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作者 標題 Re: [新聞] 國旅好貴 旅館房價最高漲13%創10年新高
時間 Sun Jan 7 12:18:33 2024
關於台灣飯店價格，之前做了一點研究
一個有趣的數據是，
台灣全國旅館總房數約170k(觀光局資料)，
然後日本約1800k(UNWTO資料)。
台灣旅館房間數僅日本10%，
而台灣人口卻有日本四分之一。
這個比率差距，或許可以解釋
台灣飯店房價高昂的原因之一
https://i.imgur.com/v2VJodX.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/v2VJodX.jpg)
https://i.imgur.com/MMOM3as.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/MMOM3ash.jpg)
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「想說就快說，不要浪費篇幅。」
「事情就是這樣。」
「這不是節省篇幅的方法。」
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※ 作者: H2 2024-01-07 12:18:33
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※ 同主題文章:
01-07 12:03 ■ [新聞] 國旅好貴 旅館房價最高漲13%創10年新高
● 01-07 12:18 ■ Re: [新聞] 國旅好貴 旅館房價最高漲13%創10年新高
01-07 22:00 ■ Re: [新聞] 國旅好貴 旅館房價最高漲13%創10年新高
01-08 00:07 ■ Re: [新聞] 國旅好貴 旅館房價最高漲13%創10年新高
推 : 台灣的觀光跟日本能比嗎1F 01/07 12:23
推 : 供需法則 都不要國旅自然會降價2F 01/07 12:23
推 : 用台日人口比怪怪的 日本的外國觀光客比台灣多很多3F 01/07 12:24
→ : 日本觀光客多，台灣退休族群財力驚人4F 01/07 12:26
推 : 台灣旅館價格高 主因還是成本分攤的問題5F 01/07 12:28
推 : 主要是台灣房子太貴 你這種比法沒啥意義6F 01/07 12:29
推 : 日本連711結帳都是外勞了 台灣該開放了7F 01/07 12:29
→ : 寒舍一直生意都很好 但那淨利率的數字就是這麼慘8F 01/07 12:30
噓 : 人家看觀光人數 你看人口數 連基本都搞錯 還要發廢9F 01/07 12:30
→ : 文 可憐哪
→ : 文 可憐哪
噓 : 蛤？再那邊亂比什麼？zzzzzzz11F 01/07 12:31
推 : 房間數跟人口數？那國土大小要不要也算進去12F 01/07 12:32
噓 : 怎麼不說日本旅館密度多少？台灣多少？13F 01/07 12:32
推 : 不會降價 是直接關門 剩下的加價賣14F 01/07 12:33
推 : 那個..飯店不是宿舍...15F 01/07 12:33
推 : 台灣的問題就是 單一飯店的成本建置成本高 回收年限16F 01/07 12:35
→ : 長 價格訂太低虧錢 價格訂太高人又變太少 還是要少
→ : 長 價格訂太低虧錢 價格訂太高人又變太少 還是要少
→ : 要看觀光人數吧18F 01/07 12:36
→ : 請一點員工 其實整棟都開高級餐廳會比開飯店好賺XD19F 01/07 12:36
→ : 台日飯店我都常訂，台灣的選擇真的比較少20F 01/07 12:38
推 : 這樣比不太對吧,日本飯店都給外國旅客住的啊21F 01/07 12:39
→ : 之前疫情一堆飯店停建或歇業,現在日本住宿也漲20%
→ : 之前疫情一堆飯店停建或歇業,現在日本住宿也漲20%
推 : 日本一堆國籍觀光客，台灣這部分少很多23F 01/07 12:41
→ : 這些飯店統計還沒算上這幾年興盛的Airbnb24F 01/07 12:41
推 : 這不能這樣比的啦 還得考慮外國旅客人數25F 01/07 12:45
→ : 以及平日的旅客住宿人數
→ : 日本平日就有龐大數量的外國旅客人數，臺灣可沒有
→ : 以及平日的旅客住宿人數
→ : 日本平日就有龐大數量的外國旅客人數，臺灣可沒有
→ : 補一下數字，外國入境觀光人數，日本一年3000萬以28F 01/07 12:46
→ : 上，台灣高峰1000萬
→ : 嚴格說，台灣觀光客不少了，大概入境觀光人數達到
→ : 人口的三至四成；不比日本比率差太多
→ : 上，台灣高峰1000萬
→ : 嚴格說，台灣觀光客不少了，大概入境觀光人數達到
→ : 人口的三至四成；不比日本比率差太多
→ : 住過台灣日月潭阿里山某幾家高價位的 還沒有日本中32F 01/07 12:48
→ : 高價位的好
→ : 高價位的好
→ : 沒登記的...沒算進去阿34F 01/07 12:49
→ : 如果有大賺錢他不會不擴張床數啦35F 01/07 12:50
→ : 整體旅遊市場規模就自動會達到平衡 就是市場機制價
→ : 整體旅遊市場規模就自動會達到平衡 就是市場機制價
噓 : 花蓮合法沒破萬，37F 01/07 12:52
→ : 這id專門發一些亂比的廢文38F 01/07 12:58
推 : 除了人數，還要看外國旅客在旅遊地的消費金額39F 01/07 12:59
→ : 旅客量不少，但消費金額不夠多也是一個弱項
→ : 旅客量不少，但消費金額不夠多也是一個弱項
噓 : 神分析，I服了U41F 01/07 12:59
→ : https://i.imgur.com/BuhEaUn.png42F 01/07 13:00
→ : 能不能讓外國旅客開開心心多花點錢消費還蠻關鍵的
→ : 外國旅客在旅遊地的停留天數也是另一項要素
→ : 比如同樣來500萬個遊客，在臺灣住2天，在日本住7天
→ : 能不能讓外國旅客開開心心多花點錢消費還蠻關鍵的
→ : 外國旅客在旅遊地的停留天數也是另一項要素
→ : 比如同樣來500萬個遊客，在臺灣住2天，在日本住7天
![[圖]](https://i.imgur.com/BuhEaUnh.png)
推 : 不是 一堆人吵這麼多 不就供需原則而已 一直貶低國46F 01/07 13:03
→ : 旅不會讓自己比較高級好嗎
→ : 旅不會讓自己比較高級好嗎
噓 : 這邏輯... 可悲 :)49F 01/07 13:06
推 : 蛤50F 01/07 13:07
推 : 朝向邏輯的，你可以說他數據模型不對但他的邏輯是51F 01/07 13:09
→ : 對的好嗎
→ : 對的好嗎
推 : 國旅又貴又爛事實 這也要搞民族主義 不跟日本比 跟53F 01/07 13:12
→ : 泰國差得更多
→ : 泰國差得更多
推 : 一直吹國旅也不會讓自己比較高級，嘻嘻55F 01/07 13:13
推 : 呃.... 原PO試圖解釋國旅房價高的原因，並非分高下56F 01/07 13:15
推 : 國旅本身CP值真的很低，還不准別人檢討？！57F 01/07 13:15
推 : 可以檢討啊 但是在供需決定價格的大前提下 品質提58F 01/07 13:18
→ : 高代表需求變高代表價格會更貴
→ : 高代表需求變高代表價格會更貴
推 : 交給供需法則就好了,現在日本機票跟住宿都漲了60F 01/07 13:26
推 : 日本還有很大一部分是商旅喔 不像台灣當天來回就可61F 01/07 13:26
→ : 以
→ : 以
→ : 我之前一年去五次,去年3次,今年可能只會年初年尾去63F 01/07 13:28
→ : 你有想過根本問題嗎？為何台灣飯店業者比日本少64F 01/07 13:31
推 : 樓上+1，我以前去日本2人長榮機票2萬以內，現在4人65F 01/07 13:32
→ : 長榮要7萬。這或許代表不同族群對旅遊的條件會改變
→ : 長榮要7萬。這或許代表不同族群對旅遊的條件會改變
→ : 因為土地貴阿，你土地貴、建物需求面積大、要租也貴67F 01/07 13:32
推 : 國旅就爛 不是貶低吧68F 01/07 13:33
→ : 再來你建整棟的40年以後還會變老樓要都更重蓋69F 01/07 13:33
推 : 國旅爛或許吧，但笑國旅的人是盤子很奇怪70F 01/07 13:36
推 : 很多人生小孩之後就很少出國 以為國旅沒市場？71F 01/07 13:36
→ : 房地產價格越貴最終還是會反映到地上物的服務價格72F 01/07 13:39
噓 : 日本人口1億2千萬，台灣人口2千3百萬，這樣算出四73F 01/07 13:40
→ : 分之一，你有學過數學？
→ : 分之一，你有學過數學？
→ : 人家日本的觀光人口屌打我們75F 01/07 13:45
噓 : 爛邏輯76F 01/07 13:45
噓 : 台灣人口有日本1/4？你數學這麼爛還是別上來丟臉了77F 01/07 13:48
推 : 現在新生兒越來越少了，就算有市場也只會越來越小，78F 01/07 13:48
→ : 呵呵
→ : 呵呵
推 : 想不到股版那麼多人不討厭商業邏輯 用感受才評論XD80F 01/07 13:48
推 : 帛琉：看我幹嘛！？81F 01/07 13:49
推 : 錢賺不夠多要說啊82F 01/07 13:57
→ : 商業邏輯? 那啥鬼? 庫克:「就在那一天，我跟隨直覺83F 01/07 13:58
→ : ，直到今天，我還搞不懂為什麼，」
→ : 與賈伯斯談了5分鐘，庫克竟決定將邏輯和理性拋諸九
→ : 霄雲外。 你去跟庫克談商業邏輯ㄅ^_^
→ : 你商業邏輯菁英 一定能說服庫克 不要拋棄邏輯
→ : ，直到今天，我還搞不懂為什麼，」
→ : 與賈伯斯談了5分鐘，庫克竟決定將邏輯和理性拋諸九
→ : 霄雲外。 你去跟庫克談商業邏輯ㄅ^_^
→ : 你商業邏輯菁英 一定能說服庫克 不要拋棄邏輯
推 : 你是不是忘了加上每年去日本玩的人口～88F 01/07 14:01
推 : 這什麼在分析三小？89F 01/07 14:10
推 : 台灣飯店貴有很多因素，但跟人口應該是沒關係90F 01/07 14:18
→ : 其實有趣的是雖然大家都說國旅貴，但這幾年台灣高級
→ : 飯店還是一直開。可見後續市場是被看好的，但是給國
→ : 旅還是外國旅客，這就要看後續發展了
→ : 其實有趣的是雖然大家都說國旅貴，但這幾年台灣高級
→ : 飯店還是一直開。可見後續市場是被看好的，但是給國
→ : 旅還是外國旅客，這就要看後續發展了
推 : 哦還有一個原因，台灣人力的問題94F 01/07 14:21
→ : 台灣人蠻多聽到是旅館業，掃客房換床單就覺得很累
→ : 不想做了。除非薪資拉得夠高，這應該也是原因之一
→ : 大家自己想，每個月至少要領多少才願意當房務
→ : 台灣人蠻多聽到是旅館業，掃客房換床單就覺得很累
→ : 不想做了。除非薪資拉得夠高，這應該也是原因之一
→ : 大家自己想，每個月至少要領多少才願意當房務
推 : 人力占比很小吧!主要是房租問題吧CC98F 01/07 14:25
推 : 成本最高應該是地租和蓋起來的金額99F 01/07 14:26
推 : 寒舍信義當年大概2010年蓋好 那時建造成本估算大概
→ : 鋼骨一坪抓12萬 wiki查是8000坪 建造成本算10億 攤
→ : 20年就是一個月要還420萬左右 地租一年大概7000萬
→ : 所以一個月基本要攤1000萬的成本 加上員工費用 一個
推 : 寒舍信義當年大概2010年蓋好 那時建造成本估算大概
→ : 鋼骨一坪抓12萬 wiki查是8000坪 建造成本算10億 攤
→ : 20年就是一個月要還420萬左右 地租一年大概7000萬
→ : 所以一個月基本要攤1000萬的成本 加上員工費用 一個
推 : 跟成本無關好嗎 跟供需有關 疫情期間供大於求價格也104F 01/07 14:33
→ : 是一樣直直落啊 當然成本超過定價就倒給你看了 這樣
→ : 供需就恢復平衡
→ : 是一樣直直落啊 當然成本超過定價就倒給你看了 這樣
→ : 供需就恢復平衡
→ : 寒舍總員工1500 只算信義可能要500人 去年平均是4.8107F 01/07 14:33
噓 : 我覺得可以比出生率108F 01/07 14:34
→ : 的薪資 2375萬+1000萬 加場館營運成本就是5000萬/月109F 01/07 14:34
→ : 所以定價會依照供需和他的成本去攤這個金額 他還沒
→ : 倒表示 他目前這模式是賣得掉的 撇除疫情虧錢之外
→ : 只討論供需 那就是他現在訂這價錢有道理 因為沒倒
→ : 所以定價會依照供需和他的成本去攤這個金額 他還沒
→ : 倒表示 他目前這模式是賣得掉的 撇除疫情虧錢之外
→ : 只討論供需 那就是他現在訂這價錢有道理 因為沒倒
推 : 問題的解方還是多蓋飯店 飯店一多價格就降下來了 但113F 01/07 14:38
→ : 問題是飯店哪有這麼容易蓋？所以目前短期內還無解
→ : 問題是飯店哪有這麼容易蓋？所以目前短期內還無解
→ : 我覺得有點難說，比方現在台北主要在蓋的幾間115F 01/07 14:40
→ : 綠竹筍（安達仕&柏悅）還有四季在定位上都是高價飯
→ : 店；飯店的價格可能要看進駐的品牌決定
→ : 綠竹筍（安達仕&柏悅）還有四季在定位上都是高價飯
→ : 店；飯店的價格可能要看進駐的品牌決定
噓 : 人口都算錯 真可憐118F 01/07 14:43
噓 : 可悲119F 01/07 14:43
噓 : 過濾就是爛120F 01/07 14:51
推 : 我一直在想，日本平常國內差旅是不是有給地方旅館121F 01/07 14:53
→ : 比較穩定的平日收入？台灣自從高鐵通車以後出差當
→ : 日來回的應該比較多
→ : 比較穩定的平日收入？台灣自從高鐵通車以後出差當
→ : 日來回的應該比較多
→ : 覺得貴...但不是飯店的問題...就是有人住得起，晚124F 01/07 14:54
→ : 點訂還訂不到...
→ : 點訂還訂不到...
→ : PTT的旅遊只剩出國的選項，誰跟你國旅？126F 01/07 14:56
→ : 所以跟人口數無關！
→ : 所以跟人口數無關！
推 : 台灣價格被國旅卡慣壞胃口了128F 01/07 15:00
噓 : 你要不要算一下薪資？（台灣是真的貴到誇張）129F 01/07 15:06
推 : 如果中國觀光客進來，旅宿可能要貴破天際了...130F 01/07 15:19
噓 : 亂比，連人口比例都算錯131F 01/07 15:26
→ : 日本飯店多久前，就不需要人來服務了，台灣一來沒規132F 01/07 15:26
→ : 模，二來自動化程度不足，另外，沒有足夠的青年及
→ : 膠囊旅館平衡市場
→ : 模，二來自動化程度不足，另外，沒有足夠的青年及
→ : 膠囊旅館平衡市場
噓 : 日本1.26億人 台灣2360萬人 你怎麼算的135F 01/07 15:31
→ : 旅宿業者都希望旺日營業，能補回平日休息的營收，稼136F 01/07 15:35
→ : 動率不足，就只能加價削旺日凱子，市場終究會加到削
→ : 不動為止，尤其是國外客源不足的情況，旺平日尖谷
→ : 比就會差異很大
→ : 動率不足，就只能加價削旺日凱子，市場終究會加到削
→ : 不動為止，尤其是國外客源不足的情況，旺平日尖谷
→ : 比就會差異很大
→ : 宜蘭只有244家？？？？140F 01/07 15:37
→ : 以礁溪捷絲旅為例，從馬時代3600賣到現在7-8000，這141F 01/07 15:40
→ : 種仿日風味產品賣到這價位時，為何不直接去玩真品？
→ : 當國人外走時，客源不足，就只好越賣越貴，跟少子
→ : 化一樣
→ : 種仿日風味產品賣到這價位時，為何不直接去玩真品？
→ : 當國人外走時，客源不足，就只好越賣越貴，跟少子
→ : 化一樣
推 : 原來如此 我一直都看不懂145F 01/07 15:58
推 : 寧願睡網咖 也不想當盤子被坑146F 01/07 15:59
噓 : 日本是世界評等觀光第二的國家 用本國人口當基數比147F 01/07 16:03
→ : 較是不是搞錯什麼
→ : 較是不是搞錯什麼
噓 : 比人口數幹嘛 要比也是比觀光客數149F 01/07 16:14
推 : 噗 能漲價就是有人買單 這麼簡單的道理150F 01/07 16:16
→ : 然後每天說不國旅煩惱別人漲價幹嘛XD
→ : 然後每天說不國旅煩惱別人漲價幹嘛XD
→ : 台灣2300萬，日本1.2億，是5倍左右152F 01/07 16:24
噓 : 假賽153F 01/07 16:33
推 : 出外睡覺的地方蓋一堆用不到的設施提高建設成本再154F 01/07 16:37
→ : 轉嫁消費者
→ : 轉嫁消費者
推 : 笑死，你旅館系？ 我喜歡156F 01/07 16:44
噓 : 飯店怎麼會用人數去比，你會住你家附近的飯店嗎157F 01/07 16:45
噓 : 外國觀光客的數量就不是同一個量級了......158F 01/07 17:03
推 : 日本的觀光經濟佔比是不是比臺灣大？159F 01/07 17:07
推 : 我怎麼看台灣都是1/6 人口 1/4怎麼來的160F 01/07 17:10
推 : 不用比那些 重點就是 你嫌貴 但別人願意埋單161F 01/07 17:14
推 : 台灣旅宿狂漲 就是要賺國旅卡的錢162F 01/07 17:19
→ : 正常人都去日本玩
→ : 正常人都去日本玩
推 : 出國一個人最少4萬,國旅還是比較讚拉164F 01/07 17:27
推 : 那是嫌貴的人窮啊 有錢人買單啊！165F 01/07 17:33
→ : 只比外國旅客太偏頗喔，旅館從來就不是只有提供海166F 01/07 17:33
→ : 外旅客住喔。否則，文章也不會嫌台灣旅館怎麼這麼
→ : 貴了
→ : 外旅客住喔。否則，文章也不會嫌台灣旅館怎麼這麼
→ : 貴了
→ : NV黃老闆不是說了嗎 覺得貴是你的問題！169F 01/07 17:33
→ : 用人口是個很合理的基礎，事實是台灣人均飯店房間170F 01/07 17:34
→ : 數遠少於日本
→ : 數遠少於日本
→ : 再多漲30% 週末還是賣爆啦172F 01/07 17:34
→ : 這是忽略地理範圍，台灣西半邊車程三小時內不一定173F 01/07 17:45
→ : 要住宿
→ : 要住宿
→ : 又沒人要來台灣玩175F 01/07 17:47
→ : 日本觀光客多+台灣地少176F 01/07 17:47
噓 : 觀光比人口數XD177F 01/07 17:47
噓 : 綠共的政治宣傳不要放這個版好嗎178F 01/07 17:54
推 : 貶低國旅的，一年出國玩十二次，反正很便宜179F 01/07 18:05
→ : 黑數日租房一大堆沒納管啦...180F 01/07 18:10
推 : 用台日人口比並不正確，因為日本的外國觀光客非常181F 01/07 18:21
→ : 多（不只亞洲、歐美也很多）
→ : 多（不只亞洲、歐美也很多）
推 : 原因之一183F 01/07 18:36
推 : 這種東西又沒辦法炒作 市場機制解決很困難嗎？184F 01/07 18:48
噓 : 國際旅次 也要列入對比吧185F 01/07 18:50
推 : 建議背包客棧一床調到2000起 一起來支持台灣國旅186F 01/07 19:07
推 : 一堆柵欄仔在股板嫌國旅貴真的好笑，這種市場經濟187F 01/07 19:31
→ : 沒人住自然價格就低了，還是現在連旅館費都要政府
→ : 管，一群巨嬰
→ : 沒人住自然價格就低了，還是現在連旅館費都要政府
→ : 管，一群巨嬰
噓 : 省略太多東西的錯誤類比190F 01/07 19:49
噓 : 台灣人口2300萬 日本1.25億 四分之一?191F 01/07 20:17
推 : 一切就是房價過高的問題 台灣真的要讓房地產破一次192F 01/07 21:08
→ : 才行
→ : 才行
→ : 一切就是供需問題...省錢有省錢玩法，很多地點都可194F 01/07 21:18
→ : 當天來回就沒住宿需求，或是搭配簡單露營一晚或簡
→ : 單車宿...
→ : 當天來回就沒住宿需求，或是搭配簡單露營一晚或簡
→ : 單車宿...
噓 : 台灣人口是1/5吧，而且日本不會亂提供狗屎房爛阿，197F 01/07 21:31
→ : 你這研究根本沒有參考價值，日本我一年去住3-5次，
→ : 住10次也願意，台灣除了出差，真的一次都不想住，
→ : 台灣的旅宿業只有爛而已
→ : 你這研究根本沒有參考價值，日本我一年去住3-5次，
→ : 住10次也願意，台灣除了出差，真的一次都不想住，
→ : 台灣的旅宿業只有爛而已
推 : 日本年觀光客是台灣人口的1.5-2倍捏201F 01/07 21:32
→ : 國際的
→ : 國際的
噓 : 發文前可以再想一想203F 01/07 23:24
噓 : 作業寫完聯絡簿簽了沒？204F 01/07 23:43
噓 : 人家有觀光客阿,台灣觀光人數要比各屁205F 01/08 08:57
推 : 用人口基數比，柯柯206F 01/08 16:07
推 : 要加觀光客 主因還是房租地租貴 然後台灣有錢人真207F 01/08 16:58
→ : 的多
→ : 的多
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