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※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: : 研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子,
: : 只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快,
: : 十年左右付清房貸並不是件非常難的事
: : 民國75年-94年房價大幅上漲,當然房價負擔加重,房價所得比比當時多一倍,
: : 不過中高薪的專業人士還是可以不費太多力買台北市,受薪階級也能買新北,
: : 只是買了房,已經很難十年清房貸,都要20年了
: : 民國94年以後呢? 此時除非真的非常有錢,否則台北市大概買不起,
: : 連頭期款都很難付得出來,至多買新北,受薪階層更是連桃園都不一定能負擔
: : 房價所得比是民國75年以前的4倍,是民國75-94年的兩倍,
: : 就算買房,不只位置不好,還清房貸也至少30年了
: : 看了這個,難道不會有早生三十年,少奮鬥三十年的感慨嗎?
: : 你若有買一戶房的能力,在你老爸的年代可以買兩戶,在你祖父的年代可以買四戶..
: 台北市30-40歲的族群應該特別有感，
: 看著房價上去的時候，在當學生沒錢買。
: 等到有錢想買的時候，台北市房價已經買不起了。
: 就我的觀察，土生土長台北人，出現幾種現象：
: 1.拿人手短，吃人嘴軟，自己不希望與父母同住，只好搬出買新北桃園。
: 2.拿人手短，吃人嘴軟，自己只好就近租台北市房子，就近照顧父母。
: 3.太太不希望跟公婆住，只好和太太去買新北桃園，一週探視父母一次。
: 4.太太不希望跟公婆住，只好就近租台北市房子，就近照顧父母。
: 5.獨子無所謂，有兄弟姊妹的，輕則出售房子，大家依比例拿回現金，
:   另謀發展。重則規劃不一致，對簿公堂。
: 買不起的台北房價，對土生土長台北人似乎也不如何好受。
有一點很重要
早期的台北,除了就業機會多以外,都市發展,居民素質
並沒有像現在這樣優質

30 年前,並沒有人人想住台北
女生也不會住了台北就不想搬走
30年前北高兩市並稱,高雄房價低台北不會超過 20%

是 1990 之後,台北從黃大洲開始,一連幾任優質市長(相對其它縣市)
接力建設,台北才逐漸成為全國最優的居住環境
變成人人想住!
我的體感,台北的評價逐漸超越其他城市,大概是從阿扁改革開始,
到板南線落成之後大勢底定,台北成為台灣最宜居的城市!

30 年前,年輕人畢業,基本上哪邊有工作就去待哪邊
並沒有非台北不可,尤其是女生
現在台北大眾交通發達,行人友善,親子友善,8+9少,藝文活動多
對女生的吸引力超大

所以以前房價低迷是因為大家比爛
現在台北好了,自然就吸引優質人口居住
不夠優質就只有被刷掉的份~~


另外不要牽扯什麼經費問題!

台北市宜居有一半因素跟居民素質正相關
外縣市檢舉路霸根本檢舉不動,只會看到一堆議員關說
檢舉違停會被圍毆,
每個人都不想守法,都以會關說,有關係為榮!
因為當地民風如此,選出來的民代,官員都這種樣子


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