根據房屋比價平台屋比最新統計發現，至8月7日止，在排除同物件不同管道重複銷售的狀
況後，目前全台網路待售共1.6萬個社區中，賣壓最重、待售戶數最多的前百大社區，台
中與新北就分佔33個及32個，比重相當驚人，百大賣壓社區分布的行政區，近年建商推案
熱、投資客搶進的區域，如西屯、林口、北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、
新竹東區等紛紛入列，其中，光一個台中西屯竟就包含了18個賣壓超重的社區，投資客出
脫逃生的狀況最為明顯。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，新北及台中是近年建商推案火熱的兩大縣市，也是全台
房市賣壓最重的區域，目前全台約41.6萬間住宅網路待售物件，新北、台中就占全台房市
賣壓近四成(新北約7.1萬間、台中約9.2萬，合計16.3萬間)，房屋去化相當不易，也造成
想賣屋的屋主及投資客倍感壓力。

隨著這兩三年房市反轉，交易量低迷，這些以往受到吹捧的交易熱區，現階段很多投資客
都面臨套牢、乏人承接的窘境，也難怪不少社區湧現投資客的拋售賣壓，不是寄望平盤脫
手、就是希望小賠收場。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，全台百大賣壓社區，多數具有「屋齡新」「位於重劃
區或推案熱區」、「知名品牌建商推案」等特色。尤其，品牌建商部分，甚至不乏鄉林、
興富發、太子、遠雄、皇翔等知名上市櫃建商，投資客多、賣壓大的社區並不一定都是粗
糙濫造的社區。

為確保施工品質與優質的售後服務，許多民眾購屋時都會挑選有口碑或知名度高的品牌建
商，因此過去很多投資客看準這點，專挑品牌建商的建案進行投資，以目前台中西屯賣壓
大的社區來說，甚至連專推豪宅的聯聚建設、在地口碑極佳的惠宇建案都名列其中。