※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-23 18:45:27
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大
時間 Thu Jun 22 21:16:10 2023
※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言：
: ※ 引述《zeroBB (0逼逼)》之銘言：
: : 而在關鍵房貸利率方面，孫明德則說，台灣才升1%，南韓則是台灣的4倍之多，種種因
: : 致南韓房價暴跌。
: : 反觀台灣，即使政府祭出平均地權條例、對特定地區（六都、新竹縣市）自然人第2戶
: : https://bit.ly/3qYbmuJ
: 台灣房地產幾乎都是"小跌5-8% 大漲50-80%" 的循環模式
: 別說有錢人 連窮人都已經知道這公式
: 我就問房子要怎麼跌 跌你老木的老木
: 老家中南部 新透天從400漲到現在快要2000萬
: 我打個比方好了 只要房價有稍微一跌 進入1600萬的區段 我跟你保證= = 附近有錢人
: 資金就全部進駐了 然後下個循環 準備邁向2500萬
: 幹
: 這種要跌個機掰毛喔 我不知道看幾次了
: 就是因為這樣 2019年1100萬新透天我們家就忍痛買了
: 結果2020年那波中南部大漲 我家就莫名其妙賺50%了 真的很莫名其妙 隨便都有人在打聽
: 有人開價1700.1800 我們連考慮都不考慮 zzzzz 要就2200萬再說
: 你看 就是這種房地產循環 跌個懶叫毛啦....
: 誰都不會想當賠錢賣那隻老鼠
: 笑死 "南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？"
: 你等看看你70歲那年有沒有機會吧
真的，房價這2,3年漲了一倍以上，但其實有點好奇這些錢從哪裡來？？
薪水感覺沒漲那們多，加上物價全面上漲，所以理論上實質薪資是衰退的？？
那錢從哪裡來？
房貸20年變3、40年，可以貸更多當房奴。利率太低，一堆投資客槓桿式操作，抓最後一隻老鼠。 股票一直漲一堆人賺大錢？？不過一樣的問題股市的錢從哪裡來？ 內地房市崩盤環境不穩 ，台商拿錢逃回台灣？？
還有那些理由能在大部分人薪水沒變，出生率降低的情況下讓房價暴漲阿？？-----
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※ 作者: cholerae 2023-06-22 21:16:10
※ 文章代碼(AID): #1ab4cVDx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1687439775.A.37B.html
※ 同主題文章:
06-22 16:59 ■ [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大差異：真相太殘酷
06-22 18:20 ■ Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大
● 06-22 21:16 ■ Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵？專家揭3大
推 : 就熱錢炒的 真的有人認為是真正居住1F 1.175.10.220 台灣 06/22 21:17
→ : 錢從房貸族未來三十年的勞動價值先預支2F 182.235.0.98 台灣 06/22 21:18
推 : 現在持有者該煩腦的是房子好不好脫3F 1.169.1.38 台灣 06/22 21:18
推 : 炒房民進黨不會讓房價跌的啦4F 36.228.43.53 台灣 06/22 21:18
推 : 政府補助房貸族3萬炒房5F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:18
→ : 出啊6F 182.235.0.98 台灣 06/22 21:18
→ : 需求漲上來的嗎 別傻了7F 1.175.10.220 台灣 06/22 21:18
→ : 就台灣看帳面薪資完全沒意義ㄚ8F 192.38.90.165 丹麥 06/22 21:18
→ : 錢不就原本父母繳，改成三代同繳9F 111.242.79.103 台灣 06/22 21:18
→ : 就炒的 之前我家這邊600萬 現1000-3000千10F 1.173.228.209 台灣 06/22 21:18
→ : 那麼多年ㄌ 帳面薪資完全沒法反應台實體11F 192.38.90.165 丹麥 06/22 21:18
→ : 民進黨就炒房黨12F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:19
→ : 台灣藍波萬13F 116.89.128.65 台灣 06/22 21:19
→ : 經濟與消費力 怎還一堆人一直看帳面數字?14F 192.38.90.165 丹麥 06/22 21:19
不看帳面難道是黑錢嗎→ : 以前主計總處有一張圖 錢都被前1%的賺走了15F 1.163.51.248 台灣 06/22 21:19
→ : 誰在買 就上一批房貸的人阿 爽賺再繼續16F 1.200.49.36 台灣 06/22 21:19
誰要當最後一隻老鼠→ : 買17F 1.200.49.36 台灣 06/22 21:19
推 : 台灣基本薪資才176 真的搞不懂房價怎麼領18F 101.12.93.139 台灣 06/22 21:20
→ : 先群雄的
→ : 先群雄的
推 : 消費未來的20F 1.160.160.200 台灣 06/22 21:20
→ : 就你賣掉的30年人生啊！21F 1.200.17.90 台灣 06/22 21:21
→ : 開槓桿借出來的，沒看央行死不升息22F 118.150.159.6 台灣 06/22 21:21
推 : 去年一堆人領10幾還是幾十個月年終23F 122.116.141.98 台灣 06/22 21:22
推 : 中南部透天從400-1000無誤 而且還30年透24F 220.135.23.89 台灣 06/22 21:24
→ : 天
→ : 天
推 : 竹科一堆人增貸轉貸炒房,央行不敢升息26F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:26
出事了全面潰堤吧→ : 虛胖的房價27F 61.228.195.123 台灣 06/22 21:26
→ : 2024 下架民進黨28F 111.243.155.142 台灣 06/22 21:26
→ : 現在建商 炒房客,都已經明著在炒房
→ : 政府跟著建商炒房
→ : 現在建商 炒房客,都已經明著在炒房
→ : 政府跟著建商炒房
→ : 借未來的錢提前炒作啊 政府竟然不31F 49.159.72.46 台灣 06/22 21:30
→ : 知道以後要少子化 還放任這個泡沫
→ : 繼續吹下去 年輕人變少 內需為主的
→ : 產業萎縮是遲早的事 房價繼續炒 最
→ : 後爆了誰要處理 大概還是丟給政府
→ : 也就是丟給所有台灣人一起承擔 政
→ : 府現在就失智狀態啊 雖然要幾十年
→ : 大部分人才會痛到 房市泡沫也不是
→ : 台灣第一個發明的 多的是範例 也不
→ : 用瞎扯亂七八糟的東西
→ : 知道以後要少子化 還放任這個泡沫
→ : 繼續吹下去 年輕人變少 內需為主的
→ : 產業萎縮是遲早的事 房價繼續炒 最
→ : 後爆了誰要處理 大概還是丟給政府
→ : 也就是丟給所有台灣人一起承擔 政
→ : 府現在就失智狀態啊 雖然要幾十年
→ : 大部分人才會痛到 房市泡沫也不是
→ : 台灣第一個發明的 多的是範例 也不
→ : 用瞎扯亂七八糟的東西
推 : 幫建商工作三十年有什麼好不滿的？41F 223.138.105.246 台灣 06/22 21:34
推 : ceca要笑死了42F 223.136.97.153 台灣 06/22 21:35
→ : 2,3年漲一倍?? 哪裡啊43F 223.139.180.76 台灣 06/22 21:36
推 : 一堆投資客之前都靠賣紅單獲利 幾個44F 223.137.129.101 台灣 06/22 21:37
→ : 月賺幾十萬
→ : 月賺幾十萬
推 : 就一堆追高投資客在炒 不難理解吧46F 111.252.219.27 台灣 06/22 21:37
→ : 政府信用管制又不收緊就變成過去兩年
→ : 政府信用管制又不收緊就變成過去兩年
推 : 猴猴愛囤房48F 42.77.72.75 台灣 06/22 21:38
推 : 台灣政府還補助房貸族炒房勒49F 114.137.103.57 台灣 06/22 21:40
推 : 經濟火車頭，只漲不跌50F 223.137.203.39 台灣 06/22 21:41
→ : https://i.imgur.com/3Ve8CHK.jpg51F 220.143.199.111 台灣 06/22 21:41
→ : 一般台灣買房者就貸款一千萬，其餘的自備款
→ : 各憑本事，說再多也沒用，市場會教如何做人
→ : 。
→ : https://i.imgur.com/2AjMVe6.jpg
→ : 一般台灣買房者就貸款一千萬，其餘的自備款
→ : 各憑本事，說再多也沒用，市場會教如何做人
→ : 。
→ : https://i.imgur.com/2AjMVe6.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3Ve8CHK.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2AjMVe6.jpg)
推 : 2018年中美貿易戰開打 資金回台~56F 111.243.211.240 台灣 06/22 21:45
大陸政經不穩台商跑回台灣有可能推 : 錢印出來的57F 42.73.102.145 台灣 06/22 21:49
推 : 政策支持阿 底下有恃無恐狂炒58F 36.234.225.12 台灣 06/22 21:50
推 : 世界上這麼多地產泡沫不會去參考嗎59F 220.136.205.138 台灣 06/22 21:50
→ : 你薪水沒漲那麼多 應該不是科技業吧60F 36.224.234.36 台灣 06/22 21:55
→ : 去問問看科技業的朋友20~22拿了多少
也無法支撐那麼多房產阿，不快速轉手的話→ : 去問問看科技業的朋友20~22拿了多少
推 : 很多是兄弟姐妹一起繳62F 1.165.5.101 台灣 06/22 21:56
推 : 房價是我不投民進最主要的原因63F 223.138.14.102 台灣 06/22 21:56
推 : 開槓桿炒作啊，沒看央行都不敢升息64F 111.251.213.179 台灣 06/22 21:58
→ : 還房貸補貼，就是怕泡沫破裂
→ : 還房貸補貼，就是怕泡沫破裂
推 : 台灣人儲蓄的錢超級高，銀行放貸66F 39.14.48.41 台灣 06/22 21:59
噓 : 炒囤房，塔綠班挺你67F 223.139.115.77 台灣 06/22 22:00
推 : 信貸炒房阿 一堆都這樣搞68F 1.163.153.43 台灣 06/22 22:00
推 : 還早，怎麼可能崩69F 27.242.4.38 台灣 06/22 22:02
推 : 不升囤房稅根本沒用70F 111.82.17.225 台灣 06/22 22:06
推 : 高槓桿讓有錢的更有錢 錢就是這樣來的71F 38.21.187.224 加拿大 06/22 22:10
推 : 你去看一看美國這幾年印多少錢? 然後這幾72F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:13
推 : 党73F 36.235.30.106 台灣 06/22 22:14
→ : 年中美貿易一堆台商錢回流74F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:14
推 : 就垃圾啊 什麼熱錢 南韓沒熱錢嗎75F 39.9.44.139 台灣 06/22 22:16
→ : 再加上科技業這幾年大爆發 一堆300~500萬76F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:17
→ : 工程師買得起房又造就出更多有錢的地主
→ : 工程師買得起房又造就出更多有錢的地主
推 : 信用擴張的結果 錢是未來的勞動力來的78F 36.237.102.111 台灣 06/22 22:23
→ : 除非你是用現金買房 在來想從哪來 不然
→ : 都是大家的信用從未來借來的
→ : 除非你是用現金買房 在來想從哪來 不然
→ : 都是大家的信用從未來借來的
推 : 建商 投資客 銀行 三者聯手哄抬上來81F 223.137.249.78 台灣 06/22 22:26
→ : 的 他們作高帳面數字 然後有租住需求
→ : 的人得付出實際數字給他們
→ : 的 他們作高帳面數字 然後有租住需求
→ : 的人得付出實際數字給他們
推 : 哥布林炒房84F 49.159.84.155 台灣 06/22 22:28
推 : 剛好身邊有朋友圈手上都3-5，重點還只是85F 111.82.212.102 台灣 06/22 22:38
→ : 小資族。都靠月薪加出租。所以利率真的是
→ : 重點。
→ : 如果是那種科技新貴、醫生，專業人士，想
→ : 必手上可操作現金更多
→ : 小資族。都靠月薪加出租。所以利率真的是
→ : 重點。
→ : 如果是那種科技新貴、醫生，專業人士，想
→ : 必手上可操作現金更多
推 : 還有別忘了dpp大撒幣政策幾千億90F 1.200.19.26 台灣 06/22 22:42
→ : 產生多少肥貓單位 網軍 側翼
→ : 記得小吃店進口快篩 還有人說疫苗賺1億鎂
但整個國家應該沒比以前有錢→ : 產生多少肥貓單位 網軍 側翼
→ : 記得小吃店進口快篩 還有人說疫苗賺1億鎂
推 : 現在7-8年級生買房需求比較高93F 223.140.49.135 台灣 06/22 22:54
→ : 人口數還沒開始下降吧
→ : 人口數還沒開始下降吧
推 : 寬鬆環境熱錢大量湧出 民進黨升息半碼跟95F 39.14.9.203 台灣 06/22 23:17
→ : 沒升差不多
→ : 沒升差不多
推 : 被一些垃圾炒的啊97F 112.78.76.103 台灣 06/22 23:51
推 : 貸貸相傳堆出來的，等到無法履約的時候就98F 111.248.66.120 台灣 06/23 00:16
→ : 是泡泡破掉的時候
→ : 是泡泡破掉的時候
推 : 你知道這兩年台灣靠疫情賺多少嗎100F 36.232.141.69 台灣 06/23 00:34
→ : 今年上市櫃公司光股息就發了兩兆
→ : 賺了四兆發兩兆
但感覺最後一手都是丟給貸三十年的房奴阿→ : 今年上市櫃公司光股息就發了兩兆
→ : 賺了四兆發兩兆
→ : 有政府 會炒房103F 150.249.248.55 日本 06/23 00:51
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:18:08※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:18:41
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:20:10
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:22:20
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:23:14
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:24:18
※ 編輯: cholerae (101.136.169.121 臺灣), 06/23/2023 01:25:13
推 : QE啊，美國來的104F 59.127.175.174 台灣 06/23 01:28
噓 : 你是不是不知道這兩年一大堆人靠股105F 114.32.235.55 台灣 06/23 03:43
→ : 票資產翻倍甚至四倍？光是台積電股
→ : 價自己看一下吧？房價漲幅根本不算
股市大漲表示錢都在股市裡吧→ : 票資產翻倍甚至四倍？光是台積電股
→ : 價自己看一下吧？房價漲幅根本不算
→ : 什麼，不要一直活在同溫層108F 114.32.235.55 台灣 06/23 03:43
噓 : 沒事 很快要跌了 什麼模式的這次撐109F 173.68.131.189 美國 06/23 05:28
→ : 不住了
→ : 不住了
→ : 一直貸 往上貸上去 銀行資產持續增加111F 5.195.40.5 阿拉伯聯合大公國 06/23 05:32
推 : 太小看台灣了 噴四成112F 39.10.34.181 台灣 06/23 09:06
→ : 鬼島是不崩der113F 223.137.120.239 台灣 06/23 09:28
→ : 炒房仔啊114F 223.140.174.91 台灣 06/23 12:46
→ : 鈔票不值錢貶值啊 你要不要換算買幾顆雞蛋115F 114.36.179.70 台灣 06/23 15:04
※ 編輯: cholerae (101.136.38.238 臺灣), 06/23/2023 15:17:30--
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