※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 11:42:21
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作者 標題 Re: [閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年
時間 Mon Jun 5 09:50:52 2017
http://i.imgur.com/a/iLKmB.jpg
會不會跌到2024年我不知道
不過我知道我的房貸2027年就繳完了
十年前買的時候大家都說我買在高點，現在回頭看應該也是
依據實價登錄十年來只漲了4成
依據鄉民股票投資定律，5%只是基本，十年最少也有5成，複利算下去超過6成
不過小弟駑鈍，這幾年來股票有賺有賠，殺進殺出，飛天沒跟到，大賠有逃掉。
總和下來大概輸贏就幾萬塊便當錢的事。
說真的，與其租一輩子和期待股票上上下下，自住買間房真的是不錯的選擇
挑個自己喜歡的地方，到時候真的換工作也不用賣掉，你喜歡別人也喜歡
，穩定出租不是難事，自己也跟人家租就行了，不會被綁死。
小弟現在就是拿租金付租金，房子也有一間，月繳房貸比一開始少很多
十年來也因為工作搬了2次家了。
買房最大的好處，就是看的到盡頭，2027年到了，或是提前，房貸房租都跟我無關
一邊靠妖投資客把房子當投資工具，一邊又用漲跌的眼光去評斷買房這事
這實在是......
是建議大家，租房的有頭期就買一間，別拿頭期買股票，輸光就沒了，還要租一輩子
有得住的就不要拿房子當投資工具，跌的機率高多了，買股票吧，輸光還有地方住
有得住股票又贏錢的，再拿去買好車吧。
最怕的就是錢放定存，什麼經驗都沒學到，還被通膨吃光光
當年我買房子的時候，印象中工讀生時薪才106元
大學打工領的是68元時薪
千萬別小看通膨的速度。
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06-05 02:27 ■ [閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年
● 06-05 09:50 ■ Re: [閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年
06-05 11:45 ■ Re: [閒聊] 大膽預測-房市將跌至2024年
推 : 版上有多少人 2007年的時候 還在讀書??1F 06/05 09:53
→ : 這裡年紀很高啦，都40-50歲以上了XD2F 06/05 09:55
→ : 就老人講古跟緬懷事蹟的地方，何必太認真，哈哈
→ : 就老人講古跟緬懷事蹟的地方，何必太認真，哈哈
噓 : 2007年的價格只有現在三分之一 要不然你貸二胎再買兩間啊4F 06/05 09:57
推 : 你現在馬上再買一間,我就信你5F 06/05 09:59
推 : 有道理，等我找到租金等於房貸的房子，我會學你買6F 06/05 10:01
推 : 樓上，你準備8成頭期款就好啦XD7F 06/05 10:02
推 : 這篇中肯，買來租別人再用租金租自己的房子也是種方法8F 06/05 10:02
→ : 那所謂擁有自己房子到幸福，愛怎麼裝潢就怎麼裝潢的優點9F 06/05 10:03
→ : 就沒啦
→ : 還有什麼安定感，不會被房東趕來趕去的優點也沒啦
→ : 在高雄買一間整層租別人，自己在台北租小雅房，一樣可以
→ : 房租繳房租啦
→ : 就沒啦
→ : 還有什麼安定感，不會被房東趕來趕去的優點也沒啦
→ : 在高雄買一間整層租別人，自己在台北租小雅房，一樣可以
→ : 房租繳房租啦
推 : 那買來租人的那間，要避開社會住宅蓋的區域14F 06/05 10:07
推 : 不是應該說有家庭怎麼租房子嗎XD15F 06/05 10:09
→ : 是說什麼區域只漲四成齁？
台中市北區→ : 是說什麼區域只漲四成齁？
※ 編輯: bebehome (125.227.169.169), 06/05/2017 10:11:40
推 : 有自己的廚房 客廳 臥房 自己的家電，雖然剛開始很痛17F 06/05 10:12
→ : ，但是十年後再來看絕對值得，租房子太麻煩了又小又爛
→ : 還幫別人繳
→ : ，但是十年後再來看絕對值得，租房子太麻煩了又小又爛
→ : 還幫別人繳
推 : 十年前買，十年後看當然值得，但三年前買的，十年後就不一20F 06/05 10:15
→ : 定了
推 : 話說漲4成的話，1000變1400，那跌3成就破當時買價了耶
→ : 定了
推 : 話說漲4成的話，1000變1400，那跌3成就破當時買價了耶
推 : 台中不是無感還沒開始跌，所以最高點才四成囉23F 06/05 10:17
→ : 他有說他買貴了呀24F 06/05 10:18
→ : 老話一句啦，如果現在房子要住到老死的話也不用再看什25F 06/05 10:18
→ : 麼房市了，能付完開心的住就好
→ : 麼房市了，能付完開心的住就好
推 : 十年前買也敢說嘴，現在怎麼不再買一間阿?27F 06/05 10:19
→ : 是別人說房價貴，不等於他買貴阿28F 06/05 10:19
→ : 所以是台中整層租人，另在台北或是新竹租房之類嗎？
→ : 所以是台中整層租人，另在台北或是新竹租房之類嗎？
推 : 十年前市區惠宇單價才16萬,怎麼不買兩戶打通30F 06/05 10:21
→ : 現在可是漲10成
→ : 現在可是漲10成
推 : 打通再來要租人效益就低了32F 06/05 10:22
推 : 不過張教授開始示警房價高，是真的差不多十年前啦33F 06/05 10:22
→ : 而且買一間豁盡全力，買兩間是要賣屁股嗎34F 06/05 10:22
→ : 你只有漲四成太糟了35F 06/05 10:23
→ : 這不就跟問人家當醫師很好賺，你怎麼不當醫生一樣廢話36F 06/05 10:23
→ : 打通自住爽阿,然後住十年可以用兩倍價賣出37F 06/05 10:24
→ : 所以你剛脫手，總獲利多少？38F 06/05 10:24
推 : 神經那時候買跟現在買差別有多大你知道嗎？39F 06/05 10:27
→ : 現在買可能50年都還不完～因為貴得太離譜了！
→ : 你必須考量台灣的經濟薪資狀況～所以不是不買而是買不起
→ : ～
→ : 現在買可能50年都還不完～因為貴得太離譜了！
→ : 你必須考量台灣的經濟薪資狀況～所以不是不買而是買不起
→ : ～
推 : 張教授真的不小心害了很多人，先是害了很多人不敢上車，43F 06/05 10:27
→ : 後來高點，也拿張教授看錯來當理由，說會跌很多年都沒有，
→ : 然後勇敢上車
→ : 後來高點，也拿張教授看錯來當理由，說會跌很多年都沒有，
→ : 然後勇敢上車
推 : 安啦 台中還在漲不是嗎? XD46F 06/05 10:28
推 : 勇敢上車就勇敢繳完房貸囉，也沒什麼47F 06/05 10:28
→ : 所以等台中最高點，你要把自住的房子賣掉獲利改租屋？
→ : 所以等台中最高點，你要把自住的房子賣掉獲利改租屋？
推 : 重點是很多人上車，並沒有打算繳房貸，很多人的計畫是寬49F 06/05 10:29
→ : 限期過了就要出脫
→ : 限期過了就要出脫
推 : 所以應該買兩間,一間自住,一間可以高點賣掉51F 06/05 10:30
→ : 然後賺個一倍頭款，快樂過下輩子，現在卡在那動彈不得52F 06/05 10:30
→ : 買房子自住沒有抱著吃龜苓膏的決心，就太瞎了53F 06/05 10:32
→ : 所以你目前只有一間自住囉，那現在再買一間投資也不遲阿
→ : 張教授10年前不知道金融海嘯阿XD
→ : 所以你目前只有一間自住囉，那現在再買一間投資也不遲阿
→ : 張教授10年前不知道金融海嘯阿XD
推 : 目前台中三年前買的應該還沒陪吧?少賺就可以脫手56F 06/05 10:36
推 : 另外，時薪是陳水扁2007年改制度，從66元漲到95元，跟通57F 06/05 10:38
→ : 膨無關
→ : 膨無關
推 : 自住沒差59F 06/05 10:52
推 : 就付完了，錢太多啊60F 06/05 10:54
→ : 邏輯謬誤，股票殺進殺出，又拿房子自住來比?61F 06/05 10:55
→ : 一堆套套吹口哨壯膽??? 十年後見真章啊 (ptt還在的話 XD62F 06/05 11:04
推 : 反正就樓上講的XD看10年後如何,不過通常丟臉的那方也不63F 06/05 11:07
→ : 會出現了啦,ID人間消失.所以我一直很秉持話不要講太死XD
→ : 會出現了啦,ID人間消失.所以我一直很秉持話不要講太死XD
推 : 十年後套套已經成家立業，努力付貸款，十年後空空繼續65F 06/05 11:16
→ : 喊空空，一樣租房子每天上ptt說空空空空
→ : 喊空空，一樣租房子每天上ptt說空空空空
→ : 好慘 只剩樓上這種沒數據無腦酸言論嗎67F 06/05 11:18
→ : 有沒有說服不了人在這種高點買房就崩潰的八卦??
→ : 有沒有說服不了人在這種高點買房就崩潰的八卦??
推 : 因為家族因素我認識很多投資高手，外資基金操盤手或是69F 06/05 11:19
→ : 炒房地產，有幾個還是我的mentor。他們常跟我分享的反
→ : 而是他們失敗的經驗，類似大學賺了300萬畢業兩年內賠光
→ : 還欠了2000萬XD。連他們都不敢做這種長期主觀預測，這
→ : 裡一堆自以為很厲害的上班族？工程師？40～50歲的魯蛇？
→ : 網路上資料列ㄧ列大數據，然後已經預測超20年XDDD。
推 : 新聞一種轉就跟你說未來會怎樣...
→ : 炒房地產，有幾個還是我的mentor。他們常跟我分享的反
→ : 而是他們失敗的經驗，類似大學賺了300萬畢業兩年內賠光
→ : 還欠了2000萬XD。連他們都不敢做這種長期主觀預測，這
→ : 裡一堆自以為很厲害的上班族？工程師？40～50歲的魯蛇？
→ : 網路上資料列ㄧ列大數據，然後已經預測超20年XDDD。
推 : 新聞一種轉就跟你說未來會怎樣...
→ : 賠成這樣跟大家說是投資高手??76F 06/05 11:24
推 : 我怎麼覺得看起來是你比較崩潰，隨便說兩句而已就覺得77F 06/05 11:24
→ : 自己被酸到？
→ : 自己被酸到？
→ : 愛講08年的明明就最厲害的多多好嗎79F 06/05 11:25
推 : 如果你五年前被裁這十年是跌的呢？ 事後諸葛大家都會80F 06/05 11:25
→ : 先開始無差別攻擊人的人 說別人崩潰 噗噗81F 06/05 11:25
→ : 你現在是不是可能被斷頭想自殺了82F 06/05 11:26
→ : 所以你是空空嗎XD 而且我也沒買在什麼高點哈哈哈 我83F 06/05 11:26
→ : 還是無薪啃老階級呢！別激動
→ : 還是無薪啃老階級呢！別激動
推 : 原來投資高手不能大賠過XD，好棒棒的邏輯85F 06/05 11:27
→ : 所以投資高手最後有賺回來吧？86F 06/05 11:28
→ : 連賠成這樣都可以最後賺回來 一般保守投資人能賠到嗎
→ : 連賠成這樣都可以最後賺回來 一般保守投資人能賠到嗎
推 : 我講的重點不是有沒有賺回來XDDD，只是在說我認識的高88F 06/05 11:35
→ : 手都看不透未來，這裡隨便的言論好像已經未來會發生啥
→ : 事XD。
→ : 手都看不透未來，這裡隨便的言論好像已經未來會發生啥
→ : 事XD。
→ : btw 現在多多幾乎都五六年甚至更早買 某人不用自豪 XD91F 06/05 11:36
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