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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-02 20:40:20
看板 Stock
作者 freshwine (fresh1997)
標題 [情報] 7 月份美國待售房屋銷售指數下降至有紀
時間 Sun Sep  1 20:14:16 2024

跟房地產不熟，先貼上來看看有沒有大佬分享一下看法～
**資訊來源：X（推特）**

7 月份美國待售房屋銷售指數較上月下降 5.5%，至有紀錄以來的最低水準。

成屋簽約指數降至 70.2，低於所有預期。

根據全國房地產經紀人協會的數據，美國所有四個地區的銷售額均下降，其中中西部和南部
降幅最大。

儘管抵押貸款利率處於 15 個月以來的最低點，但有限的庫存和創紀錄的價格限制了需求。

合約活動已經收縮了兩年多，目前低於 2020 年流感大流行和 2008 年金融危機時的水平。

https://i.imgur.com/KuBtLgO.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.48.159 (臺灣)
※ 作者: freshwine 2024-09-01 20:14:16
※ 文章代碼(AID): #1cr5gQR3 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725192858.A.6C3.html
推 SpongebobMac: 經濟最好 賣到沒房可賣1F 09/01 20:15
推 Waitaha     : 丸子2F 09/01 20:16
推 tsaigi      : 蒸的丸子3F 09/01 20:17
推 suhaw       : 20年來，經濟最好4F 09/01 20:17
推 Skydier     : 白話就是賣翻了 等降息更嗨5F 09/01 20:18
推 e04x8       : 屋主惜售，噴6F 09/01 20:18
推 Plumpy      : 房仲賺爛都到北極渡假看極光了7F 09/01 20:19
噓 Haerin520   : 問就是準備噴爆 只會越來越貴喔8F 09/01 20:20
→ Haerin520   : 買不起可以借高利貸買 穩賺不賠
推 lusifa2007  : 在等降息吧10F 09/01 20:22
→ frozenmoon  : 很多人在等降息，這樣房貸利率才會比較低11F 09/01 20:25
→ frozenmoon  : 降息預期心理
推 ntr203      : 美國有海悅可以買嗎？13F 09/01 20:26
推 g9911731    : 房蟲說降息噴更高，還不快買14F 09/01 20:27
推 bala045     : 賣到沒房子能賣 噴15F 09/01 20:27
噓 YLTYY       : 救命16F 09/01 20:28
推 xupmc       : 美國有賣不掉加價賣的這招嗎?17F 09/01 20:29
噓 cir78918    : まま!18F 09/01 20:29
推 Miyanishi25 : 噴!!!!!!!!!!!!19F 09/01 20:33
推 j0588       : 現在美國經濟就真的很謎，政府公布的數據都顯示經濟20F 09/01 20:38
→ j0588       : 良好，但民間體感完全相反
推 luche       : 趕快！先買二棟壓壓驚22F 09/01 20:38
推 huk40199    : 意思就是，噴！23F 09/01 20:40
→ nanoy       : 加州人口還在出去 被遷徙的州房子還在漲24F 09/01 20:41
推 Tars        : 噴個屌啊 銷售額也一起下降耶25F 09/01 20:41
推 blademaster : 待售降低，不就表示被買走很多，表示經濟熱絡26F 09/01 20:43
→ pfj         : 美國就笨阿，沒利息補貼跟新青安，不然買到沒貨27F 09/01 20:43
推 Lenney33    : 民間體感比數據還準吧?28F 09/01 20:47
→ Heyer       : 就調數據吧 之前數據跟預測都差超多 現在都超準29F 09/01 20:48
推 ppav0v0v    : 幹 這真的丸子30F 09/01 20:48
推 s56565566123: 崩盤31F 09/01 20:54
推 dkhyl00     : 不是因為現在利率高，沒有人想換房所以拿出來賣的32F 09/01 21:05
→ dkhyl00     : 本來就比較少嗎？
推 AGODC       : 在台灣叫惜售…不過理論上來講就是，高通膨房子有抗34F 09/01 21:10
→ AGODC       : 通膨屬性漲得比通膨快，人們會搶著購入，在低通膨時
→ AGODC       : 不需要房產抗通膨，人們就會轉向高成長資產，大概是
→ AGODC       : 這樣吧
→ AGODC       : 當像中國低通膨到變通縮時，沒人敢買房子因為放著就
→ AGODC       : 是貶值賠錢
推 benson502   : 之前喊崩盤的，墳前的草已經長多高了40F 09/01 21:11
推 nemea007    : 推文說房仲賺翻的請去查一下成交量好嗎？41F 09/01 21:44
→ shun2249    : 是現在利率太高，換房不划算，誰會想把2%房貸換成842F 09/01 21:53
→ shun2249    : %？
→ shun2249    : 不是房子賣太好，也不是惜售，是換房需求萎縮
推 Ensidia     : 美國房貸利率跟台灣不一樣45F 09/01 21:55
→ Ensidia     : 他們是固定式利率 現在預期降息 現在買是傻了?
→ a8521abcd   : 除非出現經濟危機不然現在又不會一次降到低，需求47F 09/01 21:55
→ a8521abcd   : 方的預期心理會持續很久
推 guppys2005  : 房價也沒崩49F 09/01 21:58
推 junior020486: 廢話，誰會在降息前購屋？50F 09/01 22:03
→ steven1220  : 美國固定利率，都知道九月要降息，現在先買房的是51F 09/01 22:04
→ steven1220  : 嫌錢太多送銀行喔
→ wintxa      : 老巴先知53F 09/01 22:33
→ ahg         : 台灣房市繼續漲54F 09/01 22:48
推 CCPenis     : 都跟你說要降息了 你現在會跑去買房？55F 09/01 23:21
推 sundaystory : 股市的$$跑去房市囉56F 09/01 23:31
推 bobjohns    : 意思就是沒降息前 不會買房 降息後 股市資金 轉房57F 09/01 23:43
→ bobjohns    : 市
→ bobjohns    : 股市繼續開趴踢
→ cityport    : 錯了..美國人說現在才要買房..等降息房價就噴上去了60F 09/01 23:49
→ cityport    : 那一點利息錢可以之後再refin..房價上去可是實打實
→ cityport    : 現在就是大家想買的區沒人賣..有空房的區沒人買
→ cityport    : 才會一直吵沒房可買..但非待售空屋數量卻沒有降低
→ cityport    : 高利率買的人少可以講價..降息後一堆人搶只能加價買
→ vltw5v      : 全世界都知道9月要降息了 現在買是傻子嗎65F 09/02 00:05
推 ajkofqq     : 房蟲去死66F 09/02 00:12
推 Lhmstu      : 正常吧，就要降息了，傻子才現在買房子吧67F 09/02 00:24
→ Lhmstu      : 以前資訊不流通，現在訊息超快，人人都抓最有利的
→ Lhmstu      : 點
推 lusifa2007  : 美國房貸是固定比較多 當然是等降息再入手70F 09/02 00:27
→ cityport    : 錯..降息之後再refin就好..有頭期款絕對是現在買71F 09/02 00:29
→ cityport    : 交易量降低是沒房可買..不是觀望降息
→ cityport    : 降息也不可能降到3%..供給上不來就是沒有交易量
推 foxbrush    : 都在等降息後再買74F 09/02 00:43
→ bndan       : 美國數據就往均貧靠阿..高收入職缺大砍 AI取代電腦75F 09/02 03:02
→ bndan       : 相關從業人員 中等收入職缺降 服務業等末端產業大缺
→ bndan       : 工..美國兼多職旺盛..這幾乎全部都是往均貧走的指標
→ bndan       : 所以覺得體感差 這是因為你在均貧線"上方" 在下方的
→ bndan       : 體感一定比之前好 XD 這就跟台灣最低薪資每年調5%
→ bndan       : 概念一樣 領基本薪資的會比萬年不調的體感好XD
噓 a000000000  : 美國那不叫均貧  那些服務業都算中產階級81F 09/02 03:29
推 tsubasawolfy: 就預期心理，看得美國yt有個打算在加州置產的就這82F 09/02 06:39
→ tsubasawolfy: 樣說
推 yinchen0626 : 看美股這麼鬼就知道 美國經濟不能只是看數據去判斷84F 09/02 07:36
→ yinchen0626 :  這很奇怪
→ laechan     : 距離業力引爆已不遠86F 09/02 07:58
→ chobit199685: 美國買房不是有固定利率嗎? 不會隨著生降息變動87F 09/02 08:17
推 pujos       : 有需求更應該現在買88F 09/02 09:50
→ lesnaree2   : 什麼時後爆一爆啦89F 09/02 10:34
推 aquarish    : 肯定是經濟太好 蓋房子的速度趕不上賣房子90F 09/02 12:02
推 HXZ         : city大正解 高利inventory很少 降息就要噴了91F 09/02 14:38

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