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作者 標題 Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
時間 Wed Jan 11 10:36:39 2023
1.你會喜歡在通縮沒有前景的產業嗎？我想應該是沒有人喜歡
2.房產硬是要搞通縮，影響範圍之大
，是會動搖國本，可是要如何讓國人，不要因為買房造成可支配所得減少太多才是重點，上
週參加某大公司尾牙時，北市KMT議員問我，他不知道要怎麼辦？可見這問題不管是那個黨
都是頭痛的問題
週參加某大公司尾牙時，北市KMT議員問我，他不知道要怎麼辦？可見這問題不管是那個黨
都是頭痛的問題
3.回歸房地產市產面，壓制房產價格，要從成本看，在過去40年（人口持續成長），成本上
揚過程，成本最高是土地取得，政府不可能限制民間土地要賣價格，那時只能釋放國有土地
，去增加供給，但或許人謀不臧或是人口持續成長等因素，效果不佳
揚過程，成本最高是土地取得，政府不可能限制民間土地要賣價格，那時只能釋放國有土地
，去增加供給，但或許人謀不臧或是人口持續成長等因素，效果不佳
4.那要穩住房價，就只能靠政府直接下場，去吸收成本，大量興建優質平價國宅，增加市場
供給量，壓低入門檻，簡單說就是拿稅收補貼，民間去建更高質感的住宅，做出區分
5.至於持有稅等限制，其實是可以做的，看能不能多增加市場流通性，效果如何，有待觀察
6.昨天我問油漆師傅，現在桃園以北一天工資多少：3600，嚇到我了，我說去年不是才3200
，他說沒辦法缺工，然後預售房屋興建期很多都抓5年以上，可見缺工問題目前還是無解
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01-11 08:29 ■ [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
01-11 09:29 ■ Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
● 01-11 10:36 ■ Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
推 : 國有地的釋出沒效，是因為政府賣不掉不是降價賣，是1F 01/11 10:39
→ : 不賣跟加價賣，還懂得從最爛的地方開始賣，去墊高其
→ : 他地區的價格
→ : 不賣跟加價賣，還懂得從最爛的地方開始賣，去墊高其
→ : 他地區的價格
推 : 你的建議很兩光，政府辦大事絕對是災難蓋國宅台灣4F 01/11 10:39
→ : 早就幹過，然後你現在覺得雞蛋貴要不要加個雞蛋持
→ : 有稅？不要的話你怎會覺得加稅民眾會受益
→ : 早就幹過，然後你現在覺得雞蛋貴要不要加個雞蛋持
→ : 有稅？不要的話你怎會覺得加稅民眾會受益
推 : 實坪制先做辣。。這點台灣獨步全球7F 01/11 10:39
→ : 討論再多，就是政府沒有要穩房價，只有要炒房的意思8F 01/11 10:40
→ : 啦
→ : 啦
→ : 要怎麼辦很簡單，政府不要一直亂介入10F 01/11 10:40
→ : 台灣制度本來就優於歐美
→ : 要便宜價格不外乎就是降低需求或增加供給，加稅真
→ : 正白癡
→ : 你們想到的所有東西都是在打擊供給超好笑，這種要
→ : 求不但這輩子見過還見了好幾次
→ : 台灣制度本來就優於歐美
→ : 要便宜價格不外乎就是降低需求或增加供給，加稅真
→ : 正白癡
→ : 你們想到的所有東西都是在打擊供給超好笑，這種要
→ : 求不但這輩子見過還見了好幾次
推 : 一嘴穩房價，一手高賣地，一手打供給，這就是政府現16F 01/11 10:43
→ : 在在搞的
→ : 在在搞的
推 : 政府便宜賣地很可能被財團收走 最好的解可能是從囤18F 01/11 10:43
→ : 房稅 持有稅 租金補助下手 提高房東申報比例 建置
→ : 檢舉房東逃稅獎金 等等 但講再多只會換來一句 :動
→ : 搖國本吧
→ : 房稅 持有稅 租金補助下手 提高房東申報比例 建置
→ : 檢舉房東逃稅獎金 等等 但講再多只會換來一句 :動
→ : 搖國本吧
→ : 然後你還瘋狂往供給打，房價不跌有一部份就是這些想22F 01/11 10:44
→ : 法搞的
→ : 便宜賣地被收走，賣的時候限制開工就好，這些從來都
→ : 不是問題好嗎...
→ : 法搞的
→ : 便宜賣地被收走，賣的時候限制開工就好，這些從來都
→ : 不是問題好嗎...
推 : 政府有没有心做而已26F 01/11 10:45
→ : 要解決就有一百種辦法，不想解決就一百種沒辦法27F 01/11 10:46
→ : 才多400 看來還不是很缺28F 01/11 10:46
推 : 你知我知獨眼龍也知 就政府不知29F 01/11 10:46
推 : 是缺便宜的工吧...要講清楚...30F 01/11 10:47
推 : 政府在限制「建地」供給31F 01/11 10:47
噓 : 1. 不要把房地產該有的正常漲跌循環硬扯上什麼通縮32F 01/11 10:49
→ : ，少在那邊偷換概念。炒房仔程度就這樣？
→ : 2. 建議去專板討論。
→ : ，少在那邊偷換概念。炒房仔程度就這樣？
→ : 2. 建議去專板討論。
推 : 新加坡做的到 台灣做不到？35F 01/11 10:50
推 : 你買東西想便宜加稅？你幹嘛不推便當稅不是嫌外食36F 01/11 10:51
→ : 貴嗎？還有雞蛋稅快點來連署啊
→ : 就算你買股票好歹有點經濟基本邏輯
→ : 沒有便宜的工你怎會有便宜的商品，講幹話就好東西
→ : 會生出來給你嗎？
→ : 貴嗎？還有雞蛋稅快點來連署啊
→ : 就算你買股票好歹有點經濟基本邏輯
→ : 沒有便宜的工你怎會有便宜的商品，講幹話就好東西
→ : 會生出來給你嗎？
推 : 講半天 其實就一個囤房稅就解決了41F 01/11 10:54
→ : 新加坡用多少外勞薪水給多少自己查啦42F 01/11 10:54
→ : 缺工不就是炒房炒太高沒人生小孩嗎43F 01/11 10:54
→ : 通縮？自己幻想
→ : 通縮？自己幻想
→ : 頂多把都更還有危老排除在囤房稅之外45F 01/11 10:55
推 : 每次都在動搖國本 算了吧46F 01/11 10:56
推 : 提高持有稅一招解，但會動到富人、國會議員的利益47F 01/11 10:56
→ : 國有地跟釋出的地建商自己就硬要炒高然後現在怪成48F 01/11 10:57
→ : 本高 怎麼不怪自己 搞的一堆台北都更預期心理更高
→ : 更難整合 然後說都更成本好高沒法玩 阿不就自己炒
→ : 的？ 別在那倒果為因好ㄇ
→ : 本高 怎麼不怪自己 搞的一堆台北都更預期心理更高
→ : 更難整合 然後說都更成本好高沒法玩 阿不就自己炒
→ : 的？ 別在那倒果為因好ㄇ
噓 : 屯屋稅就解決了 很難嗎笑死52F 01/11 10:57
→ : 講了一堆不是實際的原因，土地成本跟土地供給才是主53F 01/11 10:57
→ : 因
→ : 因
→ : 房子要是比照車子難養的話,會比較能制止囤積嗎55F 01/11 10:58
推 : 看來有打到痛點，繼續打56F 01/11 10:59
推 : 動搖自己的成本吧57F 01/11 10:59
→ : 釋出國有地?被罵爆，圖利財團啥的58F 01/11 10:59
噓 : 房地產基本面不佳 會不會做股票ㄚ 人口紅利沒ㄌ59F 01/11 11:01
→ : 通貨就通貨 通縮和房地產量縮故意混為一談的房蟲論60F 01/11 11:01
→ : 投資一個基本面不佳的東西 天才61F 01/11 11:01
推 : 連年暴漲的時候 大家都馬沒說話 安啦 房地產通縮整62F 01/11 11:02
→ : 理籌碼而已 華人通性就是不管怎樣暴漲再暴漲 房地
→ : 產通縮是不存在的
→ : 理籌碼而已 華人通性就是不管怎樣暴漲再暴漲 房地
→ : 產通縮是不存在的
→ : 去炒國外還有人口紅利的才叫抄底65F 01/11 11:02
→ : 而且大家都不生小孩 缺工你我都推了一把66F 01/11 11:03
推 : 囤房稅已經七都都上路了空空還搞不清楚67F 01/11 11:03
噓 : 議員問你？笑死68F 01/11 11:03
→ : 聽完 是不是覺得房市就要漲漲漲漲了69F 01/11 11:04
推 : 人口減少=房產基本面衰退 連這都不懂70F 01/11 11:04
推 : 其實關水也有效，限制三字頭自備款三成，四字頭自備71F 01/11 11:04
→ : 款四成，如此類推，不過央行有其他考量吧
→ : 款四成，如此類推，不過央行有其他考量吧
→ : 我大多軍理論就是 全世界的人都要買台灣房地產73F 01/11 11:05
推 : 2020年央行早就關水了，你們對房地產政策真的很陌74F 01/11 11:06
→ : 生
→ : 生
噓 : 你老實講你自己做飆股484也追高殺低 主力ㄉ最愛76F 01/11 11:07
→ : 基本面都不會看 還敢去投資 真ㄉ佩服你欸
→ : 基本面都不會看 還敢去投資 真ㄉ佩服你欸
→ : 關水？你知道這兩年全世界央行印了1000兆台幣的錢78F 01/11 11:09
→ : 嗎 不是1000億 喔
→ : 嗎 不是1000億 喔
推 : 說實話.你不管房市,未來少子化連國本都沒80F 01/11 11:10
→ : 真的囤房稅連是金庸那種都把房子店面丟出來那種啦81F 01/11 11:10
→ : 玩那種不痛不養的
→ : 玩那種不痛不養的
噓 : 閹割的囤房稅你最懂 洗洗睡83F 01/11 11:11
推 : 我台積電買在40x你們股票賠錢房地產又空手被嘎84F 01/11 11:13
→ : 為什麼每次都要鬼扯到通縮 就景氣循環而已85F 01/11 11:13
→ : 台灣現在頂多是陷入停滯性通膨 不可能通縮
→ : 全世界只有日本企業有辦法生產過剩搞到通縮
→ : 台灣現在頂多是陷入停滯性通膨 不可能通縮
→ : 全世界只有日本企業有辦法生產過剩搞到通縮
→ : 40x時我們房版都在討論台積電一堆人借錢出來買，現88F 01/11 11:14
→ : 在都在自己賺年終了
→ : 在都在自己賺年終了
推 : 房產透明，房稅透明，先理解問題，才能解決問題90F 01/11 11:14
推 : 說雞蛋持有稅的是覺得有人囤雞蛋一次囤好幾年？91F 01/11 11:14
→ : 房地產已經漲了二十年現在開始跌十年也很正常92F 01/11 11:14
→ : 一直漲下去才叫不正常好嗎
→ : 一直漲下去才叫不正常好嗎
→ : 看日本就知道除了市中心以外沒有不會跌的房價94F 01/11 11:15
推 : 國有地是地方政府拿來炒地皮用的95F 01/11 11:17
噓 : 房子這麼多空屋這麼多，然後一直喊說建築成本高96F 01/11 11:17
→ : 房子都這麼多了沒人逼你蓋吧...
→ : 房子都這麼多了沒人逼你蓋吧...
推 : 釋出國有地也不可能降房價好嗎，建商拿到便宜的土地98F 01/11 11:18
→ : =建商多賺 不等於房價會因此下跌
→ : =建商多賺 不等於房價會因此下跌
→ : 土地在怎麼多持有不需要成本，那就多拿點。100F 01/11 11:19
→ : 東西掌握在少數人手上，那就是方便割韭菜而已。
→ : 東西掌握在少數人手上，那就是方便割韭菜而已。
推 : 大建商應該不會倒 應該算是利多吧102F 01/11 11:21
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