※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-18 17:07:13
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
時間 Sun Feb 18 11:07:18 2024
其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設）
可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！
如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰要
出啊？
有沒有這相關的八卦啊？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.147 (臺灣)
※ 作者: saufu08 2024-02-18 11:07:18
※ 文章代碼(AID): #1bqNHe2- (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708225640.A.0BE.html
→ : 不要公設啊1F 223.136.175.224 台灣 02/18 11:07
推 : 攤在實坪價格裡啊2F 27.125.240.75 馬來西亞 02/18 11:08
推 : 蓋到滿啊不會喔3F 115.43.185.129 台灣 02/18 11:08
推 : 為什總要有公設 這就不是問題點嗎 = =4F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:08
→ : 算入實坪的價格5F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:08
推 : 台灣直接改平方公尺計價房價打三折6F 111.83.234.187 台灣 02/18 11:08
推 : 建商爽爽賺錢當然建商出啊，還用問嗎7F 42.70.95.178 台灣 02/18 11:08
推 : 這是好問題，所以其他的國家的大樓都沒有公8F 125.235.139.168 越南 02/18 11:08
→ : 沒人反對公設 是台灣公設比例大到嚇人啦9F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:08
→ : 當然顆聞折 不然癩輕得ㄇ10F 39.9.194.134 台灣 02/18 11:09
→ : 都有公設啦 比例問題 才是重點11F 1.172.135.151 台灣 02/18 11:09
→ : 公設應該是做為實坪加值條件12F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:09
推 : 那是政府要去協調的事情 反正空屋這麼13F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:09
→ : 均攤啊，這個很難理解嗎...?14F 125.228.126.54 台灣 02/18 11:09
→ : 多 建商不讓利就不要蓋15F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:09
噓 : 疊到單坪價格啊 房蟲不是很愛嗎 這樣房16F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:09
噓 : 一堆傻逼，不要公設 你的樓梯、電梯、17F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:09
→ : 價又漲了 不好嗎？ 轉手賣更高喔18F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:09
→ : 車道算誰的19F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:09
推 : 公設應該是以戶數平均分攤，不應該是以坪20F 1.200.121.85 台灣 02/18 11:10
→ : 虛坪能灌水的空間太大21F 1.162.174.63 台灣 02/18 11:10
→ : 數平均分攤！22F 1.200.121.85 台灣 02/18 11:10
→ : 現在問題應該是算實坪之前的房契要改...23F 125.228.126.54 台灣 02/18 11:10
→ : 看是誰先撐不住24F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:10
→ : 這邊一堆沒權狀的在打嘴砲25F 42.73.52.138 台灣 02/18 11:10
推 : 建商出啊 這樣建商才不會蓋沒用的公設26F 36.233.112.78 台灣 02/18 11:11
噓 : 看社區有幾戶呀！ 500戶假設每戶10坪27F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ : 鼻屎大的地方一堆空屋 笑死人28F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:11
噓 : 還是房蟲怕實坪制台灣房價所得比世界衝29F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:11
→ : 實坪制以後房價會在井噴一波30F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:11
→ : 公設，500戶要有5000坪的公設空間才是31F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ : 所以全世界其他實坪制的電梯、樓道是誰32F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:11
→ : 第一？33F 122.116.51.70 台灣 02/18 11:11
→ : 正確的呀！ 但問題是這樣做建商不同意34F 187.201.116.191 墨西哥 02/18 11:11
→ : 負責?35F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:11
推 : 現在公設問題 是讓建商想要去灌水36F 111.250.0.79 台灣 02/18 11:12
→ : 井噴就井噴 不要買就是看誰氣長37F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:12
→ : 不就付管理費能解決的事 台灣虛坪制還38F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:12
→ : 要付管理費才莫名其妙吧
→ : 要付管理費才莫名其妙吧
推 : 超級大花園40F 114.25.158.135 台灣 02/18 11:12
→ : 賣貴一點，還是買家出啊，不然咧41F 101.12.47.84 台灣 02/18 11:13
推 : 閒置稅率調高 爽死各位買房投資的42F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:14
→ : 不管實坪虛坪 , 總價還是會噴43F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:14
推 : 就除了進出逃生必要的公設 其他建商要44F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:14
→ : 實坪制 總價不變 單價變高 公設你還是有45F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:14
→ : 出啊
→ : 出啊
→ : 蓋 就建商自己吸收 收費繳給建商47F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:14
推 : 其他國家 建商出48F 101.8.38.203 台灣 02/18 11:15
→ : 計畫通49F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:15
→ : 怕被台灣房產世界NO150F 111.82.120.150 台灣 02/18 11:15
→ : 全世界沒有建商吸收這回事 , 都算在賣51F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:15
→ : 給你的價格裡了
→ : 給你的價格裡了
→ : 不知道你反串 還是根本搞不清楚問題重點53F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:15
推 : 噴就給他噴 板橋一坪100誰買54F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:15
→ : 被賣方偷換概念傻傻牽著鼻子走55F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:15
推 : 總價不變算到實坪的價格很難理解嗎？56F 114.137.171.254 台灣 02/18 11:16
推 : 不是誰出的問題 是產權問題57F 114.137.176.191 台灣 02/18 11:16
推 : 總價不變 單價變高 讓世界看見台灣58F 36.225.122.12 台灣 02/18 11:16
→ : 玩爛臺灣全靠政府了59F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:16
→ : 還是住戶出錢 有差嗎60F 114.137.176.191 台灣 02/18 11:16
噓 : 為什麼要有公設？大樓庭院和電梯能理解 每月61F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:17
推 : 很多人是不是以為只有健身房、交誼62F 220.136.202.123 台灣 02/18 11:17
→ : 廳算公設
→ : 廳算公設
→ : 不就都有管理費了 其他那些什麼室的根本沒用64F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:17
推 : 公設30% 還要每月繳管理費 台灣人真的65F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:17
→ : 沒差啊 就直接現價*1.35賣66F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:17
推 : 先進國家怎麼做就怎麼做 給你答案還不用67F 114.43.51.187 台灣 02/18 11:17
→ : 摳連68F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:17
推 : 房價計價用實坪其他不變阿69F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:17
→ : 去動腦70F 114.43.51.187 台灣 02/18 11:17
→ : 怎麼這麼多人被騙說改實坪公設不歸你...71F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:18
推 : 加拿大一堆華人蓋到滿的怪獸屋阿72F 42.72.189.0 台灣 02/18 11:18
→ : 公設要自己花錢買 還要每個月管理費？ 這是73F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:19
推 : 外國沒有公設問題嗎？74F 65.49.2.64 美國 02/18 11:19
推 : 建商出啊 吸引你買的目的75F 223.137.150.111 台灣 02/18 11:19
→ : 租吧76F 175.181.142.64 台灣 02/18 11:19
噓 : 灌水灌成這樣,還偷一堆77F 1.170.145.125 台灣 02/18 11:19
→ : 加進實坪 怎麼可能沒公設 必要的公設沒有78F 111.249.228.39 台灣 02/18 11:19
→ : 只有台灣 中國 不是實坪制 都有答案都讓79F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:19
推 : 建商出錢 住戶使用單次繳費給建商80F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:19
→ : 你抄了 還在那邊耍憨81F 49.216.174.61 台灣 02/18 11:19
→ : 法規也不會讓你過82F 111.249.228.39 台灣 02/18 11:19
噓 : 你說萬年不用的泳池公設?83F 111.255.85.161 台灣 02/18 11:20
→ : 建商永續經營不怕倒 選我正解84F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:20
推 : 公設本來就蓋好在那邊了有差嗎85F 114.136.79.81 台灣 02/18 11:20
推 : 所以其他國家怎麼做？86F 218.35.7.19 台灣 02/18 11:20
→ : 為什麼要藏在坪數裡誤導人沒那麼貴87F 114.136.79.81 台灣 02/18 11:20
推 : 其實要算公設本來就是很詭異的事情88F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:21
推 : 你可以問全世界其他國家的人~89F 114.136.240.133 台灣 02/18 11:21
推 : 手上有權狀的被騙還傻傻的信XDD90F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:21
推 : 總價不變有差嗎?91F 114.44.153.150 台灣 02/18 11:21
推 : 對耶 國外實坪都沒有消防設施 都用飛的上92F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:21
→ : 樓
→ : 樓
→ : 以後就是被詐騙集團牽著鼻子走的肥羊94F 1.162.108.227 台灣 02/18 11:21
→ : 就台灣最特別 這種獨步全球的還有人能95F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:21
→ : https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg96F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:22
→ : 護航97F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:22
→ : 計較實坪虛坪 , 好像買房的人都很傻一樣98F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:22
→ : 真他媽以為全世界跟不上台灣是不是99F 219.70.223.154 台灣 02/18 11:22
推 : 你去吃拉麵有付容器的費用嗎？100F 101.10.97.173 台灣 02/18 11:22
→ : 羊毛出在羊身上101F 111.80.175.31 台灣 02/18 11:22
推 : 原來全世界只有台灣的大樓有公設 樓梯102F 36.234.206.113 台灣 02/18 11:22
→ : 電梯跟車道
→ : 電梯跟車道
推 : 還好吧 如果以後實坪制 建商就不蓋公設104F 36.239.188.148 台灣 02/18 11:22
推 : 去看國外買房都是幾平方米然後給一個價格105F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:23
→ : 真正有用的公設其實都是買房的吸引力罷了
→ : 真正有用的公設其實都是買房的吸引力罷了
→ : 反正能多蓋一間是一間 大家都沒虧107F 36.239.188.148 台灣 02/18 11:23
→ : 對耶 國外都沒有權狀 不能自己按計算機 台108F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:23
→ : 現在車道都是有買車位的人去分阿109F 114.44.153.150 台灣 02/18 11:23
→ : 灣最棒110F 122.116.132.111 台灣 02/18 11:23
→ : https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg
→ : https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg
推 : 實坪和公設各多少，價格怎麼算，很難嗎112F 49.216.130.182 台灣 02/18 11:24
噓 : 會問這種問題是覺得國外都沒公設嗎113F 112.104.98.16 台灣 02/18 11:24
→ : 然後像是法國就會給你兩個數字，一個是主114F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:24
→ : 要土地面積，另一個是室內建物面積
→ : 要土地面積，另一個是室內建物面積
→ : 還是覺得國外建商是慈善事業？116F 112.104.98.16 台灣 02/18 11:24
→ : 對啊，為什麼總要有公設？117F 223.143.226.121 台灣 02/18 11:24
推 : 台灣的權狀就是實坪還用平方米算118F 42.78.150.55 台灣 02/18 11:25
推 : 管理費主要是請管理員跟清潔人員的吧119F 42.76.145.143 台灣 02/18 11:25
→ : …
→ : …
→ : 公共設施都是寫在廣告下的小字或是圖片給121F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:25
→ : 你看而已
→ : 你看而已
→ : 就只是宣傳問題 禁止宣傳用含公設的123F 42.78.150.55 台灣 02/18 11:25
→ : 反正總價不變124F 36.228.22.154 台灣 02/18 11:25
噓 : 笑死 哪條房蟲跟你說實坪就不算公設？125F 111.82.206.14 台灣 02/18 11:25
→ : 廣告坪數來計價126F 42.78.150.55 台灣 02/18 11:25
推 : 蠢蛋才在那邊實坪，改了你以為就不127F 49.217.128.221 台灣 02/18 11:26
→ : 用錢噢XDD
→ : 用錢噢XDD
噓 : 分開算很難嗎,實坪+公設坪,幾個字而已129F 36.226.170.62 台灣 02/18 11:26
噓 : 笑死，所以國外實坪制的都沒有樓梯跟公130F 106.64.168.152 台灣 02/18 11:26
→ : 設囉？
→ : 設囉？
→ : 1.住戶實坪綁消防逃生電梯2.公設3.車位132F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:27
→ : 分這三種開賣 選我正解
→ : 分這三種開賣 選我正解
→ : 說的好像買房的人都很笨不會算坪數134F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:27
推 : 權狀已經是分開算的阿，廣告你要找591吧135F 114.44.153.150 台灣 02/18 11:27
→ : 現在一堆人很懶啦, 不想追垃圾車、處136F 42.76.145.143 台灣 02/18 11:27
→ : 理廚餘, 想要有人可以代收包裹, 這都
→ : 要用到公設阿…
→ : 理廚餘, 想要有人可以代收包裹, 這都
→ : 要用到公設阿…
推 : 在國外沒看過公告坪數還要綁樓梯綁車道的139F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:28
→ : ，就都是室內坪數一目了然
→ : ，就都是室內坪數一目了然
→ : 這就是配套吧 不可能全部改成國外141F 36.238.20.171 台灣 02/18 11:28
噓 : 國外嘛也一堆公設142F 59.115.169.209 台灣 02/18 11:28
噓 : 連實坪制已把公設的錢算進去都不知143F 42.77.95.207 台灣 02/18 11:28
推 : 額外算固定金額阿144F 114.136.74.24 台灣 02/18 11:28
→ : 說白了吵實坪制就是想說改了房價會跌145F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:28
→ : 道，還出來po廢文146F 42.77.95.207 台灣 02/18 11:28
推 : 傻子 現在虛坪 車位灌水在賣 被剝兩次皮147F 122.121.229.100 台灣 02/18 11:28
→ : 主要是改成實坪 一堆數字會變很難看148F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:29
推 : 不要公設你就沒有電梯、樓梯，還在不要149F 42.79.170.25 台灣 02/18 11:29
噓 : https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg150F 36.225.48.29 台灣 02/18 11:29
→ : 公設，笑死人151F 42.79.170.25 台灣 02/18 11:29
→ : 建商販售時單一坪價又嚇死人152F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:29
→ : 單價嚇死人 總價沒變的話還不是照買153F 122.121.218.47 台灣 02/18 11:30
推 : 原來國外算實坪都沒公設 長見識了154F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:31
噓 : 比照國外辦理 有什麼問題嗎155F 101.10.0.157 台灣 02/18 11:32
推 : 鄉下地方車位都直接算 100 萬156F 42.76.145.143 台灣 02/18 11:32
噓 : 台灣總是能提出他國都不是問題的問題157F 219.93.16.185 馬來西亞 02/18 11:32
推 : 讓世界看看怎麼跟得上台灣啊158F 59.126.46.69 台灣 02/18 11:33
推 : 遮羞布 揭開後單價直竄 難看 民進黨執政159F 114.32.124.170 台灣 02/18 11:33
→ : 八年房價上漲檯面數字89% 會繼續破表
→ : 八年房價上漲檯面數字89% 會繼續破表
推 : 買西瓜，西瓜皮西瓜仔不能計價161F 42.73.183.41 台灣 02/18 11:33
→ : 就嚕空最聰明，只挑自己有利的
→ : 就嚕空最聰明，只挑自己有利的
→ : 不就直接加在實坪裡 然後建商就不敢蓋163F 114.25.147.9 台灣 02/18 11:34
推 : 炒房仔很急耶XD164F 123.193.242.14 台灣 02/18 11:34
→ : 超大公社，因為會看起來很貴～165F 114.25.147.9 台灣 02/18 11:35
推 : 有建物跟沒建物的要分清楚價格166F 49.217.60.149 台灣 02/18 11:35
推 : 拒買高公設比的建案就對了，抵制無167F 101.12.19.51 台灣 02/18 11:37
→ : 良建商，人民該團結
→ : 良建商，人民該團結
→ : 只是讓單價不要失真而已169F 122.116.175.215 台灣 02/18 11:38
推 : 算建商的啊，不然國外都實坪制，他們170F 36.227.55.169 台灣 02/18 11:38
→ : 沒逃生梯？？？？？？？？
→ : 沒逃生梯？？？？？？？？
噓 : 幹你娘全世界就台灣不是賣實坪 就你172F 211.76.65.192 台灣 02/18 11:38
→ : 台灣人最聰明？ 歐美都死人智障？
→ : 台灣人最聰明？ 歐美都死人智障？
推 : 管理費是給管委會，跟買公設有個屁關係？174F 118.166.223.34 台灣 02/18 11:39
推 : 外國人都會飛上樓175F 118.171.52.69 台灣 02/18 11:39
→ : 你的公設是啥？健身房？圖書館？游泳176F 218.173.33.97 台灣 02/18 11:39
→ : 池？
→ : 池？
推 : 不敢蓋就不要蓋 房子就給我擺在那178F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:40
推 : 當然是加進坪數裡算給你阿傻傻的179F 223.137.161.113 台灣 02/18 11:40
噓 : 你真的有在思考嗎？==180F 114.24.72.30 台灣 02/18 11:41
→ : 反正人口下降中 看建商能撐幾年181F 42.72.165.213 台灣 02/18 11:41
推 : 為何要有公設？182F 111.71.212.149 台灣 02/18 11:41
噓 : 腦子不清楚？虛坪就是坪數含公設，實坪183F 122.100.94.105 台灣 02/18 11:41
→ : 就是把公設灘到不含公設的坪數內
→ : 就是把公設灘到不含公設的坪數內
→ : 你房子坪數不就可以賺回來了185F 111.71.212.149 台灣 02/18 11:42
噓 : 以前的公寓沒公設就沒樓梯沒停車場？186F 27.53.240.127 台灣 02/18 11:42
推 : 以前公寓還真的沒停車場187F 114.25.143.142 台灣 02/18 11:43
推 : 可以照樣計算啊188F 223.137.40.141 台灣 02/18 11:43
→ : 推文的去看一下建築技術規則好嗎？189F 118.231.217.17 台灣 02/18 11:44
噓 : 房蟲都說總價不會變低，那為什麼要反對190F 223.138.210.196 台灣 02/18 11:44
推 : 台灣獨步全宇宙制度，你敢嘴191F 223.136.116.232 台灣 02/18 11:44
→ : 不懂在那邊說故意蓋公設 法規就規定192F 118.231.217.17 台灣 02/18 11:45
→ : 這些空間了
→ : 這些空間了
推 : 除了法規規定的公設，建商是蓋了多194F 27.70.247.126 越南 02/18 11:45
噓 : 沒公設，建商有種就不要蓋車道和樓梯啊！195F 114.43.141.199 台灣 02/18 11:45
→ : 少？明明一堆建案連大廳都很小了，196F 27.70.247.126 越南 02/18 11:45
→ : 看他賣給誰197F 114.43.141.199 台灣 02/18 11:45
→ : 如果室內坪、車位、公設分開計價，代198F 101.136.28.127 台灣 02/18 11:45
→ : 罵比例高的不知道有無先看法規。199F 27.70.247.126 越南 02/18 11:45
→ : 表你想花多少錢買公設200F 101.136.28.127 台灣 02/18 11:45
推 : 國外公設是算在管理費跟修繕基金每月201F 111.235.195.183 台灣 02/18 11:46
→ : 要繳的，不像台灣建商貪貪貪還是貪，
→ : 賣房硬要蓋一堆無用公設加價還要管委
→ : 要繳的，不像台灣建商貪貪貪還是貪，
→ : 賣房硬要蓋一堆無用公設加價還要管委
→ : 你要不要問建築工人的工錢誰付?204F 58.114.56.138 台灣 02/18 11:46
→ : 會再貪一筆205F 111.235.195.183 台灣 02/18 11:46
→ : 然後一堆要平車，再來罵停車場面積206F 27.70.247.126 越南 02/18 11:46
→ : 太大？
→ : 太大？
推 : 成本就在那，實坪虛坪差在哪208F 27.52.163.2 台灣 02/18 11:46
推 : 以前公寓有停車場 有樓梯好嗎209F 42.72.194.130 台灣 02/18 11:47
推 : 鄉民的意思是建商出啊，但不可以灌價210F 114.136.175.249 台灣 02/18 11:47
→ : 虛坪就是讓建商貪更多錢 所以房子211F 42.72.194.130 台灣 02/18 11:47
→ : 越改越鳥籠
→ : 越改越鳥籠
→ : 有哪個建商用權狀上面實坪計價?213F 1.200.168.177 台灣 02/18 11:48
→ : 越多戶 收公設的錢越多214F 42.72.194.130 台灣 02/18 11:48
→ : 只有台灣有公設，其他國家都用卯鉤繩215F 1.200.168.177 台灣 02/18 11:48
噓 : 笑死 八卦魯蛇整天幻想房價要跌 公216F 114.136.215.136 台灣 02/18 11:49
→ : 設不要 ？那你不要電梯 不要出入口
→ : 走道
→ : 設不要 ？那你不要電梯 不要出入口
→ : 走道
→ : 其他國家公設都是不用錢?人家可以實坪219F 1.200.168.177 台灣 02/18 11:49
推 : 游泳池 大廳 交誼廳 根本浪費錢220F 114.37.124.102 台灣 02/18 11:49
→ : 唯獨台灣無法實坪制，真是奇蹟221F 1.200.168.177 台灣 02/18 11:50
推 : 改實坪就是反應真實房價而已，並不會比222F 174.195.219.243 美國 02/18 11:51
→ : 較便宜
→ : 較便宜
推 : 國外朋友來台灣聽到價格嚇到一次，再聽到224F 111.251.225.19 台灣 02/18 11:51
→ : 真正居住的主建物面積再嚇到一次XD
→ : 真正居住的主建物面積再嚇到一次XD
噓 : 建商啊 賺那麼爽出一點不為過吧？？？226F 39.12.152.216 台灣 02/18 11:54
推 : 而且公設價值用坪數來衡量很奇怪，有些227F 174.195.219.243 美國 02/18 11:54
→ : 公設面積大但是價值低，反之有些面積小
→ : 但是價值高，應該另外加在價錢上才對
→ : 公設面積大但是價值低，反之有些面積小
→ : 但是價值高，應該另外加在價錢上才對
噓 : 攤到每坪價格裡啊 這麼簡單還問==？230F 140.112.16.175 台灣 02/18 11:55
推 : 以為國外沒公設？就台灣有公設？231F 180.217.159.185 台灣 02/18 11:55
推 : 建商啊，這樣才有競爭吧，哈哈232F 114.136.163.144 台灣 02/18 11:55
噓 : 公社重複賣？幹你娘這麼好賺喔233F 114.27.186.46 台灣 02/18 11:55
推 : 都2024了 怎麼還有人可以說出為什麼要有公設234F 49.216.163.87 台灣 02/18 11:55
→ : 國外為什麼能規定以室內實際居住面積計算235F 180.217.159.185 台灣 02/18 11:56
→ : ，陽台也不計入，台灣最聰明。
→ : ，陽台也不計入，台灣最聰明。
噓 : 一堆白癡，沒有公設、你的樓梯、電梯、蓄237F 106.64.168.59 台灣 02/18 11:56
→ : 水池、消防設備是都不用了膩？你要飛著回
→ : 家喔？
→ : 水池、消防設備是都不用了膩？你要飛著回
→ : 家喔？
推 : 一堆不懂的白癡 很多交誼廳都是用避難240F 1.200.15.151 台灣 02/18 11:57
→ : 空間 是本來就要有的區域了
→ : 空間 是本來就要有的區域了
推 : 建商242F 150.116.107.54 台灣 02/18 11:57
推 : 加兩邊逃生樓梯 梯間 走道 真的要付這麼243F 49.215.89.210 台灣 02/18 11:58
→ : 多錢嗎 誰可以給我算算
→ : 多錢嗎 誰可以給我算算
→ : 說游泳池浪費錢的麻煩去看一下法規好嗎？245F 106.64.168.59 台灣 02/18 11:58
→ : 那是法規規定的蓄水池，本來就要有，所以
→ : 都乾脆做成游泳池，沒做游泳池還是會有蓄
→ : 水池啊
→ : 那是法規規定的蓄水池，本來就要有，所以
→ : 都乾脆做成游泳池，沒做游泳池還是會有蓄
→ : 水池啊
推 : 就攤進價格裡啊 難道歐美都用飛的?249F 39.10.1.61 台灣 02/18 11:58
→ : 我看官員跟立委也很痛苦，不知道怎麼跟白250F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:01
→ : 癡解釋公設是什麼
→ : 癡解釋公設是什麼
推 : 買透天或別墅就好了 == 那些是只買得252F 180.217.198.51 台灣 02/18 12:01
→ : 起大樓公寓的次等人的煩惱
→ : 起大樓公寓的次等人的煩惱
推 : 40%乘以坪數下去 最好全部的樓梯電梯梯廳254F 36.227.96.22 台灣 02/18 12:02
→ : 有那麼多啦
→ : 有那麼多啦
噓 : 建商算好獲利，直接價錢平均到實坪裡256F 39.10.64.133 台灣 02/18 12:02
→ : 啊，你是反串逆
→ : 啊，你是反串逆
噓 : 買透天也會有公設，其實就是你家樓梯、電258F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:03
→ : 梯，你知道那浪費多少空間都沒發現嗎？
→ : 梯，你知道那浪費多少空間都沒發現嗎？
噓 : 建商那麼有錢，擔心啥260F 218.187.71.207 台灣 02/18 12:04
推 : 公社都是垃圾261F 118.165.133.12 台灣 02/18 12:04
推 : 地下室車道也要算啊262F 1.200.15.151 台灣 02/18 12:04
→ : 一直扯實坪制感覺就是要圖利公設比低263F 49.216.191.87 台灣 02/18 12:04
→ : 的建築ㄅ
→ : 的建築ㄅ
推 : 倫敦、紐約、巴黎、柏林等等城市高樓林265F 207.151.52.20 美國 02/18 12:04
→ : 立，都是實坪計價，怎不參考他們對於公
→ : 設的負擔分配，一堆國家可以抄法律和慣
→ : 例，偏偏繼續用虛坪灌水
→ : 立，都是實坪計價，怎不參考他們對於公
→ : 設的負擔分配，一堆國家可以抄法律和慣
→ : 例，偏偏繼續用虛坪灌水
推 : 有些是因為法規邊嚴謹才產生的公設 比方逃269F 114.137.87.36 台灣 02/18 12:05
→ : 生梯要兩座
→ : 生梯要兩座
→ : 管理費是維護性質，原來這麼多人不懂271F 1.163.137.43 台灣 02/18 12:06
推 : 51樓沒看過新加坡嗎 還全世界272F 61.230.59.46 台灣 02/18 12:07
→ : 同tpe, 實支實付搞什麼詐騙虛坪制，公設273F 203.190.21.157 台灣 02/18 12:07
推 : 公設是建商要能讓物件能賣出去的手段274F 118.161.29.5 台灣 02/18 12:07
→ : 把費用轉嫁到買家就好笑...台灣玩法
→ : 把費用轉嫁到買家就好笑...台灣玩法
→ : 不要公設，出門要跳樓還是爬雲梯？276F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:08
→ : 攤到實坪內，總價白紙黑字277F 203.190.21.157 台灣 02/18 12:08
推 : 一堆辣雞公設 不要也罷278F 111.82.61.88 台灣 02/18 12:09
→ : 建商啊，不然想拍拍屁股走人？279F 27.240.170.143 台灣 02/18 12:09
推 : 總價不變 但每坪單價更難看 就這樣280F 42.72.193.243 台灣 02/18 12:09
→ : 難道房子賣出去一毛錢都沒賺？281F 27.240.170.143 台灣 02/18 12:10
→ : 耳包 沒電梯你還要買, 就是你自己的問題282F 118.161.29.5 台灣 02/18 12:10
推 : 收一筆固定費用啊，按比例攤很怪283F 223.137.122.140 台灣 02/18 12:10
→ : 建商挖游泳池，沒人游泳養蚊子，但是你要付284F 223.137.4.242 台灣 02/18 12:10
→ : 一坪百萬，要不要！？
→ : 一坪百萬，要不要！？
噓 : 不就實坪更貴286F 58.114.21.30 台灣 02/18 12:11
噓 : 游泳池是法規規定的蓄水池，怎麼一堆人看287F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:11
→ : 不懂
→ : 不懂
→ : gomow透天樓梯是自用，別人也能使用公設?289F 203.190.21.157 台灣 02/18 12:11
推 : 憑甚麼公設的價格跟我室內價格是一樣的290F 39.14.1.60 台灣 02/18 12:13
噓 : 你大樓的樓梯電梯你就不能用了？到底在說291F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:13
→ : ？ 以使用率和占比來說根本不合理292F 39.14.1.60 台灣 02/18 12:13
→ : 什麼？293F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:13
推 : 錢就算到實坪裡面算不就好？很難？294F 101.12.17.33 台灣 02/18 12:13
推 : 台灣獨步全球 啊是獨步建商才對295F 1.169.64.54 台灣 02/18 12:14
推 : 低能又要說飛上樓了296F 114.137.255.101 台灣 02/18 12:14
噓 : 扯啥游泳池跟公設?國外就沒有這問題?297F 49.218.92.116 台灣 02/18 12:14
→ : 台灣就毛一堆?
→ : 台灣就毛一堆?
噓 : 你家透天的樓梯電梯算成佔比搞不好也超過2299F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:14
→ : 公社就半瓶水啊 健身房去外面的就好300F 101.10.14.95 台灣 02/18 12:14
→ : 0%301F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:15
推 : 公開透明 公設比讓你知道還不好 買房選擇302F 220.129.65.31 台灣 02/18 12:15
→ : 權在自己 朝三暮四的猴子
→ : 權在自己 朝三暮四的猴子
推 : 建商送大家做慈善事業啊304F 49.215.47.112 台灣 02/18 12:15
推 : 其他國家實坪制就沒有公設嗎？305F 223.138.213.246 台灣 02/18 12:15
推 : 就是攤在實坪裡 國際都是這樣懂嗎306F 36.231.107.154 台灣 02/18 12:15
推 : 台灣玩法阿307F 114.43.133.129 台灣 02/18 12:16
噓 : 推文一堆房蟲308F 111.71.106.238 台灣 02/18 12:16
推 : 公設真的超容易灌水309F 114.36.117.94 台灣 02/18 12:17
→ : 沒買車位的住戶 也要付車道的公設
→ : 沒買車位的住戶 也要付車道的公設
推 : 攤在實坪那不就漲實坪的價格就好311F 223.137.252.45 台灣 02/18 12:18
噓 : 好多綠畜高端房蟲喔312F 39.9.137.53 台灣 02/18 12:19
推 : 買透天啊！313F 27.247.226.123 台灣 02/18 12:19
推 : 公設的錢建商評估成本反應售價314F 223.136.146.195 台灣 02/18 12:22
→ : 很大大大的管理室315F 111.83.19.189 台灣 02/18 12:23
推 : 就是實際攤到每坪單價啊 一堆都是寫總316F 42.70.75.128 台灣 02/18 12:23
→ : 價 然後公設比例寫超小 直接寫實際能用
→ : 的坪數很難嗎
→ : 價 然後公設比例寫超小 直接寫實際能用
→ : 的坪數很難嗎
推 : 實坪制不就，所有權狀坪數變小，單坪319F 49.217.133.121 台灣 02/18 12:26
→ : 價格變高但總價不變嗎？還是還會改什
→ : 麼？
→ : 價格變高但總價不變嗎？還是還會改什
→ : 麼？
推 : 攤到價格裡阿 很難懂嗎 虛坪單價40改實坪322F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:28
推 : 蓄水池維護費用跟泳池能相等嗎 講什323F 114.136.241.150 台灣 02/18 12:28
→ : 麼屁話
→ : 麼屁話
→ : 單價50這樣325F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:28
噓 : 上網查你不就知道了326F 220.132.220.48 台灣 02/18 12:29
推 : 全世界只有兩岸三地會爬樓梯坐電梯設消327F 42.76.125.67 台灣 02/18 12:29
→ : 十坪才好一眼看出買多少面積 公設當贈品328F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:29
→ : 防 其他國家都飛天上樓329F 42.76.125.67 台灣 02/18 12:29
噓 : 你完全搞錯重點 不是不能有公設330F 122.121.208.159 台灣 02/18 12:30
→ : 比 這樣買房子只要挑同價下公設大的就好331F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:30
→ : 而是不要讓建商拿公設灌水332F 122.121.208.159 台灣 02/18 12:30
推 : 建商愛蓋就建商出啊333F 218.172.148.119 台灣 02/18 12:30
推 : 直接灌進實坪內啊，廢話喔。334F 110.28.136.118 台灣 02/18 12:30
推 : 其他國家房子都沒公設？ 你自己做功課阿335F 223.137.35.1 台灣 02/18 12:31
→ : 說實話公設比例是政府法規的問題，另336F 115.165.192.240 台灣 02/18 12:31
→ : 改實坪就是新房單價上漲總價不變337F 110.28.136.118 台灣 02/18 12:31
→ : 外實坪虛坪是假議題，買房不會因為換338F 115.165.192.240 台灣 02/18 12:31
→ : 現在虛坪制最大缺點就是無法直接比價339F 36.234.49.252 台灣 02/18 12:31
→ : 了個數字就變便宜340F 115.165.192.240 台灣 02/18 12:31
→ : 樓梯跟電梯都不要，公設可以降很低341F 223.137.174.206 台灣 02/18 12:32
噓 : 蓄水池維護費用跟賣得價格有什麼關係？那342F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:33
→ : 建商吸收343F 180.217.8.225 台灣 02/18 12:33
→ : 是跟後續管理費有關好嗎344F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:33
推 : 一堆公設根本閒置空間 不如乾脆不要345F 111.250.232.6 台灣 02/18 12:33
推 : 你都沒繳管理費才會問這種問題？346F 114.32.71.191 台灣 02/18 12:34
噓 : 加價賣ㄚ347F 49.216.129.40 台灣 02/18 12:34
噓 : 別像一般小民一樣缺乏常識，實坪制不是把公348F 42.77.222.183 台灣 02/18 12:35
→ : 設價格拿掉，而是把公設的價格算進實坪，但
→ : 總價不變
→ : 設價格拿掉，而是把公設的價格算進實坪，但
→ : 總價不變
推 : 就不要公設啊351F 36.237.17.220 台灣 02/18 12:36
推 : 買房買虛公設坪數的就是自帳 幾10年前我就352F 1.128.30.192 澳大利亞 02/18 12:36
→ : 覺得了
→ : 覺得了
噓 : 大廳、健身房：避難空間。游泳池：蓄水池354F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:36
→ : 。還有電梯、樓梯、以及通往停車場的車道
→ : ，還有消防管道，這些就是公設，到底是哪
→ : 裡浪費了？
→ : 。還有電梯、樓梯、以及通往停車場的車道
→ : ，還有消防管道，這些就是公設，到底是哪
→ : 裡浪費了？
推 : 建商不用出公設嗎358F 114.45.171.219 台灣 02/18 12:37
→ : 建商出啊359F 111.255.137.23 台灣 02/18 12:37
→ : 你去餐廳吃飯要另外付裝潢費用和廚師工錢360F 60.244.177.186 台灣 02/18 12:37
→ : 嗎？
→ : 嗎？
→ : 沒買過房子的人才會在那邊吵實坪、虛坪，362F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:38
→ : 無聊
→ : 無聊
推 : 實坪制結果坪價很醜，總價實付，使用透明364F 203.190.21.157 台灣 02/18 12:39
→ : 當初設計公設就是用來圖利建商的365F 111.255.137.23 台灣 02/18 12:39
推 : 建商出阿，誰敢轉嫁消費者？366F 111.82.9.192 台灣 02/18 12:39
→ : 公設越多 建商賺越多 因為建公設成本367F 111.255.137.23 台灣 02/18 12:40
→ : 很低
→ : 但可以跟所有住戶收龐大的金額
→ : 很低
→ : 但可以跟所有住戶收龐大的金額
推 : 公設自己換算就好，愛用實坪就自己除以總370F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:40
噓 : 房價高跟公設啥關係..371F 121.254.123.215 台灣 02/18 12:40
→ : 價，然後發現自己跟社會標準不一樣372F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:40
推 : 那國外怎麼算的????373F 114.41.7.101 台灣 02/18 12:41
→ : 管理費又不是繳給建商…374F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:41
推 : 為什麼要有公設？不然不要有樓梯用飛的上樓375F 182.233.131.66 台灣 02/18 12:41
推 : 虛拿掉 台灣房價就世界第一了376F 114.44.234.123 台灣 02/18 12:42
→ : ？377F 182.233.131.66 台灣 02/18 12:42
噓 : 也沒有規定公司要提供茶水間跟廁所378F 123.194.151.149 台灣 02/18 12:42
→ : 覺得公設佔比高就不要買，或自建透天379F 220.134.57.143 台灣 02/18 12:44
推 : 所以世界各國都是白癡，他們公設誰出380F 36.225.209.170 台灣 02/18 12:44
推 : 不用公設381F 114.25.181.100 台灣 02/18 12:44
→ : 還是他們沒有電梯沒有停車位382F 36.225.209.170 台灣 02/18 12:45
推 : 給兩張權狀啊，一張公設，另一張是自383F 118.161.15.165 台灣 02/18 12:46
噓 : 價值體現在實坪價啊 像建商最喜歡說384F 119.15.195.91 台灣 02/18 12:46
→ : 己真的住的房子385F 118.161.15.165 台灣 02/18 12:46
→ : 自己換算？幹嘛不敢算出來，因為打政386F 36.225.209.170 台灣 02/18 12:46
噓 : 這什麼低能問題387F 111.242.145.161 台灣 02/18 12:46
噓 : 公設不就是建商處理嗎 用來打廣告用也可以388F 111.240.79.233 台灣 02/18 12:46
→ : 府臉房價世界最高嗎389F 36.225.209.170 台灣 02/18 12:46
推 : 其他國家都沒有公設沒有樓梯沒有停車場390F 39.15.64.28 台灣 02/18 12:46
→ : ？別人就可以實坪，笑死
→ : ？別人就可以實坪，笑死
→ : 分兩張給，很難嗎？392F 118.161.15.165 台灣 02/18 12:47
→ : 的 坐擁萬坪花園 五分鐘到萬坪商場393F 119.15.195.91 台灣 02/18 12:47
→ : 難道旁邊的公園也是我的資產嗎?
→ : 難道旁邊的公園也是我的資產嗎?
推 : 你 or 建商395F 36.224.140.145 台灣 02/18 12:48
→ : 公務員年年出國，怎麼沒有去研究外國396F 118.161.15.165 台灣 02/18 12:48
→ : 怎麼攤公設？應該要叫他們把錢吐出來
→ : 怎麼攤公設？應該要叫他們把錢吐出來
推 : 上有政策 下有對策 成本照樣轉嫁給消398F 223.141.151.75 台灣 02/18 12:49
→ : 計算起來太單調，建商不好從中套利399F 101.139.149.72 台灣 02/18 12:49
→ : 柯文哲付阿！不懂裝懂，打房，笑死400F 114.136.180.221 台灣 02/18 12:49
→ : 費者401F 223.141.151.75 台灣 02/18 12:49
推 : 單獨算啊，大坪數小坪數公設同價402F 114.136.182.73 台灣 02/18 12:50
推 : 哈 反串？403F 124.217.189.223 香港 02/18 12:50
→ : 不必要的啦嘰公設先拿掉好嗎404F 1.175.236.252 台灣 02/18 12:51
噓 : 算進實坪裡啊 45%的 跟33%的單價可以一起405F 101.9.34.148 台灣 02/18 12:51
→ : 比嗎
→ : 比嗎
→ : 還是你出啊假設公設50趴賣你一坪30 實坪制407F 36.230.97.13 台灣 02/18 12:51
→ : 就賣你60這樣
→ : 就賣你60這樣
推 : 要實坪制的，可以自己當建商蓋啊409F 42.73.183.41 台灣 02/18 12:53
推 : 總價不變哪有差410F 101.136.126.74 台灣 02/18 12:53
→ : 直接疊到單坪價格Ｒ411F 118.170.241.199 台灣 02/18 12:53
→ : 建商出啊 實際上就是所有人分攤 但是412F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:53
噓 : 為什麼不去問全世界剩下的70億人公設誰要413F 49.216.29.98 台灣 02/18 12:53
→ : 出啊？
→ : 出啊？
推 : 這裡就太監談做愛，沒買過看過土地房子415F 114.136.189.220 台灣 02/18 12:53
噓 : 國外也實坪制 他們有什麼問題嗎416F 42.70.148.4 台灣 02/18 12:54
→ : 就沒辦法像現在一樣的灌水法417F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:54
→ : 的整天天馬行空亂扯淡而已418F 114.136.189.220 台灣 02/18 12:54
推 : 公設太多才是問題吧419F 219.71.212.121 台灣 02/18 12:54
推 : 笑死 高級反串 真正荒謬的是很多事情大420F 111.71.213.62 台灣 02/18 12:54
→ : 家都知道 但是不合理的事情沒辦法改
→ : 家都知道 但是不合理的事情沒辦法改
→ : 簡單解釋 平價公寓的公設和帝寶能一樣?422F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:54
噓 : 說建商賺很大的怎麼自己不去賺423F 106.64.168.59 台灣 02/18 12:54
→ : 叫他們別亂扯還罵你沒有言論自由424F 114.136.189.220 台灣 02/18 12:55
噓 : 大家平均分攤啊，灌到大坪數的比例上合425F 111.71.7.253 台灣 02/18 12:55
→ : 理嗎？用腦
→ : 理嗎？用腦
噓 : 攤到實坪裡啊。這不是常識嗎427F 106.1.240.7 台灣 02/18 12:55
→ : 算在實坪裡面阿，總價就不會變，不曉得428F 111.82.34.107 台灣 02/18 12:56
→ : 一堆人在哭三小
→ : 一堆人在哭三小
噓 : 你是數學不好還是頭腦不好@@430F 223.136.19.210 台灣 02/18 12:56
→ : 悲哀431F 1.200.246.248 台灣 02/18 12:56
→ : 總價當然會變 普通建案和帝寶會一樣嗎?432F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:57
→ : 所以正常的國家會有平價 剛好及格的公寓
→ : 也有各種設施充足的豪宅 先天定位就不同
→ : 所以正常的國家會有平價 剛好及格的公寓
→ : 也有各種設施充足的豪宅 先天定位就不同
推 : 你也可以當建商啊，自己蓋實坪制啊435F 42.73.183.41 台灣 02/18 12:58
→ : 建商處啊，不出就不要蓋436F 61.61.184.106 台灣 02/18 12:58
→ : 你應該去思考，為什麼建商堅持算公設？437F 114.46.191.206 台灣 02/18 12:58
→ : 因為台灣的建商早就習慣灌水了438F 115.43.53.170 台灣 02/18 12:59
→ : 巨嬰空空，窮人錢少毛一堆439F 42.73.183.41 台灣 02/18 12:59
→ : 要實坪，就房子自己蓋啊
→ : 要實坪，就房子自己蓋啊
→ : 護航的如此蒼白無力 真可憐441F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:00
→ : 公設使用率不公平442F 106.107.240.26 台灣 02/18 13:00
噓 : 是不用繳管理費嗎？443F 101.10.94.188 台灣 02/18 13:00
→ : 那些荒廢的公設不值錢很頭痛嗎?444F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:00
→ : 就不要蓋公設阿 國外也實坪就沒問題445F 61.70.104.49 台灣 02/18 13:01
→ : 公設有必要的和選配 這點得先弄清楚446F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:01
→ : 你害怕自己的公設貶值了？？447F 61.70.104.49 台灣 02/18 13:01
推 : 公設綁安全設施很合理，但灌去那些沒用448F 114.136.196.163 台灣 02/18 13:01
→ : 的地方就不必要
→ : 的地方就不必要
推 : 不爽自己蓋，那麼好賺你去賺，廢話本450F 36.225.209.170 台灣 02/18 13:02
→ : 要很厚阿，沒關係的怎麼當建商
→ : 立委也好賺阿，我也想當阿
→ : 要很厚阿，沒關係的怎麼當建商
→ : 立委也好賺阿，我也想當阿
→ : 笑死人邏輯 有多少人的房子是自己蓋的453F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:02
噓 : 笑死以為全世界向台灣看齊，結果台灣454F 49.216.185.65 台灣 02/18 13:03
推 : 公設真的沒什麼用 還要定期清潔維護455F 27.52.66.6 台灣 02/18 13:03
→ : 虛坪是少數456F 49.216.185.65 台灣 02/18 13:03
→ : 講的好像國外都沒有公設一樣 笑死457F 114.36.205.228 台灣 02/18 13:03
推 : 租公設，記得刷悠遊卡搭電梯458F 180.217.212.26 台灣 02/18 13:04
推 : 就問你公設用的多頻繁459F 36.227.254.100 台灣 02/18 13:05
噓 : 好好笑喔，既然有需要平價房的需求，應該460F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:06
→ : 會很好賣啊？怎麼都沒有人要蓋這種房子？
→ : 怎麼你不去蓋大賺一場
→ : 市場機制懂不懂？
→ : 會很好賣啊？怎麼都沒有人要蓋這種房子？
→ : 怎麼你不去蓋大賺一場
→ : 市場機制懂不懂？
→ : 因為灌水賺的才多 遊戲規則設計成這樣464F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:07
推 : 不要不行嗎 樓下店面開幾間洗衣店465F 223.136.81.234 台灣 02/18 13:07
噓 : 電梯、走道、逃生梯這些都算在公設 說不466F 180.217.66.253 台灣 02/18 13:08
→ : 你以為當初設計遊戲規則的人是誰~467F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:08
→ : 要公設的是在雲？468F 180.217.66.253 台灣 02/18 13:08
噓 : 這是甚麼洗白文 日本也是實坪制啊 難道他們469F 42.79.169.154 台灣 02/18 13:08
→ : 就沒樓梯了
→ : 就沒樓梯了
→ : 樓上講的是基本必備項目 但公設很多選項471F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:08
→ : 要全部公設回歸到原始狀態，不要游泳池、472F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:08
→ : 健身房跟漂亮大廳，回歸到蓄水池跟完全無
→ : 裝潢的避難空間，可以啊，既然需求這麼大
→ : 你去蓋啊，怎麼沒人蓋？
→ : 健身房跟漂亮大廳，回歸到蓄水池跟完全無
→ : 裝潢的避難空間，可以啊，既然需求這麼大
→ : 你去蓋啊，怎麼沒人蓋？
→ : 公設比拉那麼高給狗幹啦476F 219.70.237.64 台灣 02/18 13:09
→ : 不就跟現在一樣477F 42.75.102.81 台灣 02/18 13:09
→ : 日本的平價住宅, 公設部份都是低空飛過478F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:09
→ : 不必要的東西當然不會蓋 但是必要的部份
→ : 例如陽台 管理的比台灣還嚴格很多
→ : 這很可笑 建商可以賺更多幹嘛選賺少的?
→ : 結果就是公設比愈來愈誇張 天知道買了啥
→ : 現實上 游泳池健身房之類 最容易廢棄
→ : 平常根本很難養 朋友家高級社區 游泳池
→ : 只有暑假期間開放兩個月 其它時間養著
→ : 不必要的東西當然不會蓋 但是必要的部份
→ : 例如陽台 管理的比台灣還嚴格很多
→ : 這很可笑 建商可以賺更多幹嘛選賺少的?
→ : 結果就是公設比愈來愈誇張 天知道買了啥
→ : 現實上 游泳池健身房之類 最容易廢棄
→ : 平常根本很難養 朋友家高級社區 游泳池
→ : 只有暑假期間開放兩個月 其它時間養著
噓 : 全世界就你台灣不知道486F 114.44.13.140 台灣 02/18 13:12
噓 : 如果平價的好賣，應該會賣的比高價的好，487F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:12
→ : 建商應該會爭相去蓋啊，市場機制懂？現實
→ : 就是民眾不想要這種產品啊
→ : 建商應該會爭相去蓋啊，市場機制懂？現實
→ : 就是民眾不想要這種產品啊
→ : 遊戲規則禁止這樣搞 就是不准這種賺錢法490F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:13
推 : 問這問題的，是不是以為整個地球只有台491F 220.138.36.59 台灣 02/18 13:13
推 : 全世界都實坪制 就台灣虛坪 還可以護航喔492F 111.83.182.197 台灣 02/18 13:13
推 : 樓梯電梯可以，其他不要493F 1.200.161.244 台灣 02/18 13:13
→ : 灣在賣房子?腦子在哪494F 220.138.36.59 台灣 02/18 13:13
噓 : 叫什麼？不爽不要買 嘻嘻495F 1.200.58.52 台灣 02/18 13:13
→ : 邏輯不通 建商能賺多的為什麼要少賺?496F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:13
噓 : 不爽可以不要蓋阿，減少無用公設497F 220.136.128.196 台灣 02/18 13:13
→ : 簡單一句話，如果平價房需求這麼大，你為498F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:13
→ : gomow 這種辯護法根本是來搞笑的499F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:13
→ : 什麼明天不自己去蓋自己大賺？500F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:13
→ : 需求很大啊 但是沒人會蓋 你家自己蓋的?501F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:13
→ : 這種辯論法根本是在搞笑
→ : 這種辯論法根本是在搞笑
→ : 那你為什麼不回答我的問題呢？為什麼建商503F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:14
→ : 蓋不出這樣的房子呢？
→ : 蓋不出這樣的房子呢？
→ : 因為建商要多賺錢 誰會跟錢過不去?505F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:14
推 : 現在管理費那麽便宜都有人靠北，實506F 219.59.55.78 日本 02/18 13:14
→ : 坪後那管理費精美的看誰要繳
→ : 坪後那管理費精美的看誰要繳
→ : 需求很你可以自己蓋來賺啊？508F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:14
→ : 遊戲規則都為這樣量身訂做好了幹嘛不賺509F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:14
→ : ? 誰蓋誰少賺 你做慈善的嗎?
→ : ? 誰蓋誰少賺 你做慈善的嗎?
推 : 要實坪，可以自己當建商啊511F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:15
→ : 如果需求很大，高價建商要怎麼去競爭，沒512F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:15
→ : 辦法競爭就沒得賺啦，就轉而去蓋低價房了
→ : 辦法競爭就沒得賺啦，就轉而去蓋低價房了
→ : 建商就是要合起來一起賣514F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:15
→ : ，供需原則很難懂？515F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:15
→ : 事實上自己蓋房子的確實不會花錢在公設516F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:15
→ : 那我就問你為什麼不跳出來蓋平價房？既然517F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:16
→ : 蛋糕要賣整個，你說不要盒子，不要奶油518F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:16
→ : 有市場可以去吃這塊大餅啊？519F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:16
噓 : 人一綠 腦就蠢520F 35.147.39.32 美國 02/18 13:16
→ : 毛這麼多，房子就自己蓋啊521F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:16
→ : ? 大家一起分更多錢不好嗎 誰跟錢過不去522F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:16
→ : 因為這樣做的人叫慈善家~
→ : 這個答案你滿意嗎
→ : 因為這樣做的人叫慈善家~
→ : 這個答案你滿意嗎
→ : 唉，一直跳針，我就問你為什麼不自己跳出525F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:17
→ : 建商就是要合起來，一起賣526F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:17
→ : 來搶這塊藍海呢？527F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:17
→ : 你自己先回答為啥多數國家是禁止這樣做528F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:17
→ : 沒人做就你做，不就轉的比蘋果還多了529F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:18
→ : "多數"還保守了 現在是"幾乎全部"530F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:18
→ : 同樣蓋一幢 別人能賺比你多一倍 好聰明
→ : 同樣蓋一幢 別人能賺比你多一倍 好聰明
→ : 奸商出啊，要吸引人家去買就要給福利，532F 27.242.103.14 台灣 02/18 13:18
→ : 應該要分開看 房子是房子 公設是公設533F 1.200.23.73 台灣 02/18 13:18
→ : 然後你想告訴大家 少賺做慈善的會發財?534F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:18
→ : 不然以前實坪制奸商蓋辛酸的喔535F 27.242.103.14 台灣 02/18 13:18
→ : 繼續跳針吧，懶得再回應536F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:18
→ : 這是搞笑不是回應 什麼鬼扯淡邏輯537F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:18
→ : 這麼有理想，就自己當建商啊538F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:19
→ : 先解釋一下 為什麼少賺蓋平價房會發財539F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:19
→ : 所以多數國家從規則上禁止這樣做
→ : 所以多數國家從規則上禁止這樣做
→ : 不需要你來教建商，要怎麼蓋房541F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:19
→ : 想多蓋公設可以 麻煩自己疊加到價格上542F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:19
→ : 不需要"教" 是需要"管"
→ : 不需要"教" 是需要"管"
→ : 你也只是為了自己，因為買不起544F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:19
噓 : 那就去買低公設的物件啊 吵這種朝三暮四545F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:20
→ : 你們的邏輯出了台灣根本解釋不通 鬼扯546F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:20
→ : 是猴子嗎？547F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:20
→ : 那你可以出來當建商啊548F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:20
→ : 台灣早就不存在低公設的物件了549F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:20
→ : 叫別人出來做慈善是哪門子邏輯?
→ : 叫別人出來做慈善是哪門子邏輯?
→ : 建商就是要合起來一起賣551F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:20
推 : 寧願實坪，有種把公設的錢灌進來，讓房552F 36.231.98.174 台灣 02/18 13:20
→ : 價再噴，公設這種東西本來就應該拆來計
→ : 價再噴，公設這種東西本來就應該拆來計
→ : 直接規定所有人不准這種賺法不是更簡單554F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:20
→ : 價，怎麼會用自己買的坪數一起計555F 36.231.98.174 台灣 02/18 13:20
→ : 公設歸公設 實坪歸實坪啊556F 101.10.6.125 台灣 02/18 13:21
→ : 建商都知道，也不需要妳來教557F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:21
→ : 世界上沒有"就是要"這種事 誰規定的?558F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:21
→ : 建商都知道怎樣賺最多 當然不需要教
→ : 需要的是"管" 不是"教" 台灣真特別呢
→ : 其它國家這樣規定正是因為"管"才會有效
→ : 建商都知道怎樣賺最多 當然不需要教
→ : 需要的是"管" 不是"教" 台灣真特別呢
→ : 其它國家這樣規定正是因為"管"才會有效
→ : 要就買，不要就不買，如此而已562F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:22
→ : 答非所問563F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:22
→ : 不需要拿其他國家，套在台灣身上564F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:22
→ : 也可以說不爽不要蓋 不是說沒影響?565F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:22
→ : 當然需要 台灣是什麼獨步宇宙的存在嗎
→ : 當然需要 台灣是什麼獨步宇宙的存在嗎
推 : 公設都有比例可以算 覺得蓋了一堆不必要567F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:23
→ : 公設的物件就別買
→ : 公設的物件就別買
→ : 這裡是台灣，有自己的獨立性569F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:23
→ : 那結果就是沒東西可買 請買三四十年公寓570F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:23
→ : 可笑的邏輯耶 到底唬的了誰?
→ : 可笑的邏輯耶 到底唬的了誰?
→ : 不然要修法成大家房子都只能蓋一樣嗎？572F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:24
→ : 是獨特啊 就是獨特的法規由建商主導573F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:24
→ : 為什麼會一樣? 其它國家有都蓋一樣嗎
→ : 為什麼會一樣? 其它國家有都蓋一樣嗎
→ : 廢死也是拿歐洲法，硬套在台灣身上575F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:24
→ : 一坪要賣多少就多少 別再用詐欺手段576F 1.200.25.149 台灣 02/18 13:24
→ : 現在差不多已經是 台灣 和(全世界-台灣)577F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:25
→ : 騙人了 30坪變20坪 這你敢信578F 1.200.25.149 台灣 02/18 13:25
→ : 台灣有自己的做法，還其他國家都這樣579F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:25
→ : 還在那邊台灣有自己的做法 理由呢?580F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:25
→ : 你覺得沒用的公設 別人可能不用 你住三581F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:25
→ : 樓不想用電梯 你就覺得電梯蓋到十五樓你
→ : 樓不想用電梯 你就覺得電梯蓋到十五樓你
→ : 有任何好處嗎? 不是說長期這樣就是對的583F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:25
→ : 吃虧了這樣？584F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:25
→ : 不喜歡就自己蓋，不用教建商585F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:25
→ : 電梯屬於必備的公設 其它國家也是一樣586F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:25
→ : 幫建商辯護的都只有這種水準嗎
→ : 幫建商辯護的都只有這種水準嗎
→ : 等你當建商，賣實坪制，再來講588F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:26
→ : 最起碼先證明其它國家的做法有哪些弊病589F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:26
→ : 這不是跳針什麼是跳針?
→ : 這不是跳針什麼是跳針?
→ : 你自己都做不到，要求別人這樣做591F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:26
推 : 公設就是建商附加的價值 打造賣相吸引人買592F 111.82.168.131 台灣 02/18 13:27
→ : 誰會嫌錢賺的少? 更何況是合法手段呢593F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:27
→ : 而已 你去吃飯旁邊的擺盤裝飾也算錢 你就594F 111.82.168.131 台灣 02/18 13:27
→ : 出張嘴，要求建商，最簡單595F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:27
→ : 建商賺很大 建商出啊596F 42.79.145.112 台灣 02/18 13:27
→ : 會鬼叫了597F 111.82.168.131 台灣 02/18 13:27
→ : 有法律保障的喔 所以少拿的叫公益 慈善598F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:27
→ : 因為你買不起，所以想更改規則，好高尚599F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:27
→ : 要別人自願做慈善是合理的要求嗎?600F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:27
→ : "因為(世界-台灣)的作法顯然更合理"
→ : "因為(世界-台灣)的作法顯然更合理"
→ : 建商也可以蓋0公設 沒電梯 沒樓梯的 但就602F 111.82.168.131 台灣 02/18 13:28
→ : 賣不掉而已
→ : 賣不掉而已
→ : 根本證明不了現在的做法正確 或者有任何604F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:28
噓 : 我告訴你為什麼低價房沒有市場競爭力啦，605F 106.64.168.59 台灣 02/18 13:28
→ : 你買房子的時候你要怎麼跟老婆解釋大廳完
→ : 全沒裝潢，都是水泥毛胚？是工業風膩？
→ : 你買房子的時候你要怎麼跟老婆解釋大廳完
→ : 全沒裝潢，都是水泥毛胚？是工業風膩？
→ : 比台灣以外的地方優越的地方608F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:28
→ : 很簡單 這種事情不會發生 國外有這樣嗎
→ : 很簡單 這種事情不會發生 國外有這樣嗎
→ : 理想很美好，現實不是這樣610F 42.73.183.41 台灣 02/18 13:29
→ : 假設不存在的事情 這種辯論法本身就無效611F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:29
→ : 法規限制最低程度的公設 是一定要有的
→ : 法規限制最低程度的公設 是一定要有的
推 : 所以重點還是要蓋多少的公設才能讓買方613F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:29
→ : 國外不只有 甚至比台灣執行的更嚴格614F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:29
→ : 滿意 這個不是法規的問題啊615F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:29
→ : 日本的陽台就是例子 可以使用但不准封616F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:29
噓 : 建商不爽，不要蓋啊！617F 111.253.120.251 台灣 02/18 13:30
→ : 這就是法規的問題 人家根本不准這樣玩618F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:30
→ : 什麼叫"公設" 這個反而在台灣亂相更多
→ : 什麼叫"公設" 這個反而在台灣亂相更多
→ : 如果簡陋設備低公設大家住的爽 會去買高620F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:31
→ : 所以那些跳針式辯論法啥也證明不了621F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:31
→ : 公設？公寓夠實坪了 居住品質有好？622F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:31
→ : 既證明不了台灣哪裡好 也說不出別人不好623F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:31
→ : 這是市場差異 人家國外豪宅有少嗎?
→ : 蓋的起的自然就養的起 不會有那種蓋完
→ : 荒廢著 這在台灣普遍的很
→ : 像游泳池一年能開兩個月已經算好的了
→ : 這是市場差異 人家國外豪宅有少嗎?
→ : 蓋的起的自然就養的起 不會有那種蓋完
→ : 荒廢著 這在台灣普遍的很
→ : 像游泳池一年能開兩個月已經算好的了
推 : 應該說，加公設攤提下去數字比較好看，628F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:33
→ : 另外雖然現實上房價是在追pr50的線在走
→ : ，但是事實上我們的實際可支配薪資是越
→ : 來越少，因為科技進步反而讓台灣一直拉
→ : 高生活成本，以前省一點還可以負擔，現
→ : 另外雖然現實上房價是在追pr50的線在走
→ : ，但是事實上我們的實際可支配薪資是越
→ : 來越少，因為科技進步反而讓台灣一直拉
→ : 高生活成本，以前省一點還可以負擔，現
→ : 國外是有很多陽春的公寓, 但並不是所有633F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:33
→ : 在要拉低很多生活品質才能得到相同效果634F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:34
→ : 。
→ : 。
→ : 建物都長那樣 會有貴的 這才叫市場機制636F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:34
→ : 實坪房價馬上漲欸 怕啥637F 125.224.13.244 台灣 02/18 13:35
推 : 公設不納入 會不會又有人出來吵我花了大638F 1.170.15.81 台灣 02/18 13:35
→ : 錢買到的坪數變少了 公設也沒有持有到
→ : 錢買到的坪數變少了 公設也沒有持有到
推 : 一堆浪費空間的媽媽、瑜珈教室、遊戲室640F 42.72.16.216 台灣 02/18 13:35
→ : 即使是陽春型的公寓, 樓梯間 走道 電梯641F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:35
→ : 之類的642F 42.72.16.216 台灣 02/18 13:35
→ : 陽台 都會有嚴格的保障 該做啥的就做啥643F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:35
→ : 所以為何網路上對房價特別針對，因為要644F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:36
→ : 放棄這些科技帶來的好處回到傳統市場模
→ : 式才能付得起相應的區域房貸，至於都市
→ : 房價就不用想了 。
→ : 放棄這些科技帶來的好處回到傳統市場模
→ : 式才能付得起相應的區域房貸，至於都市
→ : 房價就不用想了 。
→ : 這很簡單 賣不了錢建商會蓋嗎?648F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:36
→ : 你知道自己在講什麼嗎…649F 42.79.204.55 台灣 02/18 13:36
→ : 因為建蔽率太低所以拿公共空間加蓋娛樂650F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:38
→ : 中心，這很正常，但是很多地方意義不大
→ : ，而且pr70以下的大部分都是走家門口跟
→ : 公園，所以關鍵在於為何基礎裝飾要那麼
→ : 納入房價中。
→ : 中心，這很正常，但是很多地方意義不大
→ : ，而且pr70以下的大部分都是走家門口跟
→ : 公園，所以關鍵在於為何基礎裝飾要那麼
→ : 納入房價中。
推 : 不管怎麼吵，公設絕不可能是建商幫你出655F 27.247.67.58 台灣 02/18 13:41
→ : 錢啦 傻逼
→ : 錢啦 傻逼
推 : 沒有公設要怎回家？一戶一台電梯？657F 110.28.8.227 台灣 02/18 13:42
噓 : 大家都是反串的對吧？658F 39.9.43.228 台灣 02/18 13:42
推 : 全世界只有台灣這樣你居然覺得合理659F 27.247.193.67 台灣 02/18 13:42
→ : 房子你住電梯我出 腦袋撞到660F 27.247.67.58 台灣 02/18 13:42
推 : 那國外的人不就都用飛的出門661F 42.77.145.182 台灣 02/18 13:42
→ : 虛坪實坪可以避免虛坪灌水，只有這樣的662F 27.247.67.58 台灣 02/18 13:43
→ : 作用而已
→ : 要實坪就是單價往上拉，比較不容易灌水
→ : 作用而已
→ : 要實坪就是單價往上拉，比較不容易灌水
→ : 有人說台灣很特殊啊 哪裡特殊又講不出來665F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:43
→ : 而已666F 27.247.67.58 台灣 02/18 13:43
推 : 台灣大樓公設絕大多數是政府法規規667F 42.72.81.209 台灣 02/18 13:44
→ : 然後舉例都舉一些國外根本沒發生的668F 115.43.53.170 台灣 02/18 13:44
→ : 定的，只是通常會把那些空間包裝成669F 42.72.81.209 台灣 02/18 13:44
→ : 住戶可以使用的設施而已
→ : 住戶可以使用的設施而已
推 : 建商出，都賺這麼多了671F 223.136.211.208 台灣 02/18 13:44
推 : 公寓沒有管理員 樓梯清潔靠公德心672F 180.217.22.28 台灣 02/18 13:46
推 : 來不及了。 多數人不會想改的。因為已673F 223.137.23.44 台灣 02/18 13:47
→ : 經買了
→ : 經買了
→ : 一堆人幻想建商會免費送吧675F 42.72.129.223 台灣 02/18 13:48
噓 : 建商有建商的玩法 不用費心676F 39.12.129.52 台灣 02/18 13:49
噓 : 什麼鳥問題，其他實坪制的國家就沒公設了677F 49.216.184.92 台灣 02/18 13:49
→ : 嗎
→ : 嗎
噓 : 沒有公設你媽機房水塔逃生梯電梯梯廳停車679F 123.193.183.90 台灣 02/18 13:50
噓 : 什麼蠢問題 有些公社30% 有些40% 這樣不就680F 172.56.233.113 美國 02/18 13:50
→ : 場車道警衛管理室是都擺大馬路上嗎681F 123.193.183.90 台灣 02/18 13:50
→ : 讓你好比較而已682F 172.56.233.113 美國 02/18 13:50
推 : 還是你出啊 至少不要遮遮掩掩683F 42.72.255.3 台灣 02/18 13:51
→ : 價錢算在房價裡，貴至少知道買了啥684F 223.137.40.78 台灣 02/18 13:51
→ : 你有錢要買豪華的還是陽春的685F 125.224.13.244 台灣 02/18 13:51
噓 : 你買麥當勞 是買食物還是買他的杯子跟包裝686F 61.230.61.89 台灣 02/18 13:52
→ : 袋啊 傻
→ : 袋啊 傻
噓 : 全球獨步的智障虛坪制還有人要問688F 1.170.109.246 台灣 02/18 13:52
推 : 實坪制房蟲會崩潰689F 49.216.44.145 台灣 02/18 13:52
→ : 我覺得公設價格跟室內價格應該要分開690F 111.249.149.39 台灣 02/18 13:53
→ : 計算
→ : 計算
噓 : 全世界一堆實坪制 不會參考嗎692F 49.216.162.140 台灣 02/18 13:53
→ : 連露台價格都不一樣了，公設又不是專693F 111.249.149.39 台灣 02/18 13:53
→ : 用那應該更便宜才對
→ : 用那應該更便宜才對
→ : 建商出才不會亂蓋695F 61.219.44.52 台灣 02/18 13:53
推 : 其實問題不是公設面積或是攤分，而是拿696F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:53
→ : 著公設和外牆做藝術裝潢然後當成高價的
→ : 理由，最後重劃區一整片都是這種拉高價
→ : 著公設和外牆做藝術裝潢然後當成高價的
→ : 理由，最後重劃區一整片都是這種拉高價
噓 : 其他國家的房都沒有公設嗎699F 42.72.222.13 台灣 02/18 13:54
→ : 格的新建豪宅。700F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:54
噓 : 買不起的在瞎操心701F 36.231.71.13 台灣 02/18 13:54
推 : 沒差啦 死忠的照投702F 42.70.32.108 台灣 02/18 13:55
推 : 台灣最愛說 別的國家都這樣 所以我們也703F 42.73.237.96 台灣 02/18 13:55
噓 : 公設30%=每三層就有兩層是空的704F 42.72.243.20 台灣 02/18 13:55
→ : 要這樣 但遇到實坪制就裝死705F 42.73.237.96 台灣 02/18 13:55
→ : 公設50%=一半都是空的706F 42.72.243.20 台灣 02/18 13:56
→ : 一堆還在偷換概念虛坪實坪總價不變，707F 118.99.2.37 香港 02/18 13:56
→ : 說的好像總價不能降似的
→ : 說的好像總價不能降似的
→ : 想想看 怎麼可能 停車場妳也有付錢買709F 42.72.243.20 台灣 02/18 13:56
→ : 喔
→ : 喔
→ : 有趣的是，台灣的這些新建豪宅大多數不711F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:56
→ : 笑死712F 42.72.243.20 台灣 02/18 13:56
→ : 會因為市場競爭而恢復正常價格，而是追713F 220.141.145.147 台灣 02/18 13:56
→ : 著上限在走，當然這樣做讓階級劃分就算
→ : 了，結果連郊區的也一起暴漲。
→ : 著上限在走，當然這樣做讓階級劃分就算
→ : 了，結果連郊區的也一起暴漲。
推 : 實坪制公設別國都沒問題，只有台灣有問716F 223.140.195.65 台灣 02/18 13:59
→ : 題？
→ : 題？
推 : 外國人都自己蓋房，台灣可以自己蓋啊718F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:01
→ : 還在那邊唬什麼自己蓋 全世界哪國自己蓋719F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:02
噓 : 有公設吸引力高了自然單價就變高了，720F 223.138.153.5 台灣 02/18 14:02
→ : 講什麼實坪制久沒有公設的人到底要可
→ : 講什麼實坪制久沒有公設的人到底要可
→ : 是主流的? 還外國人都自己蓋房咧722F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:02
→ : 悲到什麼時候723F 223.138.153.5 台灣 02/18 14:02
→ : 沒本事自己蓋，就請閉嘴724F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:03
→ : 要檢驗不難 1台灣有哪些弊病 不用多說725F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:03
→ : 2台灣的做法有哪些優點--半點講不出來
→ : 2台灣的做法有哪些優點--半點講不出來
→ : 不用你來教建商怎麼蓋，不用妳教727F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:03
→ : 3台灣以外的作法有哪些問題--一樣講不出728F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:03
→ : 到底要講幾次 當然不叫教 他們需要"管"
→ : 到底要講幾次 當然不叫教 他們需要"管"
→ : 誰要你管，不用教，不用管730F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:04
→ : 你自己都做不到了，管別人？
→ : 你自己都做不到了，管別人？
→ : 法規就是管理用 用講的就行還需要法律?732F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:05
→ : 要求別人做慈善 這算是哪國的邏輯?
→ : 要求別人做慈善 這算是哪國的邏輯?
→ : 你自己先當建商，蓋來賣啊734F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:06
→ : 我當建商一定也用力賺 合法幹嘛不賺?735F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:06
推 : 實坪把公設價格全加進去啊？736F 220.135.54.7 台灣 02/18 14:06
→ : 就可以知道房價實際飆升情況
→ : 就可以知道房價實際飆升情況
→ : 所以幾十年下來現狀才會變這麼畸形738F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:06
噓 : 腦子還好嗎739F 59.115.160.248 台灣 02/18 14:07
→ : "因為會自願做慈善的只有聖人"740F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:07
推 : 對了，這就是資本主義741F 42.73.183.41 台灣 02/18 14:07
噓 : 看看其他國家怎麼做啊 動腦742F 39.15.8.33 台灣 02/18 14:09
→ : 國外不是資本主義嗎? 毫無邏輯可言743F 115.43.53.170 台灣 02/18 14:09
→ : 加在實坪制價格上呀 至少價格真實744F 223.136.98.250 台灣 02/18 14:10
噓 : 唉745F 111.254.248.240 台灣 02/18 14:11
推 : 一堆實坪制國家 抄襲都不會喔？746F 111.246.148.142 台灣 02/18 14:11
推 : 國外有作業可以抄 謝謝747F 180.217.209.89 台灣 02/18 14:11
→ : 使用者付費，電梯/5元，樓梯/3元748F 150.116.89.207 台灣 02/18 14:12
推 : 總價不變你說說看誰出749F 101.137.64.69 台灣 02/18 14:14
噓 : 不可能讓你改實坪制的啦 單坪房價會衝破天750F 42.73.28.213 台灣 02/18 14:14
→ : 際 你就會知道台灣到底有多貴
→ : 際 你就會知道台灣到底有多貴
→ : 所以日本人都住公設？752F 123.192.234.70 台灣 02/18 14:15
推 : 看到建商出的真的頭痛 是蠢還是壞？753F 114.136.185.0 台灣 02/18 14:16
噓 : 公設限制20%就非常夠用了好嗎！754F 42.76.241.189 台灣 02/18 14:17
推 : 法定的算入，增建的另計如何755F 101.12.51.193 台灣 02/18 14:18
→ : 現在推出來 整體坪單價衝上去 公寓就756F 114.136.185.0 台灣 02/18 14:18
→ : 又覺得自己可以漲 最後通通再漲一波
→ : 又覺得自己可以漲 最後通通再漲一波
推 : 這樓看得出房價還不夠高 一堆想買的758F 114.40.131.56 台灣 02/18 14:18
推 : 笑死人 所以其他國家都沒電梯門樓梯759F 101.12.50.67 台灣 02/18 14:18
→ : ？這本來就該附的
→ : ？這本來就該附的
推 : 實坪制台灣房價會變世界第一761F 118.167.192.105 台灣 02/18 14:20
噓 : 你怎麼會有這個誤會762F 118.232.113.149 台灣 02/18 14:21
噓 : 去問小日本763F 180.218.42.29 台灣 02/18 14:21
→ : 讓世界看見台灣不好嗎764F 101.137.64.69 台灣 02/18 14:24
噓 : 建商代銷賺錢有分你？說那什麼話765F 220.129.91.101 台灣 02/18 14:24
推 : 實坪制一樣把價格灌給你阿，以為實坪制就766F 42.73.180.79 台灣 02/18 14:26
→ : 能打房喔？不然樓梯電梯垃圾間頂樓機房管
→ : 線停車場要怎麼來？還有政府規定的內縮道
→ : 能打房喔？不然樓梯電梯垃圾間頂樓機房管
→ : 線停車場要怎麼來？還有政府規定的內縮道
推 : 你覺得日本怎麼賣？769F 114.137.60.247 台灣 02/18 14:26
推 : 建（ㄐㄧㄢ）商沒得賺770F 106.104.102.245 台灣 02/18 14:27
噓 : 台灣的虛坪制跟責任制真的冠絕全球，不知771F 114.32.127.170 台灣 02/18 14:28
→ : 道那個變態人渣發明的，自動化極致壓榨人
→ : 力，難怪少子化世界第一，應該要拿諾貝爾
→ : 荼毒獎
→ : 道那個變態人渣發明的，自動化極致壓榨人
→ : 力，難怪少子化世界第一，應該要拿諾貝爾
→ : 荼毒獎
推 : 建商可以不要蓋啊 符合消防法規又賣775F 223.138.247.198 台灣 02/18 14:29
→ : 得出去誰理你
→ : 得出去誰理你
推 : 為何一定要公設？除了電梯一些必要的設施，777F 101.137.120.102 台灣 02/18 14:29
→ : 很多都是無效設施
→ : 很多都是無效設施
推 : 公設坪數應該要除以戶數，平均分攤，才合779F 49.217.60.73 台灣 02/18 14:30
→ : 理吧。
→ : 理吧。
推 : 我買餅乾，包裝的錢誰出781F 101.10.104.128 台灣 02/18 14:30
推 : 總價一樣高，真正要討論應該是稅制吧？782F 180.177.37.82 台灣 02/18 14:31
→ : 所有住戶的公設加起來都超過實際公設吧783F 61.228.216.197 台灣 02/18 14:31
→ : 多少公設就除以多少戶很難嗎
→ : 多少公設就除以多少戶很難嗎
→ : 物業公司表示，外國建築是要經營的，785F 223.138.77.109 台灣 02/18 14:32
→ : 當然就是併入總價啊，這樣才能理解房價有多786F 114.137.180.225 台灣 02/18 14:32
→ : 台灣放給他爛787F 223.138.77.109 台灣 02/18 14:32
→ : 扯788F 114.137.180.225 台灣 02/18 14:33
→ : 難道其他國家大樓都沒樓梯電梯啊789F 61.228.216.197 台灣 02/18 14:33
推 : 電梯樓梯也是公設啊....難不成瞬間移790F 114.34.152.241 台灣 02/18 14:36
推 : 公設應該像車位一樣分開計價吧791F 111.82.233.40 台灣 02/18 14:44
推 : 可以不要有792F 49.218.93.133 台灣 02/18 14:47
推 : 一堆自帳還在台灣看世界 什麼國外怎樣 國外793F 1.128.30.255 澳大利亞 02/18 14:50
→ : 早就實坪制了 就你台灣自己玩自己的 自帳
→ : 制度自帳挺 詐騙王國不意外
→ : 早就實坪制了 就你台灣自己玩自己的 自帳
→ : 制度自帳挺 詐騙王國不意外
→ : 攤在實坪的價格 這什麼問題796F 111.250.35.19 台灣 02/18 14:53
→ : 難道你以為現在虛坪 公設錢不是你攤嗎
→ : 難道你以為現在虛坪 公設錢不是你攤嗎
推 : 一樣買便當，有一個300有一個60，自己看內798F 42.76.32.240 台灣 02/18 14:55
→ : 容物不難吧
→ : 容物不難吧
推 : 一堆廢物公設你也不會去使用800F 175.98.129.226 台灣 02/18 14:56
推 : 公設假議題，房價高才是真正的問題801F 111.81.41.251 台灣 02/18 14:56
推 : 到底腦袋多差 才以為實坪後就沒錢搞公設了802F 111.250.35.19 台灣 02/18 14:57
噓 : 撲哧803F 114.136.201.178 台灣 02/18 14:58
→ : 全世界只有台灣在賣公設…804F 122.100.84.183 台灣 02/18 15:00
→ : 以為國外實坪制買房花的錢就沒買公設，笑死805F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:03
→ : ，國外照樣花錢買公設而且買完還不是自己的
→ : ，國外照樣花錢買公設而且買完還不是自己的
噓 : 建商少賺一點很難嗎？！807F 61.228.188.82 台灣 02/18 15:03
→ : 其他國家的建商不賣公設也活得好好的
→ : 其他國家的建商不賣公設也活得好好的
噓 : 另設公設管理費啊809F 1.162.40.179 台灣 02/18 15:04
→ : 會說其他國家不賣公設的到底多井蛙810F 36.237.118.130 台灣 02/18 15:04
→ : 隔壁日本人買大樓超愛豪華公設的
→ : 隔壁日本人買大樓超愛豪華公設的
推 : 笑死 就是疊到實坪的價格裡啊 不然呢812F 122.121.72.109 台灣 02/18 15:07
推 : 公設變高跟建築安全法規規定的設備也813F 42.72.72.14 台灣 02/18 15:08
→ : 有關係 說不要公設真的只能說無知
→ : 有關係 說不要公設真的只能說無知
推 : 虛坪其實就是約定成俗的陋習而已815F 114.36.208.132 台灣 02/18 15:08
噓 : 綠共党就是智障才會投綠共党816F 114.137.135.129 台灣 02/18 15:08
噓 : 實坪虛坪公設都要付錢啦 少公設%數當然817F 180.217.66.253 台灣 02/18 15:14
→ : 就單坪價格拉高 還在國外怎麼玩=.= 先檢
→ : 討自己為什麼買不起吧
→ : 就單坪價格拉高 還在國外怎麼玩=.= 先檢
→ : 討自己為什麼買不起吧
推 : 大家都不用梯間 不用管道間 不用水塔820F 42.79.8.60 台灣 02/18 15:16
→ : 房蟲小賺一點會死？821F 42.73.75.159 台灣 02/18 15:16
推 : 建商出啊 不是賺到流湯了822F 36.225.141.71 台灣 02/18 15:17
→ : 笑死 還在盤子公設823F 49.216.251.176 台灣 02/18 15:18
噓 : 其他國家都沒問題，就你有問題？824F 49.215.23.216 台灣 02/18 15:20
→ : 原來只有臺灣有電梯和走道中庭…825F 106.64.145.225 台灣 02/18 15:21
推 : 在台灣實坪制後就是變蓋舊公寓了826F 27.51.105.133 台灣 02/18 15:22
→ : 大家都知道現在房價比看去的還要高很多827F 101.9.64.166 台灣 02/18 15:25
→ : 啊？
→ : 還在用數據洗沒那麼高ㄏㄏ
→ : 啊？
→ : 還在用數據洗沒那麼高ㄏㄏ
推 : 學日本 美國 新加坡就可以了830F 42.77.175.48 台灣 02/18 15:26
→ : 房價=實坪價+公設價 不爽不要買~831F 114.37.34.221 台灣 02/18 15:27
噓 : 40%好了啦832F 114.36.213.33 台灣 02/18 15:28
噓 : 算入實坪的價錢阿，公設你怎知有沒亂833F 42.70.183.243 台灣 02/18 15:31
→ : 灌水，一些蚊子公設就不說了
→ : 灌水，一些蚊子公設就不說了
噓 : 靠北 為什麼國外都沒有的問題到台灣835F 101.12.89.56 台灣 02/18 15:33
→ : 就有？ 國外都沒公設？？？ 到底問
→ : 出什麼問題？ 你要不要問為什麼太陽
→ : 從東邊出來，那西邊不出來會不會憋
→ : 死？
→ : 就有？ 國外都沒公設？？？ 到底問
→ : 出什麼問題？ 你要不要問為什麼太陽
→ : 從東邊出來，那西邊不出來會不會憋
→ : 死？
噓 : 月經文…解釋幾百遍都聽不懂，去買840F 123.194.17.151 台灣 02/18 15:33
→ : 一棟房就知道為什麼了
→ : 一棟房就知道為什麼了
推 : 你是不是不懂什麼是灌水..？842F 101.12.90.123 台灣 02/18 15:37
→ : 選前吵一次被打臉過年魯空被親戚問843F 123.194.17.151 台灣 02/18 15:37
→ : 到買房焦慮又在洗，先問為什麼魯空
→ : 買不起吧
→ : 到買房焦慮又在洗，先問為什麼魯空
→ : 買不起吧
→ : 一樣消費者出啊 你買禮盒組跟一般包裝一846F 61.58.110.188 台灣 02/18 15:38
→ : 樣的主產品有人要送禮有人要自用自己選
→ : 划算的不能嗎？
→ : 樣的主產品有人要送禮有人要自用自己選
→ : 划算的不能嗎？
推 : 買菜送蔥的概念，蔥送多菜貴一點ok849F 114.136.220.60 台灣 02/18 15:39
噓 : 到底誰要垃圾公設 40%嗎850F 101.136.141.24 台灣 02/18 15:48
→ : 一堆人在幫建商著想？
→ : 一堆人在幫建商著想？
推 : 全世界都是買實坪送公設，公設越多852F 223.136.141.226 台灣 02/18 15:49
→ : 越吸引買家，實坪單價就可以越高，
→ : 就你台灣亂搞
→ : 越吸引買家，實坪單價就可以越高，
→ : 就你台灣亂搞
→ : 公設本來是加分條件好嗎？40%急了喔855F 111.240.102.243 台灣 02/18 15:49
噓 : 除了必要的公設通通不要，價格攤進實856F 101.12.19.17 台灣 02/18 15:49
→ : 坪房價裡很難？現在的公設根本強迫購
→ : 買
→ : 坪房價裡很難？現在的公設根本強迫購
→ : 買
推 : 問一下美英法德澳等國家，他們怎麼實坪859F 49.216.161.214 台灣 02/18 15:52
→ : 建商啊 賺翻欸860F 42.77.216.144 台灣 02/18 15:53
推 : 逃生梯電梯這種公設沒問題 交誼廳KTV健身房861F 1.200.39.85 台灣 02/18 15:56
→ : 這種真的廢物 買房要攤這種才莫名奇妙
→ : 這種真的廢物 買房要攤這種才莫名奇妙
→ : 可以買沒有廢物公設的建案啊863F 114.136.224.164 台灣 02/18 15:58
噓 : 實坪制對消費者比較方便，也有誘因讓建商864F 1.200.29.219 台灣 02/18 15:59
→ : 降低公設比
→ : 降低公設比
推 : 說房價不會降那幹嘛反對實坪！？866F 101.136.141.24 台灣 02/18 15:59
推 : 一樣你出啊 不然咧867F 223.139.90.242 台灣 02/18 16:03
→ : 灌到你的實坪價格裡868F 125.231.102.174 台灣 02/18 16:08
→ : 灌水灌到40%公設的真的超誇張869F 36.230.180.19 台灣 02/18 16:08
→ : 就不要蓋公設（非必要設備） 懂？870F 36.232.152.207 台灣 02/18 16:09
→ : 真的實坪制 台灣單坪價格世界第一了871F 36.230.180.19 台灣 02/18 16:09
→ : 吧
→ : 吧
→ : 實坪影響的是廣告刊登的坪數數字873F 125.231.102.174 台灣 02/18 16:10
→ : 公設比例這麼高從三小874F 116.241.200.133 台灣 02/18 16:10
推 : 就算現在虛坪也是把總價攤在單坪裡875F 114.136.70.190 台灣 02/18 16:10
推 : 想實坪制的就是想凸顯台灣房價世界一876F 36.227.1.66 台灣 02/18 16:10
→ : 的荒謬
→ : 的荒謬
→ : 我任職建商啦，十數個案子 每月公設使878F 36.232.152.207 台灣 02/18 16:10
→ : 用率不到1成 連健身房都是
→ : 用率不到1成 連健身房都是
→ : 改實坪就脫褲子放屁880F 114.136.70.190 台灣 02/18 16:11
推 : 誰賺錢誰出啊881F 110.28.97.58 台灣 02/18 16:17
→ : 建商也知道公設高賣相不好 能降的早降882F 125.228.176.240 台灣 02/18 16:17
→ : 了
→ : 了
→ : 一樣灌到每坪價格裡面而已884F 118.161.121.81 台灣 02/18 16:18
推 : 現在的制度是穿褲子大便 ：）885F 42.72.0.0 台灣 02/18 16:19
噓 : 其他實坪制國家：當我沒想過喔？886F 42.73.201.45 台灣 02/18 16:23
推 : 重點是"內容" 蓋一堆沒人用的設施 夠扯887F 61.227.153.13 台灣 02/18 16:24
→ : 以前買房公設是"送"的概念 現在是"灌水"
→ : 以前買房公設是"送"的概念 現在是"灌水"
→ : 就是收較貴管理費 但是真的收貴又抱怨889F 136.62.85.181 美國 02/18 16:29
→ : 你的發言告訴我你的程度890F 101.12.28.183 台灣 02/18 16:36
推 : 全世界建商都笨蛋阿891F 111.241.151.28 台灣 02/18 16:38
推 : 差在車位賣兩次892F 114.41.230.13 台灣 02/18 16:39
噓 : ？？？當然買房的人出啊 邏輯在？893F 122.116.81.217 台灣 02/18 16:39
推 : 先去查一下法規 看一下基礎跟安全公894F 42.72.72.14 台灣 02/18 16:40
→ : 設就佔多少了好不好xd
→ : 設就佔多少了好不好xd
→ : 實坪制不就為了讓大家在同一基準計算896F 1.200.36.189 台灣 02/18 16:41
→ : 房價，不要一下你公設20% 35% 50%的
→ : 房價，不要一下你公設20% 35% 50%的
→ : 世界怎麼跟得上台灣898F 123.194.70.190 台灣 02/18 16:44
→ : 不要公設899F 111.249.155.106 台灣 02/18 16:50
→ : 除非是有附屬設施的那種大社區900F 36.226.183.77 台灣 02/18 16:51
推 : 就單價變高啊 反正總價不變啊901F 1.200.15.4 台灣 02/18 16:52
→ : 不然現在新大樓的公設是政府規定的902F 36.226.183.77 台灣 02/18 16:52
推 : 攤在裡面 之後建商規劃公設少一點903F 218.187.86.230 台灣 02/18 16:53
→ : 公設錢當然算建商成本攤進售價裡啊904F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:55
→ : 房價是售價，又不是成本價，關公設什麼事?
→ : 現行虛坪制，建商請代銷、打廣告錢又哪來?
→ : 房價是售價，又不是成本價，關公設什麼事?
→ : 現行虛坪制，建商請代銷、打廣告錢又哪來?
推 : 1. 當然是使用者付費 2. 你以為公設比基礎907F 42.73.193.224 台灣 02/18 16:56
→ : 值變高誰造成的？現在法規有規定新大樓至
→ : 值變高誰造成的？現在法規有規定新大樓至
→ : 實坪值很簡單就是用實際私有坪數去算每坪售909F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:56
→ : 少要多少基礎公設 現在大樓梯間跟你家門口910F 42.73.193.224 台灣 02/18 16:56
→ : 還不能放東西呢xdd
→ : 還不能放東西呢xdd
→ : 價，不要每棟公設不一樣還要自己換算912F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:57
推 : 你的問題除了台灣跟中國，其他國家的建商913F 1.200.241.118 台灣 02/18 16:57
→ : 都能幫你解答
→ : 都能幫你解答
→ : 實坪制是改善標價方式，從來不是說售價只能915F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:58
→ : 水塔 幹管 停車坡道 垃圾場 電梯 哪個不是916F 42.73.193.224 台灣 02/18 16:58
→ : 公設 你的問題自己都不覺得好笑嗎
→ : 公設 你的問題自己都不覺得好笑嗎
→ : 看私有坪數的成本算918F 118.150.124.138 台灣 02/18 16:58
→ : 對 台灣的房子世界最安全，設想最公道，別919F 128.1.155.85 台灣 02/18 16:58
→ : 國的房子都不會有逃生設施和電梯
→ : 國的房子都不會有逃生設施和電梯
推 : 公設其實還有一個作用，就是潮度有差，別921F 42.73.180.79 台灣 02/18 17:01
→ : 人來你家玩你先介紹左邊交誼廳2樓游泳池中
→ : 庭還造景，根本潮到出水，即使這些你完全
→ : 沒在用，別小看這種虛榮感，這種虛榮感可
→ : 是很好賣的
→ : 人來你家玩你先介紹左邊交誼廳2樓游泳池中
→ : 庭還造景，根本潮到出水，即使這些你完全
→ : 沒在用，別小看這種虛榮感，這種虛榮感可
→ : 是很好賣的
噓 : 舊房子就沒有公設阿，講樓梯的真的很好笑926F 223.139.88.240 台灣 02/18 17:05
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1樓 時間: 2024-02-18 17:14:18 (台灣)
→
+2
02-18 17:14 TW
公設有分二種..一種是必要設施(如樓梯.電梯),一種是非必要設施(如游泳池.交誼廳之類的)...如果連這都能摻一起吵...那你請便吧!
2樓 時間: 2024-02-18 17:18:56 (台灣)
→
02-18 17:18 TW
嗯嗯嗯嗯所以 門口的大馬路.地方政府也要跟附近住戶收費.. 捷運所經的地區.也是要徵收受益費. 公車公司也可以對行經路線民眾徵收費用??
5樓 時間: 2024-02-18 17:50:01 (台灣)
→
02-18 17:50 TW
發電機.揚水泵機房.電機房 很奇怪. 電力公司在社區做的配電盤居然是用社區建坪土地 那一些在馬路上的配電箱??
6樓 時間: 2024-02-18 17:51:47 (台灣)
→
02-18 17:51 TW
檢築法規上面有獎勵容積... 幾乎都是想盡辦法多增加容積 然後那些獎勵容積卻是拿來賣給住民 政府的優惠卻是給建商不是給住民???
10樓 時間: 2024-02-18 18:59:25 (台灣)
→
02-18 18:59 TW
推石平後 單坪價格暴漲 大家又會以為房價又漲了 一堆人也有理由漲價 每次打房的結果都只是越來越貴
12樓 時間: 2024-02-18 21:48:22 (台灣)
→
02-18 21:48 TW
柯粉一堆白癡. 20年前支那的房子是沒有公設的.但他們也是用小區的方式蓋房子.一個小區裡會有很多的花園 綠地 泳池 都是建商的. 而購屋者看上的生活環境當然包含這些花園跟綠地...房子賣完之後..建商在綠地上又蓋上新房子 可能當餐廳 可能當三溫暖 也可能有其他用途. 反正購屋者本來看上的綠地變成一棟一棟的新房子. 這就是沒有公設的結果. 後來支那的建案就都有把公設算進去. 也不再發生這種事了. 所以柯粉真的是白癡
14樓 時間: 2024-02-19 09:30:24 (台灣)
→
+1
02-19 09:30 TW
一堆奴性堅強的40%死忠，大概是因為已經買房而不願意面對現實吧 笑鼠。不動產買賣貴在土地而非建物，花一堆錢買鳥籠，獲得那可憐的持分，還覺得有公設是建商大發慈悲，真的有夠奴笑鼠
16樓 時間: 2024-02-19 11:05:06 (台灣)
→
02-19 11:05 TW
到建案社區的馬路.. 輸電網路.民生給水的管路.汙水管路..再來就是公共運輸系統..這些公共設施是不是也要來收費一下...
17樓 時間: 2024-02-19 11:07:29 (台灣)
→
02-19 11:07 TW
mobilecore 柯粉一堆白癡. 20年前支那的房子是沒有公設的.但他們也是用小區的方式蓋房子.一個小區裡會有很多的花園 綠地 泳池 都是建商的 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 台灣以前的建案也是這麼搞的 到後來.. 建地就是建地.綠地就是綠地.. 公設的花園不可能拿得到建照去蓋房子.. 甚至以建商廣告所說的中庭花園. 都可以拿來禁止建商拿這些地來蓋房子
18樓 時間: 2024-02-19 11:10:07 (台灣)
→
02-19 11:10 TW
19樓 時間: 2024-02-19 11:11:31 (台灣)
→
02-19 11:11 TW
還有那種建商賣掉社區空地甚至社區聯外道路土地 造成 社區住戶還要另外花錢去購買對外出入的道路
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