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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-08 19:33:07
看板 home-sale
作者 flylee (牛轉乾坤)
標題 Re: [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
時間 Fri Mar  6 23:25:39 2015

: 推 mune: 釋出後租屋市場更競爭  投資客更難找到租客代繳房貸          03/06 19:27

我真的懷疑投資客會擔什麼心 ?

政府經費運用效率的問題才是重點，

拿二千萬去做二萬元的事，
花二千億的代價，提供了一萬戶的社會住宅
四年後，投他的人的感想是 ?

未來台北市的財政會很吃緊，
因為共構宅的錢通通收不回來，

台北捷運的 南北線、北環線，南環線、
汐止民生線、天母士林線、社子島線，
這些計畫書大概只能放給他爛了

因為未來這些計畫的自償率 ...通通都是 零 !

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.51.87
※ 文章代碼(AID): #1K-SRrJp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425655541.A.4F3.html
※ 同主題文章:
　 03-06 13:12 Sinreigensou. ■ [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
　 03-06 18:26 flylee. ■ Re: [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
　 03-06 19:57 cpz. ■ Re: [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
● 03-06 23:25 flylee. ■ Re: [新聞] 柯文哲推公共住宅捷運聯開住戶哭了
※ 編輯: flylee (122.116.51.87), 03/06/2015 23:27:56
推 cpz: 人家有廣大的河粉民粹  管你什麼資金使用效率還是效益1F 03/06 23:27
→ cpz: 拼經濟還是柯屁比較厲害  人家可是全台灣最聰明der
→ cpz: 就算沒學過經濟  財務  還是會搞財政   強吧
推 for3: 與其在這裡訐譙科P 聰明的投客已經在調整策略了4F 03/06 23:34
推 mybunny: 如果說舉債是照顧社會弱勢也就算了，但公宅租金這麼高，5F 03/06 23:35
→ mybunny: 照顧到的到底是哪個族群？這樣舉債是有意義的嗎？
推 castalchen: 輸家總是怨嘆別人不配合他 以前輸家是打死不買房的7F 03/06 23:36
推 for3: 看一下今晚美元指數噴發 代表接下來要發生什麼事呢？8F 03/06 23:36
→ castalchen: 以後可能不一定的9F 03/06 23:36
推 ceca: 台北人愛把錢這樣用.我門管她們幹嘛..她們自己選的市長.10F 03/06 23:37
→ kutkin: [訊息]  你已獲得河粉一碗  要來點胡椒粉嗎?11F 03/06 23:37
→ ceca: 我門中南部爽爽的繼續發展,蓋六星級旅館,打造觀光聖地.12F 03/06 23:38
推 castalchen: 世局正在改變 與其抱怨 不如面對13F 03/06 23:38
推 cpz: ceca說的有道理啊   我今天也只是打打嘴砲  讓大家看看他不是14F 03/06 23:39
→ cpz: 神   不是什麼都懂   什麼都做的有效率   他是人  要人跟他說
→ cpz: 我在台北又沒房  台北干我屁事   哈
推 ceca: 台北有店面,人多我都是爽到中..XD17F 03/06 23:41
推 Petersen: 全台北市都是我的手術室18F 03/06 23:41
→ cpz: 羨慕  QQ19F 03/06 23:41
→ ceca: 現在卡中南部,台北在停滯,中南部在發展,20F 03/06 23:42
→ ceca: 我們要賺的是成長量,而不是總價..!!
→ cpz: 讚!22F 03/06 23:42
→ ceca: 台北停止發展,這樣才會凸顯中南部的進化速度..XD23F 03/06 23:42
如果台北停止發展，停止重大建設、旗艦型的計畫
中南部會增加進化的速度，
這樣或許還好，

我擔心的是台北停止發展，
年輕人開始往對岸去，
完全不留念台灣了 ....
※ 編輯: flylee (122.116.51.87), 03/06/2015 23:54:07
→ attila125: 錢就從房屋稅來就好了啊, 哪可能缺錢,政府最有錢了(誤)24F 03/06 23:57
推 ceca: 年輕人去對岸,對岸有錢人來台灣..好像是不錯的交換.25F 03/06 23:58
當然如果高雄軟體科技園區能搞出像內湖科學的環境與規模，
我也是樂觀其成 !
※ 編輯: flylee (122.116.51.87), 03/07/2015 00:01:07
推 cpz: 擔心什麼  今天我才在非凡財經新聞台  看到台中大里軟體園區26F 03/07 00:00
→ cpz: 招商的電視廣告  台北不行   中南部一堆軟體園區  還有高軟呢
→ cpz: 台北最好把有限稀少的土地通通拿去蓋住宅  中南部發展產業
嗯 改天去大里軟體園區看看
※ 編輯: flylee (122.116.51.87), 03/07/2015 00:03:55
推 ceca: 高軟的問題是,土地快蓋光了...她最近拓展的很快.29F 03/07 00:03
→ ceca: 國道七號在不興建,之後產業會缺地缺的很嚴重.
→ ceca: 叫那些環保團體不要再鬧了...愛種田請到山上去.
推 cpz: 廠商也會從成本考量啦   畢竟要賺錢  就只能從成本抑減動手32F 03/07 00:05
→ cpz: 中南部  土地成本取得便宜  人力成本便宜   優勢一堆
推 castalchen: 外縣市的難怪怕台北房價跌 只有房價更高台北的青年才34F 03/07 00:08
→ castalchen: 會被擠到外縣市
→ castalchen: 增加人家的競爭力
推 ceca: 蓋這種不會跌阿...但也拿掉漲的動力..XD37F 03/07 00:09
→ ceca: 你空總就算不蓋旅館,產業..哪光弄一個大公園.
→ ceca: 都會比蓋這種住宅造成的增值效應好.
→ ceca: so..會更趨於不漲不跌.
推 ru04hj4: 出租這些 吸引更多中南部上去 讓台北更爽41F 03/07 00:10
→ ceca: 不會吸引中南部,她只會吸收到桃園新北..XD42F 03/07 00:11
→ ru04hj4: 台北薪水-租金 跟中南部一樣 就一堆人上去43F 03/07 00:11
→ ceca: 因為他本質沒改變...所以人口聚集效應並沒有增加.44F 03/07 00:12
→ ru04hj4: 吸引更多人消費 店面更爽 稅抽更爽45F 03/07 00:12
→ ru04hj4: 公營出租又有點保證不怕爛房東 更安心
→ ceca: 公營沒多久就一堆養寵物的跑進去了..XD47F 03/07 00:13
→ ceca: 一堆養寵物的找不到地方住,到時候公營住宅就會變寵物大本營.
→ ceca: 在旁邊開寵物店應該不錯賺....我已經嗅到商機了.
→ ru04hj4: 這就是管理問題 如果不怕下一年租不到就養寵物抽菸50F 03/07 00:16
推 ceca: 公營最好事會館寵物拉..XD51F 03/07 00:20
→ ceca: 你用哪條法律不准抽菸和寵物的人租你的房子??
→ ceca: 台灣是法治國家阿,你要依哪一條法律,要提出來阿.
→ ceca: 不然你就是歧視,你就是圖利少數人,你就是不公平..!!
→ ru04hj4: 這不用法律吧 養寵物不吵到別人就好 太吵管委會也能管吧55F 03/07 00:21
→ ru04hj4: 要租也是有條件 收入 名下沒房子 一堆條件
→ ru04hj4: 租2房以上很多都養寵物 不要吵到鄰居就好
推 silentdriver: 只能說浪費台北市民的錢58F 03/07 00:24
推 ceca: 公營的管理品質絕對遠落後於一般房東..XD59F 03/07 00:25
→ ceca: 光你管理的人力就一定完全不足.
→ ru04hj4: 替台北市賺到很多勞動力61F 03/07 00:26
→ ceca: 另外,如果還制定收入條件...會被罵死吧..XD62F 03/07 00:26
→ ceca: 勞動力...@@a....你要給管理的人多少薪水?
→ ceca: 給太高被罵肥貓,給太少??...沒人幹,缺人缺的很嚴重.
→ ceca: so..放心,這種東西,品質會在短短幾年內變超爛.
→ ceca: 光那些狗大便和臭味,就搞不訂了.y
→ ceca: 租房子的,房子又不是自己的,能有多愛惜...XD
→ ceca: ㄧ般房東過濾的要命,還不是知道房客破壞力很可怕.
→ ceca: 那就更不論這種公營的出租.
→ ceca: 除非你願意租他一輩子,那他才會當自己的家那樣去愛惜>
→ ru04hj4: 去查一下 是有條件的71F 03/07 00:29
→ ceca: 人很賤的...賤的人有90%....72F 03/07 00:29
→ ru04hj4: 不然雙北 怎麼會想成立租屋公司73F 03/07 00:30
→ ceca: 私人的租屋公司很挑阿,高品質的會要求你的工作.74F 03/07 00:30
→ ceca: 公家的租屋公司,你挑一定被罵死.
→ ceca: 這差很多,一個是威權政體,一個是民主政體的差距..XD
→ ceca: 不過沒關係,這後面的戲會很好看..XD
→ ceca: 我門在外縣市的爽爽等看戲中ing~~~
→ ru04hj4: 租還要遷戶籍到台北79F 03/07 00:32
推 ceca: ㄧ般租屋喔,單身不租寵物不租小孩不租太老不租收入低不租80F 03/07 00:33
→ ceca: 你政府怎樣才可以達到我門這種過濾的水準..XD
→ ceca: 目前看來,以上只有太老可以過濾,因為是青年住宅.
→ ceca: 其他的條件,公營完全沒有任何能力去過濾
→ ceca: 所以基本上,他會先被寵物淹爆..再來是低收入的.
→ ceca: 反而高收入的可能進去住一次,被旁邊嚇到後就搬走了..XD
推 LOVEMS: 就訂立管理辦法呀 某幾棟可以養寵物 某些不行呀86F 03/07 00:36
→ ru04hj4: 這...限制有點多 網路上自己看比較快 契約也有慢慢看87F 03/07 00:36
→ ceca: 政府基本上,所有條款都不能定..因為你是公營.88F 03/07 00:37
→ ceca: 也就是說,他只要是20~45歲,台北工作,沒房子..
→ ceca: 你就一定要租給他...你沒有理由拒絕,因為你是公營.
→ ru04hj4: 有扣點 扣到就終止契約 幾年不能租91F 03/07 00:38
→ ceca: 就算他只是掛名,但實際上是妓女,是賭鬼,是吸毒的.92F 03/07 00:38
→ ceca: 你都要租給他..
→ ceca: 因為你是公營...
→ ceca: 你只能用"法定上"的規章去要求他,例如噪音不能超過多少.
→ ceca: 法定上沒有要求的,你全都不能要求,不像私人房東
→ ru04hj4: 一般人也可以請別人租阿 不然通緝犯怎麼住97F 03/07 00:39
→ ceca: 不要把政府當作私人企業去看代..XD..他是政府..98F 03/07 00:39
推 LOVEMS: 就算學生宿舍也有公約 入住時本來就會審查資格拉99F 03/07 00:40
→ ceca: ㄧ般房東會注意到阿,出租後你轉租給別人,他就把你趕走.100F 03/07 00:40
→ ceca: 政府不能趕阿.
→ ceca: 學生宿舍也不是政府阿...我門今天的是政府耶.
→ LOVEMS: 房子是北府的 照規則走會比一般房東為了入住率好很多103F 03/07 00:40
→ ru04hj4: 不用轉租阿 就朋友借住104F 03/07 00:40
→ ceca: 這樣啦,20歲養三條狗,在酒店當少爺的要來租.105F 03/07 00:40
→ ceca: 你公營的能拒絕他嗎.
→ ceca: 私人的我一定拒絕他,你今天是台北市政府,你要不要拒絕他
→ LOVEMS: 就說啦 申請時註明有沒有養寵物呀 養跟不養分開來呀108F 03/07 00:41
→ ceca: 你不拒絕他,他每天就找一堆小姐在家裡開趴..XD109F 03/07 00:41
→ ru04hj4: 酒店當少爺養三條啞巴狗定時清大便沒吵沒臭為什麼不行110F 03/07 00:41
→ ceca: 我一定拒絕,你說你會弄乾淨我一樣具絕.111F 03/07 00:41
→ ceca: 政府你拒絕,他明天就給你上蘋果頭版.
→ ru04hj4: OL就不能找別人開趴拉K 除非你在房間裝監視器113F 03/07 00:42
→ ceca: 你不能規定租屋不能養寵物...他不是公共場禾.114F 03/07 00:42
→ ceca: 你政府沒有那個權力去禁止別人在家裡養寵物.
→ ceca: 這才是問題...你不可能做到私人的那種管理層級.
→ ceca: 你必須要有法令規章...
→ LOVEMS: 公營的就照規則走 規則先訂好就好了118F 03/07 00:42
→ ceca: 你開趴鄰居會靠杯,我就會把你趕走.119F 03/07 00:43
→ ceca: 你公營的人家開趴,傳出K煙味,你根本沒辦法把他趕走.
→ ru04hj4: 房客彼此不會理會別人有沒有養甚麼前提是不要影響我121F 03/07 00:43
→ ru04hj4: 只有房東會擔心房子家具被寵物怎樣
→ ceca: 除非你抓到他在拉K..違法...不然你沒有任何法律可以禁止他123F 03/07 00:44
→ ceca: 然後隔壁鄰居只要看到幾個部三不似的人三天兩頭在這間房子進
→ LOVEMS: 連輓聯都可以拆 為何違反規則的不能趕?125F 03/07 00:44
→ ceca: 有能力的很早就寧願搬走去租私人的房子.126F 03/07 00:45
→ ceca: 換來的就更低水準的人而已.
→ ceca: 你用哪條規定趕走他??....
→ ru04hj4: 當然 收入高也不能租咧129F 03/07 00:45
→ ceca: 我家每天有一大堆不三不四的人進出,但我和法阿..XD130F 03/07 00:45
→ ceca: 我刺龍刺鳳就不是人了喔..XD
→ ru04hj4: 哪條規定就上去看 各租屋契約132F 03/07 00:46
→ ceca: 對喔,小心變成黑道養小弟的地方..XD133F 03/07 00:46
→ ceca: 你公營的租屋契約要怎樣定拉...XD
→ LOVEMS: 入住時把規則訂好就好了 誰跟你說公營不能趕的?135F 03/07 00:46
→ ceca: 你要規定不准刺青的人租嗎..你會被罵死吧.136F 03/07 00:46
→ ceca: 你光友寵物你就搞不定了..XD
→ ru04hj4: 所以只要符合條件不管職業宗教是男是女 不違反契約就好138F 03/07 00:47
→ ceca: 你以為一般人罵政府是很和善的喔..要不要看馬英九現在怎樣.139F 03/07 00:47
→ ceca: 你一個不爽,隔天就找記者讓你上頭板.
推 silentdriver: 所以原住戶當然哭啊，誰想自己社區龍蛇混雜141F 03/07 00:47
→ LOVEMS: 輓聯可以拆 違建可已拆 不爽就去告北市府呀142F 03/07 00:47
→ silentdriver: 而且還花大錢新買的143F 03/07 00:47
→ ru04hj4: 不違反契約 不影響其他人 那需要緊張甚麼144F 03/07 00:48
推 silentdriver: 所以原始購買住戶很慘啊，這些人會恨柯一輩子145F 03/07 00:49
推 ceca: 原購屋的不是都哭了嗎...XD146F 03/07 00:50
→ ceca: 阿自己選的市長阿.
→ ru04hj4: 是福是禍 過幾年就知道148F 03/07 00:50
→ silentdriver: 租戶就是高水準的被嚇跑，上面ceca都說了149F 03/07 00:51
→ ceca: 我相信一年內就會很多吵吵鬧鬧的上新聞.150F 03/07 00:51
→ ceca: 會一大堆人抓狂....
→ ceca: 然後第二波租屋者會發現房子被破壞的亂七八糟.
→ ru04hj4: 而且柯上去之前郝就蓋好很多只是柯預計要蓋的量更多153F 03/07 00:51
→ ceca: 不用說釘東西定的到處都是.154F 03/07 00:52
→ silentdriver: 最後龍蛇混雜，反正柯做什麼都有聖光，相信ceca是錯155F 03/07 00:52
→ ru04hj4: 房子不是這三個月就跳出來的 別傻了156F 03/07 00:52
→ ceca: 可能水管破了沒人管,馬桶被保險套塞住,牆壁被煙燻成黃色.157F 03/07 00:52
→ ru04hj4: 郝在選舉前就跑去參觀158F 03/07 00:52
→ ceca: 沒看過某些房客的破壞力...不要太相信人性.159F 03/07 00:53
→ ru04hj4: 一般房東遇到能怎樣 都有用大便塗滿整間的咧160F 03/07 00:53
→ ru04hj4: 起碼這種人下次要租就沒辦法再租 但是可以騙一下個房東
→ ceca: 你押金在房東手上,他有一定的制約能力.162F 03/07 00:54
→ ceca: 但是還是有很多人吃過虧.
→ ceca: 之前某房客把別人的房子弄到淹水災..
→ ceca: 水管破了,管線塞住,房間都在淹水(三房喔
推 silentdriver: 當過房東的才知道爛房客之恐怖，公營…只能呵呵166F 03/07 00:54
→ ceca: 他租金欠半個多月沒繳,拍拍屁股就跑了..你押金要叩隨變你..X167F 03/07 00:54
→ ceca: 喔喔喔...我已經遇見台北公營住宅的未來了.
推 LOVEMS: 又何時後說公營不能收押金了=.=169F 03/07 00:55
→ ceca: 你怎樣管理壓,你是請多少人在管..XD170F 03/07 00:55
→ ceca: 這些人你要給她們多少薪水阿.台北市政府出錢嗎..XD
噓 ssiou: 柯p果然先覺，社會住宅的重點是改變異樣眼光，就是有些人會172F 03/07 00:56
→ ru04hj4: 這也要保證金阿2個月阿173F 03/07 00:56
→ ssiou: 故意把社會住宅講得很差，讓政策無法遂行，這種反社會性格174F 03/07 00:56
→ ssiou: 搞不好過兩年變成捷運殺人魔，好可怕。
→ ceca: ㄧ般都收一個月,你公營要收兩個月?176F 03/07 00:56
→ LOVEMS: 收租金是拿來幹嘛?177F 03/07 00:56
推 silentdriver: 好好的地標捷運宅，可以搞成恐怖大樓，也是一項政績178F 03/07 00:56
→ ru04hj4: 先看過契約吧...但是起碼抓到一個他就不用租公營的179F 03/07 00:57
→ ceca: 另外,你欠租多久才去催討阿..XD180F 03/07 00:57
→ ceca: 弱勢者很愛欠租...你公營的欠租,你能半個月內追討嗎.
→ ceca: 到時後依定欠租半年一年,之後拍拍屁股落跑,房子亂七八糟.
→ ceca: 你看你闖紅燈罰單多久沒繳前會被催討.
→ ceca: 你就知道欠租多久,公營才會有能力去追討..XD
→ LOVEMS: 現在都帳戶轉帳呀 幹麻要讓他欠收?185F 03/07 00:58
→ LOVEMS: 很多都預繳好嗎
→ ceca: 他不繳阿,給你託阿..都馬這樣.187F 03/07 00:58
→ ceca: 弱勢的你覺得他門都會乖乖預繳喔..你確定嗎.
→ ceca: 我怎麼絕得大半的都會給你拖繳.
→ ru04hj4: 不是用政府單位去管理 是租屋公司 警察不會去催債190F 03/07 00:59
→ LOVEMS: 所已就規定先寫好呀 欠租多少就請他出去呀191F 03/07 00:59
→ ru04hj4: 簡單說 先看完再說吧192F 03/07 00:59
→ ceca: 你公營的要給租屋公司管?...他門會A錢耶.193F 03/07 00:59
→ ceca: 你知道租屋公司怎樣收費嗎.
→ kage01: 反正都快實行 觀察半年就知了195F 03/07 01:00
→ ceca: 他幫你租掉,抽你一個月,之後再抽你租金的10%196F 03/07 01:00
→ LOVEMS: 這種申請都要有資格的好嗎 你說的很大一部分申請就不會過197F 03/07 01:00
→ ceca: 你是公營的,他就半年租掉一次,凹你的代租費用..XD198F 03/07 01:00
→ ceca: 我講的全都會過,就跟你講,公營青年住宅.
噓 ssiou: 可憐的其他住戶，人家辛苦一輩子買的房子被你講成這麼糟糕200F 03/07 01:01
→ ssiou: ，萬一真的因你講成這樣而跌價，住戶真的要找高雄王討回來
→ ssiou: ，反正高雄王是有錢人，會讓各位住戶滿意的
→ ceca: 你只是要求20~45歲台北工作,名下無房產.203F 03/07 01:01
→ ceca: 你是要刺龍刺鳳在7-11打公的35歲不准租喔
→ ceca: 你憑啥不准他租?
→ ceca: 你難道以為來租的是醫生,是律師喔..XD
→ ru04hj4: 先全部看完再說吧207F 03/07 01:02
→ ceca: 下面文章就有了阿208F 03/07 01:02
→ LOVEMS: 租呀 但等你說的情況發生就照規則退租呀209F 03/07 01:02
→ ceca: 他就是要給弱勢的住阿...馬英九還說不要讓窮人住在一起被貼.210F 03/07 01:02
→ ceca: 標簽.
→ ru04hj4: 刺龍刺鳳 人體藝術也要被歧視QQ212F 03/07 01:03
→ ceca: 他在家裡破壞你公營的怎樣知道?213F 03/07 01:03
→ ceca: 你不要把公營的效能想的和私人一樣好嗎..XD
→ ceca: 公營只有國稅局最認真,其他的都馬....大家都出社會了.
→ ceca: 不需要我解釋吧.
→ LOVEMS: 退租時看毀損狀況扣押金呀217F 03/07 01:04
→ ceca: 你押金多少?6800塊...你別忘了喔./.XD218F 03/07 01:04
→ ceca: 他就讓你扣阿...XD
→ ru04hj4: 一般房東知道家裡被搞爛嗎 也是等到欠房租才知道220F 03/07 01:05
→ ceca: 你光把馬桶拆了,弄一個新的在台北應該就不只6800塊了.221F 03/07 01:05
→ ceca: 所以一般房東很挑房客阿,一堆人租不到房子是這樣來的.
→ ru04hj4: 根本一樣阿 難道每天去敲房客門 今天吃飽了沒?223F 03/07 01:05
→ LOVEMS: 你說的一般房東都會碰到 大家都出社會了 也不是沒見過好嗎224F 03/07 01:06
→ ceca: 我一般房東,我不爽租你就不爽租,你去找立委來都沒用.225F 03/07 01:06
→ ru04hj4: 為了未來還能住便宜社會宅他何必搞破壞搞死自己226F 03/07 01:06
→ ceca: 另外,也會透過鄰居去關心一下狀況.227F 03/07 01:06
→ ceca: 房東自己的財產不是笨蛋,會去關心的.
→ ceca: 社會上一大堆人有今天沒明天..不要把人性想的太美好.
→ LOVEMS: 北市府的房子就照規則走呀 立委要陳情就公開呀230F 03/07 01:07
→ ceca: 反正呢,這根本就事一個很有趣的鬧劇,我門外縣市的等著看.231F 03/07 01:07
→ ceca: 你們台北覺得開心就好...反正貧民窟不要在我家旁邊就好.
噓 ssiou: 以房價來看，高雄最高級地段比不上台北市貧民窟唷^^233F 03/07 01:10
推 ceca: 你酸也沒用..XD...這貧民窟之後會帶給我們很多樂趣.234F 03/07 01:10
→ ceca: 等著看之後的雞飛狗跳新聞..XD
→ ceca: 板上當過包租公的應該都很清楚的再等著看好戲.XD
→ ceca: 生活需要樂趣...XD
→ ru04hj4: 只是看合約和網站 而已 不甘我得事情 也住不到238F 03/07 01:11
推 ejnfu: 那就慢慢看啊  對你又沒差239F 03/07 01:11
噓 ssiou: 哈～你哪有差，鍵盤喊一喊又是好幾個億阿，超爽！240F 03/07 01:11
推 castalchen: 樓上某先生 如果便宜的就會變成貧民窟241F 03/07 01:13
→ castalchen: 窟
推 LOVEMS: 如果像這種每天都在想要鑽如何規則漏洞的人都住高級區243F 03/07 01:13
→ LOVEMS: 我相信其他地方會很安全
→ castalchen: 高雄最貴的也和台北市的貧民窟差不多245F 03/07 01:14
推 castalchen: 愛河附近號稱豪宅一坪30萬 台北連貧民窟都買不到
推 ceca: 講這麼多無法改變貧民窟拉..XD247F 03/07 01:16
→ ceca: 反正呢,我家台北的店面繼續收租,人越多租金月高.
→ ceca: 高雄台中繼續大漲..爽爽賺增值
→ ceca: 我從來都是把自己放在最有利的位置上.
噓 tedpc: 說嘴這麼多房地契先拿來看看阿251F 03/07 01:17
→ ceca: 不會去相信一堆有的沒有的意識形態..XD252F 03/07 01:17
噓 ssiou: 每個地方無論高價低價，都會有爛人，帝寶裡也是會有味全家253F 03/07 01:17
→ ssiou: 族，高雄也是會有高雄王，是吧～
→ ceca: 不要看地契,我直接賣你物件要不要..XD255F 03/07 01:18
→ tedpc: 股版嘴砲不貼對帳單是會被噓到爆256F 03/07 01:18
→ ceca: 我寧願和味全家族住一起,才不要貧民窟在我家旁邊哩.257F 03/07 01:18
推 LOVEMS: 不對呀 有錢人被嚇跑 沒錢人消費不起 你黃金店面要租誰?258F 03/07 01:18
→ ceca: 你來買我就賣你阿,不然我幹嘛貼,我又沒要開課收學費.XD259F 03/07 01:18
→ ceca: and..股板一大堆假的對帳單還看的那麼開心.XD..
→ tedpc: 原來是鍵盤田轎仔喔261F 03/07 01:19
→ ceca: 你又不買...你講再多還不是屁..XD262F 03/07 01:20
噓 ssiou: 好阿，屋主在這po物件，符合版規，符合行情我能負擔就跟你263F 03/07 01:20
→ ssiou: 買，快po
→ ceca: 你真的要買我mail給你阿,還是你要吃紅單..XD265F 03/07 01:21
→ ceca: 我算你鄉民價打一點折ok..不會因為你是空軍而賣貴給你.
→ ceca: 我生意人來的,做生意沒有情緒沒有意識形態..XD
推 tyantmf: 哈哈 目前一堆建案一堆問題 我不信負債會比之前16年累積268F 03/07 01:21
→ tyantmf: 多
噓 ssiou: 你po在版上就可以了，快po，不然寄站內信給我我也接受270F 03/07 01:23
推 ceca: ㄧ般賣東西我都給仲介賣,所以要po都是仲介在po.271F 03/07 01:24
噓 ssiou: 好阿，你明天請仲介po，這我也接受272F 03/07 01:25
推 kage01: 其實這些出租宅幾乎都在新北 關台北啥事273F 03/07 01:27
推 castalchen: 以投資來說 以前一直是空方抱怨政府 然後空方一直輸274F 03/07 01:27
→ castalchen: 最近多方抱怨政府的文多起來 值得警覺
→ castalchen: 覺
→ castalchen: 因為多空被後都有大趨勢在支持
→ ssiou: 看來我又有新簽名檔可以收集了，謝啦^^278F 03/07 01:30
→ castalchen: 與趨勢對作的投資人總是抱怨279F 03/07 01:31
噓 dollshin2: 又吹口哨了280F 03/07 01:32
噓 ssiou: Cast大的邏輯好像是對的喔，今年以前都還在"感謝政府炒房"281F 03/07 01:34
→ ssiou: 的，怎麼紛紛開始抱怨政策了呢？
推 kage01: cast大神分析283F 03/07 01:35
推 ceca: mail寫了.還有誰想買嗎..XD...284F 03/07 01:44
→ ceca: 我生意人來的,不會因為你們是空軍而賣你們貴..放心.
→ ceca: 我可以前一秒跟你打架,下一秒做在咖啡廳跟你談交易..
噓 ssiou: 你咖啡喝完可以把地址給我嗎?一下紅單一下岡山透店，想當287F 03/07 01:48
→ ssiou: broker？
推 ceca: 你先看你要甚麼阿...@@a289F 03/07 01:49
→ ceca: 我不是房仲...我是投資客耶,我不是服務業..XD
→ ceca: 我不是要滿足你的需求,我只是表明我有啥東西要賣..XD
→ ceca: and...還是我叫我朋友去找你好了,這樣比較塊.
噓 ssiou: 好啦，我點到為止，不然怕你想不開^^293F 03/07 01:59
推 ceca: 沒辦法,現在高雄是囤或的時間,沒啥東西賣中..XD294F 03/07 02:03
噓 SiFox: 還是郝市長好！放著蓋好的空屋不動就好...柯P幹嘛租出去？295F 03/07 02:24
推 epenpal: cast大有道理、不過你細看哆哆都是說政策無用、施行下去296F 03/07 02:36
→ epenpal: 跟你想的不一樣、像奢移稅、不是抱怨政策.
推 eric61446: c大跟 摔過頭最近都有點失去文章發文水準 打蛇打七吋298F 03/07 04:16
→ eric61446: 換個方式想 美河變空頭 c大可以大收特收阿 怕啥
→ eric61446: 整天預言未來房客都遊民 根之錢買不起房的魯蛇文有何差
→ eric61446: 只有戶頭是溫拿 心理素質還是魯蛇 唱衰
→ eric61446: 還是怕科p效應  每個縣市都開始蓋社會租宅 影響房價
→ eric61446: 遠雄都敢殺了 現在投資客人心惶惶 知道柯p言出必行
推 lovelysue: 別的不講 到處哭哭沒錢繳不出 死不搬的假弱勢 市府能強304F 03/07 06:50
→ lovelysue: 制驅離嗎?
噓 masarukui: 怕了嗎？306F 03/07 08:11
推 ottokang: 遠雄殺了什麼？鍵盤喊話就高潮喔307F 03/07 09:14
推 richman88: ceca好厲害，完全無視ru和LO亂扯的言論，厲害308F 03/07 09:53
→ richman88: 理他們就輸了，他們根本沒看懂你在說甚麼XD
噓 richman88: 很明顯ssiou說了卻不敢做，買了嗎？
→ richman88: 沒錢我請CECA少收你1元
推 realmask: 曾經把房子租人 房客在外面積欠債務 債主找上門 後來又312F 03/07 10:36
→ realmask: 拖欠房租 跑半年法院 強制對方搬走 前後一年多房租都要
→ realmask: 不回 這點換在公家機關 不知要怎麼處理 我們看房客家具
→ realmask: 都頂級 可是你可以查到沒有半毛錢 沒有收入 要是換做公
→ realmask: 家 債主群找上門撞門 要怎麼列入規約XD還有 這一年多房
→ realmask: 租我們認栽 可是公家不能認栽 對方帳面上可以算貧戶
→ realmask: 要怎麼討?要對方搬家，如果他們找媒體來說公營租屋公司
→ realmask: 冷血驅趕貧戶，要怎麼應對?
→ realmask: 這類問題一開始就有思考必要 講規則 只能在私人之間 誰
→ realmask: 也不欠誰還能說得通 一旦牽涉到政府 那就會有政治跟社會
→ realmask: 觀感的問題
噓 homestay: 嘴到爆323F 03/07 11:03
推 silentdriver: 連噓的人是怎麼了？324F 03/07 11:10
推 gundam0079: 不會啊 奸商可以當提款機用一個重分配的動作325F 03/07 11:39
推 evil0108: 簡單阿 直接斷水電 他們若還能生出發電機算他厲害326F 03/07 11:59
推 evil0108: 第二階段停用住戶電梯磁卡(請走樓梯)
→ evil0108: 最後手段才是強制執行(下下策)
推 evil0108: PS：斷水電+停磁卡就算上新聞也沒人同情你，因為你還是
→ evil0108: 能住阿，水出去外面買，晚上6點準時睡覺或點蠟燭，基本
→ evil0108: 本生存還是可以的。
推 realmask: 沒有那麼簡單 哈332F 03/07 12:35
→ minoru04: 幾十年被黑的錢都不止這些你都沒在煩惱了 煩惱這個幹嗎333F 03/07 12:41
推 king22649: 各種下限 有笑有推334F 03/07 13:07
→ ru04hj4: 大概會遇到租給外星人最後整棟房子都被帶走335F 03/07 13:21
噓 evil0108: 說句難聽的，政府公帑被宵小亂A或是被偷水偷電都一大堆336F 03/07 15:01
→ evil0108: 了，卻煩惱可能佔不到1%不繳房租的房客。真的是狂秀下限
噓 warchiefdodo: 阿不然這些錢一堆給日勝生遠雄貪掉你比較爽就是338F 03/07 16:59

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