約的案例，引起了熱烈討論，該網友28日晚間分
享最新進度，表示地政局在稽核後意外發現其他問題，不過在記者實際詢問地政局後，地
政局卻給出了完全不一樣的答案。 這名網友在PTT八卦版發文表示，先前在中央大學附近
看了一個建案，以早鳥價簽約，沒想到事後建商先是要求虛報實價登錄，而後又想要退還
訂金、銷單不賣，讓他憤而將過程PO上網路。

而在28日貼出的文章中，網友指出在事件曝光後，內政部就下令列為專案嚴查，桃園市地
政局當天就到該建案辦理稽查，而地政局在釐清狀況後，則發現建商可能涉嫌漏繳銷售員
工勞健保費、逃漏稅以及無經紀人掛牌卻自售等違規事項。他也指控，從該建商的包商和
內部員工所透露的資訊中得知，該建商將訂購戶退單並非個案，表示「在榮民南路的透天
建案，發現賣太便宜了還一次退6戶訂購單」。 桃園市地政局地價科高科長接受《好房網
News》採訪時指出，該篇貼文中的內容跟事實有些出入。高科長表示，該案確實受到不小
關注，地政局前去稽核，但並沒有能使上力的地方，其一是因為該案屬於成屋銷售，而非
是預售案，其二則是因為該案為自建自售，而非是代銷業者代銷，而該大學老師所指稱的
「無經紀人掛牌卻自售」也是不實指控，因為自建自售本就不需經紀人掛牌。 另外，所
謂漏繳銷售員工勞健保費也屬不實指控，因為經查後發現建商有為員工投保，至於投保時
間長短則屬於勞雇雙方的協議。 高科長也補充，該案目前已經結案，建商已將訂金退還
該位大學老師，而雙方糾紛起始為實價登錄，不過雙方價差並不大，僅有10萬元，其實在
備註欄中註明折讓10萬元即可，並無實價登錄不實的問題。