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※ 本文為 znlin.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-04-02 10:13:47
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作者 znlin (看海)
標題 Re: [新聞] 大陸房價崩盤 開發商降價求售
時間 Mon Mar 31 15:19:18 2014


    我有看大陸某一財經節目,想把該節目所分析的大陸經濟危機概略說一下。
    大陸經濟危機早在2008年金融海嘯時印了4兆人民幣就已經埋下了。
    2008年大陸在金融海嘯時印製4兆的人民幣,導致地方政府瘋著做建設、GDP要保八
,結果發生「錢荒」的事,原因?

2013年
圖1 http://ppt.cc/8bxt
紅色是人民幣款數,藍色是理財產品的金額。兩者相加等於社會融資總和。
    後五年(2009~2013)與前五年(2004~2008)比較,貸款多2.65倍、理財多5.26倍,理
財產品可說是失控。前五年投資1元可創造1元的GDP,後五年投入4元創造1元的GDP,
代表大量的社會融資透過地方政府投資在獲利低的建設(如高速公路、機場…等)。

    6/10審計署公佈針對36個直轄市做調查,負債總額是3.85兆,其中16個直轄市(含9
個省會)負債比例>100%。做建設的國企也跟著虧錢。

    虧損前十大國企總虧損497億。民間中小企業因為銀行把中小企貸款挪給國企,導致
資金鏈斷掉。這三者都是向銀行借的錢,銀行也爆發危機。

圖2 十六家上市銀行的PBR http://ppt.cc/Qvt0
    (節目自己去收集資料)最高點在2007年至今一路下滑。2013/7月 16家上市銀行裏有
10家銀行股價跌破每股淨值。

銀行同行拆業和理財產品 示意圖3 http://ppt.cc/qriB
    地方政府沒錢就發行理財產品,到期的產品沒錢還後又再發行理財產品,一次次地
發行(猶如龐氏騙局)但發行有推銷時間,在這發行期間沒錢,銀行就透過同行拆借來周
轉。銀行為了籌錢還債而提高利息,人民去賣股票、國債借錢給銀行,導致債市、股市
崩潰。


     美國城市底特律發生破產負債金額是180億鎂而中國3.85兆÷36(個直轄市)並換成
鎂,平均負債約174億鎂,依此類推,中國有330個直轄市…。

     地方政府的負債有哪些? 銀行負債40兆(信貸)、社保虧空18兆、理財產品餘額
9.85兆(8月份),7成屬地方政府的錢,約7兆、BOT約5兆,總和70兆。70兆÷52兆
(2012年大陸GDP)=135%的負債比例,美、加、澳、紐、英、德、法等國的負債比例
是72%而歐豬五國的負債比例為121.8%。


    2014年過年後房價開始下跌,打88折、6折皆有,出現轉折點,成交量也下跌。
    1、2月新屋成交量同期跌幅。圖4 http://ppt.cc/rS~g

    上海跌18.51%最少,北京跌48.72%。去年11/25日大陸人民網報導32個城市被調查的
城市發現17個城市停止房貸業務。

    2009~2014年鈔票數目從49兆漲到110兆(多1.2倍)但是銀行的銀根緊,民眾借不到
錢。原因是中國的銀行危機正在爆發,抵押貸款市場正發生變化。

    股份制銀行為了擴展據點向四大行及餘額寶(天弘基金)借錢──同業拆借。

    中國的銀行存款裏45兆是民眾的錢,16兆是活期存款。利率最多是0.7%而四大行的
利率是3%、天弘基金是5%且還借了30年。

    大陸某銀行的同業拆借/貸款比 http://ppt.cc/yaM8
    2003、2004年 比例才16~19%,2012年為80%,聽說2013年為82%。

    話說到這裏,就請各位大大自行研判大陸經濟以後的發展及服貿對台灣金融的影響了
 XDD

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上列文字僅為個人意見,難免有疏漏之處,正確與否也就見仁見智了,
倘若有錯請鞭小力一點,謝謝 XDD。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.34.35
※ 編輯: znlin (36.238.34.35), 03/31/2014 15:24:09
clarkchang  :有認真有推!1F 03/31 15:24
badfood     :跟餘額寶又有甚麼關係了2F 03/31 15:28
Skabo       :餘額寶要一桶糨糊了嗎?3F 03/31 15:31
PPTAlex     :看來是它們要抓交替孩是我們我抓交替~繼續看下去4F 03/31 15:32
badfood     :餘額寶命運掌握自人民銀行手裡 若確定執行每年轉帳5F 03/31 15:33
badfood     :不可超過一萬元 餘額寶就暴斃了
hiball      :這樣就是台灣首都房價井噴, 其他地區崩毀阿7F 03/31 15:42
rainfarmer  :3年內可能續漲 2018你就看看吧8F 03/31 15:45
tonyd       :好久沒推文章了 這篇數據整理相當讚 看得我都開始擔9F 03/31 15:50
tonyd       :憂中國債務爆炸引發金融風暴 現在保留現金為王是對的
scaredreal  :大陸那來這麼多直轄市?11F 03/31 15:58
yaopeng     :推認真!12F 03/31 16:02
downtoearth :餘額保的問題是 錢都不夠了還被你吸走13F 03/31 16:18
clarkchang  :他講的應該是332個地級行政區(含副省級行政區)14F 03/31 16:21
clarkchang  :http://0rz.tw/9hbpH
中華人民共和國行政區劃 - 維基百科,自由的百科全書
[圖]
[圖]
[圖]
中華人民共和國的行政區劃自1997年以後分為省、自治區、直轄市、特別行政區等四類一級行政區,自1999年澳門政權移交以後共有34個一級行政區,即23省(其中台灣省未實際管治)、4直轄市、5自治區和2特別行政區。以省、地區、縣和鄉四級架構為主,其次為省、縣、鄉三級架構。 ...
 
Skabo       :就是因為餘額寶想一統江湖 所以要讓它變成一桶糨糊~16F 03/31 16:31
jerrylin    :台灣銀行爛頭寸超多  包裝成產品銷耗掉一些吧17F 03/31 16:39
Heiken      :餘額寶 顆顆18F 03/31 16:41
suckmycunt  :買房不就要買地點...新房子地點差不但買貴住了就折舊19F 03/31 17:09
AWinker     :豪洨 我正在大陸買房 就沒看到變便宜  毛勒20F 03/31 17:09
suckmycunt  :要脫手不容易外,價格被砍只是剛好~~~台灣就不用說了21F 03/31 17:09
suckmycunt  :一堆爛地點蓋新房子~~~還有人會買XDDD
suckmycunt  :為了要有家只能忍(怒)買某淡X新市鎮,甚麼三X,林X的..
TanIsVaca   :認真推24F 03/31 17:12
TanIsVaca   :雖然台股最近Kobe,不過居高思危一下是不錯的。
schooldance :推認真文26F 03/31 18:24
gogoegg     :一年多前是上面的樣子 現在的情況肯定更慘烈28F 03/31 21:10
haganin     :我也買了不少理財商品29F 04/02 00:13

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    作者: 36.238.34.35 (台灣) 2014-03-31 15:19:18
    看板 Stock作者 znlin (看海)標題 Re: 大陸房價崩盤 開發商降價求售時間 Mon Mar 31 15:19:18 2014     我有看大陸某一財經節目,想把該節目所分析的大陸經濟危 …
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