※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-12 20:29:51
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作者 標題 Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
時間 Wed Feb 11 10:20:51 2015
各位大大
小弟我是想要買第一間房的自住客
不過我看不懂房地合一稅政院板本的意義
有沒有專業的大大可以分析一下小弟的問題
還是直接告訴小弟是不是該在桃園買房阿
原本小弟想在林口購房的(小弟在華亞這邊上班)
不過林口這真的炒太兇，一直想說降一些再出手的
但看不懂房地合一的目的，所以想說問一下
房地合一的四千萬是怎麼出來的阿??
看起來這樣感覺影響不大，超過四千萬的應該不是多數
所以會再多頭個幾年看起來是沒問題的
如果房市再大多頭十年，所以十年後又因會應民情提高八千萬嗎?
十年翻倍應該不是難事，現在都五年將近翻三倍了 (好後悔五年前剛工作沒訂一間的)
所以十年後房市又漲翻倍，那時破四千萬的應該比例比現在多的話
按照現在的立法精神及民情，那時應該會調整到八千萬嗎?
另外對於屯房者這個房地合一有課稅嗎?
因為我看條文沒有特別針對這個來課稅
我知道我們立院諸公、政府官員都坐擁多戶
但連虛晃一招都沒有嗎?
謝謝
※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
: http://ppt.cc/u0iA
政院拍板 擴大房地合一免稅 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。 ...
![[圖]](http://uc.udn.com.tw/photo/2015/02/11/2/537760.jpg)
: 弱爆了
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唐伯虎~~
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※ 同主題文章:
02-11 08:55 ■ [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
● 02-11 10:20 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 12:12 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 12:46 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 18:54 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
02-11 19:37 ■ Re: [新聞] 政院拍板 擴大房地合一免稅
→ : 這個主要是針對"交易獲利"來課稅，屯房沒交易跟這沒關係1F 02/11 10:41
→ : 屯房要調高持有稅，好比說房屋稅、地價稅
→ : 屯房要調高持有稅，好比說房屋稅、地價稅
→ : 不認為林口炒太兇 林口是跟著建設一步一步走上來3F 02/11 10:53
→ : 青埔才是炒太兇 跟10年前的林口一樣沒東西卻賣你30W
→ : 青埔才是炒太兇 跟10年前的林口一樣沒東西卻賣你30W
→ : 喔喔!房地合一的地我以為就是地價稅之類的 所以我們政府5F 02/11 10:56
→ : 能負擔 需要 看到滿意的 就買6F 02/11 10:56
→ : 沒有針對屯房來解決就是了 我原本的想法是針對屯房的話7F 02/11 10:57
→ : 待屯房的釋出後 也會便宜 因為林口空屋率蠻高的
→ : 待屯房的釋出後 也會便宜 因為林口空屋率蠻高的
→ : 政府都是在假打房 不用期待太多9F 02/11 11:00
推 : 感謝政府假打房10F 02/11 11:02
→ : sky大別被政府騙了，持有稅沒人敢大動。11F 02/11 11:06
→ : 只玩這種假打真放，還不斷增加後門造福百姓
→ : 房地合一只是交易賺錢要給政府抽成而已。
→ : 只玩這種假打真放，還不斷增加後門造福百姓
→ : 房地合一只是交易賺錢要給政府抽成而已。
推 : 林口也搞了好幾十年...... 算慢吧14F 02/11 11:08
→ : 很多人忘了70年代就開始林口新市鎮計劃。15F 02/11 11:12
→ : 遠離都會區的新市鎮本來發展就快不起來。
→ : 因為人口，公設，產業，商業，交通都市從0開始
→ : 1978年長庚醫院開幕是林口台地的第一個重大投資
→ : 到1979年林口新市鎮只有1萬多人，類似現在青埔
→ : 但由於交通不好，成長很慢，國道當年是半廢物
→ : 因為1985年每23人才有一台車。
→ : 1995以後每5-6人一台車，林口才開始加速發展
→ : 這種政府新市鎮唯一優勢就是資源無限時間無限
→ : 10年不成就20年，再不成30年40年50年。
→ : 每一任市長丟一點投資，累積個10任期總會成功
→ : 林口比淡海早發展10幾年，比青埔早30年
→ : 新市鎮就是他媽的這麼慢。不可能快
→ : 遠離都會區的新市鎮本來發展就快不起來。
→ : 因為人口，公設，產業，商業，交通都市從0開始
→ : 1978年長庚醫院開幕是林口台地的第一個重大投資
→ : 到1979年林口新市鎮只有1萬多人，類似現在青埔
→ : 但由於交通不好，成長很慢，國道當年是半廢物
→ : 因為1985年每23人才有一台車。
→ : 1995以後每5-6人一台車，林口才開始加速發展
→ : 這種政府新市鎮唯一優勢就是資源無限時間無限
→ : 10年不成就20年，再不成30年40年50年。
→ : 每一任市長丟一點投資，累積個10任期總會成功
→ : 林口比淡海早發展10幾年，比青埔早30年
→ : 新市鎮就是他媽的這麼慢。不可能快
→ : 反正不管快還慢 林口這一兩年終於快出頭天了~28F 02/11 11:31
推 : 長庚的醫師都不想住林口 大多寧願台北市每天通勤29F 02/11 11:34
→ : 你確定林口會出頭天??先留住林口人再說吧~
→ : 你確定林口會出頭天??先留住林口人再說吧~
→ : 林口集氣40年也差不多是收成期了，產業商業人口31F 02/11 11:36
→ : 再加上軌道捷運這張牌，已經是一手好牌
→ : 當然先天氣候和位置仍然偏遠，不過確實人口衝高
→ : 再加上軌道捷運這張牌，已經是一手好牌
→ : 當然先天氣候和位置仍然偏遠，不過確實人口衝高
→ : 你不知道這兩三年林口的人口成長率都排前幾嗎~?34F 02/11 11:38
→ : 出頭天不會是變成市中心，而是成為預期的新市鎮35F 02/11 11:39
→ : 高收入醫生的確有更好選擇，不過一般人...
→ : 林口起碼已是不用再等15-20年發展的環境。
→ : 高收入醫生的確有更好選擇，不過一般人...
→ : 林口起碼已是不用再等15-20年發展的環境。
→ : 成長率資料查一下就知道~ 簡單的事情38F 02/11 11:41
→ : 林口天氣實在是很糟，不然已經算機能不錯了39F 02/11 11:42
→ : 又冷又濕又霧...
→ : 又冷又濕又霧...
→ : 夏天比較涼怎麼不講呢~?41F 02/11 11:43
→ : 真的濕冷，但預算不足的也不可能太挑42F 02/11 11:43
→ : 原本就沒有十全十美的地方 有的話也不是這種一般人買得起43F 02/11 11:43
→ : 跟林口比的不是台北或新北內環，而是淡海青埔44F 02/11 11:45
→ : 林口已是新北外圍發展最成功的地方了~ 價位也還算低45F 02/11 11:46
→ : 如果大家都不能忍受一點缺點 可否說出您心目中的好所在?
→ : 如果大家都不能忍受一點缺點 可否說出您心目中的好所在?
推 : 假的房地"合一" 房屋和地還是脫離市價分離課稅47F 02/11 11:50
推 : 醫生不想住林口 你認識的剛畢業嗎 主治住不少48F 02/11 12:10
→ : 大家不要吵林口啦，我也是覺得不錯才優先考慮林口的49F 02/11 12:26
→ : 只是看起來等不到他降價了!林口綠地多，有學區 我很喜歡
→ : 所以優先考慮林口置產，但連文化北路那都要一坪30萬
→ : 只是看起來等不到他降價了!林口綠地多，有學區 我很喜歡
→ : 所以優先考慮林口置產，但連文化北路那都要一坪30萬
→ : 林口長庚那邊是桃園不是新北52F 02/11 12:28
→ : 真的買不下去!我算收入還可以的，雖然沒有富爸爸53F 02/11 12:29
→ : 所以還有點吃力 雖然不期待政府 但也想靠這一波房地合一
→ : 來看房子會不會降 看樣子我還是洗洗睡去買桃園市比較實際
→ : 所以還有點吃力 雖然不期待政府 但也想靠這一波房地合一
→ : 來看房子會不會降 看樣子我還是洗洗睡去買桃園市比較實際
→ : 林口新市鎮其實包括龜山，因為是中央規劃56F 02/11 12:34
→ : 不是北縣或桃園縣搞的。 雖冠名林口。
→ : 林口長庚林口體育園區位於龜山鄉而非林口區
→ : 不是北縣或桃園縣搞的。 雖冠名林口。
→ : 林口長庚林口體育園區位於龜山鄉而非林口區
→ : 對!長庚都算桃園 而且長庚這生活機能才好 林口那除了59F 02/11 12:36
→ : 國宅還可以，我覺得未來城都還算還好 但就連文化北 南勢
→ : 都開的太高了! 不過重點是房地合一稅啦 不是林口好不好
→ : 如果一坪三四十萬 我會考慮更靠近台北的捷運站附近一點
→ : 雖然林口真的不錯，但離台北太遠了 有預算我會更往北
→ : 沒預算我就只能往南了! 冏rz
→ : 國宅還可以，我覺得未來城都還算還好 但就連文化北 南勢
→ : 都開的太高了! 不過重點是房地合一稅啦 不是林口好不好
→ : 如果一坪三四十萬 我會考慮更靠近台北的捷運站附近一點
→ : 雖然林口真的不錯，但離台北太遠了 有預算我會更往北
→ : 沒預算我就只能往南了! 冏rz
→ : 三四十靠近台北捷運站買沒啥好的新房子拉65F 02/11 15:14
→ : 其實我也知道越靠近台北30/40不可能會有新的，我越靠近台66F 02/11 16:26
→ : 北當然會找年份越久的。不過我只是想知道房地合一的眉角
→ : 而已
→ : 北當然會找年份越久的。不過我只是想知道房地合一的眉角
→ : 而已
推 : 政府假打房...69F 02/11 19:59
→ : 房地合一是雷大雨小。70F 02/11 20:19
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