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作者 標題 [情報] 7 月份美國待售房屋銷售指數下降至有紀
時間 Sun Sep 1 20:14:16 2024
跟房地產不熟，先貼上來看看有沒有大佬分享一下看法～
**資訊來源：X（推特）**
7 月份美國待售房屋銷售指數較上月下降 5.5%，至有紀錄以來的最低水準。
成屋簽約指數降至 70.2，低於所有預期。
根據全國房地產經紀人協會的數據，美國所有四個地區的銷售額均下降，其中中西部和南部
降幅最大。
儘管抵押貸款利率處於 15 個月以來的最低點，但有限的庫存和創紀錄的價格限制了需求。
合約活動已經收縮了兩年多，目前低於 2020 年流感大流行和 2008 年金融危機時的水平。
https://i.imgur.com/KuBtLgO.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/KuBtLgO.jpeg)
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※ 作者: freshwine 2024-09-01 20:14:16
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推 : 經濟最好 賣到沒房可賣1F 09/01 20:15
推 : 丸子2F 09/01 20:16
推 : 蒸的丸子3F 09/01 20:17
推 : 20年來，經濟最好4F 09/01 20:17
推 : 白話就是賣翻了 等降息更嗨5F 09/01 20:18
推 : 屋主惜售，噴6F 09/01 20:18
推 : 房仲賺爛都到北極渡假看極光了7F 09/01 20:19
噓 : 問就是準備噴爆 只會越來越貴喔8F 09/01 20:20
→ : 買不起可以借高利貸買 穩賺不賠
→ : 買不起可以借高利貸買 穩賺不賠
推 : 在等降息吧10F 09/01 20:22
→ : 很多人在等降息，這樣房貸利率才會比較低11F 09/01 20:25
→ : 降息預期心理
→ : 降息預期心理
推 : 美國有海悅可以買嗎？13F 09/01 20:26
推 : 房蟲說降息噴更高，還不快買14F 09/01 20:27
推 : 賣到沒房子能賣 噴15F 09/01 20:27
噓 : 救命16F 09/01 20:28
推 : 美國有賣不掉加價賣的這招嗎?17F 09/01 20:29
噓 : まま!18F 09/01 20:29
推 : 噴!!!!!!!!!!!!19F 09/01 20:33
推 : 現在美國經濟就真的很謎，政府公布的數據都顯示經濟20F 09/01 20:38
→ : 良好，但民間體感完全相反
→ : 良好，但民間體感完全相反
推 : 趕快！先買二棟壓壓驚22F 09/01 20:38
推 : 意思就是，噴！23F 09/01 20:40
→ : 加州人口還在出去 被遷徙的州房子還在漲24F 09/01 20:41
推 : 噴個屌啊 銷售額也一起下降耶25F 09/01 20:41
推 : 待售降低，不就表示被買走很多，表示經濟熱絡26F 09/01 20:43
→ : 美國就笨阿，沒利息補貼跟新青安，不然買到沒貨27F 09/01 20:43
推 : 民間體感比數據還準吧?28F 09/01 20:47
→ : 就調數據吧 之前數據跟預測都差超多 現在都超準29F 09/01 20:48
推 : 幹 這真的丸子30F 09/01 20:48
推 : 崩盤31F 09/01 20:54
推 : 不是因為現在利率高，沒有人想換房所以拿出來賣的32F 09/01 21:05
→ : 本來就比較少嗎？
→ : 本來就比較少嗎？
推 : 在台灣叫惜售…不過理論上來講就是，高通膨房子有抗34F 09/01 21:10
→ : 通膨屬性漲得比通膨快，人們會搶著購入，在低通膨時
→ : 不需要房產抗通膨，人們就會轉向高成長資產，大概是
→ : 這樣吧
→ : 當像中國低通膨到變通縮時，沒人敢買房子因為放著就
→ : 是貶值賠錢
→ : 通膨屬性漲得比通膨快，人們會搶著購入，在低通膨時
→ : 不需要房產抗通膨，人們就會轉向高成長資產，大概是
→ : 這樣吧
→ : 當像中國低通膨到變通縮時，沒人敢買房子因為放著就
→ : 是貶值賠錢
推 : 之前喊崩盤的，墳前的草已經長多高了40F 09/01 21:11
推 : 推文說房仲賺翻的請去查一下成交量好嗎？41F 09/01 21:44
→ : 是現在利率太高，換房不划算，誰會想把2%房貸換成842F 09/01 21:53
→ : %？
→ : 不是房子賣太好，也不是惜售，是換房需求萎縮
→ : %？
→ : 不是房子賣太好，也不是惜售，是換房需求萎縮
推 : 美國房貸利率跟台灣不一樣45F 09/01 21:55
→ : 他們是固定式利率 現在預期降息 現在買是傻了?
→ : 他們是固定式利率 現在預期降息 現在買是傻了?
→ : 除非出現經濟危機不然現在又不會一次降到低，需求47F 09/01 21:55
→ : 方的預期心理會持續很久
→ : 方的預期心理會持續很久
推 : 房價也沒崩49F 09/01 21:58
推 : 廢話，誰會在降息前購屋？50F 09/01 22:03
→ : 美國固定利率，都知道九月要降息，現在先買房的是51F 09/01 22:04
→ : 嫌錢太多送銀行喔
→ : 嫌錢太多送銀行喔
→ : 老巴先知53F 09/01 22:33
→ : 台灣房市繼續漲54F 09/01 22:48
推 : 都跟你說要降息了 你現在會跑去買房？55F 09/01 23:21
推 : 股市的$$跑去房市囉56F 09/01 23:31
推 : 意思就是沒降息前 不會買房 降息後 股市資金 轉房57F 09/01 23:43
→ : 市
→ : 股市繼續開趴踢
→ : 市
→ : 股市繼續開趴踢
→ : 錯了..美國人說現在才要買房..等降息房價就噴上去了60F 09/01 23:49
→ : 那一點利息錢可以之後再refin..房價上去可是實打實
→ : 現在就是大家想買的區沒人賣..有空房的區沒人買
→ : 才會一直吵沒房可買..但非待售空屋數量卻沒有降低
→ : 高利率買的人少可以講價..降息後一堆人搶只能加價買
→ : 那一點利息錢可以之後再refin..房價上去可是實打實
→ : 現在就是大家想買的區沒人賣..有空房的區沒人買
→ : 才會一直吵沒房可買..但非待售空屋數量卻沒有降低
→ : 高利率買的人少可以講價..降息後一堆人搶只能加價買
→ : 全世界都知道9月要降息了 現在買是傻子嗎65F 09/02 00:05
推 : 房蟲去死66F 09/02 00:12
推 : 正常吧，就要降息了，傻子才現在買房子吧67F 09/02 00:24
→ : 以前資訊不流通，現在訊息超快，人人都抓最有利的
→ : 點
→ : 以前資訊不流通，現在訊息超快，人人都抓最有利的
→ : 點
推 : 美國房貸是固定比較多 當然是等降息再入手70F 09/02 00:27
→ : 錯..降息之後再refin就好..有頭期款絕對是現在買71F 09/02 00:29
→ : 交易量降低是沒房可買..不是觀望降息
→ : 降息也不可能降到3%..供給上不來就是沒有交易量
→ : 交易量降低是沒房可買..不是觀望降息
→ : 降息也不可能降到3%..供給上不來就是沒有交易量
推 : 都在等降息後再買74F 09/02 00:43
→ : 美國數據就往均貧靠阿..高收入職缺大砍 AI取代電腦75F 09/02 03:02
→ : 相關從業人員 中等收入職缺降 服務業等末端產業大缺
→ : 工..美國兼多職旺盛..這幾乎全部都是往均貧走的指標
→ : 所以覺得體感差 這是因為你在均貧線"上方" 在下方的
→ : 體感一定比之前好 XD 這就跟台灣最低薪資每年調5%
→ : 概念一樣 領基本薪資的會比萬年不調的體感好XD
→ : 相關從業人員 中等收入職缺降 服務業等末端產業大缺
→ : 工..美國兼多職旺盛..這幾乎全部都是往均貧走的指標
→ : 所以覺得體感差 這是因為你在均貧線"上方" 在下方的
→ : 體感一定比之前好 XD 這就跟台灣最低薪資每年調5%
→ : 概念一樣 領基本薪資的會比萬年不調的體感好XD
噓 : 美國那不叫均貧 那些服務業都算中產階級81F 09/02 03:29
推 : 就預期心理，看得美國yt有個打算在加州置產的就這82F 09/02 06:39
→ : 樣說
→ : 樣說
推 : 看美股這麼鬼就知道 美國經濟不能只是看數據去判斷84F 09/02 07:36
→ : 這很奇怪
→ : 這很奇怪
→ : 距離業力引爆已不遠86F 09/02 07:58
→ : 美國買房不是有固定利率嗎? 不會隨著生降息變動87F 09/02 08:17
推 : 有需求更應該現在買88F 09/02 09:50
→ : 什麼時後爆一爆啦89F 09/02 10:34
推 : 肯定是經濟太好 蓋房子的速度趕不上賣房子90F 09/02 12:02
推 : city大正解 高利inventory很少 降息就要噴了91F 09/02 14:38
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