※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-29 17:13:04
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作者 標題 Re: [閒聊] 股市?房市?
時間 Fri Jan 29 12:01:51 2021
※ 引述《intern (Love,peace,望)》之銘言:
: 其實我是很同意F0r aloness二位大大觀點,股房都是投資金融商品,都需要技術,但也可以說不是技術活,因為只要選擇精華地段就是無腦多,跟無腦多台GG一樣。
: 只是股市要評估的因素太多,有基本派、技術派、籌碼派,房市只要買精華區,除非你買103-104高點不然回頭看都是賺錢(03-04買來自住的其實也賺租金了)。
: F兄說多軍為什麼不掃光所有市場待售物件,其實就跟股市多軍為什麼不買光金融、航運一樣,因為產業、公司是會變的,除非你是買長期追蹤大盤的ETF。
: 我這樣說好了,現在只要北市 捷運 學區 大巷弄加上3樓以下2000萬我馬上下斡旋。其實這個可以簡化為北市精華區低總價無腦多
只是比起股市很多幹話
例如漲多就是最大的利空,跌多就是最大的利多
漲時重勢,跌時重質 etcetc
i 大很明確的指出可執行數字居然被嫌不夠無腦XDD
讓我想起,大概十幾年前,我在 salary 版分享
我怎麼買法拍隔間小套房出租,
怎麼在五年內,從十萬塊身家做到被動收入年收百萬
然後一樣被嫌太難,不夠無腦,顆顆
: 有沒有人可以告訴我台GG 600要買還是要賣?
能回答你這個問題的人
基本上自己賺爽爽就好了沒必要分享呀~~
台灣股市太不透明,流動性又高,追高殺低
實力不夠兩下就斷頭出場
我一直覺得並不適合散戶的投資環境!
對散戶來說,房市比股市透明太多,價格波動低
最主要開高槓桿也不會被強制斷頭
不需要本多也可以終勝!
我都是推人入房不推入股
到目前為止,這些買房的都小有身家經常定期聚會
至於當年那些股票經滿嘴跑火車,聚會/FB 上大鳴大放
看不起買房慢慢賺的人
基本上都消失不見了~
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※ 同主題文章:
01-08 15:00 ■ [閒聊] 股市?房市?
01-26 14:37 ■ Re: [閒聊] 股市?房市?
01-28 21:02 ■ Re: [閒聊] 股市?房市?
● 01-29 12:01 ■ Re: [閒聊] 股市?房市?
01-29 13:36 ■ Re: [閒聊] 股市?房市?
推 : 推1F 01/29 12:07
推 : 都在八卦版自衛2F 01/29 12:09
→ : 現在中正減半,少子化父母把子女當寶一樣,怕變成8+9,現3F 01/29 12:11
→ : 在搶中正金華學區房跟難民潮一樣。扣掉隔套的、頂加的,在
→ : 沒有新建案出來這些破公寓如ceca說的就是絕版品。早就有高
→ : 手收來囤了,最後都是自住剛需買方被迫創實登新高?
→ : 你說不值得嗎?如果是自住、cash flow可負擔,永遠不賣又
→ : 何必擔心買貴?
→ : 在搶中正金華學區房跟難民潮一樣。扣掉隔套的、頂加的,在
→ : 沒有新建案出來這些破公寓如ceca說的就是絕版品。早就有高
→ : 手收來囤了,最後都是自住剛需買方被迫創實登新高?
→ : 你說不值得嗎?如果是自住、cash flow可負擔,永遠不賣又
→ : 何必擔心買貴?
推 : 中正減半? 這什麼? @@9F 01/29 12:21
→ : 減班吧10F 01/29 12:23
→ : 下一個會不會輪到金華減班?11F 01/29 12:24
推 : 不用簡化吧,全臺灣房地產都是無腦多啊,每年漲個5%112F 01/29 12:28
→ : 0%的怎麼可能會賠
→ : 另外,玩股票自己要開融資然後被斷頭,那真的是個人
→ : 問題,跟市場沒關係啊
現在房股討論啊→ : 0%的怎麼可能會賠
→ : 另外,玩股票自己要開融資然後被斷頭,那真的是個人
→ : 問題,跟市場沒關係啊
房就可以開五倍槓桿不會被斷頭等豬羊變色
股的話就是直接扛去種,草都跟膝蓋一樣高了~
推 : 金華我國三就減班分出去變龍門了XD16F 01/29 12:31
→ : 十幾年買台積電,甚至中華電信,報到現在獲利也很驚人17F 01/29 12:35
→ : 房股都需要專業,沒必要文人相輕
→ : 抱
→ : 房股都需要專業,沒必要文人相輕
→ : 抱
推 : 可是10年來抱GG 跟2412一張都不賣的人我覺得是少數,就算20F 01/29 12:40
→ : 有也不會如房市幾呼all in家戶財產。 再者,現在有2000萬
→ : 買自住房預算的人,您會建議買房?還是2000萬all in股票(
→ : 那只?600元GG?)
→ : 有也不會如房市幾呼all in家戶財產。 再者,現在有2000萬
→ : 買自住房預算的人,您會建議買房?還是2000萬all in股票(
→ : 那只?600元GG?)
→ : 2000萬預算當然是都要,500萬頭期買2000萬房+1000萬股票24F 01/29 12:45
推 : 樓上,都說要買來自住了,當然是買房啊…不然繼續租25F 01/29 12:46
→ : 屋?
→ : 屋?
推 : 我相信一定有高手認為2000萬不買自住房,要租房拿來買股,27F 01/29 12:48
→ : 徵求高手對帳單,要all in喔。
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 12:52:22→ : 徵求高手對帳單,要all in喔。
推 : 高手應該是拿2000萬其中400當頭期買房 1600投入股票 用29F 01/29 12:55
→ : 股利付房貸本金加利息
推 : 有兩千萬的前提
→ : 股利付房貸本金加利息
推 : 有兩千萬的前提
推 : 這就是擴大資產負債表的概念32F 01/29 12:57
推 : 我鎖定的幾個社區 一個多月沒有新物件了...還在市面上33F 01/29 12:57
→ : 的不是毒藥就是貴爆
→ : 的不是毒藥就是貴爆
推 : 現在買房誰不開槓桿的…但不是每個買股都開槓桿,不35F 01/29 12:58
→ : 能這樣比啊,兩個槓桿的風險差很多
→ : 能這樣比啊,兩個槓桿的風險差很多
→ : 應該這樣說好了,有400萬現金,是要買2000萬房,還是融資237F 01/29 13:01
→ : 倍買股票,二者都是All in。 有人選後者的嗎? 如果有,我
→ : 1000萬給你代操5年,5年後還我1100萬即可,要求不多吧。
選我選我!!→ : 倍買股票,二者都是All in。 有人選後者的嗎? 如果有,我
→ : 1000萬給你代操5年,5年後還我1100萬即可,要求不多吧。
給我 1000 萬我幫你代操,我五年後還你 1100 萬哈哈哈
我估計也沒人敢給陌生人代操,就算要給也要拿房子抵押吧
所以說房地產在台灣就是這麼強大
※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 01/29/2021 13:19:24
推 : 樓上i大 小心有人拿你那1000萬是去買房五年 XD40F 01/29 13:15
→ : 會玩股票的,不會 all in 在相同東西吧41F 01/29 13:17
→ : 借1000萬5年後還1100萬老實說我會心動...42F 01/29 13:19
推 : 老實說我也蠻心動的43F 01/29 13:24
推 : 年複合報酬率2%的概念
推 : 選我+1
推 : 年複合報酬率2%的概念
推 : 選我+1
推 : 選我選我,過去四年年化報酬率58%46F 01/29 13:34
推 : 要有抵押品喔47F 01/29 13:37
→ : 五年 11怎麼會心動天啊,合理報酬率吧48F 01/29 13:58
推 : 低到很心動XD49F 01/29 14:00
推 : 買富邦特都馬有50F 01/29 14:00
推 : 所以一堆人 喊 選我代操51F 01/29 14:01
→ : 投報率這麼低你也接受?看來房版的人所謂的賺錢,真不容易52F 01/29 14:33
推 : 房市本來就是穩定而不是比賺的快53F 01/29 14:44
→ : 話說1000萬 我收租 兩年就有1100萬了 光這樣我朋友就
→ : 蠻多有興趣了 叫我介紹物件 有物件我當然自己買啊..
→ : 話說1000萬 我收租 兩年就有1100萬了 光這樣我朋友就
→ : 蠻多有興趣了 叫我介紹物件 有物件我當然自己買啊..
推 : 中正減班!!大驚,還好已經買好了56F 01/29 16:25
推 : 1000萬五年後還1100... 這根本一點都不難57F 01/29 17:02
→ : 拿去買房就好 不用買股, 也不用5年, 保守抓兩年就夠了
→ : 拿去買房直接產權設定給你, 沒風險!! 選我正解... XD
→ : 拿去買房就好 不用買股, 也不用5年, 保守抓兩年就夠了
→ : 拿去買房直接產權設定給你, 沒風險!! 選我正解... XD
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