[心得] 新竹買屋 - home-sale板

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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-06-05 16:02:42

看板 home-sale

作者 vido (新一代的開山怪)
標題 [心得] 新竹買屋
時間 Wed Feb 22 09:11:16 2017

最近拼命的看園區附近的房子

我的需求是三房一個平面車位

價格1100 衣服要能曬乾

採光不要太差

但根本找不到

雖然大家都看衰房價

認為會跌或是重劃區沒人買

但經過這陣子的看屋

我才發現三房室內30坪的早

就都被買完

東方明珠方位好的方位早就都被

買完

東方文華也是

以上這兩個建案的三房價格至少

1270以上買不起

興世代也剩不到兩三間但要綁

雙車預算也破表

以上這些坪數大的當然都還有

但都超級超級貴

中古屋跟新成屋一樣價格也差

不多完全不降

三小國貴的嚇死人室內又太小

相對論沒1200不賣

隨然大家都說關埔沒人要

但真的實際去了解後

點燈率真的不能拿來當作標準

因為這些建商大都把小三房面

中庭所以外面都看不到

其實入住率都很不錯

這篇只是想說

還是要實際去看屋不要只聽網

路或新聞的資訊

就會發現為什麼建商在新竹可以

撐價格比較久

因為有大量的基本盤維持

我不是投資客但我真的認為新

竹房價在最近看屋後要跌價真

的不容易除非有金融海嘯之類

的重大事件要不然只靠政府打

房根本對新竹房價影響不大自

住客真的太多了

最後還是希望可以趕快買到房子

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.35.142
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487725879.A.88C.html

※ 同主題文章:

● 02-22 09:11 vido. ■ [心得] 新竹買屋

　 02-22 13:00 LearnRPG. ■ Re: [心得] 新竹買屋

※ 編輯: vido (218.161.35.142), 02/22/2017 09:17:39

→ mrasta: 你說的是事實，三房單車位關埔區幾乎沒什麼好選的1F 02/22 09:18

推 pagy33: 新竹買氣凍，只是大家撐著不買，自助需求買盤還是很多2F 02/22 09:18

→ mrasta: 四房60坪以上的是剩一堆可以選沒錯3F 02/22 09:19

噓 suntory: 都要崩盤了吸血房蟲再騙呀4F 02/22 09:19

推 q169: 應該說這些都是在2014年以前的推案，賣的在差也只是大四房5F 02/22 09:19
→ q169: 跟超爛格局或樓層而已

→ mrasta: 三房單車位，如果有要挑座向和採光，幾乎沒什麼物件可挑7F 02/22 09:19

推 lynworld: 正常3房真的想要選到喜歡價錢又喜歡的真的不太多8F 02/22 09:20

推 q169: 說關埔沒人要，我也搞不清從哪聽來的，該不會經過慈雲路看9F 02/22 09:22
→ q169: 個兩旁剛交屋或是大四房的點燈率就認為沒人要？

→ Laverda: 你這時間點還好你沒經歷過2011~2014三年漲50%的新竹市11F 02/22 09:22
→ Laverda: 現在至少房價還停住了那三年漲50% 一千萬變一千五佰萬
→ Laverda: 頭期款三年給你存兩百又不夠一百萬了

推 YouXD: 原po講的很對啊 1000-1100小三房單車新房的話本來就很難買14F 02/22 09:24
→ YouXD: 到
→ YouXD: 因為現在工程師預算就都這樣
→ YouXD: 中古的話10年內可能還有機會

推 heuristics: 聽不懂啦，我們 PTT 才是真實的世界18F 02/22 09:26

推 celhw: 這幾年新竹東區人口成長90%以上都靠光埔。有沒有人要應該19F 02/22 09:32
→ celhw: 很清楚吧！

→ AIronKuma …

噓 birdyman: ====又是一個反串帶風向的帳號..(傻眼)====23F 02/22 09:37

→ AIronKuma …

→ Laverda: 三年漲50%不用關埔區綠光四房雙車一開始1000萬25F 02/22 09:39
→ Laverda: 2014去問就1500萬了要看看綠光開賣海報上是多少錢嗎

→ vido: 其實真的是漲很多三小國老公的主管搶到紅單4房雙車789萬現27F 02/22 09:40
→ vido: 在應該要多一倍

推 Coolno9: 相信這裡的嘴砲你大概一輩子不用買房娶老婆了29F 02/22 09:41
→ Coolno9: 不用講當年的事了滷肉飯都從均價20漲到35
→ Coolno9: 應該跟麵攤老闆殺價才對

→ AIronKuma …

→ Laverda: 當初綠光開買超大廣告看板是12.2萬/坪 14年多少去查看看33F 02/22 09:42

→ AIronKuma …

→ vido: 我是用手機打的不是假帳號真的是有感而發大家不相信就實35F 02/22 09:42
→ vido: 際去看房我是真的很想買一間屬於我自己的房子

→ Laverda: 所以我說2011~2014這三年有人看不懂?37F 02/22 09:42
→ Laverda: 沒經歷過那三四年狂漲的時代不用說自己買不起

→ AIronKuma …

→ vido: a先生你不要那麼生氣我最近真的很認真看房看的很無力才會想40F 02/22 09:44
→ vido: 上來說心得

推 ajacky2005: 在這版只能喊空喊崩，不然會有空軍五唬輪流來圍剿42F 02/22 09:44

→ Laverda: 給你一個好方法我也買不起所以我搬去美國我買房了43F 02/22 09:44

推 klarinett: 不是人人都有能力去美國阿orz44F 02/22 09:45

→ AIronKuma …

→ Laverda: 就魯蛇啊買不起新竹房台北房只能買南加州房46F 02/22 09:47
→ Laverda: 能負擔得起在新竹買房真的不簡單啊!

→ AIronKuma …

→ klarinett: 新竹的話可能要看你買在哪吧有些地方支撐力道很強49F 02/22 09:49

→ vido: 但老公的工作在這裡發展的不錯所以想在這裡定居大家想發法50F 02/22 09:49
→ vido: 不同沒有關係但只是想跟跟我一樣有購屋需求的人提供我最近
→ vido: 的心得要不然看了那麼多建案確沒人分享有點可惜

推 q169: 買不買房少來這邊詢問，自己騎車繞繞，進去接待中心或是房53F 02/22 09:49

→ klarinett: 有的地方還有漲....不過賣不賣得掉就不知道了54F 02/22 09:49

→ q169: 仲那喊喊價，就知道準不準了。也可去mobile01上問問，就是55F 02/22 09:49
→ q169: 不要來這邊問新竹的，問買房都會被當帶風向的，不然就是被
→ q169: 說假自住客再炒作。

→ AIronKuma …

→ vido: 我有找房仲斡旋也有去接待中心呀但中古屋主不理我接待中心59F 02/22 09:53
→ vido: 除了文心匯我沒去其他的我都去問了但都好貴要不然就賣完了

推 q169: 最近三小國價格上不去和沒以前搶手倒是要擔心了，園區有不61F 02/22 09:54
→ q169: 少人不喜歡買快10年的中古屋，尤其是竹北有些坪數大又新，
→ q169: 單價低一些，拿時間換取差價不少。

推 quiet93: 1270買不起，但是可以買1100，等於你1100這價位是榨乾自64F 02/22 09:54
→ quiet93: 己買的，是嗎？

→ vido: 對呀要貸900萬了再上去要貸1000了真的太硬66F 02/22 09:56

推 vaughn: 多看屋多分享這類文章真的很好，實際接觸大家交換心得才會67F 02/22 09:58
→ vaughn: 更了解市況，新竹我不熟我相信可能真的價格很硬，但有一
→ vaughn: 個小小地方要提醒樓主，代銷說剩幾戶你聽聽就好，因為那
→ vaughn: 不會是真實數字

推 quiet93: 你貸900，你有算過一年利息多少，然後租同等級房子的租71F 02/22 09:59
→ quiet93: 金多少，彼此的差距嗎？

→ vido: 好謝謝所以他們會故意只賣他想賣的給我們其他的保留嗎但73F 02/22 10:00
→ vido: 因為我是實際去看發現都已經入住所以才會相信代銷說的很
→ vido: 謝謝你

推 quiet93: 東方明珠含車位25000，而且有裝潢76F 02/22 10:01

推 q169: 另外給個題外話，有情門在六都有門市店之外，六都之外的就是77F 02/22 10:02
→ q169: 在新竹縣市。全台灣業績最好的分店在竹北門市店，新竹市去年
→ q169: 新開一家，最近有要在開一家。賣的很好喔

→ vido: 有因為現在租房大約15000如果房貸用寬限其大約14000再趁寬80F 02/22 10:02
→ vido: 限期多存點

推 vaughn: 其實不是說她要塑造賣很好假象，而是為了單純，她如果跟你82F 02/22 10:03
→ vaughn: 說剩15間，你真的想買，一定會想這15間都看，那她會被你
→ vaughn: 煩死了

推 kikilolo: 先把爛給你選，等他確認你是真的會買的人，又打死不肯買85F 02/22 10:03
→ kikilolo: 爛方位跟樓層，就會出現原訂戶退訂的劇本了

推 castalchen: 賣得如何不少跡象可以看得出來...87F 02/22 10:03

推 q169: 租房可以，該注意的是租新屋要堤防幾年過後一定會被趕的風險88F 02/22 10:04
→ q169: 。多數都是投資客短期出租，在等好價錢以後賣

→ Laverda: 狂漲時期代銷都先推2樓4樓中繼水箱樓層90F 02/22 10:04

推 kikilolo: 不然一堆空空跑去亂，他們怎麼賣，一堆餐廳不也是門口91F 02/22 10:05
→ kikilolo: 排一排，裡面坐一半

推 vaughn: 如果150戶建案剩50戶也算賣很好，但她也不會說還有50戶93F 02/22 10:05

推 quiet93: 你現在租金跟900萬利息差不多94F 02/22 10:05
→ quiet93: 無所謂，新竹跟竹北一堆新大樓可以住，不怕找不到好房租

推 q169: 14樓以下不用中繼水箱呀，法規定50公尺。連新型大樓有些新工96F 02/22 10:06
→ q169: 法都改中繼水箱在地下室了

推 narotic: 看ptt來決定風向跟問神婆差不多98F 02/22 10:11

推 quiet93: 喜歡的建案花個一年租看看，不損失99F 02/22 10:12

推 castalchen: PTT其實很準你看多頭的時候空頭都躲起來100F 02/22 10:14

推 volfken: 樓上平行時空? 空頭一直都很多是房市冷的時候喊多的少101F 02/22 10:16

→ vaughn: 話說現在租金只等於房貸利息都敢買，樓主真是強力剛需102F 02/22 10:16

推 quiet93: 東方文華，權狀86坪，租金25000含車位管理費103F 02/22 10:16

→ volfken: 喊空的沒少過因為PTT就都是自住客假空真多啊 LOL104F 02/22 10:16

→ quiet93: 你一年貸款利息+稅金是買房成本，就不算交易成本跟維修105F 02/22 10:17
→ quiet93: 成本了
→ quiet93: 你買房要繳管理費，所以租金含管理費的案件，可以扣除管
→ quiet93: 理費費用

推 Coolno9: 看空的講話都很酸反應出口袋深度有錢就有膽不一定要109F 02/22 10:18
→ Coolno9: 看多房市但保持健康客觀的心態還是比較成熟就像最近股
→ Coolno9: 市每天都有人喊崩結果都被嘎得不要不要台灣經濟真的沒
→ Coolno9: 那麼差也不是台灣厲害是世界局勢所致

→ vido: 對呀在新竹好多年了付房租給人覺得好浪費哦寬限期結束再113F 02/22 10:21
→ vido: 還個500萬就剩下400多那本利就2萬多還可以接受

噓 a001ou: 急啥?這麼急你當然沒得選,否則你要的東西別人也想要啊115F 02/22 10:22

推 quiet93: 你覺得浪費是因為你沒同時算給銀行的利息116F 02/22 10:22
→ quiet93: 給銀行利息不浪費，給房東房租就浪費？！
→ quiet93: 你寬限期抓幾年？

推 celhw: 貸1000萬利息1.68%20年下來利息每年約8.4萬。每個月利息約7119F 02/22 10:25
→ celhw: 000元。有1200萬房子租金每個月只要7000元那也真的很划算。

→ guk: 你看超多年，還沒買。121F 02/22 10:25

推 richman88: 三房加車位才一千兩百萬你真的好幸福122F 02/22 10:25

推 celhw: 何況現在租房將來買房還不是一樣要付利息。123F 02/22 10:26

推 quiet93: 20年下來？！！貸款金額下降的同時，也是損失定存利息124F 02/22 10:27

推 Coolno9: 人生最重的成本不是金錢而是時間想通這點!!!125F 02/22 10:28

→ quiet93: 貸款1000萬，利息1.68%，一年就是168000利息，一個月是14126F 02/22 10:28
→ quiet93: 000

→ ajacky2005: 蝦密!!買1100要貸900，那我覺得妳還是先不要買好了128F 02/22 10:28

→ quiet93: 時間？租權狀86坪月租25000的東方文華，讓你時間停滯嗎？129F 02/22 10:29

推 vaughn: 寬限期三年就能再還五百萬？？那前幾年在幹嘛？？現階段130F 02/22 10:30
→ vaughn: 本金只有200萬？？

推 celhw: 沒買房你是有1000萬可以存定存?怕利息不會用現金買?132F 02/22 10:30

推 quiet93: 1200萬付清，一年損失的定存利息是12萬，一個月是1萬133F 02/22 10:31
→ quiet93: 把買房當強迫儲蓄嗎XD

→ celhw: 拜託，本金是會隨時間遞減，實際利息一年約84000元。135F 02/22 10:32

推 vaughn: 三年可以存500萬，那1240不用等降，現在就可以買了136F 02/22 10:32

→ quiet93: 本金降低是因為你還本金啊，還本金至少就損失定存利息，137F 02/22 10:32
→ quiet93: 不然勒

→ celhw: 不付1200萬你還不是要付房租算下來利息可超過3%139F 02/22 10:33
→ celhw: 你可真會算

→ quiet93: 貸900萬加300萬頭期，損失的是300萬頭期的定存利息跟900141F 02/22 10:33
→ quiet93: 萬的貸款利息

→ vaughn: 但寬限期除了付利息，還能再存500，現在卻只有200可以付頭143F 02/22 10:34
→ vaughn: 款，感覺矛盾點不少

→ quiet93: 我剛剛還沒算頭期損失的錢勒145F 02/22 10:34

→ celhw: 1000萬是貸款，就算沒買房你哪來1000萬存定存。真愛說笑話146F 02/22 10:34
→ celhw: 。

→ quiet93: 東方文華86坪權狀租25000，損失3%？148F 02/22 10:35
→ quiet93: 媽呀，所以貸款越多損失越多啊
→ quiet93: 你1200萬現金付，成本一年是12萬
→ quiet93: 你300頭期+900萬貸款，損失是18萬
→ quiet93: 頭期用定存利息算損失，貸款用貸款利息算損失，合計總損
→ quiet93: 失+稅金後再跟租金相比

推 celhw: 東方文華86坪25000萬你租得到來分享看看154F 02/22 10:37

→ quiet93: 你可以上591155F 02/22 10:37

→ celhw: 25000多一個萬XD156F 02/22 10:37

→ quiet93: 還有，你多個萬字157F 02/22 10:37
推 quiet93: 上591看的租金，一樣記得砍價

推 celhw: 300萬+900萬貸款20年下來平均一年利息損失約10萬。你租房一159F 02/22 10:41
→ celhw: 年要2.5*12=30萬

推 k19dae: 關埔點燈率超高吧? 22:00路上還一堆人在散步和跑步161F 02/22 10:41

推 vaughn: q大你算法沒錯，但不是每個人都只算支出哪種比較省162F 02/22 10:41

→ celhw: 然後20年後你才開始要買房開始損失利息或現金買房損失定存163F 02/22 10:42

→ vaughn: 買房有買房的品質，不一定要硬比出哪種划算164F 02/22 10:42

→ celhw: 讓你砍，拜託東方文華86坪你25000租來看看。165F 02/22 10:43

推 quiet93: 是啊，所以我只是提供算法，沒阻止她買166F 02/22 10:44

噓 Fukker: 1000多可以買新北了還買新竹?167F 02/22 10:44

推 yellowbooky: 要省當然租就好啦在越熱門的點租本來就遠划算於買168F 02/22 10:44

推 QQ5566: 女生哦？難怪，想買就輸了169F 02/22 10:44

→ quiet93: 豁盡全力買的房子，哪來的心理談品質呢170F 02/22 10:44
→ quiet93: 心力

推 k19dae: 這個區如果是GG的人住壓力很大,隨便出來散步都碰到同事172F 02/22 10:45

→ quiet93: 你1200萬也買不到租金25000的房子173F 02/22 10:45
→ quiet93: 此計算方式你要用同等級同地區房子算啊，你不能買房買青
→ quiet93: 埔，租金算內湖啊
→ quiet93: 你對租房有興趣，下載591看就可以，東方文華東方明珠隨你
→ quiet93: 挑，至少有10間吧

→ vido: 本金不只200因為還要算買家俱電器的錢還有一點急需的錢放在178F 02/22 10:48
→ vido: 身邊

→ l79cm: 很多投資客進場沒遇到獲利出場期間只要租金打平利息就會出180F 02/22 10:50
→ l79cm: 租了但這不是常態的行情不然也不會拿來算租房比較划算

推 quiet93: 那東方明珠有一間全新裝潢又含全家電的，25000，哈哈182F 02/22 10:51

推 celhw: 隨你挑，你就挑一個84坪東方文華只要25000來看看。找到一183F 02/22 10:51
→ celhw: 個我就信了。

→ vido: 不想再租屋了租了六七年房租加起來都一百多萬了但還是沒185F 02/22 10:51
→ vido: 有自己的家

→ quiet93: 租金非常態行情很久了，新竹還不算嚴重187F 02/22 10:52

→ celhw: 現在變成三房2萬5就呵呵了。。這樣不是很划算188F 02/22 10:52

推 quiet93: 權狀86坪，室內46坪，又不是我開的價位，是591顯示的啊，189F 02/22 10:54
→ quiet93: 你激動什麼？因為租金太便宜？！！
→ quiet93: 是啊，會算租金損失多少，卻不會算頭期定存利息跟貸款利
→ quiet93: 息損失多少
→ quiet93: 好像房租是錢，貸款利息定存利息不是錢一樣
→ quiet93: 把租屋處當自己的一樣佈置整理，怎麼會沒有自己的家？

推 yellowbooky: 原PO就要買底下一直討論房租做什麼?195F 02/22 10:56

推 celhw: 你比較激動吧.，隨便講個巴樂租金叫你分享一下就跳腳了。196F 02/22 10:56

→ quiet93: 租屋一樣用好家電一樣用好傢俱，你不能把你捨不得佈置的197F 02/22 10:56
→ quiet93: 錢算在沒買房子的頭上
→ quiet93: 我就叫你下載591了，你一直問我幹嘛
→ quiet93: 因為她豁盡全力買1100的房子，所以討論租金
→ quiet93: 如果不是豁盡全力就沒差

推 celhw: 我還真的去591找找不到你說的東方文華84坪只要25000元耶202F 02/22 10:58

推 quiet93: 權狀86坪，顯示室內坪數46坪203F 02/22 10:59

→ l79cm: 如果租金報酬率每年3%內不應該是常態吧204F 02/22 10:59

→ celhw: q講得是付完房租再買房繼續付利息的概念。205F 02/22 10:59

→ quiet93: 你按坪數排列，然後選最大間的幾間進去看說明206F 02/22 10:59

推 guk: 1200內3房加1車位可以買到，如果真很想買，就不要在意多那10207F 02/22 11:00
→ guk: 0萬。想想這幾年你沒下手的原因

→ quiet93: 嘖嘖，金額損失是動態的，頭期跟貸款金額，定存利息跟貸209F 02/22 11:00
→ quiet93: 款利息
→ quiet93: 你付房租的同時，一樣是在降低貸款利息的比例啊，昏倒，
→ quiet93: 唉唉
→ quiet93: 台北租金報酬率低於3%都多久了，已經是常態

推 vaughn: 是啊，覺得看空的說法不可信，或預算到了，覺得不會後悔就214F 02/22 11:02
→ vaughn: 去買，原po沒有問租好還是買好，她自己決定就可以了啦

→ quiet93: 而且租金3萬以上的物件，租金報酬率更低216F 02/22 11:02
→ quiet93: 是啊，我只是提供計算方式而已

推 jab: 竹市全台平均收入僅次北市支撐本來就強啊218F 02/22 11:03

推 q169: 我只是好奇租屋同一間能租多久？小孩學區問題？冷氣熱水器壞219F 02/22 11:04
→ q169: 了可自己換？可以自己裝潢？

推 quiet93: 學區可以入籍，入籍跟稅金無關，熱水器壞了當然房東要換221F 02/22 11:04

推 jab: 20年前竹科黃金期現在待退的"新貴" 加上接過來養老的222F 02/22 11:04

推 celhw: 降低貸款的比例卻付出比利息高出三倍的房租，這是什麼概念223F 02/22 11:05
→ celhw: 呢？

→ quiet93: 我幫房東換toto馬桶，他沒阻止我就是了225F 02/22 11:05

→ jab: 有得撐建議看南新竹吧竹市一直在給玻璃產業施壓226F 02/22 11:05

→ quiet93: 貸款利息1.68，存款利息1%，到底怎麼算三倍出來的？227F 02/22 11:06

推 ajacky2005: 這裡說要買房的，到最後就是被空軍直接無視亂掃射228F 02/22 11:06

推 quiet93: 豁盡全力買到滿意的房子很恭喜，沒那麼愛的房子就再考慮229F 02/22 11:08
→ quiet93: 吧

→ ajacky2005: 原PO你就選遠一點或放寬屋齡吧，不要把貸款逼太緊231F 02/22 11:08

→ sklogn: 主建30坪...這預算連去竹北都很拼吧232F 02/22 11:12

→ vido: 謝謝大家的建議我會再好好想想233F 02/22 11:13

→ codehard: 獎金分紅不是固定但房貸每個月都一樣多嗯嗯234F 02/22 11:33

→ sklogn: 發哥分紅會打75折但房貸不會235F 02/22 11:45

推 BALABOM: 不要看低總價的啦，再存一點衝高價的，高價的才比較有跌236F 02/22 11:47

推 master32: 新竹最夯就是關埔區耶，這邊要降很難吧237F 02/22 11:51

推 huntergirl14: 買頭份阿，開車10分鐘到竹科238F 02/22 12:06

→ hank12332: 我家有間房客租了2x年 ~ 期間有漲1k ~239F 02/22 12:16

推 Rickyyy: 新竹竹北真的價格很硬但是好像也不漲了240F 02/22 12:22

推 blueseas: 事實就是投客看準了工程師不會殺價，買下來等盤子，除非241F 02/22 12:28
→ blueseas: 你真的有需求，不然沒人接手，時間久了投客壓力也是挺
→ blueseas: 重。現在只需最後一根稻草，美國聯準會今年繼續升息，臺
→ blueseas: 灣央行跟進的話，房市就會更慘淡了，到時皆大歡喜。

推 Crazychuck: 關埔很夯，但現在不適合買，除非你爸姓潘。245F 02/22 12:34

推 poi963841: 新竹的房價所得比在合理範圍內，跟雙北情況比較不同246F 02/22 12:42

推 Roy0527: 夢想市呢？247F 02/22 12:58

推 mikedo: 竹科房價不含車位30/1p就算高標了但竹科很多年薪200up248F 02/22 13:02
→ mikedo: 我只能說好的建案大家還是搶著買

推 Coolno9: 可以去問問雲悅居住大小環境都不錯總價也不高250F 02/22 13:03

推 mikedo: 甚至好的建案好的棟別樓層已不是價格問題是根本買不到251F 02/22 13:05

→ cka: 關新路還是很硬啊..252F 02/22 13:19

推 liorio: 其實個人覺得是新竹這幾年為了撈房地產所以蓋了一堆爛物253F 02/22 14:03
推 liorio: 件，所以就算要跌也會是爛物件先跌好物件還是很多人佔
推 liorio: 著不放真的很鳥

推 Minilla: 要求降低一點或者錢多準備一點不然無解256F 02/22 14:03

推 pollywawa: 原po從2013年開始看房到現在都沒看到喜歡的?257F 02/22 14:06
→ pollywawa: 跟你差不多時間開始看跟你一開始開的條件差不多已經

推 Plutojack: 喊空的想買的繼續租吧，去租屋版這邊喊空的用意是？259F 02/22 14:08

→ pollywawa: 買自己的房住3年多了@@260F 02/22 14:09

→ vido: 對呀那時候就說會降就一直等到現在261F 02/22 14:12

推 pollywawa: 雖然有點馬後炮但有點慶幸當時先買了現在看我家這邊262F 02/22 14:15
→ pollywawa: 的房價根本沒降反漲了中古屋15年了
推 pollywawa: 新竹買氣很強小我5歲的同事剛工作兩三年也都在看房了

推 q169: 給個資訊，3房會喊1000-1100萬買關埔多數都是因為三小國的低265F 02/22 14:21
→ q169: 標門檻，但別忘了昌益是出了名的蓋小3房的。可以40坪不到弄3
→ q169: 房，46坪變4房。其他建設公司很多坪數都大一些，無形中已經
→ q169: 把總價墊高，更不用說又講求配備。沒跟上新建案換約前的脫
→ q169: 手價，等交屋後就很難在遇到低價的，大概只有評價跟被嫌到爆
→ q169: 的才有機會買到。

推 stillstands: 我比較好奇原PO想買的房子跟現在租的房子應該不是同271F 02/22 14:37
→ stillstands: 一個層级的吧？而且租的層级還高於要買的！

推 monologist: 在新竹要有好的日照倒不如買除濕機或烘衣機比較實在273F 02/22 14:41
→ monologist: 新竹的價格真的很有得撐...

推 v3015: 新房子戶數雖多，但有好的採光跟通風的就那幾戶，坪數越小275F 02/22 14:48
→ v3015: 就越難有

推 t81502227: 竹北爛物件有跌好物件小漲或根本沒有機會流到市場277F 02/22 15:14

推 lynworld: 就連春福這麼久的案件單價還是不低278F 02/22 16:48

推 v3015: 要不要考慮開車20分鐘內左右的香山區或頭份啊，價錢親民許279F 02/22 17:27
→ v3015: 多，一昧想擠人多的地方，可能再等3年，價錢還是沒降怎麼
→ v3015: 辦

噓 Iamjkc: 辛苦了後臺領500稿費282F 02/22 18:09

推 linkmusic: 15k在新竹園區附近應該是租小2房吧，我懂那種明知負擔283F 02/22 18:14
→ linkmusic: 很重還是想有自己房的心情，但園區附近蠻多預算跟你重
→ linkmusic: 疊的在競爭，在者，目前有一些2009左右買很低價房，脫
→ linkmusic: 手賺了一筆的正在準備進場，競爭激烈啊

→ LearnRPG: 原po預算這幾年從600~700 一路看到1100了再等等吧287F 02/22 19:04

推 cancboy: 要想的是還會在新竹待幾年288F 02/22 19:29

→ vido: 真的那些屋主當初買的很便宜但現在的脫手他們不賺個3百萬以289F 02/22 20:43
→ vido: 上是不會賣的剛剛三小國的房仲打給我聽了差點吐血室內28
→ vido: 雙車開價1600萬重點是真的有人買去年實價登錄類似的房
→ vido: 子賣了1500真的是嚇死人

推 leojimmy: 我三小國看了一間北歐之後立刻改看光埔了..293F 02/22 20:55

→ vido: 超小的衣服曬不乾但地點真好294F 02/22 21:02

推 LearnRPG: 那地點八年前被酸的超慘的啊 XD295F 02/22 21:06

推 Minilla: 本地人都說那塊地以前是xx工廠（忘了）很毒296F 02/22 21:40
推 Minilla: 我目前的房子三面採光，一早就開始曬太陽的，但我現在這
→ Minilla: 時間還是開著除濕機，所以有日照還是要買除濕機

→ LearnRPG: 三面採光早上曬太陽光埔建案嗎 ??299F 02/22 21:53

推 darkgoblin: 再租.鄉民說會跌一半300F 02/22 21:55

→ LearnRPG: leo大光埔某建商的建案近期幾筆都是突破天際的成交價301F 02/22 21:57

推 dir2007: 身邊有人金融海嘯買的北歐，1坪13萬，但2010已經賣掉302F 02/22 22:15

推 k19dae: 三小國07年開賣時才550萬左右,當時01上一堆說太貴..現在..303F 02/22 22:46
推 k19dae: 房價貴或便宜這種問題永遠無解...

→ staffordan: 雲悅完銷了吧！覺得貸900不如用租的！投客都知道新竹305F 02/23 00:06
→ staffordan: 剛需全台第1多，都在比氣長。

推 pagy33: 小三國07年開賣不止550啦，朋友買最便宜4樓加一車都要600307F 02/23 00:23
→ pagy33: 多了
推 pagy33: 不過遇到金融海嘯，賠錢脫手，所以當時沒買的人也別太難過
→ pagy33: ，投資的人很難理性熬過去

推 quiet93: 該文早上10點30左右，我就已經推文說我還沒算入頭款定存311F 02/23 08:54
→ quiet93: ，路人隨便看兩句就崩潰，真好笑

推 premiolee: 回M大:三小國以前是旭光燈管工廠313F 02/23 13:08

推 giway: 中肯優文314F 02/23 22:45

推 f204137: 新竹的房子根本夭壽便宜315F 02/24 07:24

推 sagittarian: 新竹房價一直委曲好久了316F 02/26 20:10

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