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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-18 13:44:39
看板 home-sale
作者 gothmog (胖過頭)
標題 [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
時間 Thu Feb 12 22:42:03 2015


（中央社記者吳靜君台北12日電）

金管會引用國外網站表示，台灣房價租金比為64倍，冠於全球。而房價租金比愈高，顯示
租金成長速度追不上房價成長的速度，房市泡沫化的可能性最高。

至於香港及新加坡兩個亞洲鄰近國家，房價租金比均為35倍；日本房價租金比20倍，中國
大陸38倍，美國大約是28倍，都比台灣低。

金管會引用Global Property Guide網站及Numbeo網站統計資料指出，目前台灣的房價租
金比(房價/租金)為64倍，居全球之冠，而且有逐年攀升趨勢。

金管會設算，如果租金報酬率以2.875%計算，房價租金比應為35倍左右。

金管會解釋，數值越大代表房價背離合理價格越遠，也就是租金成長的速度跟不上不動產
價格成長的速度，房市泡沫性越高；數值越大代表租金投資報酬率相對偏低。

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※ 同主題文章:
● 02-12 22:42 gothmog. ■ [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
　 02-12 23:14 landagent. ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
　 02-13 13:02 spring91968. ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
　 02-13 14:42 realmeat. ■ Re: [新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高
→ gothmog: 台灣不一樣1F 02/12 22:42
→ gothmog: 又一個台灣奇蹟，我先多買幾間
噓 cofepupu: 租金報酬率太低? 還不趕快全面加價租? 租不掉?再加價租!3F 02/12 22:43
推 playhome: 租金數據哪裡來?4F 02/12 22:45
推 wyvernlee: 台灣不一樣，賣不掉加價賣5F 02/12 22:47
推 zeroyaking: 賣不掉 加價賣 啥時要換新名言 用好久了 好膩6F 02/12 22:48
→ kage01: 不合理久了就變合理了7F 02/12 22:51
推 abcdefghi: 少算一項, 官員和立委的持有數, 加進去就會發現, 台灣8F 02/12 22:52
→ abcdefghi: 房市根本不會泡沫....美國快點升息吧....科科
推 asiu: 炒房是最好的投資10F 02/12 22:56
→ liangyou: 政府都在幫炒房，怎麼會泡沫，一定是寫錯了11F 02/12 22:59
→ manboyei: 台灣不一樣~ 賣不掉加價賣~12F 02/12 23:01
推 Petersen: 結論就是租金太低 房東都太佛心了 台灣是租屋天堂13F 02/12 23:02
推 cpz: 所以房租不漲  房價不會好，　請各位包租公勇敢漲租吧  呵呵14F 02/12 23:03
推 junyu: 不可能，台灣房地產只漲不可能會跌的，別傻了15F 02/12 23:05
推 candysagaboy: 桃園縣前縣長吳公志揚表示:覺得貴可以不要買呀16F 02/12 23:09
推 aeroknight: 台灣是把炒房當作一個事業在經營,所以不會泡沫17F 02/12 23:12
推 lahugh: 經濟逆轟高灰18F 02/12 23:20
推 ceca: 早就說要漲房租救台灣了齁...XD19F 02/12 23:32
→ ceca: 不過金管會故意忽視持有成本...XD
推 et3003: 台灣有自己的玩法，不懂膩21F 02/12 23:41
推 MaDerB: 台灣不一樣 ，準備噴噴22F 02/13 00:01
推 rahim: 金管會忘了台灣的持有稅也是全球最低23F 02/13 00:02
推 ceca: 其實中國更低,但中國大都市需求太大所以惡性炒高租金.24F 02/13 00:05
→ ceca: 不然世界持有稅最低的還是共產黨國家,中國,北韓..XD
推 zhi5566: 這我聽十年了26F 02/13 00:28
推 tkr: 台灣的持有成本世界最低  房地利率也是超低27F 02/13 00:46
→ kage01: 我聽六年 從出社會聽到現在 房價漲一倍28F 02/13 01:01
推 ceca: 我爸從我出生的那一天就在恐嚇房價要跌.29F 02/13 01:14
→ ceca: 你們都沒聽得我久...並且是全世界每個地方都要跌.
→ ceca: 她是極度悲觀的學者,她一值覺得世界要崩毀了..
→ ceca: 環境要崩毀了,能源要用光了,經濟要誇掉了,國家都要倒光了.
→ supa64: 房價跌到今天又要擴店又要多人,今年又要當高級打雜,明年33F 02/13 01:26
→ supa64: 領$又要再3年負責人房價又還沒下跌,我感到難過
推 ABBOBO: 你爸會這樣講就是你爸蠢阿~只要有點腦袋就知道台灣房價~35F 02/13 02:33
→ ABBOBO: 過去會漲是理所當然~~過去5年 10年在喊跌的人就呆阿
→ ABBOBO: 但會覺得未來5年10年還會這樣漲的人道也是一樣呆就是了
→ ABBOBO: 再過幾年經濟會有一場風暴到是沒錯~~不過風暴前的末升段
→ ABBOBO: 還有得吃~~目前吃得很爽中
推 adifdtd: 不是房價泡沫而是房租補漲  我魯蛇洗洗睡40F 02/13 03:24
推 skinnyfit: 台灣能居於世界第一的好像不少都是負面的事...41F 02/13 09:49
推 sjack: 房租這麼低就已經很難租了，再漲怎麼可能42F 02/13 10:01
→ kage01: 健保不是啦43F 02/13 10:01
→ saplpa: 台灣不一樣44F 02/13 11:20
推 KobeEFF0: 64倍  那表示台灣房租太便宜了45F 02/13 11:58
推 abfat: 所得低拉...才顯得房租便宜46F 02/13 12:12
推 ckai1983: 難租應該是地點或屋況差吧47F 02/13 12:42
→ ckai1983: 我覺得目前沒有很難出租
→ jayjen: 一句話  不可能49F 02/13 14:27
推 tomjanyan: 官員手上一堆房，這才是重點50F 02/14 10:09

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