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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-12 15:41:14
看板 home-sale
作者 aitt (非主流,有何不可(M))
標題 [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
時間 Mon Jan 11 23:16:42 2021





研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子,
只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快,
十年左右付清房貸並不是件非常難的事


民國75年-94年房價大幅上漲,當然房價負擔加重,房價所得比比當時多一倍,
不過中高薪的專業人士還是可以不費太多力買台北市,受薪階級也能買新北,
只是買了房,已經很難十年清房貸,都要20年了


民國94年以後呢? 此時除非真的非常有錢,否則台北市大概買不起,
連頭期款都很難付得出來,至多買新北,受薪階層更是連桃園都不一定能負擔
房價所得比是民國75年以前的4倍,是民國75-94年的兩倍,
就算買房,不只位置不好,還清房貸也至少30年了

看了這個,難道不會有早生三十年,少奮鬥三十年的感慨嗎?
你若有買一戶房的能力,在你老爸的年代可以買兩戶,在你祖父的年代可以買四戶..

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.199.210 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V_6lTJC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610378205.A.4CC.html
※ 同主題文章:
● 01-11 23:16 aitt. ■ [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
　 01-12 02:32 a386036. ■ Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
　 01-12 11:13 aswave. ■ Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
　 01-12 12:49 ITRIboy. ■ Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
　 01-12 18:54 jamo. ■ Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
　 01-18 00:33 fdsafdsa2. ■ Re: [心得] 早生三十年,少奮鬥三十年
推 crazywill: 去怪爸爸 怪爺爺嗎？？？XD1F 01/11 23:27
推 realmd: 都事後結果論啦，以前定存就8~9%，免風險復利滾下去根本沒2F 01/11 23:32
→ realmd: 人會認為買房是好的投資標的，買房就只是要住而已
推 IS0987: 75年我都還沒出生= =4F 01/11 23:32
推 quiet93: 以前生活又沒現在爽，傻了嗎5F 01/11 23:33
→ yytseng: 你沒爸爸？6F 01/11 23:38
推 kevinjl: 80歲的田橋 50歲的田橋 20歲的田橋 當然是20歲的最爽7F 01/11 23:39
→ yytseng: 記得我爸爸繳13%房貸買鄉下的房子，繳的利息大概跟最後8F 01/11 23:40
→ yytseng: 賣價差不多，也是這樣過一輩子
→ kevinjl: 根本是晚生30年少奮鬥30年才對 80歲的田橋都說吃飯配醬油10F 01/11 23:41
推 lagadidi: 沒辦法啊，首都在台北，資源台北最多，一堆南部人擠進去11F 01/11 23:43
→ lagadidi: 後房價就噴了
→ yahoody: 那個時候的人現在也還能爽啊     又沒多少歲13F 01/11 23:43
推 yytseng: 我鄰居剛好上面說的，80農夫還在種菜田喬，50打工不能花14F 01/11 23:45
→ yytseng: 田喬，20爽爽花田喬
推 quiet93: 那時候買房子算30歲，現在也65了，是要爽去哪16F 01/11 23:45
推 kevinjl: 50 歲的田僑 同學在逛街 他要去田裡搜草17F 01/11 23:46
推 kevinjl: 不過如果同學也是在田裡搜草 那就是田莊 成不了田僑
→ kevinjl: 只不過生活總是愛比較 有了臉書 都吃美食旅遊 相對貧窮
推 gm3252: 你現在買各縣市蛋黃過得比當時台北爽吧20F 01/11 23:52
推 capirex: 石頭蹦出來的喔21F 01/12 00:02
→ ssiou: 早生30年？多戒嚴30年？我ok你先戒22F 01/12 00:04
推 s26492755: 感慨 然後？23F 01/12 00:07
→ s26492755: 就生在現在啊
→ s26492755: 75年我也還沒生.....
→ s26492755: 吃飯配醬油不用80歲的  我媽小時候也吃飯配醬油
→ ab440854c: 以前生活哪有這麼容易...27F 01/12 00:11
推 tumusi: 30年前買到高雄房子，你也翻不了身28F 01/12 00:23
→ Jose: 你知道他們利息1X%嗎29F 01/12 00:26
→ howdo: 早知道 人生什麼都早知道30F 01/12 00:31
→ howdo: 不同時空環境怎麽比 叫你現在去雲林鄉下買地建木屋 你也不
→ howdo: 要
→ howdo: 爺爺時代 信義區跟現在雲林就一樣呀
→ edshen: 70年代的房貸利率 我記得是13% XD34F 01/12 00:35
推 Unsullied: s26你也太年輕了吧35F 01/12 00:35
推 s26492755: 76年次  剛好閃過  可以跟一波  我也還沒出生36F 01/12 00:36
推 monok: 憶童年37F 01/12 00:42
→ monok: 活在現在很難嗎?
推 wingsway: 你75年生，過的有比現在爽？那時什麼休閒，3C，出國幾乎39F 01/12 01:01
→ wingsway: 都沒有，現有不是都流行不能只為了一間房犧牲這些嗎？
→ overhead: 一點都不想活在三十年前 沒手機沒網路耶! 這比住哪重要41F 01/12 01:05
→ onlythat2002: 你不夠努力啊,人只喝水可以活40天啊42F 01/12 01:09
→ onlythat2002: 現在有房要賣的人都覺得開價都在施捨,很委屈的
推 ppc: 不會 現在很爽44F 01/12 01:23
→ capirex: 我爸以前一年只休除夕那天 看不出來哪裡爽45F 01/12 01:24
噓 poc7667: 魯蛇 以前利率那麼高 你也看不到後來漲勢 魯蛇一樣不會買46F 01/12 01:48
推 awazikat: 這個時代大家不買房？買不起是自己的問題47F 01/12 02:11
→ capirex: 台灣經濟二十年來最好 還買不起房該怪誰?48F 01/12 02:22
→ Jimmywin: 以前利率8%，魯蛇一樣靠北買不起，真正買不買房是靠決心49F 01/12 02:37
→ Jimmywin: 。父母輩願意吃苦養家，才是重點
噓 chy19890517: 房子本來就該是用來住而不是投資的，有病的是現在好51F 01/12 02:51
→ chy19890517: 嗎？以前那叫正常。當時買不起真的魯到無法想像
噓 a386036: 當年薪水連利息都付不起15-20%房貸利率53F 01/12 03:10
推 xru04dk4: 別人辛苦你看不到啦54F 01/12 07:22
推 cicatrix: 有差嗎？有人已經40-50歲也還是在等啊，給他早生30年也55F 01/12 08:14
→ cicatrix: 是在等，窮人的問題在於無法承擔風險，什麼都是看到風險
→ cicatrix: 而不敢去掌握機會
推 cicatrix: 你不努力，以後你下一代也是一樣的感觸，貧窮是會世襲
→ cicatrix: 的
推 ayler88: 中肯阿 所以現在年輕人不想繼續玩下去了 都不生了60F 01/12 08:19
→ ayler88: 貧窮的確會世襲 所以就乾脆不生 就不會世襲了
→ ayler88: 不過說實在的, 現在窮人 過的還是比以前的窮人好多了
噓 yytseng: 30幾年前我剛進台北市高中的時候，班上一半沒吃過麥當勞63F 01/12 08:33
→ yytseng: 簡直顛覆我鄉下小孩的想像，我以為台北人都天天吃...
推 sdhpipt: 我還記得第一間麥當勞開在民生東靠近敦北 當年沒有套餐65F 01/12 08:34
→ yytseng: 那時候7-11重量杯超大杯可樂25元，同學們的最愛66F 01/12 08:35
→ sdhpipt: 漢堡薯條飲料全部單點 加起來不到200左右 當年雞腿便當才67F 01/12 08:35
→ sdhpipt: 50~60元
→ sdhpipt: 套餐是麥當勞進來第三四年才開始有 而且當年沒有早餐 沒
→ sdhpipt: 有麥香雞麥香魚 也沒有雞塊 更沒有炸雞
→ yytseng: 是的，當年麥當勞奶昔40元，等於一個便宜點的便當71F 01/12 08:37
→ sdhpipt: 當年就大麥克/小漢堡/吉事漢堡這樣72F 01/12 08:37
→ sdhpipt: 當年長輩帶我去吃麥當勞 轟動我家那邊的內湖鄉下 XD 後來
→ sdhpipt: 比我家有錢有勢的家族紛紛組隊去民生東路吃麥當勞 XD
推 cicatrix: 以前人有以前人的困難，不要總是把該承擔的事情，希望前75F 01/12 08:41
→ cicatrix: 人承擔自己乘涼，就跟期待政府幫你把房子弄便宜點送你一
→ cicatrix: 樣，這些都是底層人的思維
→ yytseng: 30年前，有去看台北房子，中正區室內40坪電梯大樓1250萬78F 01/12 08:43
推 nrxadsl: 爺爺不買，爸爸不買，基本上兩代都錯過，沒得玩了79F 01/12 08:44
→ yytseng: 不過我家長拿錢去買國泰金....80F 01/12 08:45
→ yytseng: 真的千金難買早知道，世世代代都有賺錢機會，別怨天尤人
推 IS0987: 上面有人在說當年買不起的很魯？無殼蝸牛運動表示：......82F 01/12 08:52
推 wfyal: 不會買的，早生三十年也是不會買啦。83F 01/12 08:57
推 kl0408: 完全不會有什麼感慨 沒道理台北建設了30年要用30年前84F 01/12 09:05
→ kl0408: 的價格賣你
→ kl0408: 而且並不是所有人都想住台北 你用轎子抬我去我也不要 = =
噓 hata506: 怎麼不說2008 all in 台積電87F 01/12 09:19
→ chair209: 其實是你的祖先奮鬥30年，你才能少奮鬥30年88F 01/12 09:24
推 cicatrix: 你上代不買，你這代不買，你下代再拼，一出生資產就輸同89F 01/12 09:43
→ cicatrix: 學多少，沒有認真的第一代哪有富裕家庭的誕生
→ cicatrix: 家境好就是有認真拼搏的第一代，你沒有富爸爸，如果有
→ cicatrix: 考慮讓下一代跟另一半舒服一點，認真是應該的，與其抱
→ cicatrix: 怨不如好好賺錢
推 s26492755: 推  與其抱怨不如好好賺錢94F 01/12 10:05
→ supereva: 照這樣說 你爺爺有兩棟房 你爸爸有一棟房  還不夠你住95F 01/12 10:08
→ supereva: 嗎？
推 ycch: 就叫妳嫁入豪門了97F 01/12 10:48
噓 s155010: 以前的房貸利率你根本付不起，還買房勒，一百萬利息就快98F 01/12 11:22
→ s155010: 十萬
→ Edge5566: 在拉早一點大概還要上戰場，現在比慘？看看外籍看護勞工100F 01/12 11:28
→ Edge5566: 人家花人生最青春的時間可能24小時顧老人家，可以抱怨阿
→ Edge5566: ，但也要化做力量，不然整天看人家投對胎人生沒有公平的
→ Edge5566: 啊
推 ianpttptt: 1976 民67 大安路仁愛醫院附近全新公寓5樓送頂樓 123萬104F 01/12 11:29
→ ianpttptt:  利率雖高但買房不是不可能
推 isurrender: 整天有人發這種文 三十年後可能又有人發這種文 整天106F 01/12 11:37
→ isurrender: 後悔成就的了什麼事情
→ isurrender: 不會買 跟你說三十年後會漲 你還是不會買啊
推 tumusi: 無聊的爛文章，3個月前老師就說長榮航請買，你買了沒，就109F 01/12 11:42
→ tumusi: 僅僅3個月前
→ tumusi: 連長榮航3個月前都不敢all in，更不用說房子
噓 chiangww: 每個時代，買房從來不是簡單的事112F 01/12 12:10
噓 fuzzycool: 爸媽沒事都不會亂賣房子 都留給小孩113F 01/12 12:33
→ fuzzycool: 生活其實都一樣
→ fuzzycool: 就不爭氣的小孩整天吵賣房想爽
推 hdw: 我爺爺當年有上億資產..可惜賭光光~.~116F 01/12 13:26
→ hdw: 但過世後還能留個2000萬給我奶奶..
→ hdw: 只是我奶奶如何把2000萬花光又是一個有趣的故事
→ hdw: 最幹的是其中有一份錢"本來"是要給我爸的..
→ hdw: 但有附帶條件，後來就沒了~.~...
噓 nicemood: 房市大崩盤怎麼不見了？121F 01/12 13:50
推 hjijsjdis: 我阿公阿嬤在菜市場賣魚丸 養5個小孩還能成年1人1棟透122F 01/12 13:54
→ hjijsjdis: 天 豐原3棟 台中新竹市區各1棟
→ hjijsjdis: 這在今時今日有可能嗎？ 我看是不行吧
推 jiapon: 家人30年前買高雄新房子400萬 現在也只能賣400萬 供你參考125F 01/12 14:06
推 ian0805: 樓上家人當初買哪的？願聞其詳126F 01/12 14:49
→ knight313: 阿魯巴巴早生三十年還是魯127F 01/12 15:05

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