※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-06-02 11:06:00
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作者 標題 Re: [新聞] 竹南重劃區爆量急售 帥過頭和旗下投資客
時間 Sat May 23 01:13:57 2015
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言：
: 該網站已經下架了，
: 好房誌昨天報導已撤除，但是，新聞類死不認錯，還是想背後給我一刀
: 所以，有此報導。
: 有我在，竹南安心
: 我盡力維護任何跟我一起買賣房子的人，我盡全力
: 天下唯我把你當朋友
: 帥過頭
我不知道帥大房地產多會炒，
但至少竹南一定是少數你絕對炒失敗的地方
你說別的地方會漲會跌我還不敢跟你賭
但若要對賭台積電去不去
我非常肯定的說台積電10甚至15年內不可能去，
1. 竹南是研發廠，夢到RD大頭們不想去竹南鳥地方，
RD總管張爺爺肯定第一個不想去，我也不信CC魏有家有室會想去
溝通會議也早就定調不去，
去年一堆RD還整個很怕被掉到竹南鳥不生蛋的地方，年底都鬆一口氣惹
2. 竹南台積被搞到，
蓋廠點早就不是第一順位，第一中科、第二南科、
排個16nm、10nm都輪不到竹南，
28nm也是屬意往大陸去
3. 有買地，可能會蓋我不否認，
但是18吋廠？延續摩爾定律，第一是微縮製程、之後才是增加面積
以近年先進製程進展的經驗，你自己想想一個世代28nm讓台積賺幾年?2-3年
台積28nm是2012年、半個node的20nm是2013Q4-2014年，
後面預估的時間為
2015Q4-2016/16nm、2017-2018/10nm、2019-2020/7nm、2022-2025/5nm，
這是非常順利的情況下，越後面的node肯定只有越來越慢的份
更不要再說中間可能會像20nm這樣再插入半個node(8nm)，
加上IoT時代是40nm以上的老舊製程跟3DIC，
若真往IoT的方向走搞不好微縮製程的時程會再往後延
你知道一座12吋廠內的產線要花多少錢嗎？
蓋一座12廠要多少錢嗎？
18吋廠資本投資可不是數字上的1.5或2.25倍，
天價資本額根本沒幾家公司玩得起，基本上格羅方德這時也出局了
唯一玩的起的台積電、INTEL、三星不敢貿然洗頭，
上游vendor不敢拉18吋晶圓、不作foup、不作機台、不作自動化產線，
18吋要走的時間還很長，絕對先走光學跟3DIC，
內部早就有相關研發單位還作的有模有樣了，看看又多買的龍潭封裝廠，
花30幾億買地？
別說一條先進製程產線多少錢啦，一台EUV就40億了，台積隨隨便便都買4台來玩了
有很在意把30億這種零錢丟在竹南嘛？
4. 內部工程師，專業的部分應該是比你炒房客了解，炒竹南？換地點實在..
來賭吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.98.111
※ 文章代碼(AID): #1LNsFNMb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432314839.A.5A5.html
※ 同主題文章:
05-21 19:00 ■ [新聞] 竹南重劃區爆量急售 帥過頭和旗下投資客
05-21 22:02 ■ Re: [新聞] 竹南重劃區爆量急售 帥過頭和旗下投資客
05-22 21:44 ■ Re: [新聞] 竹南重劃區爆量急售 帥過頭和旗下投資客
● 05-23 01:13 ■ Re: [新聞] 竹南重劃區爆量急售 帥過頭和旗下投資客
05-23 13:34 ■ Re: [新聞] 竹南重劃區爆量急售 帥過頭和旗下投資客
※ 編輯: Adobola (111.249.98.111), 05/23/2015 01:16:40
賭惹，光看先進製程的時程，竹南10年都沒機會有台GG
頂多有買不起新竹，跑去買便宜竹南的gg工程師而已，
竹南真炒得起來，那住新竹竹北就好了，去竹南幹嗎？
※ 編輯: Adobola (111.249.98.111), 05/23/2015 01:38:36
先進製程的時程google都有講，歡迎找我拿我gg分機詳談你竹南到底買了幾棟ㄎㄎ
更簡單的方法，
到Tech_job問一下說你是gg新人工程師，
說竹南鳥不生蛋，你很怕你被調到竹南你跨下的巨雕會...
就會釣出更多GG工程師叫你放心，GG短時間不會去竹南
※ 編輯: Adobola (111.249.98.111), 05/23/2015 01:48:43
--
推 : 太專業了！我看不懂！但是我覺得苗栗那無辜生命的消逝很可1F 05/23 01:18
→ : 憐
→ : 憐
→ : 中科新廠目前有環保團體在抗議要砍15萬棵樹3F 05/23 01:19
→ : 會不會變成大巨蛋翻版??Y
→ : 會不會變成大巨蛋翻版??Y
推 : 賭10年!!!????5F 05/23 01:32
賭惹，光看先進製程的時程，竹南10年都沒機會有台GG
頂多有買不起新竹，跑去買便宜竹南的gg工程師而已，
竹南真炒得起來，那住新竹竹北就好了，去竹南幹嗎？
※ 編輯: Adobola (111.249.98.111), 05/23/2015 01:38:36
→ : 怎麼可能 都是你在講 拿出證據阿6F 05/23 01:38
先進製程的時程google都有講，歡迎找我拿我gg分機詳談你竹南到底買了幾棟ㄎㄎ
更簡單的方法，
到Tech_job問一下說你是gg新人工程師，
說竹南鳥不生蛋，你很怕你被調到竹南你跨下的巨雕會...
就會釣出更多GG工程師叫你放心，GG短時間不會去竹南
※ 編輯: Adobola (111.249.98.111), 05/23/2015 01:48:43
→ : 請問是賭雞排還是茶葉蛋呢?7F 05/23 01:52
推 : 去tech_job這一招好壞:>8F 05/23 01:53
推 : 很簡單救國先生算錯邊 現在要圓自己場 不能自打嘴巴9F 05/23 01:59
※ 編輯: Adobola (111.249.98.111), 05/23/2015 02:01:22推 : 台積RD會議說過不會去竹南+110F 05/23 02:02
→ : 那個問題是我隔壁同事問的XDD，剛買關新路豪宅，超怕調
→ : 竹南
→ : 那個問題是我隔壁同事問的XDD，剛買關新路豪宅，超怕調
→ : 竹南
推 : 這個專業13F 05/23 02:04
推 : 帥大竹南炒房行真的踢到大鐵板了14F 05/23 02:05
※ 編輯: Adobola (111.249.98.111), 05/23/2015 02:15:04推 : 裡面都有不少gg公司自己的術語講法了 還不信的就知道根本15F 05/23 02:43
→ : 不是圈內人 當然以為我們在唬爛了...
※ 編輯: Adobola (111.249.98.111), 05/23/2015 02:52:29→ : 不是圈內人 當然以為我們在唬爛了...
推 : ppt.cc/ytHUN 這邊有更多的專業討論!!!17F 05/23 06:20
推 : 原po講的太明白了，竹南投客可能吃安眠藥才能入睡了！哇18F 05/23 07:16
→ : 哈哈～
→ : 哈哈～
推 : 你這樣是幫到率過頭~~~你應該祝他生意興隆就好!!20F 05/23 07:55
推 : 打算用竹南炒房翻轉人生變成向下轉了，gg21F 05/23 08:07
推 : 買竹南還不如買竹北22F 05/23 09:03
推 : 這不叫專業 什麼才叫專業 竹南掰掰囉～23F 05/23 09:10
推 : 去年我就有在說竹南不要碰了，極度不看好，不過信者恆信24F 05/23 09:10
→ : ，就隨便了。反正我也只是分析而已
→ : ，就隨便了。反正我也只是分析而已
推 : 竹南無限期跌停無誤26F 05/23 09:17
推 : 好心文27F 05/23 09:19
推 : 炒工業區風險一直很高，台灣有很多區都沒發展起來，或28F 05/23 09:22
→ : 是發展起來污染，便利性等其他問題吸引不到人來住
→ : 是發展起來污染，便利性等其他問題吸引不到人來住
推 : 妓者快來抄這編專業的打臉文~~~~~~~~~30F 05/23 09:22
噓 : 蓋不蓋廠從來沒有RD工程人說話的份 當局者迷 就像大埔從來31F 05/23 09:29
→ : 不是竹南人買 也不是台gg工程師買 是有投資眼光的人買
→ : 不是竹南人買 也不是台gg工程師買 是有投資眼光的人買
推 : 所以工程師終究只能當工程師 炒房不是你的專業=.=33F 05/23 09:31
→ : 你以為台積電不去就炒不起來?帥大難道在台積電沒人脈沒消息
→ : tech_job板就能問到的東西 幾千萬資金在玩的帥大不知道??
→ : 你以為台積電不去就炒不起來?帥大難道在台積電沒人脈沒消息
→ : tech_job板就能問到的東西 幾千萬資金在玩的帥大不知道??
推 : 想聽聽樓上的見解36F 05/23 09:36
推 : 哪有什麼見解阿 不就是賭博而以阿 帥大都自認是賭徒啦XD37F 05/23 09:37
→ : 你以為一定要一手好牌才能下重本喔?那難怪只能去爆肝輪班
→ : 還說要跟帥大賭竹南 人家帥大是真的砸錢下去賭的 你砸什麼
→ : 我說真的 今天是因為政府打房 房地合一在那邊要過不過太機
→ : 你以為一定要一手好牌才能下重本喔?那難怪只能去爆肝輪班
→ : 還說要跟帥大賭竹南 人家帥大是真的砸錢下去賭的 你砸什麼
→ : 我說真的 今天是因為政府打房 房地合一在那邊要過不過太機
推 : 我是不覺得竹南是個好投資標地,但也不覺得會大跌崩崩41F 05/23 09:39
→ : 沒有這些政策干擾 竹南還管你台積電去不去 照樣炒給你看XD42F 05/23 09:39
→ : 林肯大郡都炒的起來的人 炒竹南有很困難嗎XD
→ : 林肯大郡都炒的起來的人 炒竹南有很困難嗎XD
→ : 要讓新竹的工程師想搬過去,就是要有一坪10萬以上的價差44F 05/23 09:39
→ : 所以不要小看炒房的專業 人家也是砸幾千萬在玩的 你砸多少?45F 05/23 09:40
推 : 幹嘛急著跳出來護航 就算台GG沒去,自己留著住啊~~ 反正46F 05/23 09:40
→ : 但因為竹南有自己的工業區,所以肯定還是有在地需求47F 05/23 09:40
→ : 自住沒差~~~~~~ 套房也是很舒適的~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~48F 05/23 09:40
→ : 但炒房客硬是拉高竹南房價,讓在地需求縮手,我是有點不解49F 05/23 09:41
→ : 人都還沒住進去,房價就拉高了,是想學高鐵跟關埔的軌跡嗎?
→ : 不過我很同意T大所說,炒房大戶幾千萬想的層面不是我們想
推 : 之前看帥大直播,提到竹南目前行情 17~18 真的還假的?
→ : 竟然比國泰荷蘭村還貴了,雖然不能舊屋,但生活機能....
→ : 人都還沒住進去,房價就拉高了,是想學高鐵跟關埔的軌跡嗎?
→ : 不過我很同意T大所說,炒房大戶幾千萬想的層面不是我們想
推 : 之前看帥大直播,提到竹南目前行情 17~18 真的還假的?
→ : 竟然比國泰荷蘭村還貴了,雖然不能舊屋,但生活機能....
→ : GG不來,竹南的房價不飛,我一疊疊紅單是個美麗的錯誤54F 05/23 09:58
→ : 建議Google來竹南買塊地,發篇新聞讓投資客解套,大家說好不好?
→ : 建議Google來竹南買塊地,發篇新聞讓投資客解套,大家說好不好?
推 : 帥大炒竹南的第一大因素就是台積入住，台積工程師的需求56F 05/23 10:03
→ : 現在台積肯定是不會去，要炒的起來要有其他因素
→ : 現在台積肯定是不會去，要炒的起來要有其他因素
→ : 真好笑摔過頭版上也是賭雞排而已58F 05/23 10:05
→ : 但我看帥大怎麼講都台g,那肯定是沒救了59F 05/23 10:05
→ : 人家輪班爆肝還有錢賺，投資是跳樓真爆肝60F 05/23 10:07
推 : 要炒起竹南就換個論點吧，反正內部RD工程師溝通會議就已61F 05/23 10:07
→ : 經有高層說不去
→ : 如果你投資竹南除了台g沒有其他立足點，那就保重囉
→ : 不過帥大竹南賺的根本就已經是下線的錢,竹南房價漲跌都
→ : 躺著數
→ : 其他不覺醒的投資客自重啊，真以為帥大是朋友嗎
→ : 經有高層說不去
→ : 如果你投資竹南除了台g沒有其他立足點，那就保重囉
→ : 不過帥大竹南賺的根本就已經是下線的錢,竹南房價漲跌都
→ : 躺著數
→ : 其他不覺醒的投資客自重啊，真以為帥大是朋友嗎
推 : 不不不，個人認為帥大有大規劃，他一定是要獨吃竹南，連工業67F 05/23 10:15
→ : 區的開發一並吃下，台GG不來最好，帥大一家獨大。 開立ic設
→ : 計與金援代工廠。
→ : 區的開發一並吃下，台GG不來最好，帥大一家獨大。 開立ic設
→ : 計與金援代工廠。
推 : ppt.cc/QdCE7 當初的竹南火車站廣告~~說好的漲3倍呢????70F 05/23 10:20
→ : 樓上跟帥大一樣有遠見!71F 05/23 10:20
推 : 帥大就算有人脈有消息，但他可以選擇裝蒜不講，人家還要72F 05/23 10:25
→ : 騙第三手慘戶進場呢
→ : 騙第三手慘戶進場呢
推 : 台機會再帶5000人 但不是重點74F 05/23 10:42
→ : 已經有20000工作人口 台積電會錦上添花 但不是重點
→ : 工作機會才是房價穩定的保證 兩年後來賭看看吧
→ : 已經有20000工作人口 台積電會錦上添花 但不是重點
→ : 工作機會才是房價穩定的保證 兩年後來賭看看吧
推 : 去問問sales marketing的人可能還準一點 市場分析最重要 蓋77F 05/23 10:47
→ : 廠的事問蔣尚義候永清有什麼用 地也買了 企業的承諾是大老
→ : 的第一考量 再多的工程分析也枉然
→ : 廠的事問蔣尚義候永清有什麼用 地也買了 企業的承諾是大老
→ : 的第一考量 再多的工程分析也枉然
→ : 提蔣爸是網路還在用撥接嗎==80F 05/23 10:56
→ : 竹南就是研發廠，所以才會公開在RD溝通會議討論
→ : 短時間不會去就是不會去，別自我安慰了，換個論點炒實在
→ : 些
→ : 如文中所提，一台機台就40億，花30億買地不痛不癢，跟短
→ : 期蓋不蓋沒絕對關係
→ : 竹南就是研發廠，所以才會公開在RD溝通會議討論
→ : 短時間不會去就是不會去，別自我安慰了，換個論點炒實在
→ : 些
→ : 如文中所提，一台機台就40億，花30億買地不痛不癢，跟短
→ : 期蓋不蓋沒絕對關係
推 : 樓上怎麼可以戳破人家漲3倍的大泡泡呢 ><"86F 05/23 11:05
推 : 講台積汙染源不來了，竹南好山水依舊，搞不好比較有搞頭87F 05/23 11:07
推 : 推gg人現身說明88F 05/23 11:08
推 : 竹科很多南部人，論環境跟生活舒適度89F 05/23 11:40
→ : 不想往上爬的，恐怕寧可回中科南科，過愜意生活
→ : 竹南光想到苗栗破產，未來公共建設恐停滯就免了
→ : 還有那邊小孩念書只能往私立填鴨學校送
推 : 另外新竹跟竹北農地超多，隨便重劃一下，就跟關埔光埔一
→ : 樣
→ : 會叫埔就是以前都是田，話說我打小在那長大
→ : 從農地丘陵地看到現在道路房子拚命蓋，只有新竹縣市
→ : 在全省房屋供給市場是供過於求的，也因此房價漲不大
→ : 同樣20年舊屋雙北漲三倍了，新竹頂多1.5倍
→ : 新屋成交也頂多17變3x
→ : 不想往上爬的，恐怕寧可回中科南科，過愜意生活
→ : 竹南光想到苗栗破產，未來公共建設恐停滯就免了
→ : 還有那邊小孩念書只能往私立填鴨學校送
推 : 另外新竹跟竹北農地超多，隨便重劃一下，就跟關埔光埔一
→ : 樣
→ : 會叫埔就是以前都是田，話說我打小在那長大
→ : 從農地丘陵地看到現在道路房子拚命蓋，只有新竹縣市
→ : 在全省房屋供給市場是供過於求的，也因此房價漲不大
→ : 同樣20年舊屋雙北漲三倍了，新竹頂多1.5倍
→ : 新屋成交也頂多17變3x
→ : 房價漲不大?的確啦.根據PTT邏輯.鄉民都在台GG.MTK工作100F 05/23 12:01
→ : 1500萬以下都叫低總價
→ : 1500萬以下都叫低總價
→ : 你幹嘛敲醒別人的美夢呢？搞不好人家想的是危機入市102F 05/23 12:06
→ : 巴菲特：「別人貪焚時我恐懼，別人恐懼時我貪焚。」
→ : 投資本來就要具備冒險精神，哪有穩賺不賠的生意？
→ : 你賠不起就乖乖當上班族領死薪水安穩過日子就好了。
→ : 巴菲特：「別人貪焚時我恐懼，別人恐懼時我貪焚。」
→ : 投資本來就要具備冒險精神，哪有穩賺不賠的生意？
→ : 你賠不起就乖乖當上班族領死薪水安穩過日子就好了。
推 : 請問老輸，竹南火車站的廣告怎麼沒了??有鬼吼?????????106F 05/23 12:22
推 : 台積電來漲三成，帥過頭來漲三倍107F 05/23 12:32
推 : ppt.cc/xgmu 大埔良田變豪宅??????108F 05/23 13:31
→ : 奇怪 買地投資眼光放10年後不行嗎? 頂多傳給子孫繼續!109F 05/23 13:52
推 : 而且搞不好台積未來會經營安養村 走日本的路
推 : 不過確實機台一台40億 這我非常確定 未來還會增加
推 : 而且搞不好台積未來會經營安養村 走日本的路
推 : 不過確實機台一台40億 這我非常確定 未來還會增加
推 : 去過一次竹南，根本沒有炒起來的空間112F 05/23 15:13
→ : 連台南安定這種地方都炒不起來，竹南這種當地居民為主的
→ : 地方要怎麼炒作？
→ : 連台南安定這種地方都炒不起來，竹南這種當地居民為主的
→ : 地方要怎麼炒作？
推 : 苗栗政府沒錢 公共建設GG115F 05/23 15:32
推 : 你寫太專業 帥過頭應該是看不懂116F 05/23 15:56
推 : 行內人推一個!!竹南漲跌不清楚，但台積5年內竹南廠不會蓋，117F 05/23 17:16
→ : 快去高雄花媽那吧！那邊的重大建設是少數投資僅有的淨土
→ : 快去高雄花媽那吧！那邊的重大建設是少數投資僅有的淨土
推 : 那幾千萬的資金都是某帥的嗎??記得某帥名下似乎無不動產119F 05/23 17:35
→ : 如果那幾千萬都是下線的 某帥賭的風險似乎不大耶
→ : 反正某帥名下無不動產 到時候兩手一攤 你奈我何..
→ : 如果那幾千萬都是下線的 某帥賭的風險似乎不大耶
→ : 反正某帥名下無不動產 到時候兩手一攤 你奈我何..
→ : 帥過頭這十年應該也賺了不少，何苦去竹南睹這一把122F 05/23 18:13
推 : 帥大不知道會怎麼回應你這篇123F 05/23 18:15
推 : 其實從之前的新聞台G就表示第一優先是中科台積的擴建
→ : 只是帥大ㄧ直想賭竹南
推 : 其實從之前的新聞台G就表示第一優先是中科台積的擴建
→ : 只是帥大ㄧ直想賭竹南
推 : 你在這個版寫得太專業惹，投資客們看得懂嗎? XD126F 05/23 18:43
推 : 太專業 給推 EUV是要這個價沒錯~~127F 05/23 18:43
推 : 估計人生一大敗筆...是喊盤離開台北越快越好128F 05/23 20:47
噓 : 空空高潮了129F 05/23 21:31
推 : 你以為TSMC不蓋，帥大不會自己去蓋嗎，太小看帥大ler130F 05/24 10:46
推 : 就是因為苗栗縣現在很窮，所以更要靠炒房來賺錢131F 05/24 11:15
→ : 雖然沒有加入帥大，但是我相信他的道行沒有那麼淺
→ : 雖然沒有加入帥大，但是我相信他的道行沒有那麼淺
推 : 炒竹南不如炒路竹！！133F 05/24 12:28
推 : 我們好奇既然帥大竹南都說台積電來會竹南房市漲三成134F 05/24 18:19
→ : 現在中科都確定要動工 也就是台積下個廠確定在台中
→ : 那麼帥大為何不趕快去台中中科特區繼續炒
→ : 我記得帥大之前也去過中科炒瑞聯
→ : 就算台中預售太多供大於求,但主攻中科特區有機會吧?
→ : 現在中科都確定要動工 也就是台積下個廠確定在台中
→ : 那麼帥大為何不趕快去台中中科特區繼續炒
→ : 我記得帥大之前也去過中科炒瑞聯
→ : 就算台中預售太多供大於求,但主攻中科特區有機會吧?
推 : 世界上有那麼多傻子吼??????139F 05/24 18:39
推 : 你這篇文章摔過頭看不懂的啦XD140F 05/25 16:12
→ : 這個版就是一堆沒腦的投資客自以為很懂而已
→ : 這個版就是一堆沒腦的投資客自以為很懂而已
推 : 分機幾號?142F 05/25 21:46
推 : 套過頭積體電路製造股份有限公司的分機嗎?????143F 05/25 22:41
推 : 推這篇144F 05/27 11:55
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