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※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言：
: 內文：
: 好房網News編輯中心／整理報導
: 房市急凍，房價鬆動了嗎？根據永慶房仲的統計資料，
: 六都中古屋3月房價僅桃園縣較2月略跌2.6%，
: 其他縣市都略漲，其中又以新北市的2.3%最多；
: 在新案方面，根據雜誌統計，也有14個新案持續創下新高價。
: 根據住展雜誌的最新統計，房價一向相對北市其他行政區親民的萬華區，
: 也有新案「全坤雲峰」創下每坪開價115萬的新紀錄，頂樓戶甚至飆上130萬元。
: 另外，中山、北投、汐止等區也都有新案創下新高價，
: 讓人驚嘆，百萬豪宅，無處不開花。
: 住展雜誌企研室經理何世昌在蘋果日報紙指出，蛋黃區在在創新高的比例不高，
: 反而是原先被預測跌幅會比較重的新北市三線區域，
: 像是鶯歌區鳳鳴重劃區的新推案，比舊市區開價高出1.5成。
: 現況是蛋黃持平，蛋殼、蛋白漲勢止不住，與原先大家預測的狀況有些不同。
: 不僅是新案仍有新高開價，
: 中古屋方面，根據永慶房仲房產集團研究發展中心的統計資料發現，
: 六都3月份房價與2月相比，
: 僅桃園縣從15.5萬／坪，下跌為15.1萬／坪，下跌幅度2.6%。
: 台北市略漲0.8%、新北勢漲幅2.3%，六都最多。
: 房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/65736993918.html
: 其他：圖表 http://ppt.cc/qxxw 困獸之鬥。

我是仲介
想說一下現在的中山區(市中心蛋黃區)，我近期接觸過的案子

力麒建設某知名建案，新生北路三段門牌
去年實價登錄94萬(2房產品)～88萬(4房產品)
今年三月成交77萬(3房產品)

忠泰建設霸氣歐亞走廊千坪基地[東西匯]座落松江路
三四年前頂樓建商開價150萬，客戶成交108萬
今年一月買108萬的屋主103萬成交賣掉，先跑才是真的

大同大學附近電梯大樓，屋齡3x年
去年實價登錄13筆，最高價62萬，最低價50萬，均價56萬
今年二月成交一坪42萬

泰順街師大夜市周遭電梯頂加
屋主開價9X萬，柯文哲上任後想賣7X~8X萬
226開拆後61萬成交。

2~4年前買預售屋的「通通挫賽」
榮星花園旁的安家T好死

大安、信義、中山特別明顯

現在買房怎麼看？

[新成屋]找社區行情「一至二年內低價」*0.85~0.9 為適合的出價點
解析:現在的市況走低，趁屋主最恐慌的階段下手可以殺到蠻漂亮的價格
     以台北市的經濟支撐點及力道來看，下降的弧度是可以利用自住的時間回沖掉
     如果要投資房地產，你唯一的機會就是等柯文哲及綠營下台才有可能

[中古屋]找社區OR周遭行情同類型產品「一至二年內均價」*0.7~0.8
解析:同類型產品太多，慢慢找總會找到願意賣的
     屋主不降價不願意賣無所謂，等到新成屋及預售屋開始往下走
     你去買新成屋就好啦，還買中古屋幹嘛？

至於台北市蛋殼區...
像是什麼大同、萬華、文山(政大那塊)
我不熟。

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