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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-24 13:19:27
看板 Gossiping
作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [爆卦] 去你的租金補貼
時間 Wed Aug 23 18:45:59 2023

※ 引述《p200404 (謎~)》之銘言：
: 就在剛剛
: 租金補貼要我補件後通知我
: 因房東沒繳納房屋稅故退件
: 問題是你他媽當初都過審 給了我八個月
: 現在跟我講當初是誤審 現在要我把錢吐回去
: 有問題自己跑訴願
: 房東逃稅他們知道 可是不管
: 要我自己檢舉
: 幹你娘什麼逞罰房客的方式
: 我剛剛已經去國稅局檢舉房東了

房屋稅是縣市政府稅務局每年核定房屋價值之後寄給屋主繳納
一間建物要不要繳房屋稅是稅務局決定, 根本不是申報制, 是要逃個屁

你的租屋補助被判定不合格有幾個可能

第一個是你租的房子根本沒有房屋稅籍
像是違建或是超老建物, 沒有稅籍當然也無從繳稅

再來是屋況不堪使用, 經稅務局認定, 可以免徵

還有房屋正處於都更改建或改建第一年, 可以申請免課

最常見的兩種, 一個是房屋價值低於10.2萬元/新北11萬, 價值過低免稅
另一種是你租的房子其實是商用, 非依住宅稅率課稅
你的租約也會被判定不是住宅使用, 而無法申請租屋補助

: 我就看接下來會怎樣
: 幹你娘誤審
: 我在此跟以前被我嘲笑反對租金補貼的人道歉
: 這他媽就是個笑話 我現在自己也變成一個笑話 操
: https://i.imgur.com/N15k2Hn.jpg

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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2023-08-23 18:45:59
※ 文章代碼(AID): #1avUDfgh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692787561.A.AAB.html
※ 同主題文章:
　 08-23 16:31 p200404. ■ [爆卦] 去你的租金補貼
● 08-23 18:45 IBIZA. ■ Re: [爆卦] 去你的租金補貼
推 xain1982: 疑是打臉嗎？啪啪響1F 101.12.98.34 台灣 08/23 18:49
推 mazyota: 推好心人2F 101.12.25.157 台灣 08/23 18:50
推 magamanzero: 問題是租屋補助為毛根房屋稅 有關係3F 60.248.126.193 台灣 08/23 18:52

因為只有補貼住宅, 你租店面、辦公室就沒補助
所以他會看有沒有住宅用房屋稅
但如果你確實是租來當住宅使用, 可以依實際情況申訴看看

→ magamanzero: 簡單來說討論到房屋稅就已經失格了4F 60.248.126.193 台灣 08/23 18:54
→ magamanzero: 對 但這跟房屋稅關係...
→ magamanzero: 沒有邏輯上 或任何的關係

這就是一個簡單的篩選標準, 目的是要過濾商用租約
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 08/23/2023 18:56:05
→ magamanzero: 他回信說是沒繳不是 稅別問題7F 60.248.126.193 台灣 08/23 18:55

公文信件是說未依住家用

https://i.imgur.com/PKK5e4q.png
[圖]

這有可能是商用或是免課

→ squelch: 雖然立場不同，但房子專業的給推了8F 114.43.194.250 台灣 08/23 18:55
推 gamesame7711:9F 1.174.120.251 台灣 08/23 18:56
→ magamanzero: 例如 回信你這是商用房屋 不給請10F 60.248.126.193 台灣 08/23 18:56
→ magamanzero: 那只能說簡單到爛掉的篩選...
→ magamanzero: 原來如此 管然是專業的
→ magamanzero: 所以可能是有繳 但不是繳那個..www

情報不足, 所以沒辦法確定是商用或是免課

商用的話, 就是原本想過濾掉的商用租約, 實際確實是住宅用可以申訴看看

免課的話, 像重建中或是不堪使用, 其實都不應該有租約的
合理懷疑可能騙補助？把你排除也是正常
價值過低的話可以申訴看看

→ magamanzero: 所以元PO去檢舉 大概要搬家了幫QQ14F 60.248.126.193 台灣 08/23 19:00
推 p200404: 反正檢舉了看國稅局最後結果15F 39.15.42.132 台灣 08/23 19:04
→ IBIZA: 其實 這不是國稅局管16F 60.248.31.167 台灣 08/23 19:08
→ IBIZA: 房屋稅是地方稅
→ felixr0123: 專家 感謝您的解惑18F 118.168.0.123 台灣 08/23 19:10
推 p200404: 台北市應該不可能有價值過低的問題 還是19F 39.15.42.132 台灣 08/23 19:12
→ p200404: 市內

房屋價值認定是依照面積乘上縣市政府認定的房屋單位造價扣除折舊
所以面積小或是老就有可能價值過低, 侯友宜的99間套房全部都免房屋稅

→ p200404: 那我也沒辦法 反正房客活該死好    我頂21F 39.15.42.132 台灣 08/23 19:14
→ p200404: 多再去營建署檢舉看看消防法規問題
→ magamanzero: ㄟ 那99間房不就沒租金補助@@?23F 60.248.126.193 台灣 08/23 19:14

應該是無法申請沒錯

推 ter2788: 所以店面當住宅使用應該是處罰房東而不是24F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:14
→ ter2788: 要回補貼

住商混合使用也沒甚麼罰則啊

→ magamanzero: 幫原PO QQ 加油26F 60.248.126.193 台灣 08/23 19:14
→ ter2788: 只要真實有租約承租住房 就應該補貼 剩下27F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:16

全台百萬租約, 你要營建署怎麼核實？

→ ter2788: 再跟房東處理 而不是直接收回補貼28F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:16
→ ter2788: 沒罰責也不是我們應該承受的問題 政府應
→ ter2788: 該立法處理

這沒甚麼承不承受的, 如果是商用, 你就不是該補助的對象啊
你租個辦公室睡在裡面, 應該補助你嗎？

→ ter2788: 所以阿 當初自己設定這麼廣泛的補貼 都不31F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:18
推 magamanzero: 這太鳥了 這什麼篩選機制...32F 60.248.126.193 台灣 08/23 19:18
→ ter2788: 想想遇到問題怎辦 而是直接不補貼33F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:18

要擴大辦理只能抓大原則

不然就是像以前一樣要繳一堆文件, 然後一年只有幾千頂多一兩萬件能申請通過
再不然大放水, 我明明租來營業的也可以申請補貼
看你要哪個

推 ter2788: 所以這件事情就又回到 如果是商用當住宅34F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:21
→ ter2788: 這樣懲罰的不是租客嗎？

房東租給你也沒有規定你要怎麼用啊, 你要怪房東甚麼？
一堆辦公室、二樓以上店面, 租用的人就住辦合一了
還是以後要規定不准租了店面住裡面？

推 p200404: 我一年前打去三個地方問過 營建署 國稅36F 39.15.42.132 台灣 08/23 19:22
推 abc33211: 干，去年我就是因為商用那條所以審核沒37F 118.166.149.46 台灣 08/23 19:22
→ p200404: 局 還有那邊忘了 我記得那時候他們跟我38F 39.15.42.132 台灣 08/23 19:22
→ abc33211: 過，干39F 118.166.149.46 台灣 08/23 19:22
→ p200404: 講這邊都沒有登記用途 不確定 一年前的40F 39.15.42.132 台灣 08/23 19:22
→ p200404: 記憶有點模糊
→ p200404: 還有一點 如果房東都登記商用 然後出租
→ p200404: 當套房 少繳稅還合法?

商用稅率比較高, 哪有少繳稅
不涉及囤房稅的話, 住家用0.6%~1.5%, 商用3%

推 ter2788: 這事情就是如果租客申請補貼 就應該去認44F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:25
→ ter2788: 定是否當做住宅使用 如果是應該要立法處
→ ter2788: 理這種狀況 而不是變相懲罰租客

你打算聘多少公務員專門辦這件事？
一年據說五十萬件, 5000人不知道夠不夠查...
但現實是稅務局承辦房屋稅的大概就兩個人

→ ter2788: 很多國家都有商用當住宅的認定方式 不需47F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:27
→ ter2788: 要自己重新做 抄就行了

抄屁啊, 這個是實質面認定問題, 你不去現場看會知道是不是住家嗎
我就說了啊, 你是要大放水嗎？

→ ter2788: 違規使用就罰款阿 調查人員根本不是問題49F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:28

要罰甚麼啦, 小店面, 老闆弄個隔間放著床睡裡面是不行喔

調查人員就是大問題啊, 兩個人不先抓大方向, 你是要它們查幾件啦

→ ter2788: 罰款的錢絕對遠超僱人50F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:28

我之前剛工作的時候, 趕專案常常睡辦公室, 公司也有提供淋浴跟睡袋
你到底要罰甚麼啦

→ ter2788: 都說了這種事情別的國家早就有標準流程51F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:29

我只能說, 你不懂就不要胡說八道
還標準流程咧

→ cdhu: 綠，少子化，天然統一52F 210.244.90.124 台灣 08/23 19:30
→ ter2788: 商辦當住宅使用很多國家都是不允許的啦53F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:30

請定義一下住宅好嗎

→ ter2788: 既然不允許 自然有標準處理程序54F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:31

請定義一下住宅好嗎？
房東租給你的時候只有簡單家具甚至是空屋, 你做甚麼用是你家的事耶

google提供員工床可以睡覺, 甚至有隔間, 要不要罰一下

推 ter2788: 自己不願意查 只會問一堆無知的事情 你想55F 223.137.190.232 台灣 08/23 19:34
→ ter2788: 問的別的國家早就有解決方案了

就是有無知的人, 明明不懂, 叫他說明就只會跳針外國早就解決了

現實就是縣市政府承辦人員就幾個人而已, 一年上萬件申請, 不可能全部核實去看
用一些標準篩選是必然的, 被篩選掉的你還是可以去申訴
不然就是要縮限申請, 提供足夠文件證明才能申請

推 willism: 感謝說明，總是要有篩選機制判斷誰能拿57F 114.40.215.147 台灣 08/23 19:38
→ willism: 補助
→ willism: 兼顧效率和數量
推 magamanzero: 其實電子化先粗篩應該是可以60F 60.248.126.193 台灣 08/23 19:41

現在其實就是用商用或免稅做粗篩啊
粗篩一定有誤判的啦

→ magamanzero: 問題是橫向溝通 一向是政府弱點61F 60.248.126.193 台灣 08/23 19:42
→ magamanzero: 再來電子化就要去問科技部了..

這問題從來不在電子化
實際到底甚麼用途, 真的要去現場看
但做不到每個案件現場看, 所以只能用建物用途先做篩選

其實能報住宅用的很少會報商用啦, 稅貴一倍耶

→ magamanzero: 人力沈一定是效率差的63F 60.248.126.193 台灣 08/23 19:43
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 08/23/2023 19:44:43
推 magamanzero: 對 但現場看 人力要更多64F 60.248.126.193 台灣 08/23 19:53
→ magamanzero: 只考慮紙上作業 最多就電子化幫上忙
→ IBIZA: 其實現在就是電子化作業66F 114.136.229.175 台灣 08/23 19:54
→ IBIZA: 電子化作業的重點就是怎麼設定條件去篩選出
→ IBIZA: 錯誤最少的，如果你有更好的判斷條件，也可
→ IBIZA: 以去建議營建署
→ IBIZA: 條件篩選、大放水、要求申請人舉證(並因此
→ IBIZA: 大幅減少申請量)，能做的打滾就這三個方向
推 wakeup1990: 專業72F 101.12.44.142 台灣 08/23 20:05
推 lonelysam: 反正台灣鯛就是繳稅時小政府 出事就大73F 223.140.167.98 台灣 08/23 20:07
→ lonelysam: 政府 真的她嗎奧客
推 Ho1liday: 專業推75F 111.255.128.22 台灣 08/23 20:08
推 coffee112: 推推76F 111.255.216.43 台灣 08/23 20:09
推 lonelysam: 真的要雇滿人員編制查這些 鯛民肯定又77F 223.140.167.98 台灣 08/23 20:11
→ lonelysam: 說税太多
推 bbalabababa: 推79F 27.242.10.63 台灣 08/23 20:20
推 theshape87: 專業，原文應該先去釐清自己住的地方80F 220.129.152.155 台灣 08/23 20:21
→ theshape87: 有沒有依照住家用途去繳稅
推 session: 推專業82F 1.168.168.155 台灣 08/23 20:23
推 Freeven: 專業ㄛ83F 180.217.41.174 台灣 08/23 20:25
推 ab159852: 不知道在番啥 公務員人力就不夠 到底是84F 27.240.169.128 台灣 08/23 20:27
→ ab159852: 要怎樣一件一件查
推 ryokofan: 台灣就是先防弊而不是先興利，怕這怕那86F 118.167.10.154 台灣 08/23 20:28
→ ryokofan: 怕負責，像本篇一樣先把每個人都當賊，
→ ryokofan: 最後就變原PO倒楣這樣。解決方法可以想
→ ryokofan: ，例如大開口搭配檢舉重罰之類的，但我
→ ryokofan: 是公務員我也依法行政先卡死你，因為這
→ ryokofan: 最不會出錯，然後國家就永遠無法進步
推 cidcheng: 他是未依住家用面積繳納，會不會是頂加?92F 36.231.186.50 台灣 08/23 20:30
→ IBIZA: 台灣就是一堆人根本拿不出辦法也在那邊辦法93F 114.136.229.175 台灣 08/23 20:32
→ IBIZA: 可以想，給了方法又在那邊挑剔，叫他想就說
→ IBIZA: 一定有辦法
→ Nuey: 也可能是6分之1商用 6分之5家用這種96F 180.177.28.99 台灣 08/23 20:32
→ IBIZA: 其實就是不負責任亂嘴砲97F 114.136.229.175 台灣 08/23 20:32
→ IBIZA: 部分是住家可以申請，我有一間就是比例
→ t81511270: 意思是 頂加這種就沒辦法嗎99F 111.246.65.97 台灣 08/23 20:58
→ R3hab: https://i.imgur.com/zrtFiVw.jpg100F 114.136.124.95 台灣 08/23 21:02
推 adma: 專業推…101F 1.34.23.120 台灣 08/23 21:02
推 STi2011: 如果很清楚 當初的誤判是?102F 36.232.84.117 台灣 08/23 21:07
噓 leechiungyi: 倒果為因103F 101.137.30.207 台灣 08/23 21:12
推 sbilor: 我們一樣，幹，垃圾政府、破房東，幹104F 111.242.106.253 台灣 08/23 21:15
→ IBIZA: @STi2011 房屋稅五月底才截止，加上延遲繳105F 114.136.229.175 台灣 08/23 21:29
→ IBIZA: 納時間，房屋稅結束之後再跑房租補貼退件流
→ IBIZA: 程，八月確定退件很奇怪嗎
推 BJkiller: 總之就是租屋魯蛇們很可憐哈哈哈108F 42.72.212.172 台灣 08/23 21:32
→ STi2011: 整個超荒唐阿 我只是疑問109F 36.232.84.117 台灣 08/23 21:43
噓 kf222770: 說是商用，但房東又不讓租客登記商用，110F 114.24.76.195 台灣 08/23 21:50
→ kf222770: 要登記，租金就會增加，現在又說是商用
→ kf222770: 不能申請補助
噓 keyut2433: 講這麼多屁話，簡單講房客活該 哈哈113F 72.199.5.102 美國 08/23 21:54
噓 t123540: 這也能推114F 27.52.107.172 台灣 08/23 21:55
推 cocogg: 原來商用不能申請115F 118.150.44.137 台灣 08/23 21:58
推 KingSccasher: 推116F 61.230.55.252 台灣 08/23 22:04
推 nutrino: 推 一堆奧客117F 114.40.156.86 台灣 08/23 22:11
推 Demia: 難不成原PO是想租店面做生意還想申請補貼118F 112.104.53.187 台灣 08/23 22:11
推 neowaiter: push119F 114.136.76.156 台灣 08/23 22:13
推 dreamsletter: 你再繼續坳阿 現在可能雙掛催繳取證120F 150.117.8.188 台灣 08/23 22:54
→ dreamsletter: 才做一半甚至剛開始 是怎麼確定他沒
→ dreamsletter: 繳？ 多的是搬家原寄送地址沒變更或
→ dreamsletter: 不住通訊地的的 根本還不會妄下定論
→ dreamsletter: 說沒繳好嗎 那些甚至根本連滯納金都
→ dreamsletter: 還沒起計
推 dreamsletter: 補充幾個 房屋免徵不代表是非住家使
→ dreamsletter: 用 反而免徵的房屋才大多是住家用導
→ dreamsletter: 致因為稅額低達到免徵起點 免稅的房
→ dreamsletter: 屋申請租金補貼不是問題 至於老屋或
→ dreamsletter: 違建 其實他們才有稅籍 老屋跟違建
→ dreamsletter: 的問題是在於當初稅籍上的房子長的
→ dreamsletter: 已經跟現實不太一樣
推 jkamberson: 專業推133F 49.216.41.171 台灣 08/23 23:16
→ AustinPowers: 政府提出政策，就要確實執行，而不134F 36.226.163.88 台灣 08/23 23:23
→ AustinPowers: 是用人手不足開open beta叫人民來幫
→ AustinPowers: debug。就像亂開罰單然後叫你自己去
→ AustinPowers: 申訴一樣，你這叫擾民。
推 hxsherry: 專業理性推，還能理性回跳針留言138F 223.140.227.100 台灣 08/24 01:36
推 pifang: 這破政策的出發點就不是為民眾呀（黨做事139F 61.230.226.250 台灣 08/24 04:12
→ pifang: 只看利益跟選票的），你怎麼為認為牠會幫
→ pifang: 你想好這麼多問題，做好配套呢？
推 colenken: 推142F 1.160.49.84 台灣 08/24 07:59
→ play0517: 這些問題都不是租客問題 是在哈囉143F 220.129.49.52 台灣 08/24 12:06

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