※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-26 11:09:33
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
時間 Wed Jul 26 07:42:33 2023
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言：
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 一直到65歲結束
: 人生所有的黃金歲月
: 每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元
: 剩下的錢才能用在其他開銷
: 除非你本身能保持比別人多賺3萬元
: 否則食衣住行育樂
: 你所有的預算都會比別人少掉一半
: 享樂也跟著少掉一半
: 可怕的是
: 1000萬在台灣根本買不到什麼房子
: 你也不可能25歲就有頭期款
: 所以大概率是30歲之後才會買房
: 每個月也不只還3萬
: 從你單身到結婚
: 結婚到有小孩
: 再到你孫子都出生了
: 你還在還房貸
: 一路還到70歲以後才結束
: 這中間就算失業或生病
: 銀行還是會繼續跟你追討
: 一旦你還不出來
: 銀行就直接把你房子8折賤賣掉
: 讓你去睡路邊
: 根本就整個廢到笑啊！
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理！
其實繳房貸，錢並沒有不見，只是把錢轉換成房子
以貸款1200萬30年為例，例每個月扣45k，本金大約24k，利息大約21k
實際上付出的只有利息而已。
本金是存在房子內的，需要急用還是可以貸出來，利率還很低。
我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣，
買了以後才知道被拍賣根本是笑話，實際上根本不是這回事。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.167.175 (臺灣)
※ 作者: timmer 2023-07-26 07:42:33
※ 文章代碼(AID): #1am5tgEy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690328554.A.3BC.html
※ 同主題文章:
07-26 01:57 ■ [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
● 07-26 07:42 ■ Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 08:10 ■ Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
07-26 10:02 ■ Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
※ 編輯: timmer (42.79.167.175 臺灣), 07/26/2023 07:43:12
--
噓 : 啊你貸出來就是把房貸往後拖啊1F 114.45.70.170 台灣 07/26 07:44
推 : 聽不太懂2F 218.173.132.44 台灣 07/26 07:44
→ : 利息占站46%歐？？3F 4.1.226.119 美國 07/26 07:44
→ : 你的信用是很不好嗎？
→ : 你的信用是很不好嗎？
推 : 發現40年交完貸款，變老屋要更新比較5F 42.72.165.174 台灣 07/26 07:44
→ : 慘
→ : 慘
推 : 我之前講房子沒有那麼容易被法拍7F 101.10.1.77 台灣 07/26 07:45
→ : 就被譙被酸了
→ : 就被譙被酸了
推 : 跟八卦製杖認真幹嘛？9F 223.139.25.153 台灣 07/26 07:45
→ : 看得懂的早就買了
→ : 看得懂的早就買了
→ : 法拍屋不都是這樣想的嗎11F 218.166.6.9 台灣 07/26 07:46
噓 : 房貸負擔大約抓所得三成，年限拉長12F 116.241.74.196 台灣 07/26 07:46
→ : ，總價自然增加，實際上就是房子更
→ : 貴，利息支出更多。
→ : ，總價自然增加，實際上就是房子更
→ : 貴，利息支出更多。
→ : 40年的房子不知漲幾倍了，老屋又怎樣15F 150.117.222.95 台灣 07/26 07:48
推 : 八卦魯蛇的財商就是制帳，不用解釋那麼16F 111.246.75.216 台灣 07/26 07:48
→ : 多
→ : 多
→ : 幫原po 補血下 這裡都是藍白紅粉18F 111.82.166.188 台灣 07/26 07:53
推 : 能用這麼低的利率借這麼多錢的貸款 只有房貸19F 49.216.51.88 台灣 07/26 07:57
→ : 現在還能讓你40年才還完 真的是不錯的條件
→ : 現在還能讓你40年才還完 真的是不錯的條件
推 : 唔 看得懂就看得懂 看不懂就繼續怕21F 27.52.43.147 台灣 07/26 07:57
→ : ..不過很多人實際背也還好 通常是
→ : 上不了車..
→ : 這邊會酸一種是壞 另外一種是真的
→ : 笨 不忍再臭
→ : ..不過很多人實際背也還好 通常是
→ : 上不了車..
→ : 這邊會酸一種是壞 另外一種是真的
→ : 笨 不忍再臭
推 : 不懂有啥好怕的 你可以選擇貸10 2026F 223.139.33.90 台灣 07/26 07:59
推 : 價值觀的東西 不是這麼容易改變的 隨緣即可27F 49.216.51.88 台灣 07/26 07:59
→ : 30 年又沒人規定只能貸40年28F 223.139.33.90 台灣 07/26 08:00
推 : 就算申請40年 幾乎都允許你30年還完29F 49.216.51.88 台灣 07/26 08:01
→ : 我都會建議我朋友 先去玩動物森友會就會懂
→ : 我都會建議我朋友 先去玩動物森友會就會懂
推 : 這要看解決的問題是什麼，不阻止房31F 42.79.161.115 台灣 07/26 08:03
→ : 價上漲，一直增加貸款年數沒什麼意
→ : 義，有一天泡泡還是要破的，鼓勵全
→ : 民參與無助於解決問題
→ : 價上漲，一直增加貸款年數沒什麼意
→ : 義，有一天泡泡還是要破的，鼓勵全
→ : 民參與無助於解決問題
推 : 奸商狸克教會我的100件事35F 49.216.51.88 台灣 07/26 08:04
推 : 啊是沒買過房喔，有錢就可以先還，我36F 49.217.133.75 台灣 07/26 08:05
韓國瑜推「首購族40年貸款」 時力痛批：養套殺 - 政治 - 自由時報電子報
![[圖]]()
國民黨總統參選人、高雄市長韓國瑜日前與高雄銀行推出「金融三箭」政策，稱要給「首購族40年貸款」的優惠。對此，時代力量今（5）日批評，這種「貸更多、更久」的政策，不僅無法改善年輕人的居住困境，更是進一步「養套殺」，箭箭射穿青年成家夢想。時代力量今日在臉書專頁發文痛批韓國瑜的房貸政策，表示大家應該都記得 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/10/05/phpwHM2g4.jpg)
→ : 十年內還完。38F 49.217.133.75 台灣 07/26 08:05
→ : 我是建議泡泡早點破啦 早點盤整 不是39F 223.139.33.90 台灣 07/26 08:05
→ : 很好？整天打房打到都笑翻了
→ : 很好？整天打房打到都笑翻了
推 : 我也建議不要買房或硬要買就增貸投資TSL41F 114.137.126.154 台灣 07/26 08:08
噓 : 在說什麼42F 150.117.134.227 台灣 07/26 08:08
→ : A抱10年 懂的就懂43F 114.137.126.154 台灣 07/26 08:08
推 : 沒有財商的會跟你一直跳針44F 125.228.79.119 台灣 07/26 08:09
推 : 沒有要買只是想吵的，根本不用跟他們講那45F 203.204.87.233 台灣 07/26 08:11
→ : 麼多
→ : 麼多
→ : 噓文完美示範自己看不懂又愛亂噴47F 116.241.162.32 台灣 07/26 08:11
→ : 阿不就二胎！搞到二胎哪裡安全了？48F 27.247.100.133 台灣 07/26 08:11
→ : 免費送錢給你還要嫌這是假的49F 116.241.162.32 台灣 07/26 08:12
推 : 正解50F 211.74.96.36 台灣 07/26 08:13
推 : 年限拉長被法拍勝率也高好嗎 正常地點51F 101.10.58.197 台灣 07/26 08:20
→ : 20年房子幾乎沒有不漲一倍的 那你20年
→ : 漲一倍 你貸2000 20年後價值4000-5000
→ : 然後你付了多少 頭期+貸款1000+利息
→ : 你剩下20年不是躺賺嗎要賣要住隨便 傻
→ : 逼才覺得愈快還完愈划算
→ : 20年房子幾乎沒有不漲一倍的 那你20年
→ : 漲一倍 你貸2000 20年後價值4000-5000
→ : 然後你付了多少 頭期+貸款1000+利息
→ : 你剩下20年不是躺賺嗎要賣要住隨便 傻
→ : 逼才覺得愈快還完愈划算
推 : 20年前就有人說房價泡泡要破了，推文57F 39.15.66.209 台灣 07/26 08:22
→ : 的可以慢慢等，我只知道當初沒買的都
→ : 後悔了
→ : 的可以慢慢等，我只知道當初沒買的都
→ : 後悔了
→ : 更厲害的鹹魚單身族 你買個三四房的自60F 101.10.58.197 台灣 07/26 08:22
→ : 償合法隔套 你住一間其他出租 白嫖40
→ : 年 到期賣掉空手套白狼 0成本
→ : 龜山那裡一大堆 我都好奇那些工程師租
→ : 屋族為何不自己買一間 反正都要住裡面
→ : 你當房東到期整個賣掉搞不好還漲咧
→ : 我自己買了一間4房 30年房貸 還款2萬
→ : 房租2萬8 要怎麼輸==
→ : 單身就不要整天一次要買大的 買自己剛
→ : 好夠住就能開始錢滾錢 自己住的完全就
→ : 是消費 投資成分只能等漲價 租別人的
→ : 部分就完全是別人幫你還利息還有剩
→ : 償合法隔套 你住一間其他出租 白嫖40
→ : 年 到期賣掉空手套白狼 0成本
→ : 龜山那裡一大堆 我都好奇那些工程師租
→ : 屋族為何不自己買一間 反正都要住裡面
→ : 你當房東到期整個賣掉搞不好還漲咧
→ : 我自己買了一間4房 30年房貸 還款2萬
→ : 房租2萬8 要怎麼輸==
→ : 單身就不要整天一次要買大的 買自己剛
→ : 好夠住就能開始錢滾錢 自己住的完全就
→ : 是消費 投資成分只能等漲價 租別人的
→ : 部分就完全是別人幫你還利息還有剩
推 : 其實是低利造成觀念不同72F 124.218.72.32 台灣 07/26 08:56
噓 : 不用想要教智障魯空理財，跟著反串就73F 36.236.106.63 台灣 07/26 08:58
→ : 好
→ : 好
推 : 租房子40年 然後呢？房東請你吃飯75F 114.137.5.161 台灣 07/26 09:06
推 : 你講的太難了，住爸媽房子的柯粉看不懂76F 27.53.105.207 台灣 07/26 09:09
推 : 全都是找人抓交替的話術，看看左岸的房市77F 203.69.214.126 台灣 07/26 09:13
→ : 吧，炒房炒過頭的代價
→ : 吧，炒房炒過頭的代價
推 : 資本洗腦大成功79F 218.173.160.34 台灣 07/26 09:14
推 : 其實都要看數字 我能明白恐慌的人的心理80F 42.77.54.15 台灣 07/26 09:18
→ : 畢竟人生唯一看過的槓桿就是房子 其他
→ : 的他們根本不碰 所以沒辦法理解利率年限
→ : 現金流等等 當然會恐懼 但把目前數字套
→ : 進去就知道目前非常健康
→ : 畢竟人生唯一看過的槓桿就是房子 其他
→ : 的他們根本不碰 所以沒辦法理解利率年限
→ : 現金流等等 當然會恐懼 但把目前數字套
→ : 進去就知道目前非常健康
→ : 敢質疑韓總85F 27.52.40.159 台灣 07/26 09:24
推 : 講得好像不用準備頭期款一樣86F 125.230.231.110 台灣 07/26 09:36
推 : 抓交替摟~~87F 101.9.130.71 台灣 07/26 09:56
推 : 就是說利息錢就當是房租88F 42.76.158.172 台灣 07/26 10:06
噓 : 房蟲版來這串的都有幾個特徵，一個是宣89F 118.161.143.172 台灣 07/26 10:17
→ : 傳他們現在這樣買空賣空很健康，一種是
→ : 被趕緊噴反對意見的，把他們抹成白癡，
→ : 製造市場欣欣向榮的景象看能不能騙到下
→ : 一個替死鬼
→ : 傳他們現在這樣買空賣空很健康，一種是
→ : 被趕緊噴反對意見的，把他們抹成白癡，
→ : 製造市場欣欣向榮的景象看能不能騙到下
→ : 一個替死鬼
推 : 會怕繳房貸40年，就不會怕租金一直漲或94F 49.217.134.213 台灣 07/26 10:19
→ : 是老了租不到房？
→ : 是老了租不到房？
噓 : 20-30年後房價跌還比較有可能，以前96F 223.137.43.135 台灣 07/26 10:29
→ : 三代同堂一起住都生4-5個，下一代都
→ : 生2-3個，這一代生0-2這房子個，然
→ : 後某年開始鼓吹歪風，不要婆媳一起
→ : 住，所以需求暴增，要等少子那一代
→ : 的長大後，整體房子需求才會變少
→ : 三代同堂一起住都生4-5個，下一代都
→ : 生2-3個，這一代生0-2這房子個，然
→ : 後某年開始鼓吹歪風，不要婆媳一起
→ : 住，所以需求暴增，要等少子那一代
→ : 的長大後，整體房子需求才會變少
推 : 真的是一群畜生在抓交替欸102F 111.82.75.248 台灣 07/26 11:02
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1樓 時間: 2023-07-26 11:15:00 (台灣)
→
07-26 11:15 TW
單身蚵粉一個月怎麼可能有4萬5繳房貸，都嘛是雙薪正常夫妻一起扛，更不要說他們只要大安區跟信義區，其他都跟烏來一樣，沒有買的意義。
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