顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 460
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-02 20:46:20
看板 Stock
作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 [心得] 股版 vs 房版
時間 Tue Jan  2 00:00:37 2024

過去兩年累計房價漲幅
（好房網房價統計202312對比202201）
台北市 +7.2%
新北市 +11.5%
桃園市 +20.1%
台中市 +15.7%
台南市 +11.5%
高雄市 +14.9%
新竹市 +26.2%

過去兩年同期（2022～2023）比較
0050 -7.6%
0056 +12.8%
SPX +0.0%
QQQ +2.9%

股版沒有贏
房版沒有輸
-----
Sent from PttX on my iPhone

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.142.196 (臺灣)
※ 作者: H2 2024-01-02 00:00:37
※ 文章代碼(AID): #1bak6d4n (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1704124839.A.131.html
※ 同主題文章:
● 01-02 00:00 H2. ■ [心得] 股版 vs 房版
　 01-02 09:01 waitrop. ■ Re: [心得] 股版 vs 房版
　 01-02 14:53 a000000000. ■ Re: [心得] 股版 vs 房版
　 01-02 17:10 NovaShin. ■ Re: [心得] 股版 vs 房版
推 sonyc503    : 買房資金流動性太低 是給有錢人閒閒娛樂買賣用的1F 01/02 00:04
→ ichiroa     : 房版是5倍槓桿2F 01/02 00:04
推 ray0428kk   : 股版一堆賺翻的年報，股版也沒有輸，完全看投資人3F 01/02 00:06
→ ray0428kk   : 的功力跟運氣
噓 kyotaoyuan  : 小朋友 ? 那你多買幾間房阿5F 01/02 00:06
→ kyotaoyuan  : 全部的錢買房阿  一張嘴
推 charliebitme: 加上五倍槓桿後 首購族vs少年股神...7F 01/02 00:09
噓 loopdiuretic: 都買不就好了8F 01/02 00:09
推 hunteryoyoyo: C卡開示無腦多9F 01/02 00:10
推 on32        : 房子確實比較可怕 又是五倍槓桿10F 01/02 00:11
推 yukai0919   : 房價漲幅還要乘5倍槓桿11F 01/02 00:12
推 takuma      : 自組etf 大噴 贏房版12F 01/02 00:12
推 ryusenming  : 沒辦法發幾百萬千萬年報的 確實房子比較強阿13F 01/02 00:13
噓 cyshowen    : 你買兩年賣房喔。先扣總價6%仲介一買一賣拿走，印14F 01/02 00:14
→ cyshowen    : 花契稅等等再扣1%。賺的部分再扣房地合一45%。
推 loveponpon  : NV 2023年漲200%16F 01/02 00:18
→ loveponpon  : Tsla 2023 100%
→ loveponpon  : 2230 2023年400%
→ loveponpon  : 每年都會有這種戰文
推 alphish     : 賺錢就是這麼簡單~20F 01/02 00:19
→ kyotaoyuan  : 好了啦  快去買房21F 01/02 00:20
噓 Kobe5210    : 好了啦，股票不會投資就多看多學22F 01/02 00:26
→ Kobe5210    : 不要發廢文引戰
推 Skydier     : 已經三間了 是還要買幾件24F 01/02 00:27
噓 Kobe5210    : 你不會投資股票是你個人的事25F 01/02 00:29
→ Kobe5210    : 跟股票板一點關係都沒有
推 pisu        : 囤房稅2.0上路27F 01/02 00:29
推 marsonele   : 沒空看盤只能vti 0050慢慢存QQ28F 01/02 00:31
推 lmc66       : 股票開槓桿容易 脫手容易29F 01/02 00:36
→ lmc66       : 房子急需週轉的時候不容易調度
→ kklarinet   : 房屋調度不易是因為本身是開五倍槓桿，股票你敢開五31F 01/02 00:40
→ kklarinet   : 倍槓桿再來說資金調度比房地產靈活吧
推 ryusenming  : 房子借理財型房貸也是按一按錢就下來...33F 01/02 00:40
推 Yishanhuang : 先補血34F 01/02 00:40
→ ryusenming  : 有點像股票質借那樣35F 01/02 00:41
推 pauljet     : 房子拿去抵押增貸 才沒有不好週轉的問題 不要求懂36F 01/02 00:42
→ pauljet     : 房地產 但是遊戲規則改很多了了解一下？
推 kklarinet   : 同樣不開槓桿的情況下，資金是房地產比較靈活，增貸38F 01/02 00:43
→ kklarinet   : 下去幾天內本金*4的錢就下來了
噓 shmim       : 不會都投資嗎可愛 還是多頭賠錢難過上來討拍40F 01/02 00:44
推 kklarinet   : 回某樓，可以都投資沒錯啊，但有人規定不能拿數據來41F 01/02 00:46
→ kklarinet   : 理性比較分析嗎？
推 marsonele   : 股票要常常看 工作太認真 忘記看 落差就十幾萬了43F 01/02 00:46
→ marsonele   :  心臟要夠大
→ kklarinet   : 回16樓，阿就大盤比大盤啊，你拿NV個股比，那房地產45F 01/02 00:47
→ kklarinet   : 也有人買到漲200%的房子你怎麼不說呢
推 skyg        : 自住用的話能買就快買，投資的話就不一定要選房屋47F 01/02 00:56
噓 ck326       : 來個人支援一下急了的圖片，嘻嘻48F 01/02 00:58
噓 shmim       : 所以他的理性分析就是那兩句話？ 還是你來分析一下49F 01/02 00:58
→ shmim       :  笑死
噓 sltsou      : 那為什麼不換個時間點，我自有房也看不起房蟲51F 01/02 00:58
→ sltsou      : 房蟲的資產成長速度可以來比比啊
噓 xkso        : 好了啦  兩邊都發 引戰？53F 01/02 01:00
推 jerrylin    : 既然要抓兩年的何不抓十年的54F 01/02 01:01
推 lee255215   : 所以誰買到200%的房子地點在哪快說R55F 01/02 01:01
推 kklarinet   : 滿理性的啊 看你好像很急不就是被講中了嗎XD亂講的56F 01/02 01:04
→ kklarinet   : 話你會那麼急？
推 heveninferno: 房子沒*5倍槓桿58F 01/02 01:04
推 pauljet     : 真的跟市場很遠 橋頭 竹北 漲一倍了吧59F 01/02 01:05
推 patrol      : 要拿特定時間點互比的話，60F 01/02 01:06
→ patrol      : 那這邊拿近兩個月0050：99->135：+35%，房價季增-仲
→ patrol      : 介費6%以後是-5%左右x五倍=-25%
噓 shmim       : 股版的文章跟推文我都當笑話來看 順便嗆那些下限低63F 01/02 01:17
→ shmim       : 的人 你懂的
推 George728   : 要炒房就去炒。不要崩了再來靠背政府為什麼不救就好65F 01/02 01:19
→ George728   : 。
推 chanel1259  : 預售訂簽5趴到交屋，交屋前換約=正20怎麼輸67F 01/02 01:19
→ shmim       : 認知到哪 說出來的東西就是那樣  看到就想嗆 然後68F 01/02 01:20
→ shmim       : 還有其他人出來幫腔  不說話不會凸顯自己的無知
推 huk40199    : 照你說的五倍槓桿這樣算兩年賣房賠40%耶70F 01/02 01:20
→ huk40199    : 你還是拿漲超過一倍的來講吧笑死
推 EvilJustice : ....你到底在算什麼72F 01/02 01:23
推 firemothra  : 人家貼數據又沒怎樣。怎麼一堆人反應這麼大73F 01/02 01:25
→ lluunnaa    : 操作自己擅長的方向就好74F 01/02 01:37
噓 OEC100      : 不好意思我去年就算不開槓也20%今年35%，打贏的人75F 01/02 01:42
→ OEC100      : 沒在看平均的
→ xkso        : 看上面引戰文吵得不可開交  看來很成功77F 01/02 01:43
推 Lowpapa     : 房價你忘了算房貸槓桿5倍78F 01/02 01:50
推 ChikanDesu  : 五倍槓桿耶哥79F 01/02 01:52
→ OEC100      : 房槓5倍那為什麼覺得股票就不用開槓比，房子的槓桿80F 01/02 01:52
→ OEC100      : 取決於你的年齡，股票沒這麼麻煩
推 CO2         : 都買的人 對這議題其實無感 只有沒買的人氣噗噗82F 01/02 01:53
推 CaTkinGG    : 所以現金要盡量投入阿 有五百萬的人不一定貸得動五83F 01/02 01:54
→ CaTkinGG    : 倍的房子
→ sharmans    : 跟版 哪有關係85F 01/02 01:55
→ sharmans    : 房蟲覺得買房可以投資
噓 rockhart    : 股票會賺錢需要的能力比買房增值難，一般人確實適合87F 01/02 02:00
→ rockhart    : 買房，但很多投資客買在高點例外，我是說2020以後進
→ rockhart    : 場的投資客
→ gastboy     : 房子流動性沒股票好90F 01/02 02:08
→ LimYoHwan   : 繳本金繳利息 哪來的5倍槓桿。 100%漲幅 股票一年91F 01/02 02:11
→ LimYoHwan   : 內 就有了
→ LimYoHwan   : 房價還有天花板 讓你漲到40年房貸每月寬限期 神山
→ LimYoHwan   : 員工都繳不起就是頂了，股票可沒這問題
推 NCCUexpert  : 2020進場的投資客都笑翻了，股版好多人崩潰95F 01/02 02:19
推 gastboy     : 房子除非買來租人不然自助投報率沒那麼高96F 01/02 02:35
→ destroyss   : 只有沒財商的人才會單壓吧 單壓有啥好比的？97F 01/02 02:35
→ destroyss   : 買房後增轉貸買ETF都是基本操作 還不懂或會怕的就
→ destroyss   : 當租屋仔一輩子吧
噓 deepdish    : 不能這樣比zzzzzz100F 01/02 02:39
推 ruruyanyu   : 房蟲當然房股都炒啊，上面幾隻悲憤魯蛇傻傻的101F 01/02 02:45
噓 BJkiller    : 笑死 一堆買不起房的眼紅102F 01/02 03:19
→ BJkiller    : 如果你單從頭期款看報酬率幾乎年年20%
推 icelaw      : 我家人三四年前新北3000萬買的房 現在已經漲到4000W104F 01/02 03:30
→ icelaw      : 去年又買了一間六千W的
→ icelaw      : 我家人只有買房+債券 沒買股票
→ icelaw      : 據我所知 台灣有大筆閒錢的人真的蠻多的
→ icelaw      : 不要以為六千左右的房子 很難賣 我們家買六千那間的
→ icelaw      : 時候 已經有不少企業家 跟某大網紅都已經下單了
推 ctes940008  : 質押借出來110F 01/02 04:24
推 gso1987     : TSLA 2022:  -65%, -40% from ATH111F 01/02 04:25
→ gso1987     : 大多數人兩邊都買吧 誰有股沒房的笑死
推 kklarinet   : 房子有五倍槓桿啊，寬限期五年113F 01/02 05:47
→ kklarinet   : 時間到了再轉貸，又是五年，理論上是可以維持五倍槓
→ kklarinet   : 桿，但實際上大部分人不會這樣做罷了
推 springman   : 真的嗎？那我兩年前買的舊房子，現在價格要增加11%116F 01/02 06:03
→ springman   : 了嗎？哈哈，不過自住好像沒有什麼差別。
推 F93935      : 兩個都有啊啊哈118F 01/02 06:09
→ F93935      : 不過房地產稅制太重了 這個太虛了
→ H2          : https://i.imgur.com/5QxfTyX.jpeg120F 01/02 06:21
→ H2          : 有時候大家享受的只是beta而不是alpha，看得角度不
→ H2          : 同視野不同，結論也不同了
→ H2          : 過去三四年是個資產大增值時代，坐上車的恭喜，沒
→ H2          : 上車的再努力吧
[圖]
→ elantree    : 股息跟房子折舊有沒算？125F 01/02 06:34
噓 prostar     : 無聊引戰126F 01/02 06:49
推 pk0943      : 都有就好了啊，可互相cover127F 01/02 07:08
→ pk0943      : 用股息繳房貸很爽
→ pk0943      : 股災時用房子增貸加碼股市
推 phoenixtwo  : 你有聽過房神超越股神嗎130F 01/02 07:10
→ androider   : 股市可以高週轉率  買賣買賣買賣131F 01/02 07:14
推 viginia66   : 這些數據應該是中古屋，新成屋漲幅不止哦132F 01/02 07:16
推 snpr        : https://i.imgur.com/Fql03OU.jpg133F 01/02 07:19
[圖]
推 w08445566   : 該不會還在住家裡 住爸媽家當爸媽寶吧？然後吹自己134F 01/02 07:20
→ w08445566   : 股市大賺吧  正常大賺的人兩個都要持有啊..整天吹
推 narf        : 股版沒有輸啊136F 01/02 07:24
推 a6976933    : 這時候整天講買大盤仔又要崩潰了137F 01/02 07:31
→ a9564208    : 這是稅前還是稅後啊？建議拿十年來比房贏的機率大138F 01/02 07:32
→ a9564208    : 一點
噓 ck326       : 買個房就自以為了不起，一點小錢就算東算西的，真140F 01/02 07:34
→ ck326       : 的很好笑，嘻嘻
噓 abscented   : 你有看到房價再降嗎 我只相信党142F 01/02 07:44
噓 blackbrid   : 岳143F 01/02 07:49
推 Arnol       : 原來這麼多人這麼急，看來2024還是成長的一年144F 01/02 07:56
推 g11121s     : 買房是過了這個村，就沒那個店；買股是隨時隨地都145F 01/02 07:58
→ g11121s     : 可買，價位可能更低！哈哈
推 sspider0829 : 超爽 2/3買房 1/3買個作價差 爽翻147F 01/02 08:00
推 wald5566    : 房還要*5倍唷148F 01/02 08:02
推 PresidentXi : 房價只會漲不會跌 不要不信149F 01/02 08:07
推 mdkn35      : 你就保證40 年都不跌150F 01/02 08:08
推 hank000040  : 怎麼一堆少年股神崩潰？都買很困難嗎151F 01/02 08:10
推 kai2573     : 期貨還能開7倍以上 只要不要被洗出去152F 01/02 08:11
推 horseorange : 拉兩年來比 懂釣153F 01/02 08:17
推 k85564      : 房子還有槓桿..154F 01/02 08:19
→ wr          : 有啥好比的 買房頭款也不過就幾百萬的事而已155F 01/02 08:22
→ weekman     : 40年不跌不難阿~通膨就幫你x120%惹156F 01/02 08:22
→ wr          : 想要房子拿個幾百萬出來很難嗎?157F 01/02 08:22
推 pziix       : 房價鬆動了158F 01/02 08:24
→ wr          : 資產有一千萬以上的 多少都會配置一部分到房子去159F 01/02 08:24
噓 danhunter   : 廢文160F 01/02 08:24
推 lovefisk    : 2個都買阿  那邊漲爽那邊161F 01/02 08:24
噓 Annahahaha  : 你有算交易的成本嗎？162F 01/02 08:27
→ kl0408      : 幹嘛比? 房子跟股票都買 分散投資就好163F 01/02 08:28
→ wr          : 股票在資產累積前期好用 中後期正常都會配置房地產164F 01/02 08:28
推 toko6290    : 除非你的資產幾千萬以上，否則不可能股房分散投資165F 01/02 08:29
→ wr          : 不用幾千萬 有五百萬就夠了166F 01/02 08:31
推 osiris34    : 都買就好167F 01/02 08:31
→ wr          : 五百萬撥個兩百萬去房地產 三百萬股市 這不就分散了168F 01/02 08:31
推 iam19191    : 魯蛇才整天吵這個…正常資產配置股房都會有169F 01/02 08:32
推 ck326       : 500W 這點錢還要分散，不忍直視170F 01/02 08:33
→ wr          : 分散下去就是一千三百萬 這才是真正意義171F 01/02 08:35
推 rebel       : 只看2023不就股票大贏了嗎？這跟取樣時間有關 一兩172F 01/02 08:37
→ rebel       : 年太短 有十年的數據再討論
噓 C24128390   : 說5倍的是覺得繳貸款不會去槓桿 然後你增貸還會自動174F 01/02 08:37
→ C24128390   : 就有一樣的報酬率嗎XD
推 permanent27 : 兩年前買的漲幅還要扣掉利息跟税…沒有比較賺好嗎？176F 01/02 08:38
→ C24128390   : 或是賣掉0成本0稅? 2年賺15%實際入袋不知道有沒一半177F 01/02 08:38
→ wr          : 增貸小事 裝潢跟管理才是麻煩事 股票輕鬆很多178F 01/02 08:39
→ wr          : 除非你已經系統化管理名下房地產 不然股票最方便
推 natukage    : 流通問題，房子真的找的到接盤俠嗎180F 01/02 08:43
推 lpoijk      : 買房貸款 你投資貸款嗎？181F 01/02 08:45
推 xkso        : ------究竟引戰文 還可以討論多久？----182F 01/02 08:46
推 Shinn826    : 房市經濟火車頭欸 給尊重183F 01/02 08:49
噓 zhi5566     : 趙少康 股票3300 貸款4700 土地三筆 建物12比184F 01/02 08:50
→ zhi5566     : 猴康都示範房子就是拿來開槓桿買股票 沒在討論單一
→ zhi5566     : 正常情況就是兩邊都賺 房子漲就增貸買ETF 這房版標
→ zhi5566     : 準流程
推 clamperni   : 房版強太多了 跟其他版不同等級的188F 01/02 08:54
→ pqpqpqpq    : 五倍槓桿 怎麼輸？189F 01/02 08:55
推 zhi5566     : 所以你股票大漲 房東更不缺錢還要跟你漲租換房客190F 01/02 08:56
推 on32        : 這個每次都在吵 房子增值在借貸出來買ETF套利雙頭賺191F 01/02 08:59
→ on32        : 我買10多年總共增貸三次
推 zhi5566     : 租房也不麻煩 交給出租公司就好 都有套餐可以選193F 01/02 09:02
→ zhi5566     : 比較麻煩是不知道會遇到什麼房客
推 jsdf        : 賣房要繳稅餒195F 01/02 09:04
推 longkiss0618: 5倍槓桿 贏麻了196F 01/02 09:28
噓 jlist       : 交易成本考慮了嗎197F 01/02 09:30
推 JKjohnwick  : 房版是開槓桿阿198F 01/02 09:30
→ JKjohnwick  : 你投資一般人可以借到那麼多的錢投資嗎
→ duriel3313  : 討論到槓桿,房子五倍槓桿(只有一間);股票開2-3倍都200F 01/02 09:55
→ duriel3313  : 還算安全(買指數);而指數的漲幅也是房子的2-3倍
推 TheDonDon   : 操作房子 5倍槓桿 增貸再丟股市 平時還有租金 更別202F 01/02 09:58
→ TheDonDon   : 說特定地段3年都漲超過一倍了 有玩房地產的怎麼可能
→ TheDonDon   : 沒玩股市 嘻嘻
推 woofwoof009 : 賺錢還是股票快啦 房產是拿來理財型房貸調度資金 多205F 01/02 10:06
→ woofwoof009 : 頭修正到底部開槓用的
→ woofwoof009 : 融資調度簡單 但利率爛透了
噓 s58565254   : 你還不貸款貸起來？208F 01/02 10:24
→ BryceJames  : 一般人確實是買房比較簡單 不知道為啥有人氣急敗壞209F 01/02 10:28
→ BryceJames  : 股板大賺的很少沒房的吧
→ BryceJames  : 買股票的人大概80%賠錢 買房應該少很多
噓 tenghui     : 房子的價格是看得到吃不到 也無法t+2拿錢212F 01/02 10:34
推 avmm9898    : 股票比起房產已經是無風險了，怕賠錢的人別買房213F 01/02 10:36
→ avmm9898    : 當沖仍然是最建議沒有資產的人翻身的方式
→ avmm9898    : 十支股票可以一手操作，十間房子會很頭痛
→ maplefff    : 房子下跌時量縮會讓你嚇到216F 01/02 10:41
→ maplefff    : 雖然台灣人覺得台灣房子是神話，永遠不會跌
推 nidhogg     : 都買就好，疫情這一波，我為了換屋買了一間預售屋，218F 01/02 10:45
→ nidhogg     : 買了台積電、長榮。其實股票賺的%數高很多，但純數
→ nidhogg     : 字部分，房子有槓桿帳面獲利金額高很多。而且房子
→ nidhogg     : 原則自住也算是省下來不算賺到。
→ BryceJames  : 如果連房價都會跌  那股票應該會崩更慘222F 01/02 10:46
→ BryceJames  : 股票就是勝在流動性高
→ xxx60133    : 其實 九紫離火年 房市會慢慢冷卻224F 01/02 10:55
→ xxx60133    : 只有熱門點才會活絡其他會慢慢冷卻
推 clusis      : 0050輸了226F 01/02 10:57
噓 NomoreSeven : 你這樣統計就錯了227F 01/02 11:06
推 zesonpso    : 兩個就不同領域也能比較QQ228F 01/02 11:16
推 bms         : 股票能賺的話不會嫌房價高啦 笑死229F 01/02 11:16
→ bms         : 你要是覺得房價高 就證明你股票賺的沒有房地產多啊
→ bms         :  那還不趕快加入
推 bms         : 房版都覺得Fed開始降息是利多 又要開始上漲了 就一
→ bms         : 堆看不懂的人在那邊亂喊2024要跌
→ bms         : 美國升息週期都不跌了還期待降息寬鬆資金環境下還會
→ bms         : 跌嗎
噓 cityhunter04: 你比較EFT很奇怪吧？要比也是比大盤…236F 01/02 11:23
噓 hwei9582905 : 六都比大盤？怎麼不比個股呢？237F 01/02 11:31
噓 ypes970813  : 廢到不知道怎麼說的文238F 01/02 11:32
推 Vladivostok : 每次講說不要房價跌罵政府，好像這邊都喜迎股價下239F 01/02 11:32
→ Vladivostok : 跌一樣，笑死。人都一樣啦，賺錢都自己猛，賠錢是
→ Vladivostok : 大環境不好。
推 snpr        : 股版一堆人崩潰，笑死242F 01/02 11:41
→ leeroy277   : 比這有啥用，自己有賺最重要243F 01/02 11:51
噓 redlance    : 靠比過去兩年呵呵呵呵244F 01/02 12:05
推 gest7240    : 2022 股市獲利35% 已實現245F 01/02 12:15
→ gest7240    : 房市獲利 25% 不包含租金 但不會賣 只會轉增貸出來
→ gest7240    :  對我來說是差不多的
→ gest7240    : 轉增貸買股 質借買房 不衝突 懂的就懂
推 billeric    : 都買就好了249F 01/02 12:21
推 czechasdfgh : 如果有自住房需求我會先買房   其餘買股  等股市大250F 01/02 12:45
→ czechasdfgh : 跌轉增貸出來買股
→ kkrichard   : 別吵了，答案是都要有252F 01/02 13:04
→ be371155784 : 流動性差那麼多253F 01/02 13:18
推 JKjohnwick  : 台灣買房很穩啊，那麼多人接盤不穩嗎254F 01/02 14:16
→ lenz0729    : 參在一起買營建股不就得了255F 01/02 14:24
推 aria0520    : 投資目的 房的唯一優點就是槓桿256F 01/02 14:29
→ aria0520    : 能讓你從銀行搬出最多錢的低利率手段
→ aria0520    : 除此以外就... 增值效率是遠比不上股的
噓 bntimlin    : 比這個真的很無聊 ... 跟市值和高股息在那戰一樣87259F 01/02 14:51
推 kanehhh     : 房子最猛的是可以質押再投入260F 01/02 14:56
推 kanehhh     : 房子的成交價跟已實現損益差很多喔。
推 Annahahaha  : 股票也可以質押欸故意裝不懂嗎？262F 01/02 14:59
推 ledmstony   : 今年房價還會再噴一波263F 01/02 15:02
推 npsi        : 買房是穩定賺，買股風險大但是有人暴賺到幾十億264F 01/02 15:21
推 a125g       : 風險跟收益成正比265F 01/02 15:31
推 Answerlin   : 增貸買股 質押買房266F 01/02 16:04

--
※ 看板: Stock　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 74　
分享網址: 複製 已複製
→
guest
x)推文 r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇