※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-02 12:33:24
看板 Stock
作者 標題 Re: [心得] 股版 vs 房版
時間 Tue Jan 2 09:01:17 2024
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 過去兩年累計房價漲幅
: （好房網房價統計202312對比202201）
: 台北市 +7.2%
: 新北市 +11.5%
: 桃園市 +20.1%
: 台中市 +15.7%
: 台南市 +11.5%
: 高雄市 +14.9%
: 新竹市 +26.2%
: 過去兩年同期（2022～2023）比較
: 0050 -7.6%
: 0056 +12.8%
: SPX +0.0%
: QQQ +2.9%
: 股版沒有贏
: 房版沒有輸
: -----
: Sent from PttX on my iPhone
2022剛好全球股災,
所以拿2022年來算一定是股市比較差,
如果我們拉長五年(01/01/2019 - 01/01/2024)
NASDAQ 7281.74 => 15,011.35 +106.2%
QQQ 168.16 => 409.52 +143.53%
TQQQ 11.75 => 50.70 +331.49%
房版沒有贏
股版沒有輸
身為一個資深炒房客的自白,
非常後悔當年炒房沒有炒股,
當年看到次貸金融風暴,
房價跌到非常便宜,
可以每兩三年就買一間,
同時期有人一直買AMD,
結果你知道的,
我當年要是不買房只買指數ETF就好,
QQQ 漲十倍, TQQQ 漲接近百倍,
都遠遠勝過我投資房地產的獲利,
我這十幾年來投資房地產在忙什麼?
不過話說回來,
還是先買一間自住房為優先考量,
之後再來做投資理財的規劃,
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.48.160 (臺灣)
※ 作者: waitrop 2024-01-02 09:01:17
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※ 同主題文章:
01-02 00:00 ■ [心得] 股版 vs 房版
● 01-02 09:01 ■ Re: [心得] 股版 vs 房版
01-02 14:53 ■ Re: [心得] 股版 vs 房版
01-02 17:10 ■ Re: [心得] 股版 vs 房版
→ : 其實房市應該有些人 在逃避自己其實在裝忙的事實XD1F 01/02 09:04
推 : 房子流動性太低，除了自住，完全不想投資2F 01/02 09:05
→ : 有人就特別愛取暖，特地跟大家宣告：我不會做股票3F 01/02 09:06
推 : 但，你的資金很難一次拿到5倍4F 01/02 09:06
推 : 房市跌10%了5F 01/02 09:06
→ : 搖頭阿，搖頭XD6F 01/02 09:06
→ : 事實就是買了房年年漲，買了股不知道要提心吊膽幾7F 01/02 09:07
→ : 次，事後諸葛都說自己是抱得住的，事實是買股不知道
→ : 被甩出去幾次，漲幅根本不可能全吃
→ : 次，事後諸葛都說自己是抱得住的，事實是買股不知道
→ : 被甩出去幾次，漲幅根本不可能全吃
推 : 特地取兩年區間 不列一年區間 感覺就是來引戰釣魚10F 01/02 09:08
推 : 人生沒有早知道這種事 早知道事實就不會發生11F 01/02 09:08
→ : 房版裝忙？都睡到自然醒了是在忙甚麼...12F 01/02 09:10
當包租公很累的,裝潢維修伺候房客等等的問題,
房客一多 真的忙不來,
如果單純賺價差的買房賣房,
稅抽很重,
而且裝潢維修買房賣房等等程序也是很累人,
我平均看50-100間房才能買到一間滿意的房
※ 編輯: waitrop (42.74.48.160 臺灣), 01/02/2024 09:13:47
推 : 推推13F 01/02 09:16
推 : 一個動動滑鼠就能賺錢，另一個要搞一堆，嘻嘻14F 01/02 09:16
推 : 雖然我也是買股，不過之前有統計資料買房勝率9x%，15F 01/02 09:17
→ : 股票你能這麼高勝率？
→ : 股票你能這麼高勝率？
推 : 陷入二選一的邏輯時 就要反思自己的獨立思考能力了17F 01/02 09:17
→ : 他設定這個二元的題目就是想釣一堆人站兩邊互罵
→ : 事實上這顯然不是二選一的問題 被釣到都頗需反省
→ : 他設定這個二元的題目就是想釣一堆人站兩邊互罵
→ : 事實上這顯然不是二選一的問題 被釣到都頗需反省
推 : 小朋友才選擇 股票 房子都買20F 01/02 09:21
推 : 4 有錢自住買一間 其餘我一定買股21F 01/02 09:25
→ : 就算買房出租也要擔心房客會不會搞你
→ : 裡面弄的一團亂 不給錢裡面自殺
→ : 一堆問題
→ : 就算買房出租也要擔心房客會不會搞你
→ : 裡面弄的一團亂 不給錢裡面自殺
→ : 一堆問題
噓 : 房子買一棟自住就好了 根本沒什麼問題25F 01/02 09:27
推 : 買大盤etf不會提心弔膽 買房？26F 01/02 09:28
推 : 房子是買來借錢用的27F 01/02 09:31
推 : 自住房屌打28F 01/02 09:33
推 : ----股板繼續吵 房價問題，引戰文繼續---29F 01/02 09:35
推 : 那篇文本來就在釣 看誰出來急了30F 01/02 09:35
推 : 股房投資性質差太多了，硬要拉來一起比沒意義31F 01/02 09:35
推 : 小朋友才選擇 正常人兩種都有==不要偷釣魚喔！32F 01/02 09:36
推 : 大家都有買自主房吧33F 01/02 09:37
推 : 的確是，不過算進去2018年又有趣了。事實上就是，34F 01/02 09:38
→ : 同樣的問題，時間維度不同，答案就常不一樣
→ : 同樣的問題，時間維度不同，答案就常不一樣
推 : 真正有錢人股票跟房子都一樣多 吵這幹嘛 笑死36F 01/02 09:39
→ : 希望今年也是個好年囉37F 01/02 09:39
推 : 買房的好處是無腦，可以讓笨蛋以為的自己很厲害38F 01/02 09:42
推 : 2010買房變2、3倍，買GG股票變10倍39F 01/02 09:42
推 : 股票抱5年 股版有一半都辦不到吧 談什麼百倍XDD40F 01/02 09:45
推 : 所以要看長期啊 不要管什麼有沒有含2018年 你拿個41F 01/02 09:45
→ : 十年 二十年來的數字來看 單一年度的影響就被淡化
→ : 了 只拿短期特定年份實在沒討論價值 只有引戰價值
→ : 十年 二十年來的數字來看 單一年度的影響就被淡化
→ : 了 只拿短期特定年份實在沒討論價值 只有引戰價值
→ : 不然怎麼只出一個教主出來哀哀叫44F 01/02 09:46
推 : 我也是兩種都有耶，去年才買兩間房45F 01/02 09:47
→ : 股票只有指數投資值得拿出來討論,個股根本沒意義46F 01/02 09:49
→ : 偏差比天還大. 房子其實也是
→ : 偏差比天還大. 房子其實也是
推 : 但也有可能投資到下市的股票啊大哥。我同事那時AMD48F 01/02 09:52
→ : 最低點叫我買我也不敢。況且那時股票低於一塊鎂還
→ : 有多收管理費。灣區房子除了大地震外應該不可能跌
→ : 價吧。
→ : 最低點叫我買我也不敢。況且那時股票低於一塊鎂還
→ : 有多收管理費。灣區房子除了大地震外應該不可能跌
→ : 價吧。
推 : 你忘了買房有銀行借你一大筆錢52F 01/02 09:55
推 : 槓桿5倍53F 01/02 10:22
→ : 股票真的比較暴利..以前資訊比較不流通 把少數人追54F 01/02 10:22
→ : 高賠錢過於放大抹黑
→ : 高賠錢過於放大抹黑
推 : 重點是買房是5倍槓桿 股票你敢?56F 01/02 10:23
→ : 推你57F 01/02 10:24
推 : 買房出租本來就是佛心事業，買股才是真的貪婪仔(?)58F 01/02 10:26
→ abc5555990 …
→ : 房子就是買來自己住就好啦 考慮那麼多幹嘛60F 01/02 10:41
→ : 樓上是不是沒聽過增貸？61F 01/02 10:41
→ abc5555990 …
推 : 有賺就好63F 01/02 10:57
噓 : 阿你不是在美國64F 01/02 11:09
推 : 你說A十零喔?65F 01/02 11:18
推 : 魚餌釣啊釣66F 01/02 11:18
推 : 美國好像有分析過1%的富人房地產佔比好像不是很多，67F 01/02 11:24
→ : 這應該跟稅也有關係。
→ : 這應該跟稅也有關係。
推 : 買房最厲害的點是自帶5倍槓桿69F 01/02 11:25
推 : 最好是當包租公很累,我幾十間套房全交給物業 扣1070F 01/02 11:30
→ : 趴獲利就好 哪有甚麼很忙這種事情
→ : 趴獲利就好 哪有甚麼很忙這種事情
→ : 反正我看好台灣房市的話買營建股就好了72F 01/02 11:30
→ : 最近一年營建股噴50%+的一堆 有輸炒房的嗎
→ : 反正我是沒看出來我家有漲50% 何不交給專業炒房的
→ : 台灣出租報酬率就夠低了你還繳一兩個月租金給物業
→ : 那你的報酬率就更低 有啥好說嘴的
→ : 我買股票領股息還不用繳管理費給誰
→ : 五倍槓桿那是你剛買的時候
→ : 最近一年營建股噴50%+的一堆 有輸炒房的嗎
→ : 反正我是沒看出來我家有漲50% 何不交給專業炒房的
→ : 台灣出租報酬率就夠低了你還繳一兩個月租金給物業
→ : 那你的報酬率就更低 有啥好說嘴的
→ : 我買股票領股息還不用繳管理費給誰
→ : 五倍槓桿那是你剛買的時候
推 : 這種兩邊引戰的 無論是房版還是股版我都覺得可憐79F 01/02 11:33
→ : 你繳的越多年開始還本金槓桿就沒了80F 01/02 11:33
推 : 小弟菜雞可以問一下第二間怎麼5倍嗎？81F 01/02 11:36
推 : 我買股票收股利還不曾委託別人幫忙82F 01/02 11:36
推 : 你的重點就最後一段==83F 01/02 11:41
推 : 老話一句，自住用的能買就快買，投資就不用了84F 01/02 11:43
→ : 一坪隨便漲個1萬，你就是要多付出幾十萬
→ : 一坪隨便漲個1萬，你就是要多付出幾十萬
推 : 自住就別拖 物件要趕緊找86F 01/02 11:53
→ : 第二間買七都外的就可以五倍87F 01/02 11:57
→ : 事後諸葛的話，我選比特幣88F 01/02 11:58
→ : 先極低點all in AMD再最高點 all out買房 選我89F 01/02 12:02
推 : 小孩子才做選擇 不會股房雙修？？90F 01/02 12:24
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