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作者 標題 Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
時間 Sun Sep 18 11:15:28 2022
※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 很簡單呀
: 房地產就是所有產業的頂級掠食者
: 前一陣子陽明賺到錢>買辦公室
: 台積電要蓋廠房>買地
: 年求人要結婚>買房
: 很多商圈凋零>轉移到百貨公司
: 總之你不管幹嘛都是要有一個基地據點
: Windows，Doom，Apple
: 不也在某個車庫裡寫出來的
: 很多人單純的說線上購物商圈會倒光
: 拜託，你們知道朋友做蝦皮多難找倉庫嗎
: 如同前一篇所說大富翁遊戲
: 台灣多山少平原 地就這麼一些
: 你不搶就被人搶走而已
: 講竹北更好笑，105-106年竹北21-22萬
: 為啥不買？
: 等到台積電大幅提高資本支出蓋廠房
: 人口湧進供需失衡才開始搶
: 從一開始竹風Qmax開個嚇死人的50
: 到最近寶佳奇磊70 很多人說不合理
: 但股票市場不是有一句話
: 成交就是行情？
: 什麼同事晚你兩年房價漲兩倍？
: 理由很簡單呀 現在Line群組互通有無一堆
: 哪邊有房那邊就搶去
: 搶也是那些電子業在搶，管營業員什麼事
: 搶得贏搶得到偷偷躲在後面笑
: 沒自備款或是搶不到就罵人房蟲多好笑
: 這裡是股版，房地產也是股票產業之一
: 分析矽晶圓太陽能就沒事
: 分析房地產就房蟲？
: 還不是你想要又得不到而已
: 像賠掉西台灣我們也說共產黨是匪不是嗎
: 當房價到一個頂點，加上升息
: 勢必會緩漲 停漲 甚至下跌
: 當房地產下跌，崩盤
: 首當其衝處的你們以為是建商跟交易員嗎
: 不是啦，曝險最大的叫金融股
: 哪個人買房不是八成貸款貸好貸滿
: 回到主題，升息房價會不會跌
: 覺得會的，我只能幫你掬一滴同情的眼淚
: 這幾年狂賣的都預售屋
: 請問預售屋幾年後交屋？
: 光是缺工缺料有些寫到10年後交屋
: 請問現在升息
: 打的是現在有成屋在住的老百姓
: 還是手上三四五六七八年後交屋的投資客？
: 用點腦子好嗎？投資客根本不怕升息
: 投資客怕的是禁止換約轉讓
: 投資客怕的是第二房限制貸款
: 光升息我們社區就多少人被漲房租
: 四月租九月就被漲 不接受退訂金解約
: 利息增加 租金增加 可支配所得減少
: 你各位覺得台股量能要增加還減少？
: 還有前面提到的一次回
: 台灣是出口國家，所以台幣貶越低越好
: 有人講到原物料要進口欸
: 請問原物料的價格
: 跟透過台灣宅宅工程師用肝跟技術
: 加工出來的矽晶圓誰的價值高？
: 原物料<半成品<成品
: 想也知道切出來的晶圓值錢
: 還有講土耳其的
: 你的地理課是都在吃泡麵嗎
: Wiki一下土耳其出口產業是那些好不好
: 連這種功課都沒做難怪一堆人貼歌詞
: 補充一下兩個資料
: 一個是台灣的山地與平原比例
: https://imgur.com/5PflzZD
: 所以不要再說台灣日本化了
: 台灣只會南韓香港化
: 第二是台灣電子產業這幾年發展速度
: https://imgur.com/gVyX3dX
: 為什麼2021會噴起來
: 因為2017肥咖條款，2019貿易戰＋疫情轉單
: 講難聽一點拉，我又不是線上賣豆花的
: 在這邊叫半天你們也不會是我客人
: 所以不要再講什麼半碼一碼
: 台灣就是低利率 低匯率
: 不要不相信 噓到xx還是斑馬驛馬
: 順便給那些房蟲房蟲掛嘴邊的
: 營建發哥股利每年發爽爽
: 有買過的你我也推了一把啦 講那麼多
小白操作甚麼商品都會賠錢
房地產也是一樣
利率跟房價的關係是負相關其實是很基本的金融常識
台灣長期低利率本身就很畸形
這個金融遊戲是美國人發明的
你各位要記住這句話
跟莊家對幹的下場，就是遍體麟傷
美國升息政策短時間不會轉彎
預估年底至少到4%
而且高利率至少維持1年
利差不但會讓外資大量匯出
很多法人甚至可以借台幣換美金
無風險躺著賺利差
利差越大，越多人這樣幹
台幣貶破35基本上是可以預見的
所以大家會趕緊把台幣計價的資產拋售掉
並買入美元計價的資產
台幣從27到31貶值了15%
等於台幣資產莫名奇妙縮水15%
如果貶破35資產會再縮水幾%？
在這樣的情況下越早升息的國家
被美國收割的韭菜就越少
越慢升息的國家，之後會越慘
台灣央行為了保護房地產與家庭負債比過高的眾生
打死不升息
而持有房地產的人也不知道要趁央行護盤時趕快出貨
反而還自信滿滿說絕對不會跌！
這跟國安護盤散戶不賣股票的心態一樣
所以說輸家玩甚麼商品都會輸
台灣央行最終一定會扛不住
然後開始召開臨時會急升息
一次3碼4碼，但那時候就為時已晚
--
曾經有一碗熱騰騰的炸蝦飯在我面前，我沒有珍惜，直到涼掉才後悔莫及。如果上天願意
給我一個機會再來一碗，我會把它拿到竹軒去。如果非要我選一個女生送的話，我會選榕
榕。
--
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※ 同主題文章:
09-17 07:55 ■ [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂
09-17 10:41 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂
09-17 11:24 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂
09-17 13:36 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
09-17 15:40 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
09-17 19:28 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
09-18 06:38 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
09-18 08:24 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
● 09-18 11:15 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
09-18 12:19 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
09-18 13:26 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
09-18 14:26 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣
09-18 15:04 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂
09-19 01:35 ■ Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣堪憂
噓 : 你是不是在幻想，你身在台灣，莊家當然是政府1F 09/18 11:17
台灣政府也是照著美國的規則再走→ : 趕快拋售手上所有不動產換美金的意思嗎2F 09/18 11:18
台幣計價的商品都是，股票也是→ : 房蟲：你要你家房子跌價嗎給我用力買3F 09/18 11:18
噓 : 又在房地產了…你告訴我利率跟房價的關係啦，有什4F 09/18 11:18
→ : 麼絕對關係….
負相關→ : 麼絕對關係….
→ : 外匯存底雄厚，央行就是抗個一兩年給你看。6F 09/18 11:20
台灣的外匯存底還要拿來進口東西的如果真的那麼會護，為什麼要放推使台幣破30？就是因為護不住
推 : 半碼就在考慮半天了,你想台灣央行會升3碼嗎???7F 09/18 11:20
推 : 這篇正解呀，房價不跌但台幣貶不是一樣嗎8F 09/18 11:21
→ : 好的 明天把汽機車賣一賣跟台幣活存一起拿去換美金9F 09/18 11:22
你可以順便把你自己賣去柬埔寨※ 編輯: s90011 (123.241.140.5 臺灣), 09/18/2022 11:23:04
→ : 全世界都在貶值尤其是南韓,為什麼台幣要護??10F 09/18 11:23
推 : 嗯嗯 真的 輸家玩甚麼都輸 不過你是贏家嗎11F 09/18 11:23
推 : 那就all in美金等崩盤再回來買房不就好了 大家都開12F 09/18 11:23
→ : 心
→ : 心
噓 : 真的很好笑，你在美國生活就算了，整天拿美國怎麼14F 09/18 11:23
→ : 幹比台灣，你怎麼不說美國沒什麼人在存錢你也不要
→ : 存
→ : 幹比台灣，你怎麼不說美國沒什麼人在存錢你也不要
→ : 存
噓 : 商品商品商品，你偏執一端是你的事。房子是拿來住17F 09/18 11:24
→ : 的、賣了是要住哪裡？你以為幾%的人會移民啊？講到
→ : 不賣房的人很笨一樣？你最聰明？你不用吃喝拉撒？你
→ : 不用遮風避雨？
→ : 的、賣了是要住哪裡？你以為幾%的人會移民啊？講到
→ : 不賣房的人很笨一樣？你最聰明？你不用吃喝拉撒？你
→ : 不用遮風避雨？
噓 : 學過8堂財金課的鄉民要來指教央行總裁惹21F 09/18 11:24
推 : 我今年已經賺超過兩成了....我操作自己 熟悉的 穩22F 09/18 11:25
→ : 穩賺就好
→ : 不需要賺太多沒關係
→ : 資金八位數..
→ : 穩賺就好
→ : 不需要賺太多沒關係
→ : 資金八位數..
推 : 說美國人不存錢跟數學不好的。到底是聽誰說的26F 09/18 11:26
→ : 胡扯一通27F 09/18 11:28
推 : 夢很美 希望能看到台灣升到3%的那天28F 09/18 11:29
→ : 老美的工具箱與彈性招數太多了，美國只有101招嗎？29F 09/18 11:29
推 : 另外我覺得這種怕資產貶損的FOMO仔 換來換去大概死30F 09/18 11:31
→ : 的比較快
→ : 的比較快
推 : 這時候房價反而不會跌 因為台幣貶32F 09/18 11:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/H1Zj8j7h.png)
推 : 現在的通膨是假的，國營事業硬吃和稅減免放下去34F 09/18 11:38
推 : 反正就是還沒買房的人先去賺美元利差跟資產啊35F 09/18 11:39
→ : 就算房市沒崩，你也賺一筆了
→ : 就算房市沒崩，你也賺一筆了
→ : 其實升息應該是為了日後面臨經濟衰退時才能有降息37F 09/18 11:41
→ : 的調整空間 但目前的討論似乎都被房地產綁架了
→ : 的調整空間 但目前的討論似乎都被房地產綁架了
→ : 匯率再殺下去，輸入型通膨噴死你39F 09/18 11:43
推 : 去拉台幣和台灣房價指數來看，就可以看出台幣貶房40F 09/18 11:44
→ : 價就跌
→ : 價就跌
推 : 台灣不用擔心衰退吧，不是說二十年以來經濟最好嗎42F 09/18 11:44
→ : ？
→ : ？
推 : 你一定很想買房，看著房價一直漲很難過44F 09/18 11:52
→ : 你就是輸家，一直等，房價一直升，
→ : 你就是輸家，一直等，房價一直升，
推 : 台灣房地產不一樣妳以為是在開玩笑嗎46F 09/18 11:53
推 : 又在台灣和美國不一樣了 笑死 那本事台幣就不要貶47F 09/18 11:53
→ : 值
→ : 房蟲套到語無倫次
→ : 值
→ : 房蟲套到語無倫次
→ : 選舉完就知道了ccccc50F 09/18 11:56
推 : 不動產內資一堆，不太會跌51F 09/18 11:56
→ : 金管會說台灣基本面良好 經濟部說連續兩個月外銷訂52F 09/18 11:56
→ : 單衰退不太妙 他們應該去打一架
→ : 單衰退不太妙 他們應該去打一架
→ : 但是希望台幣真的貶破3554F 09/18 11:57
→ : 先看34~35 央行再弱智 就是再往下55F 09/18 11:57
推 : 利差越來越大，借台幣換美元定存都能賺，超爽的吧56F 09/18 12:01
→ : 滿手美元，就是吃定央行無作為，但我還是希望台幣升57F 09/18 12:01
推 : 利差擴大, 外資撤出 的事實.58F 09/18 12:01
→ : 息，台灣長年低利才有房價指漲不跌的錯覺59F 09/18 12:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ocRLxH6.jpg)
推 : 台灣2008年匯率最高也才到33，現在美國升息就希望能61F 09/18 12:12
→ : 到35，這是不是搞錯什麼了?
→ : 到35，這是不是搞錯什麼了?
→ : 楊金龍一次升三碼? 有夢最美63F 09/18 12:12
→ : 而且從2000年到現在已經經過幾次貨幣循環了，那台灣64F 09/18 12:14
→ : 的房價循環結果是?你沒發現跟你假設對不上嗎?
→ : 的房價循環結果是?你沒發現跟你假設對不上嗎?
推 : 在房蟲眼中fed也只是個魯蛇 輸家66F 09/18 12:16
噓 : 破35也太樂觀了吧 至少破4067F 09/18 12:18
推 : 這一波就是靠QE跟降息推升資產價格，結果人家QT跟68F 09/18 12:18
→ : 升息卻覺得跟自己沒關。
→ : 升息卻覺得跟自己沒關。
推 : 正解，資產就是因為qe暴增，現在莊家要把錢收回去了70F 09/18 12:23
→ : 資產有可能不縮水嗎？天真
→ : 資產有可能不縮水嗎？天真
→ : 在廢魯空眼中房價最好大跌特跌 XDDDD72F 09/18 12:27
→ : 沒錯啊，借台幣換美金靠利差就能無風險賺錢，利差73F 09/18 12:28
→ : 超過2%報酬都超過台北的房子了
→ : 超過2%報酬都超過台北的房子了
推 : 2008年明明貶破35，說只到33的是看哪裡的資料75F 09/18 12:28
推 : 我是覺得罵人房蟲、魯空都沒必要啦76F 09/18 12:30
推 : 但是台灣的房價賣壓看不太出來
推 : 但是台灣的房價賣壓看不太出來
推 : 身價越高操作越保守，無風險無上限2%以上實在太香78F 09/18 12:31
推 : 党炒房的决心，不容置疑79F 09/18 12:33
推 : 等選舉過了就知道啦 484泰菜了80F 09/18 12:35
推 : 最後一句菜味十足81F 09/18 12:46
推 : 2016也有貶到34附近82F 09/18 12:47
噓 : 你沒看日韓貨幣都競貶嗎83F 09/18 12:47
→ : 保護自己國家產業都不知道
→ : 保護自己國家產業都不知道
→ : 日本目標是通膨阿，韓國則是跟日本，台灣貨幣政策85F 09/18 12:50
→ : 比較跟中國
→ : 因為台廠很多都在中國設廠，匯率跟日本是要讓大家
→ : 都換人民幣嗎
→ : 比較跟中國
→ : 因為台廠很多都在中國設廠，匯率跟日本是要讓大家
→ : 都換人民幣嗎
推 : 台灣是出口導向 貨幣貶值有利出口 這很基本吧89F 09/18 12:52
→ : 這波是日本發起的 台韓只是被動跟上
→ : 保護房市只是順便而已 政府真正在看的不是這個
→ : 這波是日本發起的 台韓只是被動跟上
→ : 保護房市只是順便而已 政府真正在看的不是這個
→ : 呃 倒數3行是不可能發生的吧= =92F 09/18 12:53
推 : 前提是台灣政府覺得撐不住… 人家有勞保 健保 房地93F 09/18 12:55
→ : 產可以提貨
→ : 產可以提貨
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