行政院版的「房地合一實價課稅」今天(5/13)拍板定案，新版稅率最高達45%，獲利400萬
元以上就要課稅。房仲業者表示，一旦真的三讀通過，台灣將成為全球最嚴苛的國家。房
仲認為，如果明年房地合一稅真的上路，年底前會有一波交易潮。

行政院週三拍板定案房地合一實價課稅方案，新版稅率最高到45%，免稅門檻從原本財政
部規劃「總價」新台幣4000萬元以下免稅，改成「獲利」400萬元以下免稅。台灣房屋智
庫發言人張旭嵐表示，這次課稅的四個級距都比前一個版本還要高，且比照所得稅級距拉
高到45%，不過相較於日本、馬來西亞等國的資本利得稅，新版房地合一稅率將是為全球
最嚴苛。

張旭嵐說:『以這個45%的稅率來說，比較其他各國，日本馬來西亞的利得稅，他們是五年
之內的交易最多課30%，不管美國或澳洲也都不超過40%，所以看起來，這會是全球最嚴苛
的稅率』

張旭嵐分析，房地合一稅實施後，恐怕交易會更冷清，資金流向海外的情況會更加明顯。
如果新稅制真的立法院三讀通過，想進行買賣的屋主，可能會為了搶在明年實施前，增加
讓價空間，因此今年底的房屋市場將會有一波明顯的交易潮。