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作者 標題 [新聞] 北市1月成交量縮近2成
時間 Tue Feb 3 23:58:23 2015
內文：
房地合一政策搖擺不定 北市1月成交量縮近2成
NOWnewsNOWnews – 2015年2月3日 上午6:55
記者曹逸雯／台北報導
根據台北市地政局公布的最新統計，1月台北市買賣移轉棟數為2448棟，較12月
量縮19.9%，較前年12月也減少23.5%，房仲業者分析，年前買氣旺季不旺，除了
買賣雙方對價格僵持不下，房地合一課稅政策搖擺不定，觀望氣氛濃厚，也是買
氣難以回升的原因。
量縮19.9%，較前年12月也減少23.5%，房仲業者分析，年前買氣旺季不旺，除了
買賣雙方對價格僵持不下，房地合一課稅政策搖擺不定，觀望氣氛濃厚，也是買
氣難以回升的原因。
1月台北市買賣移轉量2448棟，前3名依序為中山區的366棟、士林區的361棟，以
及內湖區280棟，全國不動產企研室主任張?勻表示，九合一選舉落幕後，雖然有
遞延性買盤出籠，但屋主心態仍高，對價格認知差異過大，使雙方僵持不下。
及內湖區280棟，全國不動產企研室主任張?勻表示，九合一選舉落幕後，雖然有
遞延性買盤出籠，但屋主心態仍高，對價格認知差異過大，使雙方僵持不下。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，年前買氣旺季不旺，除了與房地合一
政策搖擺不定外，房價已到高點，也降低購屋人意願，是量體不開的主要因素；
住商不動產北市區經理錢思明指出，受限於房屋標準單價與路段率雙雙提高，不
少市中心個案難以交屋，也是移轉量無法大開的主要因素。
政策搖擺不定外，房價已到高點，也降低購屋人意願，是量體不開的主要因素；
住商不動產北市區經理錢思明指出，受限於房屋標準單價與路段率雙雙提高，不
少市中心個案難以交屋，也是移轉量無法大開的主要因素。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，房地合一稅改尚未定案之前，買賣
雙方呈現各自觀望的氣氛濃厚，政府要能盡早確定房地稅改方向，民眾才能有所
適從，房產市場也才有機會加速調整。
雙方呈現各自觀望的氣氛濃厚，政府要能盡早確定房地稅改方向，民眾才能有所
適從，房產市場也才有機會加速調整。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預期2月買賣移轉棟數將進一步下滑
，預料隨著房地合一政策方向愈來愈明朗，農曆年後交易量有機會緩步從谷底回溫
；而張?勻則推測，如果房地合一稅改方案果真如財務部拋出的輕稅方案，年後買
氣將有機會回升1至2成。
，預料隨著房地合一政策方向愈來愈明朗，農曆年後交易量有機會緩步從谷底回溫
；而張?勻則推測，如果房地合一稅改方案果真如財務部拋出的輕稅方案，年後買
氣將有機會回升1至2成。
連結：
http://ppt.cc/rPna
房地合一政策搖擺不定 北市1月成交量縮近2成 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「房地合一政策搖擺不定 北市1月成交量縮近2成」。 根據台北市地政局公布的最新統計，1月台北市買賣移轉棟數為2448棟，較12月量縮19.9%，較前年12月也減少23.5%，房仲業者分析，年前買氣旺 ...
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其他：
去年12月較11月的成交量增被解讀為房市回春
那麼1月比較去年12月量減要怎麼解讀??
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1422979106.A.19D.html
→ : 一月政策不定 二月過年 三月資金流入股市 四月稍有好轉1F 02/04 00:04
→ : 五月升息預期 六月美國升息 七月-明年總統大選 選完井噴XD
→ : 五月升息預期 六月美國升息 七月-明年總統大選 選完井噴XD
推 : 小英選上會大跌3F 02/04 01:10
→ : 用邏輯判斷，不像。因為小英選上機率超過 80%4F 02/04 01:15
→ : 現在就該跌了
→ : 你應該知道利多利空都會提前反應吧?
→ : 現在就該跌了
→ : 你應該知道利多利空都會提前反應吧?
→ : 誰說綠營會打房了？7F 02/04 02:56
→ : 台灣的房市有利空過嗎??房地合一嚴:過不了啦打假的利空出盡8F 02/04 03:05
→ : 房地合一鬆:根本不痛不癢
→ : 價跌不跌不知道..今年繼續量縮是很有可能的
→ : 房地合一鬆:根本不痛不癢
→ : 價跌不跌不知道..今年繼續量縮是很有可能的
→ : 如果今年第一季還是量縮的話~~那就是連五季量縮了11F 02/04 03:26
→ : 哪就可以完全排除比較基期效應~~那就建議要買房的
→ : 請千萬提高風險意識
→ : 哪就可以完全排除比較基期效應~~那就建議要買房的
→ : 請千萬提高風險意識
→ : 不只比上月月減近2成, 比去年同月也減量超過2成14F 02/04 09:10
→ : 每年量逐漸縮 房價逐漸高15F 02/04 12:09
推 : 很可惜~最近的統計~~價格有高點鈍化現象~16F 02/04 12:55
→ : 最近是盤整 趨勢不明17F 02/04 12:56
→ : 如果今年一月還能比去年一月還減少~那就問題大條了~~18F 02/04 12:59
→ : 今年過年比去年晚的多~~考慮年節效應~今年一月理應
→ : 要比去年好~~~竟然還是少這麼多~~哪二月幾乎注定會低於去
→ : 年~~那今年第一季年比還是衰退~~哪這樣就真的連五季了
→ : 除非三月會比去年三月大好~~不然幾乎無法逆轉
→ : 今年過年比去年晚的多~~考慮年節效應~今年一月理應
→ : 要比去年好~~~竟然還是少這麼多~~哪二月幾乎注定會低於去
→ : 年~~那今年第一季年比還是衰退~~哪這樣就真的連五季了
→ : 除非三月會比去年三月大好~~不然幾乎無法逆轉
推 : 剛選完居然量縮，今年完蛋了吧23F 02/04 13:47
→ : 版上房仲要不勸屋主降價要不轉行吧
→ : 版上房仲要不勸屋主降價要不轉行吧
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