※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-18 13:44:35
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作者 標題 Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
時間 Thu Feb 12 23:14:12 2015
這個文章是最標準的見樹不見林，各取所需
由下列之數據我得到的心得是
1.台灣的薪水太低了，房價跟財富有關，房租跟薪水有關，房租是薪水的四分之一
所以，是薪水太低房租漲不上來，解決之道有三個，一是加薪水；二是跌房價
三是大量蓋合宜住宅，
結論是薪水太低，房價太高，合宜住宅世界最低
2.持有稅太低，若要解決房租太低，很簡單，把持有稅提高，房租自然會提高，房價
租金比立即從64倍，變成32倍
帥過頭
※ 引述《gothmog (胖過頭)》之銘言：
: （中央社記者吳靜君台北12日電）
: 金管會引用國外網站表示，台灣房價租金比為64倍，冠於全球。而房價租金比愈高，顯示
: 租金成長速度追不上房價成長的速度，房市泡沫化的可能性最高。
: 至於香港及新加坡兩個亞洲鄰近國家，房價租金比均為35倍；日本房價租金比20倍，中國
: 大陸38倍，美國大約是28倍，都比台灣低。
: 金管會引用Global Property Guide網站及Numbeo網站統計資料指出，目前台灣的房價租
: 金比(房價/租金)為64倍，居全球之冠，而且有逐年攀升趨勢。
: 金管會設算，如果租金報酬率以2.875%計算，房價租金比應為35倍左右。
: 金管會解釋，數值越大代表房價背離合理價格越遠，也就是租金成長的速度跟不上不動產
: 價格成長的速度，房市泡沫性越高；數值越大代表租金投資報酬率相對偏低。
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※ 同主題文章:
02-12 22:42 ■ [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
● 02-12 23:14 ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
02-13 13:02 ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
02-13 14:42 ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
推 : 推帥大1F 02/12 23:17
→ : 有智慧2F 02/12 23:19
噓 : 這種邏輯..唉~3F 02/12 23:19
推 : 帥大必推 立馬突破盲點4F 02/12 23:20
推 : 持有稅提高，只有房租漲嗎? 還漲兩倍? 而房價都不會跌?5F 02/12 23:34
→ : 而且房租低，幹嘛解決? 該解決的是房租嗎?
→ : 而且房租低，幹嘛解決? 該解決的是房租嗎?
推 : 其實沒錯7F 02/12 23:37
推 : 全中8F 02/12 23:38
→ : 不是房租漲而已 是價錢也會跌 馬上變成32倍以下 XD9F 02/12 23:40
推 : 政府完全搞錯方向，不是房價高，是薪水低，重點在提高10F 02/12 23:43
→ : 薪水，打房是搞錯重點
→ : 薪水，打房是搞錯重點
推 : 然後沒人租 帥大怎會講這種供需不懂的話？12F 02/12 23:49
→ : 持有稅提高100 租金一定會提高的 幅度不會是0也不會是10013F 02/12 23:53
推 : 推14F 02/13 00:25
推 : 沒人會做賠本生意，不是出脫就是漲租15F 02/13 00:30
→ : 型態會變得比較接近國外的房地產狀況，持有稅高，租屋者眾
→ : 型態會變得比較接近國外的房地產狀況，持有稅高，租屋者眾
→ : 漲租講幾年了？到底是哪個房東這麼不合作壓低租金啦XD17F 02/13 00:55
→ : 漲有那麼容易XD 沒錢賺大家就跑回老家了18F 02/13 00:57
→ : 租金一值在漲阿,只是比房價晚漲也比較沒那麼囂張而已.19F 02/13 01:16
推 : 薪水提高房價就不會變高嗎？到底是什麼怪論點20F 02/13 02:27
噓 :21F 02/13 08:45
→ : 租金一直在漲22F 02/13 08:47
推 : 租金在漲喔 高雄租3房租 11000 以下的要小心了23F 02/13 09:26
→ : 薪水低是主因，台灣鬼島的很，要不要拿出來比而已24F 02/13 09:55
→ : 買3C在日本都比台灣便宜，家電狀況最明顯
→ : 掛上期貨二次的商品也都很恐怖，貨貿競爭力低落
→ : 房價要漲我一點都不在乎，但是差異化要做出來
→ : 老宅才是要打的重點，新建物根本沒必要打壓
→ : 沒錢的人可以要求公平正義買30~40年老宅，等都更
→ : 只有當新建案和老宅差價在數倍以上時，才能發揮效果
→ : 買3C在日本都比台灣便宜，家電狀況最明顯
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→ : 房價要漲我一點都不在乎，但是差異化要做出來
→ : 老宅才是要打的重點，新建物根本沒必要打壓
→ : 沒錢的人可以要求公平正義買30~40年老宅，等都更
→ : 只有當新建案和老宅差價在數倍以上時，才能發揮效果
推 : 支持帥大! 富二代根本無法體會薪水低的辛苦31F 02/13 10:06
→ : 只會一直喊漲租
→ : 富二代有能力就白手領薪買間房體會看看
→ : 只會一直喊漲租
→ : 富二代有能力就白手領薪買間房體會看看
→ : 如果持有稅全面提高 也許房價會跌 但是打到自住 有誰敢推?34F 02/13 10:50
→ : 到時候連買不起房住家裡的人都會跑出來罵 哪個官員這麼笨
→ : 到時候連買不起房住家裡的人都會跑出來罵 哪個官員這麼笨
推 : 房價低......薪水低有差嗎？倒因為果36F 02/13 11:08
推 : 麻豆全新透天7**萬 實現居住正義37F 02/13 11:15
→ : 不要買投資客加持過的中古鳥透天惹
→ : 打錯 是鳥大樓
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→ : 打錯 是鳥大樓
推 : c大，新成屋，代銷一樣很難橋啦！不是中古屋問題啦40F 02/13 11:20
→ : 租金一直漲 好店家一直消失 惡性循環41F 02/13 11:21
→ : 台幣升值兩倍半，633就達成 三分之一， 大家說好不好啊42F 02/13 11:32
推 : 真的沒房子的人好可憐……連房租漲都不知道43F 02/13 12:28
推 : 你房租漲一般人就再換地方租 除了台北市外要換真的不難44F 02/13 13:39
推 : 沒地方換，全面開漲，又不是租不掉45F 02/13 13:50
→ : 我前天拿鑰匙交屋，昨天就有租客要了
→ : 妳們說，我是不是應該再多拉個一千塊？
→ : 我已經比我朋友同社區年初出租價高一千了耶
→ : 房租沒漲，活在自己世界感覺良好嗎？
→ : 最近地價稅變重，本來就在跟著漲租
→ : 我前天拿鑰匙交屋，昨天就有租客要了
→ : 妳們說，我是不是應該再多拉個一千塊？
→ : 我已經比我朋友同社區年初出租價高一千了耶
→ : 房租沒漲，活在自己世界感覺良好嗎？
→ : 最近地價稅變重，本來就在跟著漲租
推 : 全面開漲?你漲高雄還漲台北?51F 02/13 13:53
推 : 期待台積快來大埔，井噴52F 02/14 00:27
噓 : 房租提高就退房回家鄉找工作這麼簡單53F 02/16 13:47
推 : 推~54F 02/16 15:49
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