※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-24 11:59:33
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 新竹 竹北 房市分析閒聊(微關埔)
時間 Sat Mar 21 22:58:36 2015
今天有空 來閒聊一下新竹和竹北房市
前陣子發文說 自住客若竹北有看到喜歡的 要趕快買！ 別猶豫！
容我說得更精準一些
是 "首購"的自住戶 看到喜歡的 就要趕快買
至於想換房的、想買1800UP 中大坪數的自住戶 倒是完全不用急
更甚者 可以聯手 讓賣不掉這類較高價物件的投資客 繼續繳稅、繼續繳管理費
以期拉長戰線 讓中大坪數投資客 在持有成本的壓力下沉不住氣 降價求售
----
兩個族群分開講
首先是預算有限的首購族
翻開新竹&竹北房市的歷史來看
首購族門檻 不斷在墊高
從幾年前的6、700萬買精華區全新四房雙車位
逐漸變成800萬...900萬...1000萬...1100萬...1100萬...1200萬...
像溫水煮青蛙一樣 逐年墊高個100萬up
恐怖的不僅如此
首購的地點從精華區(關新路、六家高鐵)到新興重劃區、舊市區(華興、縣三、竹東昌益)
首購的環境 從公園綠地環繞，到與鐵路、電塔等嫌惡設施為鄰
首購的環境 從公園綠地環繞，到與鐵路、電塔等嫌惡設施為鄰
首購的房屋大小 從四房雙車位 到三房雙車位...三房平車..兩房車..甚至挑高套房
便宜又令人喜歡的首購房 市場上越來越稀少
甚至一堆社區稀有無釋出
而首購的新案建商又越開越貴
光同一建商 舉富宇為例
水舍秀樹800W 到最近推的愛慕1200W 中間才隔多久?
還發生在 號稱打房的這段期間
更別提 遠雄這種高價建商來攪亂一池春水
1500萬的新屋首購房 可以讓大家瘋狂酸
到時硬是完銷 大家下巴掉下來 立刻被市場上一課
新莊副都心二代宅每坪60萬 竹北二代宅30萬 遠雄粉一定會進攻的 不用懷疑
沒辦法 首購族太多了
舊的便宜首購建案 買到的人就不會賣了 永遠的稀有釋出
新的建案 建商越開越貴 態度越來越高傲
結果總是有人在買 首購案一案接著一案clean掉
首購市場 新案的價格不斷往上爬
而舊的中古屋市場不是抗性多 就是社區零釋出 想買買不到
ptt上每篇買屋文 只要是首購預算的案子 就看到一堆+1
市場上的淺在買家 當然更多
不管你急不急 首購的房子 想求降價破盤賣 想求賣家認輸 降價求售 真的難
----
至於換房、1800萬UP 中大坪數物件
跟首購物件 呈現強烈對比
竹北在這類的物件上 有供給量過大的問題
建商一直蓋 投資客很多賣不掉
這幾年又有關埔大舉分散客源
去化速度自然慢
指標性的興隆路整條河岸宅 賣得更是緩慢
我的建議是
案場還開著的 可以去看看有沒有喜歡的戶別
沒有 轉身離開 慢慢等別人丟出來
有 可以留資料 慢慢殺價 反正就是真的不急 換屋慢慢換 高價屋慢慢選
話說
我已經選好 要成家住30年的物件了
請各位 同樣不急的中高價買家 跟我一起等個一年半、兩年 讓投資客心慌 建商降價
當然我是開玩笑的 要買就買 要等就等 自行判斷
我要的建案是在分析過後 等比較好
而每個建案不一樣 要自行評估過後做決定
房市本來就沒有從來一定
----
簡單分兩個類型的購屋族群閒聊一下
下次有空 再來聊聊新竹或竹北各地區的其他內容吧 例如各地區的發展分析
話說 最近覺得版上newoword版友品揚 很認真在整理資料 很敬業
他整理的資料讓我獲得很多資訊 很感謝他
推薦給對竹北房市有興趣的版友
--
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推 : 我的建議是~買竹北大樓不如買香山透天，還可以不用1F 03/21 23:13
→ : 用在經國橋上塞車…
→ : 用在經國橋上塞車…
推 : 竹北優勢高鐵火車站...但沒用到沒用3F 03/21 23:21
推 : 竹北優勢不會只有高鐵4F 03/21 23:54
→ : 竹北優勢講不完的 左轉搜尋竹北爬爬文就知道 至於透天5F 03/22 00:14
→ : 沒研究 現在還是流行住大樓 面子裡子各方面
→ : 沒研究 現在還是流行住大樓 面子裡子各方面
推 : 正看著滿手關埔房子的大投客7F 03/22 00:29
→ : 光埔最近很多首購宅搶市 投資客應該蠻愛 但實在不便宜8F 03/22 00:35
推 : \竹北王/\竹北王/\竹北王/9F 03/22 00:37
推 : 香山對很多人來說太偏僻了10F 03/22 02:00
→ : 這個政府假打房11F 03/22 06:45
→ : 你覺得政府假打房嗎? 至少號稱打房這段期間 雙北是真的12F 03/22 09:24
→ : 有停下來的跡象 不是漲不動就賣不動 但竹北首購non-stop
→ : 有停下來的跡象 不是漲不動就賣不動 但竹北首購non-stop
→ : 最近竹北的代銷很慘叫苦連天14F 03/22 09:31
→ : 股市在9000點以上什麼都成立，回檔個2000就有便宜貨可撿了
→ : 股市在9000點以上什麼都成立，回檔個2000就有便宜貨可撿了
推 : 首購真的可以看竹北/關埔嗎? 我覺得很困難喔16F 03/22 09:32
→ : 畢竟在所有的首購族群中,大公司只佔20%吧,可能更低
→ : 最後還是回到有多少錢辦多少事,除非你要當勇氣哥
→ : 畢竟在所有的首購族群中,大公司只佔20%吧,可能更低
→ : 最後還是回到有多少錢辦多少事,除非你要當勇氣哥
→ : 代銷跟仲介早就該修正了，網路時候還需要這麼多中間人嗎?19F 03/22 09:46
推 : 雙北確實有掉 , 可惜的是新竹所得第二,房價所得比確只有雙北20F 03/22 10:04
→ : 擦鞋童理論21F 03/22 10:04
→ : 1/2 , 導致新竹現在仍然在緩漲... 所有的新聞都只報6都22F 03/22 10:04
→ : 新竹都偷偷漲....尤其是去年跟今年 一些指標性大公司分紅
→ : 越來越高 光我認識的幾乎每個人都開始去年買 年資都還比我小
→ : 新竹都偷偷漲....尤其是去年跟今年 一些指標性大公司分紅
→ : 越來越高 光我認識的幾乎每個人都開始去年買 年資都還比我小
推 : 推一樓 香山交流道那邊有二高有火車站 方便多了25F 03/22 10:33
→ : 房子又便宜 以後如果都市化還可以賺一筆
→ : 房子又便宜 以後如果都市化還可以賺一筆
推 : 買香山還不如竹南頭份 去竹科時間差不多27F 03/22 10:45
→ : 香山發展也不如竹南 新竹市要發展到香山都不知道要多久
→ : 香山發展也不如竹南 新竹市要發展到香山都不知道要多久
推 : 大坪數價錢如果掉，小坪數不可能往上。預期會掉的話，首購29F 03/22 10:52
→ : ，換屋都可以先等等。竹北最大的問題有三個。1.往竹科交通
→ : 。2.量太大。3.看不到大型商業的規劃。
→ : ，換屋都可以先等等。竹北最大的問題有三個。1.往竹科交通
→ : 。2.量太大。3.看不到大型商業的規劃。
→ : 首購也只是因為需>供而微漲 甚至買不到 與大坪數客群也32F 03/22 11:04
→ : 是不一樣 我要表示的是 在等的首購已經等了好幾年 這幾
→ : 年大坪數也沒什麼漲 但首購門檻卻越來越高 至於您說的
→ : 竹北的問題 1.無解 2.首購型物件量其實還好 是大坪數型
→ : 的量太大無誤 3.竹北人自住真的不太在意商業規劃 只求寧
→ : 靜舒適的住宅環境而已 而我 也期待最好高鐵蓋住宅+店面
→ : 至於商場影城 有就有 沒有就跑新竹市或台北台中吧 很近R
→ : 至於香山 大樓透天客群也不太一樣了 現在有愛大樓的趨勢
→ : 是不一樣 我要表示的是 在等的首購已經等了好幾年 這幾
→ : 年大坪數也沒什麼漲 但首購門檻卻越來越高 至於您說的
→ : 竹北的問題 1.無解 2.首購型物件量其實還好 是大坪數型
→ : 的量太大無誤 3.竹北人自住真的不太在意商業規劃 只求寧
→ : 靜舒適的住宅環境而已 而我 也期待最好高鐵蓋住宅+店面
→ : 至於商場影城 有就有 沒有就跑新竹市或台北台中吧 很近R
→ : 至於香山 大樓透天客群也不太一樣了 現在有愛大樓的趨勢
→ : 大坪數漲不動 小坪數往上 不就是雙北近年的情形嗎?40F 03/22 11:23
推 : 竹北房子蓋太多了 現買現套41F 03/22 11:29
推 : 每次都有人說會跌 怎現在都沒跌過？42F 03/22 11:47
推 : 樓上妳又怎麼證明沒跌 我一堆竹科同學住那43F 03/22 11:59
→ : 只能說房子蓋一堆 清不完還在拼命蓋
→ : 不過他會比淡水好 淡水帥大喊出一坪五千
→ : 雖然帥大也不看好新竹 但在不好也是比淡水好
→ : 只能說房子蓋一堆 清不完還在拼命蓋
→ : 不過他會比淡水好 淡水帥大喊出一坪五千
→ : 雖然帥大也不看好新竹 但在不好也是比淡水好
推 : 推一個 點出竹北現況47F 03/22 12:48
推 : 竹北真的蓋超多，根本在多殺多，哆哆盡量撐囉48F 03/22 14:29
→ : 我也希望有多殺多 但在這幾年經濟好轉下 支撐強 觀察起49F 03/22 14:37
→ : 來卻變成新蓋的在逐步墊高行情
→ : 然後投資客再買套牢無誤 但投資客也沒蠢到這價格跳進去
→ : 投資 稀有物件另當別論
→ : 來卻變成新蓋的在逐步墊高行情
→ : 然後投資客再買套牢無誤 但投資客也沒蠢到這價格跳進去
→ : 投資 稀有物件另當別論
推 : 新竹大樓一律漲整整一倍 一坪13、14現在都25起跳53F 03/22 14:47
推 : 關埔 興富發已經跟全球簽約要合建了54F 03/22 14:47
推 : ㄧ堆六年屋有漲但漲幅也沒這麼高，新成屋最好能高到那，55F 03/22 14:54
→ : 你以為科技人薪資還跟以前ㄧ樣嗎？
YO大 有關於您所說科技人薪資部分→ : 你以為科技人薪資還跟以前ㄧ樣嗎？
我的解讀是 以前薪資>房價到不成比例
年終股票分紅或員工認股後 可以直接買一棟新房
經過幾年不斷修正 現在是房價>薪資
只是因為景氣好轉 科技業普遍存個兩三年+貸款就買得起首購房
所以無論竹北或新竹 房價還是在上升趨勢中
加上竹北產業工作機會正如火如荼興建中
因此我才斷定首購門檻只會越來越高
個人推算竹北發展成熟後 首購新房會在1400左右 中古1100
推 : 帥大之前曾經說過關埔區，未來可能會漲到一坪38W57F 03/22 15:36
→ : 現在看個別條件，大概25-30出頭萬上下
→ : 但是，他認為竹北量太大，到竹科上班沒那麼方便，房
→ : 價已到頂
→ : 之前有把帥大的影片存下來，可是舊的影片很多被刪掉
→ : 了
→ : 但是僅供參考，還是要實際去了解市場，才會知道狀況
→ : 然後，帥大的意思也不是說竹北會跌，但是房價已到頂
推 : 喜歡竹北環境，不是在竹北上班的人，買竹北很適合
→ : 打錯了，是在竹北上班的人
推 : 沒必要擠關埔，竹北房量大，選擇多，也有相對便宜的
→ : 房子可買
→ : 現在看個別條件，大概25-30出頭萬上下
→ : 但是，他認為竹北量太大，到竹科上班沒那麼方便，房
→ : 價已到頂
→ : 之前有把帥大的影片存下來，可是舊的影片很多被刪掉
→ : 了
→ : 但是僅供參考，還是要實際去了解市場，才會知道狀況
→ : 然後，帥大的意思也不是說竹北會跌，但是房價已到頂
推 : 喜歡竹北環境，不是在竹北上班的人，買竹北很適合
→ : 打錯了，是在竹北上班的人
推 : 沒必要擠關埔，竹北房量大，選擇多，也有相對便宜的
→ : 房子可買
推 : 新竹的問題很簡單,全台灣最有錢的產業集中在這邊..69F 03/22 16:25
→ : 薪水真的比一般行業恐怖許多,偏偏房價只有台北1/2
→ : 購買力可以說到現在還是比房價高...講白了就是盤子多
→ : 薪資的部分除了GG大軍外,大M大軍也成了(人數破5000以上
→ : 然後對岸偷跑來開的design house,加上一堆上市上櫃公司
→ : 還有等start up的超新星...台灣的GDP大多從這裡產出
→ : 年輕人又一波一波的進來,老人又買了再加買搞投資保值
→ : 我看是竹科不死,新竹不跌,竹科若死,台灣已亡XD
→ : 有人知道大M碩士畢業新人起薪有多少嗎??去調查一下吧
→ : 今年竹科還在大舉找人,是真的招滿多的...
→ : 對於1500W以下首購,算是咬著牙撐10年就付完了
→ : 還不太需要犧牲太多生活品質唷,如果夫妻一起賺更快!!
→ : 不過原Po說大坪數換屋漲不動我也很認同,新竹的城市建設
→ : 遠遠落後於在新竹賺錢的人的能力,簡單說還是個爛地方
→ : 不管你從台北/台中/甚至台南高雄來的都覺得很鳥的地方
→ : 這樣誰賺到大錢會想在這邊買永久還可以保留給後代的房?
→ : 此外,真的有錢除了景觀宅以外,寧可花錢買透天或土地
→ : 大樓我覺得不吃香..除非地段真的很好...
→ : 薪水真的比一般行業恐怖許多,偏偏房價只有台北1/2
→ : 購買力可以說到現在還是比房價高...講白了就是盤子多
→ : 薪資的部分除了GG大軍外,大M大軍也成了(人數破5000以上
→ : 然後對岸偷跑來開的design house,加上一堆上市上櫃公司
→ : 還有等start up的超新星...台灣的GDP大多從這裡產出
→ : 年輕人又一波一波的進來,老人又買了再加買搞投資保值
→ : 我看是竹科不死,新竹不跌,竹科若死,台灣已亡XD
→ : 有人知道大M碩士畢業新人起薪有多少嗎??去調查一下吧
→ : 今年竹科還在大舉找人,是真的招滿多的...
→ : 對於1500W以下首購,算是咬著牙撐10年就付完了
→ : 還不太需要犧牲太多生活品質唷,如果夫妻一起賺更快!!
→ : 不過原Po說大坪數換屋漲不動我也很認同,新竹的城市建設
→ : 遠遠落後於在新竹賺錢的人的能力,簡單說還是個爛地方
→ : 不管你從台北/台中/甚至台南高雄來的都覺得很鳥的地方
→ : 這樣誰賺到大錢會想在這邊買永久還可以保留給後代的房?
→ : 此外,真的有錢除了景觀宅以外,寧可花錢買透天或土地
→ : 大樓我覺得不吃香..除非地段真的很好...
推 : 推樓上，好地段中小坪數還有得撐87F 03/22 16:42
→ : 陸資最近來台開了幾家豬屎屋
推 : 竹科這一二年狀況很好，要跌等竹科明顯走下坡
→ : 陸資最近來台開了幾家豬屎屋
推 : 竹科這一二年狀況很好，要跌等竹科明顯走下坡
噓 : 我周圍ㄧ堆MmN你跟我說預算會到１１００，怎麼我周圍除了90F 03/22 17:51
→ : gg經理有買到這價錢，其他都５００－９００以內，還有大M
→ : e8 200多萬生活品質會讓自己過的很差沒幾人，好幾個寧可
→ : 租或買到關埔 穹林，目前我還沒聽到想買超過ㄧ千唷！
→ : gg經理有買到這價錢，其他都５００－９００以內，還有大M
→ : e8 200多萬生活品質會讓自己過的很差沒幾人，好幾個寧可
→ : 租或買到關埔 穹林，目前我還沒聽到想買超過ㄧ千唷！
推 : 一堆M買竹北94F 03/22 18:04
推 : M也沒很多人真的預算到一千五。
推 : M也沒很多人真的預算到一千五。
→ : 分紅再多也不是平均分散在每個月給啊 更何況也不見得每96F 03/22 18:15
→ : 年都能拿那麼好 很多人還是會以月收來抓還款能力吧…
→ : 年都能拿那麼好 很多人還是會以月收來抓還款能力吧…
→ : 樓上正解...賺的多不等於要把錢送給投資客...而且科技人98F 03/22 18:31
→ : 很在乎cp值的，除了那年薪千萬的gg經理，因為錢太多
→ : 很在乎cp值的，除了那年薪千萬的gg經理，因為錢太多
推 : 關埔買不到一千? 如果是五年前還可能 近五年隨便1200up100F 03/22 20:50
推 : 等你住進三房1500w左右的社區，你就會知道買的都是101F 03/22 22:04
→ : 哪些人了
→ : 竹科工程師高學歷的很多，有一定比例以上是高社經家
→ : 庭出身的
推 : 有的長輩出錢，有的之前炒房賺一筆，也有之前買小房
→ : ，賺到＄換大屋的
→ : 當然也有小主管，或是雙薪家庭年收入三百以上的
→ : 除了工程師以外，還有一堆地主，口袋很深的炒房客在
→ : 撐，您想想這幾年的房價漲了多少
→ : 哪些人了
→ : 竹科工程師高學歷的很多，有一定比例以上是高社經家
→ : 庭出身的
推 : 有的長輩出錢，有的之前炒房賺一筆，也有之前買小房
→ : ，賺到＄換大屋的
→ : 當然也有小主管，或是雙薪家庭年收入三百以上的
→ : 除了工程師以外，還有一堆地主，口袋很深的炒房客在
→ : 撐，您想想這幾年的房價漲了多少
推 : 在M工作的有幾個會覺得有辦法在M待十年的?110F 03/22 22:26
→ : 在科技業永遠要記的2008 不要說失業放個無薪價就囧了111F 03/22 22:28
→ : 說實在工程師不是公務員 換工作/公司併購/裁員都難免
→ : 說實在工程師不是公務員 換工作/公司併購/裁員都難免
→ : 推樓上，沒經過2008還以為科技業可以穩穩做十年以上113F 03/22 22:47
推 : 會說存十年就可以還完的應該都不是在裡面的..114F 03/22 22:47
推 : 算別人的薪水都很簡單 好像時間到了錢就進來了
→ : 在裡面工作的人都在想到底可以撐多久 感覺是有落差的
→ : 重點已經不是年薪多少而是可以做多久了
推 : 算別人的薪水都很簡單 好像時間到了錢就進來了
→ : 在裡面工作的人都在想到底可以撐多久 感覺是有落差的
→ : 重點已經不是年薪多少而是可以做多久了
推 : 新竹市的房價一字排開,從便宜到貴都任君選擇118F 03/22 23:15
→ : 不相信會漲的,要嘛不買,要嘛就買便宜貨就好了
→ : 但拿自己週邊的例子不覺得太狹隘了嗎? 能代表新竹房市?
→ : 參與討論的人一堆工程師,應該了解由大數據取代我覺得吧
→ : 大家常討論的房價所得比,放在來看新竹又如何呢?
→ : 不相信會漲的,要嘛不買,要嘛就買便宜貨就好了
→ : 但拿自己週邊的例子不覺得太狹隘了嗎? 能代表新竹房市?
→ : 參與討論的人一堆工程師,應該了解由大數據取代我覺得吧
→ : 大家常討論的房價所得比,放在來看新竹又如何呢?
同意Cefilos大 拿週邊的例子看大房市 我同樣認為 會失真
個人是以歷史實價登錄趨勢+建商開價來推論 未來首購門檻會逐步墊高
至於買盤 自從一年前 我有幸走進中悅在高鐵的捷寶新世紀社區
看到住了7成滿的住戶 使用公設人數多到令我咋舌
我就放棄用普遍薪資水準推斷一個區域有錢人的實力了
By the way 中悅捷寶新世紀一戶4000萬起跳
有錢人的數目 超乎我的想像 乾脆不去設想
但是首購類型倒是很好判斷 實價+仲介市場開價+新屋開價
其實不難看出是在上升趨勢
簡單分享觀察後的一點心得
※ 編輯: ck960684 (123.192.206.72), 03/22/2015 23:40:30
推 : 去看看親家Q1裡面都住誰就知道了 一堆夫妻都GG的123F 03/23 02:03
推 : 對了..當路人還在擔心關新路店面 有沒有辦法撐下去124F 03/23 09:48
→ : 爭鮮旁那一大塊空地 和君鼎一排店面-聽說都吳家莊的!
→ : 君鼎轉角店面 很久都空著沒出租~又如何? 人家缺錢?XD
→ : 另外 低利息 應該還會持續一陣子~可能是幾年
→ : 現在持有成本 是真的很低..還有寬限期~
→ : 某些公司~貸款條件很好..利率低就算了 附加條件也好
→ : 說一萬出頭租屋 就過得去的~您租的是甚麼樣房子?地點
→ : 在哪? 既然要拿租屋和買屋來相比~那就拿一樣居住品質
→ : 地點 環境來相比~如果為了省租金..租遠一點的舊房
→ : 當可以省很大啊~~認識忍了多年下不了手的M. 現金滿手
→ : 最近為了小孩 也是買下去了~小孩長大 要學區~要穩定
→ : 然後一堆人因為利息很低~不多還本金~現金就存著
→ : 或者轉投資~就當作到時萬一工作有中斷或變動 應急!
→ : 並不會馬上面臨斷頭的問題...這些風險考量 買房前就
→ : 要先盤算好了~
→ : 一千多萬+地點好的房子~是要跌幾成? 次貸風暴那年..
→ : 到底是跌了多少..
→ : 每個人都要盤算負擔能力拉..沒那屁股 別吃那瀉藥~
→ : 買不起 就看遠一點..小一點的!
→ : 不然就繼續租屋..租到退休回家鄉養老吧!:)
→ : 想要地點好 又要新房子~又要便宜..我也想要啊!><
→ : 爭鮮旁那一大塊空地 和君鼎一排店面-聽說都吳家莊的!
→ : 君鼎轉角店面 很久都空著沒出租~又如何? 人家缺錢?XD
→ : 另外 低利息 應該還會持續一陣子~可能是幾年
→ : 現在持有成本 是真的很低..還有寬限期~
→ : 某些公司~貸款條件很好..利率低就算了 附加條件也好
→ : 說一萬出頭租屋 就過得去的~您租的是甚麼樣房子?地點
→ : 在哪? 既然要拿租屋和買屋來相比~那就拿一樣居住品質
→ : 地點 環境來相比~如果為了省租金..租遠一點的舊房
→ : 當可以省很大啊~~認識忍了多年下不了手的M. 現金滿手
→ : 最近為了小孩 也是買下去了~小孩長大 要學區~要穩定
→ : 然後一堆人因為利息很低~不多還本金~現金就存著
→ : 或者轉投資~就當作到時萬一工作有中斷或變動 應急!
→ : 並不會馬上面臨斷頭的問題...這些風險考量 買房前就
→ : 要先盤算好了~
→ : 一千多萬+地點好的房子~是要跌幾成? 次貸風暴那年..
→ : 到底是跌了多少..
→ : 每個人都要盤算負擔能力拉..沒那屁股 別吃那瀉藥~
→ : 買不起 就看遠一點..小一點的!
→ : 不然就繼續租屋..租到退休回家鄉養老吧!:)
→ : 想要地點好 又要新房子~又要便宜..我也想要啊!><
推 : 的確有錢人的想法壓根不需要我們瞎操心，只需考量自己145F 03/23 10:30
→ : 首購想買新房，挑戰真的越來越高，但同樣很多人買得起
→ : 買不起也別灰心，中古屋一大堆，一定有便宜的
→ : 個人建議，首購越早進場越好，不要痴心想等跌
→ : 豈不見版上多空交戰的，大部份是有房族開戰嗎？想想原因
→ : 首購想買新房，挑戰真的越來越高，但同樣很多人買得起
→ : 買不起也別灰心，中古屋一大堆，一定有便宜的
→ : 個人建議，首購越早進場越好，不要痴心想等跌
→ : 豈不見版上多空交戰的，大部份是有房族開戰嗎？想想原因
推 : 其實很簡單啦 目前新竹就是低總價的兩房.三房很快被掃150F 03/23 22:02
→ : 大坪數的或是高單價的賣不掉, WHY? 因為等著看新建案
→ : 兩三房的首購族群還是很多，有可接受的價格或地點
→ : 還是不都被搶光光
→ : 大坪數的或是高單價的賣不掉, WHY? 因為等著看新建案
→ : 兩三房的首購族群還是很多，有可接受的價格或地點
→ : 還是不都被搶光光
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