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作者 標題 [新聞] 史上最慘！ 去年推案十戶有七戶賣不出去
時間 Thu Feb 9 12:22:01 2017
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內文：
2016推案市況統計出爐，北台灣平均銷售率跌破三成，僅29%，十戶有七戶賣不出去，創
統計以來最慘紀錄。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，新建案銷售率跌至谷底，主因是國人「追漲不追跌」，
建商態度轉軟，消費者反而觀望。另外，低利率下，建商不缺錢，讓利有限，也是銷售率
走滑的關鍵。
建商態度轉軟，消費者反而觀望。另外，低利率下，建商不缺錢，讓利有限，也是銷售率
走滑的關鍵。
根據住展雜誌統計，2016年北台灣包含預售、新成屋案，共推出4.2萬戶，連續三年減少
，但減幅縮小，較2015年僅小減3600多戶。
何世昌表示，建案戶數減少，主要是景氣不好，建商減量經營。雖然代表建商缺乏信心，
但推案減量，可減輕市場賣壓，有助房市加速築底復甦。
去年北台灣推案可售戶數最多的是新北市，約1.5萬戶，其次是桃園市1.2萬戶，台北市的
新增供給量依然很少，去年僅釋出3589戶，連續二年新增戶數都僅有3000多戶。
以行政區來看，2016年可售戶數最多的行政區為中壢區，達3344戶，單一行政區的供給量
，就直逼整個台北市推案戶數。桃園區、竹北市、新店區與板橋區分居二到四名，去年推
出2050~2820戶。
，就直逼整個台北市推案戶數。桃園區、竹北市、新店區與板橋區分居二到四名，去年推
出2050~2820戶。
何世昌表示，中壢去年新增建案集中在舊市區與內壢地區，由於建案多能順利去化，推升
建商推案意願。反觀北市，新建房屋供給明顯長期不足，未來買氣若回升，多個行政區恐
會出現新屋短缺問題。
建商推案意願。反觀北市，新建房屋供給明顯長期不足，未來買氣若回升，多個行政區恐
會出現新屋短缺問題。
例如台北市松山、大同、南港等區，去年全年推案都不到百戶，松山區供給量最少，僅有
16戶，比新北市金山、宜蘭五結、桃園觀音、新竹芎林等偏遠行政區都還少。
銷售方面，去年北台灣新成屋、預售屋案總規畫戶數約6.7萬戶，扣除地主戶、股東戶等
分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數為4.2萬戶，經清點共售出1.2萬戶，剩餘近三萬
戶，平均銷售率約29％。
分回戶與保留戶，釋出至市場的可售戶數為4.2萬戶，經清點共售出1.2萬戶，剩餘近三萬
戶，平均銷售率約29％。
何世昌表示，北台灣建案銷售率在2014年急降，從八成跌到43%，2015年下滑至32%，去年
更跌破三成，不僅是統計以來首度跌破三成，更創下歷史新低紀錄。
連結：http://house.udn.com/house/story/5887/2273846
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/02/09/realtime/3155279.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
其他：2016年10戶只賣三戶~還好建商過去十年賺很多 口袋很深
但投資客、房仲呢?
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推 : 奇怪了~ 不是都完銷 不二價 最後一戶1F 02/09 12:23
推 : 哆哆淚奔2F 02/09 12:25
推 : 還有三戶想不開 繼續努力3F 02/09 12:27
推 : 賣三成就賺了4F 02/09 12:29
推 : 屁啦 每個建案一推出就熱銷9成 這新聞太唬爛5F 02/09 12:30
→ : 若建商手上幾百戶都沒在怕 投資客 恩恩6F 02/09 12:30
→ : 我昨天又買了6戶 半年後漲5% 又可以數鈔票了7F 02/09 12:31
→ : 自住沒差的人 快來接我的房子
→ : 自住沒差的人 快來接我的房子
→ : 有多慘啊 誰信啊9F 02/09 12:33
→ : 中壢+大園不知合計多少..記得有房貸專員說青埔是這兩區10F 02/09 12:44
推 : 真的，中壢真的很慘11F 02/09 12:45
→ : 這是一個對建商不痛不癢的新聞，賣出不去又怎樣?12F 02/09 12:45
→ : 我繼續持有，等你買家忍不住想買，要我降?門都沒有
→ : 我繼續持有，等你買家忍不住想買，要我降?門都沒有
→ : 漏看了..中壢主要在舊市區與內壢..那應該沒計入青埔餘屋.14F 02/09 12:45
推 : =.= 漲5%你賣也是賠吧 至少要漲20%15F 02/09 12:46
→ : 台中74號潭子太平大里這段，每一個交流道兩旁都有一16F 02/09 12:46
→ : 堆建起來兩三年，但點燈率使用率仍偏低的大樓
→ : 沒見建商倒，沒見建商降...這就是現況
→ : 堆建起來兩三年，但點燈率使用率仍偏低的大樓
→ : 沒見建商倒，沒見建商降...這就是現況
噓 : 噓講反話及謊話的人..po再多這種文章你也買不起.19F 02/09 12:53
推 : 大家都很能撐 期待今年轉移量20F 02/09 12:55
推 : 假新聞騙同情，哆哆說好要掃。貨。21F 02/09 12:56
推 : 崩死吧，爽22F 02/09 13:04
→ : 有3成還蠻出乎意料的 我以為頂多20%23F 02/09 13:08
推 : 關鍵字：主因是國人追漲不追跌！24F 02/09 13:25
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