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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-26 22:36:10
看板 Stock
作者 lelena (智慧之神-透特)
標題 [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
時間 Thu Jan 19 22:48:23 2023

2020年股市大多頭,房市也是大多頭

,玩股票有停損停利機制,也有金額配置,鮮少會一次All in一檔壓滿抱很久
,很容易被洗出去,導致績效有30%就算很不錯

,房市則是1抱就是抱1年以上,而且槓桿開到最大,只要付簽約金就能簽下1千萬的預售屋
,拿竹北為例2020年一坪20萬,現在翻300%

,玩股票本金是200萬(實質槓桿200萬),玩預售屋簽約金100萬(實質槓桿1000萬),

,200萬本金可以炒2棟預售屋(實質槓桿2000萬)

,假設玩股票跟炒房都是賺200%,這樣炒股票賺400萬,炒房賺4000萬(2間預售)

,而且炒房風險很低,,擺到成屋,政府還會補助房貸,股票風險反而非常高

,如果不是神人的話,感覺炒房會比較好

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.114.248 (臺灣)
※ 作者: lelena 2023-01-19 22:48:23
※ 文章代碼(AID): #1ZoLWvfJ (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1674139705.A.A53.html
※ 同主題文章:
● 01-19 22:48 lelena. ■ [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
　 01-20 12:48 ssiou. ■ Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
　 01-20 16:24 jamo. ■ Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
　 01-20 17:52 mfcke. ■ Re: [請益] 玩股票績效輸給炒房,該堅持下去嗎?
※ 編輯: lelena (111.243.114.248 臺灣), 01/19/2023 22:50:13
→ YLTYY       : 雀食1F 01/19 22:51
推 okderla     : 你接著炒房啊 嘻嘻2F 01/19 22:51
推 ketter      : 你怎麼會覺得那些投資房產的人沒股票3F 01/19 22:51
→ tony123839  : 現在預售屋不是不能炒了4F 01/19 22:52
推 godog       : 如果你長榮買10元 200以上出 你就會說玩股票比較好5F 01/19 22:53
推 bangQ       : 預售 都不用繳後續的工程款？6F 01/19 22:53
推 lovefisk    : 兩個都炒啊7F 01/19 22:54
噓 DrGun       : 要賣要空9要快 晚了我們也不要了8F 01/19 22:54
推 diablojonn  : 股票流動性比較好啦 別買房 租屋就好了9F 01/19 22:54
推 v21638245   : 好了啦，等著被股房雙殺10F 01/19 22:57
推 unwisdom    : 拜託繼續炒11F 01/19 23:02
推 sspider0829 : 去房板嗆房蟲啊12F 01/19 23:03
推 tobie       : 我是認為股票比房市容易賺，而且賺更多13F 01/19 23:03
→ tobie       : 而且風險較低
→ tinybunny   : 賣出就算是站在空方，不賣就不會跌一堆人想套利賣15F 01/19 23:09
→ tinybunny   : ，有辣麼多盤子讓你套？
推 wald5566    : 股票會崩 台灣房價不可能崩的17F 01/19 23:10
推 yao80106    : 好了啦18F 01/19 23:10
推 bj45566     : 堅持不下去的話可以現在去買竹北房子啊？19F 01/19 23:12
→ cta         : 你這是事後諸葛，因為你已經知道結果，所以說炒房20F 01/19 23:12
→ cta         : 比炒股好，那你知道兩年後的結果嗎？而且你拿竹北
→ cta         : 當例子，我在股票市場隨便選一隻都超過300%，問題
→ cta         : 是你兩年前知道嗎？
噓 garlos      : 在台灣隨便問一個路人都知道炒房比較好賺~炒股24F 01/19 23:15
→ garlos      : 是給沒啥錢的人在玩的 結果越玩越套
→ garlos      : 炒房有政府 政客 建商 銀行聯合阻跌 你炒股有誰?
→ akennyg0211 : 這年代炒房不如炒飯啦…27F 01/19 23:17
→ garlos      : 只靠隻國安基金 其他都被套死了也沒用 笑死28F 01/19 23:17
推 roy0710     : 我們家2008被割完之後就沒啥買股票 只買房收租了29F 01/19 23:17
→ garlos      : 傻子才炒股30F 01/19 23:17
推 u8702116    : 結論都是內褲線31F 01/19 23:20
推 ginsengwolf : 沒錢才炒股32F 01/19 23:20
推 OhMyGoose   : 韭菜才買股票 炒房輕鬆多了33F 01/19 23:21
→ orz811017   : 房子只能單壓 遇到有人當小飛俠就G了34F 01/19 23:24
推 OhMyGoose   : 去看房神ceca的文章 就知道為什麼房地產那麼好賺了35F 01/19 23:26
推 city3026    : 雀食36F 01/19 23:37
→ DareJ       : 那你就炒房阿37F 01/19 23:38
推 yukiinsummer: 不炒房就等死38F 01/19 23:40
噓 KingChang711: 那表示你比較適合炒房，股板跟你說thank you39F 01/19 23:45
推 jim82124    : 等你買房就崩了40F 01/19 23:46
噓 Kobe5210    : 那就請你離開股板,轉戰home-sale41F 01/19 23:47
→ Kobe5210    : 快去快去,人生沒有後悔藥
推 edcs        : 歡迎來到房板43F 01/19 23:48
噓 agvnol      : 低調44F 01/19 23:49
噓 futureq     : 炒房仔慘成這樣了嗎？快被斷頭了吧45F 01/19 23:53
噓 PTTVERTWO   : 最近怎摸超多炒房文?46F 01/20 00:00
噓 elfish123   : 三小47F 01/20 00:04
推 sirius426   : 台股留給法人自己互搞，來去炒房吧各位48F 01/20 00:05
推 creulfact   : 恩恩 前年底是美股 去年底是買美金 今年初改炒房49F 01/20 00:07
→ creulfact   :   真的笑死
→ creulfact   : 照著股板主流意見做 可以年年都套一整年
→ creulfact   : 自己去翻我剛剛講得關鍵字吧！加油喔! 哈哈
→ BlueBlueLuu : 484房子賣不出去了來這po文53F 01/20 00:11
噓 futureq     : https://youtu.be/Ph5NpUmQ-jg?t=8254F 01/20 00:12
推 ajkofqq     : 4der55F 01/20 00:16
噓 wingdominato: 人多的地方不要去哪56F 01/20 00:17
噓 xluds24805  : 買到淡水套牢十年你堅持的下去嗎57F 01/20 00:19
推 vgil        : 打不贏就加入他  當年我也是噴炒房然後就倒戈了58F 01/20 00:19
→ C24128390   : 如果你拿竹北來說 不就是拿標的回測嗎XD59F 01/20 00:19
→ dreamdds    : 房子槓桿那麼大 不能這樣比吧60F 01/20 00:20
推 torce       : 你終於發現財富密碼了61F 01/20 00:35
推 aislenway   : 你都已經假設炒股和炒房都賺200趴了62F 01/20 00:40
→ aislenway   : 那幹嘛不炒股2億 變現快 又不會被打房 也不用出門
→ aislenway   : 看房子
→ jayppt      : 何必選其一 2個都做啊 房子增貸買股票65F 01/20 00:41
→ pinky777    : 都買不就好了66F 01/20 00:42
→ jayppt      : 等你發財了記得謝我就好67F 01/20 00:42
推 ming2710    : 兩者性質完全不同而且可以同時持有 一直被拿來比較68F 01/20 00:53
→ ming2710    : 真心不懂
→ happyendless: 當然炒房，轉行房仲70F 01/20 01:03
推 jaricho     : 低調  買房雀食才是最爽的71F 01/20 01:05
推 slayptter   : 沒差啦~我也是好幾個一起做72F 01/20 01:05
→ MixBear     : 炒房有補助 買股有嗎？73F 01/20 01:06
→ johnson2726 : 股票急用可以部份出  房子能切來出嗎74F 01/20 01:07
推 justsoeasy  : 你兩百萬本金可以跟營業員開到2000萬的當沖額度啊!75F 01/20 01:13
→ justsoeasy  : 實質槓桿也是2000萬
推 sc2x2       : 你覺得台灣炒房這種漲法不是債留子孫？77F 01/20 01:14
推 sc2x2       : 不過這就是台灣人的玩法.. 30年後沒救了
→ herrowui    : 都炒，這樣賺比較多79F 01/20 01:16
推 Anutmiao    : 薪水可以負擔還好，開槓桿付不起房貸就看跳海還是80F 01/20 01:22
→ Anutmiao    : 燒炭了
推 bj45566     : 應該不用等到 30 年就知道這樣的玩法沒救了82F 01/20 01:28
推 bj45566     : 台灣單押半導體設計、製造，其他產業都不願或無法
→ bj45566     : 升級，軟體、文創產業更是貧弱至極，台灣最偉大的經
→ bj45566     : 濟成就就是拼到人均接近日本，然後就等著迎來無止
→ bj45566     : 盡的失落甚至墜落
推 bj45566     : 文創產業如果能做起了獲利非常可怕：台灣每年半導
→ bj45566     : 體產業的產值一千多億美元；義大利的時尚精品產業每
→ bj45566     : 年產值也是約一千億歐元，法國的時尚精品產值則高達
→ bj45566     : 約兩千億歐元
→ npc776      : 持有就要成本的東西 成量超級靠北少 我爸掛賣半年了91F 01/20 01:43
→ npc776      : 你覺得好賺你去玩阿科科....
推 bj45566     : 所以義大利、法國的人民可以過著慵懶愜意的生活93F 01/20 01:45
推 bj45566     : 軟體產業的總產值在這個年代則是比時尚文化產業的總
→ bj45566     : 產值更大許多 -- 台灣一樣連屑渣都吃不太到
噓 jim70142    : 人生哪來那麼多早知道，卡早睡卡有眠96F 01/20 02:21
噓 k798976869  : 沒天然資源 又沒老本能吃 要學韓國全力支持和補貼半97F 01/20 02:41
→ k798976869  : 導體產業才好好嗎 其他垃圾文創怎麼賺外匯
→ k798976869  : 垃圾小島整天想學廢物歐洲吃老本 人家有老本能吃你
→ k798976869  : 破小島才幾年歷史還能無腦膨脹
→ Anikk       : 你太晚體悟了..101F 01/20 02:49
→ Anikk       : 另外，我們不要說炒房！要說 買兩戶自住
→ qwertymax56 : 擦鞋童理論看會不會再度被驗證嚕..現在每個人都在103F 01/20 03:10
→ qwertymax56 : 說炒房賺爆了，連菜市場買菜的阿嬤都在說他賺多少了
推 herikocat   : 幻想台灣文創能搞起來 真是傲慢自大呢105F 01/20 03:23
推 gbman       : 炒房確實賺!因為股票致富的不多!炒房翻身的一大堆XD106F 01/20 04:28
噓 q09701023   : 被你發現財富密碼快低調107F 01/20 04:55
→ fuhoren     : 不動產有流動性和政治風險108F 01/20 06:11
→ ellcon      : 彼得林區就講過,投資股票前,先考慮買房子109F 01/20 06:45
推 gkkcast     : 跑得慢的老鼠早安110F 01/20 07:24
推 dolphin24681: 炒房再當最後一棒阿111F 01/20 07:32
噓 a26893997   : 講一堆屁話 還不ALL IN房市 在這邊幹嘛???112F 01/20 07:36
推 liu1981sssss: 股房雙賺113F 01/20 07:43
推 j829637     : 很我2個都賺114F 01/20 07:59
→ j829637     : 很多
→ KID0924     : 你都拿竹北了，當然要和長榮主升段比啊116F 01/20 08:26
推 benson502   : 同時期怎麼不拿其他股票來比，翻10倍的一堆117F 01/20 08:32
噓 scratch01   : 趕快去118F 01/20 08:41
推 jerrylin    : 等你終於決定買房了  又會抱怨買房的績效不好119F 01/20 08:57
→ pilimew     : 房仲和代銷就業人數破新高，政府會救失業率。120F 01/20 09:02
→ a9564208    : 建議你趕快去炒房，這樣台灣房價才會跌121F 01/20 09:07
推 heveninferno: 玩股票賠錢的跟買房賠錢的那個比例高，答案很清楚122F 01/20 09:11
噓 youga       : 結果你都知道了幹嘛不開100倍槓桿下選擇權123F 01/20 09:15
推 ya113010    : 讓我呼叫祖國阿爸 射幾個東風124F 01/20 09:24
→ sssallen    : 有這本錢這也要問?125F 01/20 09:30
噓 piliwu      : 你先有200萬再說 幻想文126F 01/20 09:45
推 cerwvk      : 一部分的資產,在外國. 從沒想過匯回. 原因就是這個.127F 01/20 09:53
→ cerwvk      : 台幣不值錢要打消債務, 至少我有海外資產.
→ cerwvk      : 中國已經主動戳破泡沫,台灣? 最大可能選擇被動戳破
→ cerwvk      : 死到臨頭才會知道不能炒房.
推 mp32283228  : 就問你如果你一直炒房你哪來的錢去付貸款131F 01/20 09:59
推 ppuuppu     : 兩邊都賺不香嗎？132F 01/20 10:04
→ phix        : 都買不起了還炒133F 01/20 10:26
推 cjf7708     : 少年爺 你要加蛋? by 拿著煎持快炒的 鐵板燒老闆134F 01/20 10:27
推 piliwu      : 這種問題真是小孩子問題，大多數人是買房又買股135F 01/20 10:31
噓 fivemoonsky8: 你買股票就是投資，我買房子就不是投資是炒房？136F 01/20 10:33
推 katanakiller: 沒錢怎麼炒房 股票門檻低 炒房你要先買得起房137F 01/20 11:20
→ cphe        : 政府帶頭炒房   打不贏就加入的人太多了138F 01/20 11:23
推 lolpklol0975: 法人不能置產避稅 遊戲規則改變嘍139F 01/20 11:35
推 piliwu      : 法人跟你無關基本道理都不懂，豪宅市場第一是剛需140F 01/20 11:47
→ piliwu      : 第二跟各位毫無關係
→ piliwu      : 陶朱價格打五折還是漲五成到底你們差在哪？
→ kevinmeng2  : 當然要，不然大戶割誰的韭菜？以為房市跟股市無關?143F 01/20 11:51
推 rmp4rmp4bear: 炒起來～ 然後就跟股票一樣爆惹144F 01/20 11:58
推 ron0803     : 4444快進去炒 早炒早翻身145F 01/20 12:35
推 lolpklol0975: 多空啥都沒說,某樓就對號入座,看來很急哦146F 01/20 13:02
噓 Argos       : 那你就去炒房啊147F 01/20 13:03
推 water903    : 打不贏就加入啊148F 01/20 13:04
推 opencat     : 股市前兩年賺到的  應該炒房炒10年都賺不贏吧149F 01/20 13:13
→ KadourZiani : 股票績效輸給炒房代表你不適合需要技術的金融商品150F 01/20 14:08
推 gm3252      : 本來就不會贏呀，會贏就不會有人罵房價太高了151F 01/20 14:21
噓 Kobe5210    : 多去學一些總經跟產業，檢討自己的錯誤操作。否則152F 01/20 14:22
→ Kobe5210    : 寫這些東西不但浪費你的時間，也根本就po錯板面。
推 Harlequin727: 房市都已經進入高原期了 現在要進來？ 歡迎哦154F 01/20 15:07
推 zhi5566     : 房股不能同時擁有? 不管哪個 有錢就會有房 沒錢才會155F 01/20 15:23
→ zhi5566     : 有該買房還買股
推 KnightLee   : 房市的優勢就是不會跌 但漲的慢157F 01/20 15:23
→ howow       : 那你是被玩啊，怎麼好意思說是玩股票158F 01/20 15:32
噓 Sugimoto5566: 幹話租屋股神是不是又缺錢繳房租了?159F 01/20 15:33
噓 linweida    : 感覺是個窮酸宅在酸炒房160F 01/20 15:37
→ cerwvk      : 炒房  炒股  本質本來就差很大. 故意搞不懂的,161F 01/20 15:50
→ cerwvk      : 程度到底有多差勁?
噓 dream1124   : 這種文煩不煩啊。買房地段不同就等同不一樣的市場163F 01/20 16:07
→ dream1124   : 拿竹北來論買房vs買股？那20,21兩年買股也沒少賺到
→ dream1124   : 不會選股就買大盤指數，再不然期貨、正二槓桿也很大
推 fishead1116 : 洗多篇一點 房價才有機會回檔讓我上車166F 01/20 16:27
推 sunday2266  : 哪邊好賺就投資哪邊 很簡單的167F 01/20 16:38
推 Mbappe10    : 房子套住還可以住 股票套住可以幹嘛？168F 01/20 16:40
→ ceca        : 其實2020年以純投資金投報率，我股票賺贏不動產169F 01/20 17:40
→ ceca        : 不過2021年初看不懂就不玩清空了，科科
→ ceca        : 站在順風口，豬都會飛
→ ceca        : 所以我只做順風口的豬，風小一點就不玩了
→ jerrylin    : 股票套住就領股息  問這甚麼笨問題173F 01/20 18:15
→ jerrylin    : 台灣房地產誰說不會跌  XD  說這種話的就是菜
→ bms         : 股票套住還會下市喔175F 01/20 18:16
→ bms         : 房子跌了還能住
→ jerrylin    : 台灣二次金改就是炒房炒到爆掉一堆建商破產177F 01/20 18:17
→ jerrylin    : 你要買到下市的股票  那也是蠻厲害的
→ jerrylin    : 房子可能地震火災啊  怎會以為買房就不會出意外
推 cedric1982  : 央行和內政部擔保台灣的房地產只漲不跌180F 01/20 18:35
→ bms         : 你要買到下跌的房子更厲害 因為房地產勝率九成181F 01/20 18:38
→ bms         : 地震火災 哈哈哈哈哈哈 你要不要考慮外星人攻打地球
→ robot456    : 乾脆說在路上被車撞死機率還比較高183F 01/20 19:12
推 lolicat     : 覺得預售不能炒的更好笑184F 01/20 19:27
推 j5163124    : 房蟲傾巢而出欸，怎麼好賺怎麼會來股版噴汁185F 01/20 20:38
→ robot456    : 股票這麼好賺怎麼會還在租屋哭房價貴186F 01/20 20:57
推 loveponpon  : 2020沒得醫漲70倍 2021航海王漲10倍 有跟上都不怕187F 01/20 23:23
→ loveponpon  : 輸給炒房的
→ dharma123   : 炒房，囤房有政府幫，風險為零189F 01/21 02:10
→ HOUSTON18   : 我靠選股也沒差炒房多少 而且買房的其實也不少人只190F 01/21 03:42
→ HOUSTON18   : 是自住而已
噓 kobe741107  : 窮的先玩股票阿，你看股票大賺的人下一步不都跑去192F 01/21 07:07
→ kobe741107  : 買房了
推 Mandingo    : 怎麼隔壁版跑來傳教炒房了？看來最近房市真的差194F 01/21 16:28
推 gakkag      : 那是因為你拿竹北舉例，股票也可以拿航運舉例195F 01/21 22:36
→ gakkag      : 要比還真的比不完，乾脆說樂透最好賺
推 justeat     : 炒房現在風險越來越高了耶197F 01/22 12:14
→ justeat     : 人家高手不怕，你現在才要進，三思
→ Mbappe10    : 套住就領股息？ 股版都買2498 2364這種飆股199F 01/22 15:08
→ Mbappe10    : 一個不小心還真的變壁紙了 每次看到股息說就想笑
→ kourin      : 炒房好啊，政府護盤就甘心ㄟ。201F 01/23 12:58

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