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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-19 13:58:31
看板 home-sale
作者 unclefucka (你媽超胖,故地軸偏角23度)
標題 Re: [新聞] 房地合一稅 房仲:全球最嚴苛
時間 Sat May 16 05:37:52 2015


※ 引述《playhome (重生)》之銘言:
: :   反倒房地合一過了以後,照獲利金額課奢侈稅(45%)
: :   過奢侈稅閉鎖期兩年(?)後,獲利金額照房地合一稅率課徵
: :   不見得不划算....反正要看最後額定稅率到底多少
: :   目前持有10年才15%的話,就很划算啊,還有免稅額耶
: :   同樣賺500萬
: :   現制(101年8月後實價課稅)
: :   個人所得淨額 80萬 -> 9.6萬所得稅金
: :   房地產獲利(500萬 - 土地價值250 ) = 250萬
: :   (80+250) * 所得稅率30% - 累進差額 = 62.5萬
: :   最後再減除原本的個人所得稅金9.6萬 ->52.9萬(實價並所得的稅金)
: :   未來新制(105年後取得)
: :   (500萬 - 土地價值250 ) * 稅率 20%(持有2~10年) = 50萬
: :   以上新制對個人收入越高者越有利....因為實價併所得稅萬一衝到40%就很囧
: 懲罰性的房地合一稅只會造成以下結果
: 1.
: 短期炒房目的,設立公司短期買賣,合法繳納營業稅營所稅
: 2.
: 中長期炒房目的,若是以高價屋為主的,成立境內公司持有,可轉售也可直接把
: 公司賣掉
: 3.
: 中長期炒房目的,若是以數億以上的豪宅店面為主的,成立境外公司持有,直接
: 賣公司股權即可,台灣看不到房屋移轉,甚至看不到股權交易
: 再懲罰下去,只有酸民爽,國家陪葬


  也不用啥鄉民爽不爽

  去年底今年房市萎縮,一方面當然可以看成是稅的關係

  但另方面也別忘了是IS出來搞到油價吃土,百業順遂。


  現在油價又回去了、沙烏地準備再把油回漲到成本價~


  兩年內可望在上看百元


  到時資金不知是會灌到哪裡唷 :P


  買生命技術--喪葬股嗎?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.11.192.10
※ 文章代碼(AID): #1LLcSpAO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1431725875.A.298.html
misson: 你確定?http://tinyurl.com/otzhpwt1F 05/16 06:54
沙國:油價策略奏效 | 國際財經 | 全球 | 聯合新聞網
[圖]
沙烏地阿拉伯官員指出,沙國把美國頁岩油業者等高成本對手擠出市場的油價策略已然奏效,樂觀預期沙國將繼續穩居主導全球石油市場的主要力量。 ...

 
misson: 油價根本就是產油國聯合降價要打趴頁岩油吧2F 05/16 06:55
misson: 當油價漲過七十,頁岩油的成本合理又會冒出來
misson: 上看百元,那不就這幾個月發神經自己降價打自己?
misson: 頁岩油的合理開採成本在四五十之間,七八十才有合理利潤
misson: 跟沙烏地開採成本不到五美金要怎麼比,人家有玩價格的空
misson: 間
misson: 中國也同樣發現頁岩油了,所以油價以後只會是死豬價
misson: 如果開採頁岩油的成本降低,那降多少油就會跌多少
kensmile: 我看空油價10F 05/16 07:56
kensmile: 輕原油來到62就差不多了
eric20: 明明就沙國搞價格戰干is屁事12F 05/16 10:38
ABBOBO: 中國頁岩油無開採效益~~所以不用考慮中國13F 05/16 10:41
kissu5566: 樓樓上一定不知道is有產油14F 05/16 10:48
eric20: 當然知道但是油價趴跟is真的關係不大15F 05/16 10:52
speady: is的油田都被搶回去了16F 05/16 11:03
kuma660224: 通篇腦補,卻連新聞都沒有查17F 05/16 11:10
kuma660224: is的油根本無關緊要,黑市量少且賤價
pds1: 呵呵呵19F 05/16 11:18
ru04hj4: ...誰敢跟IS買油 除了中國俄羅斯20F 05/16 12:26
ru04hj4: 而且IS應該是要造成油價飆高 一堆油田都不能正常賣
ru04hj4: 頁岩油成本比中東井噴貴 這一年美國頁岩油公司破產不少
kuma660224: 頁岩大咖全都沒倒,是鑽探公司吃虧。23F 05/16 13:04
kuma660224: 減少鑽探造成藍領就業榮景不再。以前工人超高薪
kuma660224: 目前是頁岩產業開始大吃小。小公司被併購
Homeparty: 投資頁岩的很多本業也有石油兩頭吃,殼牌之類的26F 05/16 13:33
kuma660224: 所以要打壓它不難,但要搞死它很難。27F 05/16 13:35
kuma660224: 但它4000個井已經鑽探好就現地封存,
kuma660224: 一旦漲價,管子接上就可以馬上壓裂取油。
kuma660224: 其實誰搞死誰還很難講。油國社會成本太高
kuma660224: 油價沒100就政府赤字累累。沙國1年赤字652億
kuma660224: 俄國也不用說,被迫佛心價賣油,很心酸的。
misson: 沙烏地到處送錢給阿拉伯國家,那負債沒幾毛33F 05/16 14:49
kuma660224: 那就繼續佛心油價給全球阿....大家爽的很34F 05/16 15:25
misson: 現在是很佛啊,一年前可是108元,現在63元35F 05/16 15:48
misson: 一棟市價兩千萬的天龍宅打六折不知道夠不夠佛了

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