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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-05 22:27:08
看板 home-sale
作者 grotwpig645 (張智良)
標題 [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？
時間 Thu Mar  4 19:27:22 2021

嗨 晚上好
我阿良

最近看了很多桃園區的房
說真的 更貴了辣
但是買方是大事
想問各位如果挑選會選擇那邊？

考慮點有以下幾個
1.方便偶爾出差到台北大約一週1-2次
2.保值與增值幅度高
3.市容美觀方便邀請朋友到家做客
4.環境治安好素質高

目前各區疑慮點有幾個
1.藝文特區
已經發展機能佳，但是目前房價高漲幅不大
感覺稍微擁擠

2.中路特區
未發展，房價親民
但是沒有話題 沒有重大建設
投資來說看不到未來
上高速公路快

3.青埔特區
發展蠻多的，各大建設到位
不過就只有那一小區塊
A17 18 19 漲幅不知道會不會到頂
目前都開價30以上
上交流道不方便 但是有高鐵

各位會怎麼選擇呢？
老桃園人會選哪裡？
發現有趣現象
市區桃園人都說青埔荒涼
青埔人都說桃園老舊
但是桃園車站是商業區最繁華的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.103.196 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WGCGSMa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614857244.A.5A4.html
※ 同主題文章:
● 03-04 19:27 grotwpig645. ■ [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？
　 03-05 14:48 panger. ■ Re: [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？
推 icemaydays: 小檜溪跟藝文選一個，其它不要1F 03/04 19:41
推 huskymilk: 來青埔2F 03/04 19:41
→ bioteng: 機能性-藝文 純住&開車-中路 發展性&高鐵-青埔，個人看法3F 03/04 19:42
→ Evilbear: 我推薦鶯歌鳳鳴重劃，台鐵，高鐵，高速公路4F 03/04 19:42
→ Evilbear: 離桃園近，新北門牌，目前房價才25-28萬，上漲空間大
→ Evilbear: 抱歉，是台鐵，捷運，高速公路
推 toyland: 青埔吧，中路問題人太多7F 03/04 19:47
推 chen09885: 青埔=桃園>藝文>中路8F 03/04 19:51
→ chen09885: 我的桃園是指桃園市區
推 peanuts24: 依你需求，是藝文特區。偶爾住，總是要方便的生活機能10F 03/04 19:57
→ peanuts24: 。剛好刪去法扣掉另兩個。
→ peanuts24: 但我認真了，阿良只是打嘴炮而已
推 oliviastella: 青埔之後會有中豐交流道在a1913F 03/04 19:58
→ grotwpig645: 阿良真的要買桃園，很久沒有打嘴炮14F 03/04 20:01
→ coonash: 以你的需求那就藝文 而且是展演中心前的正藝文特區15F 03/04 20:22
推 yarus: 116F 03/04 20:23
推 jwli: 藝文特區＋1，這裡的學區是桃園最優質17F 03/04 20:34
推 o523874: 你的需求是藝文18F 03/04 20:36
推 max90283: 小坪數就買麗晶花園 下樓就總圖影城中茂新天地客美多19F 03/04 20:38
→ max90283:  雙捷運 有看過這麼大的公設圖書館嗎 這樣和朋友介紹
→ max90283: 就對了
推 dermis: 青埔上交流道不方便？22F 03/04 20:41
→ dermis: 二高  五楊  裝飾用的嗎？
→ coonash: 中茂超low 是我要招待朋友 絕對避開同德五街24F 03/04 20:44
推 Smallchon: 中路跟藝文都不錯，比較喜歡單純住的中路25F 03/04 20:48
推 rig2121: 你看看竹北就知道要買哪了吧，以前新竹人也說竹北荒涼26F 03/04 20:51
→ max90283: 要有市容也可以考慮中路一段未來的案子（高樓居多），27F 03/04 21:00
→ max90283: 六十米路寬，新總陽也要蓋近120米高商辦
推 smallod: 大有29F 03/04 21:03
推 gm3252: 方便到台北又市容好當然青埔30F 03/04 21:11
→ laup300687: 選項只有青埔存在，其他應該廢除31F 03/04 21:15
推 Redsoxsuck: 青埔 以後航空城發展起來 20年後可以跟台北一較高下32F 03/04 21:22
→ Redsoxsuck: 原因是台北屋齡現在的新成屋也老了 古蹟屋也會暴增
→ Redsoxsuck: 全台灣會看到2500公頃的新房重劃區唯一的地方
推 chrispherd: 大家怎麼都想跟台北一較高下35F 03/04 21:25
→ fedona: 航空城？36F 03/04 21:48
推 ultradev: 青埔除了略顯荒涼外，質感也不夠好（跟藝特或竹北比），37F 03/04 22:04
→ ultradev: 藝特是比較穩的選擇，而且未來綠線通了還會漲，綠線直達
推 kaichuan: 曾經有一樣的問題，藝文>>青埔>>>>>>>中路39F 03/04 22:06
→ ultradev: 航空城，所以航空城題材也吃得到40F 03/04 22:06
推 Redsoxsuck: 青埔有多少公園綠地去查察看吧 竹北藝文光這個就輸多41F 03/04 22:08
→ ultradev: 中路就不要了，未來一出社區就開始塞車的地方42F 03/04 22:08
→ Redsoxsuck: 竹北一個超小水圳公園就最貴區了43F 03/04 22:08
→ Redsoxsuck: 美術館 展覽館 露天音樂廣場 矽谷計劃 那更不用說了
→ Redsoxsuck: 5萬坪高鐵特區 華泰outlet 國泰置地廣場 冠德商場
→ Redsoxsuck: 說青埔質感輸的 真的完全無法認同
推 watameki: 發展性最好就青埔47F 03/04 22:14
推 AhJaTyYn: 青埔啊，藝文我自己覺得沒什麽特別的，中路就算了吧。48F 03/04 22:20
→ max90283: 想像空間最多就青埔甚至是背後的航空城，至於比市容，台49F 03/04 22:26
→ max90283: 北都被說市容就中國三線城市，而航空城磨合最久，未來市
→ max90283: 容最好也不意外吧
推 ultradev: 青埔質感本來就還好啊，建築、人行道、一些馬路的違停，52F 03/04 22:29
→ ultradev: 就是跟桃園其它重劃區差不多的樣子
推 l79cm: 青埔=藝文>>中路，不過藝文的百貨質感完全不行54F 03/04 22:31
推 MisterMouth: 以我投資房地產角度 藝文>中路>青埔55F 03/04 22:32
→ MisterMouth: 但若自住的話中路>藝文>青埔 舒適度取勝
推 MisterMouth: 居然會說青埔就知道悲慘套牢的人有多少了..
→ ultradev: 青埔有獨特價值的只有高鐵站、青塘園第一排，頂多加上書58F 03/04 22:37
→ ultradev: 法公園第一排，其它的真的還好而已
推 we147121: 呃，青埔去年漲多少了..？套套早就在數錢了60F 03/04 22:38
→ max90283: 桃園整體來說高樓太少，六都裡只贏台南，城際線就普普61F 03/04 22:38
推 dieeryes: 中路就純住宅區沒商業地，短期間也不會有捷運線經過，也62F 03/04 22:40
→ dieeryes: 沒多少重大建設，投資角度怎麼可能贏青埔，但純居住ok
推 AhJaTyYn: 每次講青埔就要被說套多久了zzz64F 03/04 22:44
→ AhJaTyYn: 賺不知道多少了還套哩
推 Redsoxsuck: 試想兩年後 A17走出來 接流行音樂露天劇場綠地到書法66F 03/04 22:51
→ Redsoxsuck: 公園 再接國泰置地廣場霍華泰outlet 然後接高鐵站 A17
推 YouGot5566: 青埔一定會起來啦 只要人口持續增加68F 03/04 22:51
→ Redsoxsuck: 到A18是精華中的精華 建商會催眠說A19比較好69F 03/04 22:51
→ Redsoxsuck: 因為A17幾乎要沒地了 其實A17到A18之間整個舒服
推 rig2121: 說套的大概沒看青埔這兩年漲多少XD71F 03/04 22:57
推 taohua: 藝文吧 除了捷運這一波是篤定的外 你還可以賭台鐵地下化72F 03/04 22:58
→ taohua: 後舊市區的反轉
推 puma8: 中路低總價的建案都很不大器，沒有尊爵感。就算買超過一千74F 03/04 23:07
→ puma8: 五的，在一群寶佳中沒有出類拔萃的感覺。建議放棄中路。要
→ puma8: 體面的小檜溪我感覺好些。
推 puma8: 藝文要體面的找德友，陸昇，天韻，不然就超高的那幾棟才好
→ puma8: 。否則竹城的也稱不上體面。
推 manabu: 青埔最舒服，另推小檜溪79F 03/04 23:21
推 wintan: 最近聽營造業同事都買在青埔、顧問公司同事都買桃園區80F 03/04 23:24
推 ckethan: 新北81F 03/04 23:29
推 lovemost: 要賭發展就是青埔，但我認為青埔現在的開價已經是十年後82F 03/04 23:29
→ lovemost: 的價格，要漲我認為中短期內機會都不大
推 lovemost: 青埔2014年開價就30萬了，中間是到2017狂跌，後來才陸續
→ lovemost: 長回30~31，並不是說這兩年漲多少
→ lovemost: 青埔這地方是會發展，可是30多萬的房價有必要買到青埔嗎
→ lovemost: 除非青埔再繼續快速發展成新市中心，若仍只是市郊的衛星
→ lovemost: 城市實在沒甚麼上漲空間，地方是還不差，但開價從一開始
→ lovemost: 就高的離譜，買了想獲利就很難
推 sakeru: 要美觀我直接選青埔90F 03/04 23:47
推 was0483:  https://i.imgur.com/cK7RYJz.jpg 青埔 我家外面91F 03/05 00:07
[圖]
推 chenyu09040: 中路上下班真的塞到你想哭，交流道很近但就是到不了92F 03/05 00:43
→ chenyu09040: ，尤其下雨天真的慘
推 Virgo: 你的範圍好大 這價差有耶94F 03/05 01:01
→ Virgo: 請去看小繪溪
→ hjkkk123: 中路擺最後96F 03/05 01:44
→ newuyQ: 中路已經沒有房價親民吧 我覺得現在很貴..還是我太窮XD97F 03/05 01:57
推 Nightu05: 青塘園第一排真的不錯 可惜沒感興趣的案 不然就是超大坪98F 03/05 02:10
→ Nightu05: 數
推 ppnow: 不要來青埔，真心，人越來越多了100F 03/05 02:43
→ newuyQ: 中路是規劃純住宅，但文中二路正光二街交叉那邊正在蓋汽101F 03/05 03:54
→ newuyQ: 車保養所喔，好像比較少人知道
推 asskid123: 選a8長庚醫院 附近a7重劃區發展還不成熟 上漲空間極大103F 03/05 07:52
推 hyk99885ggb: 我自己買藝文 投資會選青埔104F 03/05 08:58
推 gm3252: 桃園現在一堆地方都30多萬了青埔沒特別貴105F 03/05 08:59
推 jaricho: 那個青埔你家外面照片 是要大家看什麼？106F 03/05 09:15
推 ul6na: 中路排最後 藝文特區我覺得很擠但要質感可能他贏一點點點吧107F 03/05 10:02
推 piliwu: 除非你有特殊需求非得住高鐵機場附近，否則青埔真的特別貴108F 03/05 10:15
→ piliwu: 因為他跟已經完善的都市一樣價格
推 lex815: 中路上高速公路快這句話，表示你現在不住在這邊，早上0700110F 03/05 10:16
→ lex815: 沒開進大興西路，塞個10分鐘起跳算你運氣好
推 opop1133: 中路 有地緣再買112F 03/05 11:08
→ opop1133: 其他地方漲幅都比較好
推 Sam27: 自住選藝文，投資就是A7114F 03/05 11:12
→ Sam27: 北台灣漲幅那個地方比得過A7??
→ Unsullied: 阿良 你到底哪裡人啊！但你問桃園 就是要推啦116F 03/05 12:07
→ Unsullied: 我跟你說啦 你有沒有小小良啊 有就不要買青埔 沒有就
→ Unsullied: 買青埔
→ Unsullied: 這樣夠簡單了嗎？ 有錢買藝文 預算族買中路 錢很多買
→ Unsullied: 小塊西
→ Unsullied: 中油煙囪愛好者買經國
→ Unsullied: 一生一條街完成買大有
→ Unsullied: 拼鐵路地下化後好棒棒買後站
→ Unsullied: 雖然你是問爽的 但還是認真了
推 rig2121: 中路交流道真的可怕，看起來上一高很快但就是一直上不去125F 03/05 12:25
→ rig2121: …
推 toyland: 中路 路小人多沒發展、沒進展空間，人一多起來什麼跟人127F 03/05 12:42
→ toyland: 相關的問題都出來
推 YouGot5566: 青埔那張照片XD我只看到很多空地阿129F 03/05 12:52
推 bmwg8: 要增值怎麼會選這三個地方，你要便宜又有未來當然是買經國130F 03/05 13:54
→ bmwg8: ，跟八擴
推 b104202: 青埔那張照片真的看起來很普通欸....要好好拍吧哈哈哈哈132F 03/05 13:57
推 ultradev: 如果那個「一週去台北一兩次」可以用開車的，八擴倒是不133F 03/05 13:57
→ ultradev: 錯，未來增值幅度大，建德路天際線不錯，客人來有面子
→ skypatrick: 需求2、3&4 -> 藝文135F 03/05 15:31
推 gm3252: 八擴不錯，經國煉油廠擋在那邊要增值脫手很困難136F 03/05 17:12
→ dermis: 以前青埔跟淡水討論137F 03/05 19:36
→ dermis: 一堆人酸鬼城
→ dermis: 後來討論到中路藝文
→ dermis: 過幾年就是竹北新板
→ dermis: 眼界決定世界
推 ultradev: 眼界決定世界，所以青埔也該跟田中比一下，都有高鐵站142F 03/05 19:49
→ wow73411: 青埔比較好，未來發展無限143F 03/05 21:16
推 Redsoxsuck: 竹北根本比不上青埔啊 整個建設青埔贏太多 竹北只是144F 03/05 21:19
→ Redsoxsuck: 比較早開發而已 公共建設輸青埔一大截
推 max90283: 講青埔容易吵也正常 每個人對青埔的想像不同 對有些人146F 03/05 21:59
→ max90283: 來說 只是桃園市重劃區 對有些人而言 是台灣新都心

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