顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-06 05:11:27
看板 home-sale
作者 panger (超脫歸心)
標題 Re: [請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選?
時間 Fri Mar  5 14:48:42 2021


借題問一下,
青埔、中路、小檜溪 這三個比較晚開始開發的地方,大概分別多久才能不錯的生活機能程
度呢?

不用到很方便,就是可以不用開車的情況下,買各種晚餐、買藥妝、小感冒看醫生。

或是青埔、中路、小檜溪 有哪個區域比較符合這樣的條件?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.91.46 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WGTHCqM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614926924.A.D16.html
cdba: 小檜溪1F 03/05 14:53
kaocoming: 小檜溪緊鄰舊市區,發展最快2F 03/05 15:00
panger: 是指三民路旁邊嗎?3F 03/05 15:04
AhJaTyYn: 小檜4F 03/05 15:10
skypatrick: 小檜溪,直接倚賴週邊幾個比較早發展的區域5F 03/05 15:27
skypatrick: 如:中正、民生、大業大有
skypatrick: 用春日路作為切分,以西生活圈可以朝往中正、民生
skypatrick: 以東就往大有大業去
giantwinter: 小檜溪9F 03/05 15:32
watameki: 小檜溪比中路方便一點 都大勝青埔10F 03/05 15:37
ultradev: 中路、小檜溪都在舊市區旁邊,當然中路蠻大的,所以會有11F 03/05 15:42
coonash: 看建案,但其實都要有機車會比較方便。12F 03/05 15:42
ultradev: 離市區遠一點的地方,但都是騎車五分鐘內就可以到的13F 03/05 15:42
chilian: 經濟能力夠就藝文,中路和小檜溪就青菜蘿蔔各有所好,反14F 03/05 15:48
chilian: 正桃園區就這麼大而已XDD
l79cm: 區域+周邊機能:小檜溪>中路>>青埔16F 03/05 15:52
l79cm: 純區域內機能:青埔>>中路>小檜溪
x123356: 桃園市區機能是能跟台北市中心比嗎 當然青埔大勝18F 03/05 15:54
x123356: 比周圍 青埔20分到台北 你在桃園開車塞到飽
x123356: 比交通 高鐵機捷都好了 未來桃捷兩邊都有
ultradev: 青埔可以坐高鐵去台北市區買便當,機能真的不差21F 03/05 15:57
chichi32: 晚上11點做到臺北吃宵夜真酷22F 03/05 16:09
bmwg8: 小檜溪現在連一棟房子都沒有是要討論什麼23F 03/05 16:12
gm3252: 青埔區內買便當餐飲已經沒什麼問題了24F 03/05 16:12
ultradev: 青埔區內是有機能了,不過把台北市中心也當青埔的周圍機25F 03/05 16:14
ultradev: 真的怪怪的,就像以前開車王把全桃園都當青埔周圍一樣
x123356: 桃高鐵到北高鐵15-20分不能當周圍 開車要十幾分反而是27F 03/05 16:41
x123356: 如果要比周圍簡單的機能 青埔已經成熟了
l79cm: 青埔自己的機能建立會越來越快不用拉到高鐵另一端去29F 03/05 16:55
l79cm: 高鐵是去展覽逛百貨這種娛樂機能延伸用途不是生活機能
ckethan: 中壢31F 03/05 16:59
Smallchon: 中路跟小檜溪未來發展都蠻像北大特區,基本上區內就能32F 03/05 17:19
Smallchon: 滿足生活所需了,但對外交通上各有優缺
bebehome: 小檜溪走路到JC PARK 就什麼都搞定了34F 03/05 17:29
niko0202: 中路靠文中路那邊 直接走到省道旁吧……35F 03/05 17:33
niko0202: 小檜溪更小 直接走到夜市,我去年才從春日路散步過去
niko0202: 不過 500公尺要開車的 就不適合了
coonash: 春日路文中路對行人都不是很有善,很少有人會用“走”的38F 03/05 17:38
watameki: 青埔100元以內吃的選擇還是少得可憐39F 03/05 17:54
kl0408: 發展最快一定小檜溪阿,青埔大概最慢吧40F 03/05 18:10
kl0408: 青埔機能爛到可以不用討論
cara4966: 青埔正解42F 03/05 18:15
celine0114: 當然青埔啊...桃園市中心交通爛市容醜43F 03/05 18:28
photoB1N: 人家問機能你回市容阿鳥威44F 03/05 18:38
Unsullied: 要看你住的方位 中路靠舊市區縣府也ok45F 03/05 18:41
Unsullied: 小塊溪離大有近的區塊也很好
Unsullied: 青埔一直是ing 進行式
rig2121: 重劃區都是這樣啊,機能好+建設多也不是現在這個價位了,48F 03/05 18:52
rig2121: 北大、林口、竹北哪個不是如此
dermis: 青埔哪時淪落到跟雜魚討論了50F 03/05 19:27
dermis: 青埔的連動是竹北跟新板
dermis: 中路只有司馬跟黃忠
ultradev: 青埔跟竹北、新板擺一起?很少有人買房是這樣選的吧53F 03/05 19:35
dermis: 高鐵生活圈54F 03/05 19:38
dermis: 有甚麼問題嗎?
dermis: 等宜蘭  屏東  甚至環島
dermis: 才能發現這個事實嗎?
ultradev: 事實?有數據嗎?58F 03/05 19:41
dermis: 沒看過高鐵時刻表嗎?59F 03/05 19:51
ultradev: 高鐵時刻表跟買房的關係是?60F 03/05 19:56
dermis: 真的沒看過高鐵時刻表?61F 03/05 20:02
Tochter: 純論你的問題,就是小檜溪>中路>>>>>青埔,如果有人要把62F 03/05 20:02
Tochter: 全台北全桃園甚至高鐵沿線,都劃進青埔的範圍我也沒辦法
ultradev: 有人真的在鬼打牆,好吧,青埔跟田中怎麼選?64F 03/05 20:04
dermis: 亞里士多德三段式演繹法65F 03/05 20:07
dermis: 1.鄰近的房價具有連動性
dermis: 2.三個高鐵因高鐵通勤距離鄰近
dermis: 3.三個高鐵房價具有連動性
dermis: 田中是在高鐵時刻表上嗎?
dermis: 資格不一樣的
dermis: 擺一起本就傷感
dermis: 單小檜溪跟中路  對 單青埔
dermis: 青埔診所 超市  全聯 餐廳  商業  體育  都更多
dermis: 然後  有人跳針
dermis: 在桃園市區旁可以算機能
dermis: 但是青埔的高鐵連結出去不能算機能
ultradev: 高鐵網站就有田中時刻表了,可以去查一下。77F 03/05 20:18
dermis: 跟年薪不到500萬的78F 03/05 20:18
dermis: 本來就沒什麼好討論
ultradev: 新板、青埔、竹北的房價有連動性?新板很早就很貴了,青80F 03/05 20:19
ultradev: 埔當時有連動嗎?竹北最近漲很多了,青埔有連動嗎?新板
ultradev: 有再更高嗎?
poizon0311: 每次討論青埔都有人吵架,你們約出來講啊83F 03/05 20:20
ultradev: 工作地點在桃園的,會去考慮從新板或竹北通勤的真的多嗎84F 03/05 20:21
dermis: 彰化高鐵就是田中85F 03/05 20:23
dermis: 時刻表上確實只看到彰化
dermis: 這個確實有關聯
candysagaboy: 小檜溪88F 03/05 20:23
dermis: 只會講工作89F 03/05 20:24
dermis: 我們家族置產
dermis: 都沿高鐵
dermis: 家人照料才快
dermis: 老人家住老家的高鐵特區
dermis: 小孩過去照顧很快
ultradev: 「三個高鐵因高鐵通勤距離鄰近」的「通勤」指的不是工作95F 03/05 20:26
ultradev: 嗎?那是什麼?
dermis: 照顧  置產  回加州近97F 03/05 20:31
dermis: 通勤不能是吃飯嗎?
dermis: 約會  看父母
dermis: 你跟你隔壁價格連動
dermis: 你就是在隔壁工作嗎?
dermis: 人生只有工作嗎?
ultradev: 通勤就是「居住地到工作地點」的過程,還是你覺得為了其103F 03/05 20:35
ultradev: 它事情坐高鐵也是工作?人生只有工作嗎?
dermis: 你還是回答看看105F 03/05 20:41
dermis: 怎麼沒關聯比較實際
ultradev: 前面就有舉例啦,反倒是你一直說有關聯卻不見進一步說明107F 03/05 20:44
dermis: 抓一個漢語的通勤108F 03/05 20:44
dermis: 以為抓到什麼
dermis: 你自己演繹一個沒關聯出來
dermis: 再來討論
ultradev: 不過我可以理解了,依你對通勤的定義,全球都是可以拿來112F 03/05 20:44
ultradev: 比的
ultradev: 連為什麼自己會這麼說都無法演繹出個說法比較慘,每個人
ultradev: 的意見不一定是對的,但抱著「就是這樣,我說了算」就是
ultradev: 不對的,加油
dermis: 靠高鐵拉近117F 03/05 20:49
dermis: 跟全世界什麼關係
dermis: 智商掉嘍
dermis: 你吹牛才好笑
dermis: 竹北大漲
dermis: 這波青埔沒漲
dermis: 成交一堆三四千萬透天是賣給鬼喔
ultradev: 重點在時間,台北說它靠松機跟上海東京香港一日生活圈,124F 03/05 20:52
ultradev: 你不覺得跟高鐵的宣傳很像嗎?那為什麼不能比,別太僵化
dermis: 高鐵有賣通勤票126F 03/05 20:53
dermis: 新板  青埔  竹北
dermis: 這些票就會有數據
dermis: 有興趣自己查
dermis: 我對門就是竹科搭高鐵上班的
dermis: 一日是什麼自慰?
dermis: 到新板十分鐘
dermis: 你十分鐘中路走得到桃園車站嗎?
ultradev: 全台都在漲,你覺得是「連動」就要證明有顯著關係134F 03/05 20:54
ultradev: 你的問題之一是無法界定問題範圍,原PO這麼問,你覺得他
ultradev: 在哪上班的機會大?扯到新板、竹北本就是超譯
dermis: 那你覺得不連動137F 03/05 20:58
dermis: 明明自己也說一起漲
dermis: 這麼快自打?
dermis: 你是我連動要證明
dermis: 那你說不連動卻一起漲
dermis: 要不要更努力證明?
ultradev: 全台連動跟新板─青埔─竹北連動是不一樣的,全台連動單143F 03/05 20:59
dermis: 原po問到青埔144F 03/05 21:00
dermis: 怎麼不可能也有家屬在高鐵腹地上?
ultradev: 靠基本房產常識就可判斷出,但你明確指出有三個小區域在146F 03/05 21:00
dermis: 三鐵連動就是包含在全台連動147F 03/05 21:02
dermis: 三鐵屬於全台範圍
dermis: 你要證明三鐵不連動
dermis: 我現在等你證明
ultradev: 在連動,請問根據是?151F 03/05 21:02
dermis: 該不會覺得新板跟竹北152F 03/05 21:04
dermis: 比桃園市高級
dermis: 就心理不舒服了吧
dermis: 好啦
dermis: 跟田中連動
dermis: 你這樣有比較舒服嗎?
dermis: 我不太會安慰人
dermis: 你先證明軌道不會造成價格連動
dermis: 三個問題
dermis: 1.你認為沒有連動  卻承認全台都連動  為什麼自打臉?
dermis: 2.認為半小時內的三站不連動  卻問田中連動  是有什麼轉
dermis: 折?
dermis: 3.通勤是你的一切  我明白且同理  但你要把通勤上綱到一
dermis: 日生活圈  為什麼要這麼折磨?
Testarosa: 到底在爭啥看不懂  就樓主覺得哪邊方便就買哪啊 幹嘛一166F 03/05 21:58
Testarosa: 定要青埔

推文串好像有點跑題...Orz
我不是在比較青埔、中路、小檜溪哪個地點比較好,哪個生活機能比較好。

我是在問這三個地方,要過多久才可以懶得煮飯的時候,可以方便買便當來吃。
所以不是在問現在,是在問未來哪個比較快生活機能成熟。
※ 編輯: panger (122.116.196.68 臺灣), 03/05/2021 22:05:46
coonash: 如果你只要求方便買個飯吃 中路、青埔現在就做得到了168F 03/05 22:16
panger: 您是指青埔、中路什麼地方呢?感覺現在便當店路上不多啊?169F 03/05 22:24
coonash: 你可以去加入中路和青埔的生活社團 資訊一堆 先預訂再到170F 03/05 22:27
coonash: 定點取餐的便當一堆可以選

原來如此,因為我是用Google地圖搜尋,找不太到
中路:https://imgur.com/q2t6QIp
[圖]
青埔:https://imgur.com/3fuR4ff
[圖]
※ 編輯: panger (122.116.196.68 臺灣), 03/05/2021 22:36:32
kl0408: 就小檜溪阿 最快可以發展成你要的樣子阿172F 03/05 22:43
kl0408: 你自己三個區域都去跑一遍就知道為什麼
kl0408: 大家都推小檜溪>中路>>>>>>>>>>>>>>青埔
kl0408: 小檜溪旁邊真的就是老桃園人生活圈
kl0408: 中路旁邊有藝文 青埔旁邊啥都沒有自能靠自己
kl0408: 重劃區要發展  人口夠不夠密是關鍵中的關鍵
kl0408: 青埔周邊都沒人 區內人口也不密 真的要等很久很久
kl0408: 重劃區機能很常都是從外圍便宜人多的地方開始發展
kl0408: 普遍認為的蛋黃發展出來的機能反而很多都不是你需要的
kl0408: 租金決定可以發展的方向
panger: 如果用對比的方式,這三個區域五年後,182F 03/05 22:56
panger: 可以有北大特區現在的生活機能嗎?
coonash: 一定有啦 十幾年前的北大比現在的中路青埔還荒涼許多 而184F 03/05 22:59
coonash: 且當時網路還不發達 還不是順順發展到現在了
rig2121: 也沒啥好吵的,小檜溪吃舊區機能不過案子都還在蓋,中路186F 03/05 23:03
rig2121: 選擇多價格低不過機能好要離市區近一點,青埔就是有捷運
rig2121: 高鐵了但機能好一點還要一段時間,3x三個地方都有案子可
rig2121: 以買需要哪就買哪囉,便當這些有ubereat或熊貓會有問題
rig2121: 嗎?
rig2121: 我自己買房覺得機能影響房價其實還好,建設真的影響比較
rig2121: 多,大多是政府建設到位人口來機能慢慢變好,但每個人需
rig2121: 求不同給你參考參考而已
gm3252: 哪來的大家都推小檜溪?194F 03/05 23:06
Unsullied: 要機能當然是藝文啊195F 03/05 23:14
l79cm: 小檜溪第一批房蓋好人入住到吸引便當店還不知道多久,要比196F 03/06 00:04
l79cm: 區域內發展小檜溪一定最後初期吃周邊機能根本沒有區域內發
l79cm: 展需求,青埔離舊市區距離遠反而集中在區域內開店,過去一
l79cm: 年診所就開五家超過,看小檜溪第一間診所何時開
l79cm: 青埔第一批房到第一間診所也有超過五年時間
ivan761016: 小檜溪就算只蓋好一棟機能也是屌打吧,大有、中正、201F 03/06 00:41
ivan761016: 經國、站前兩公里內的地方都是機能滿滿。
Nightu05: 青埔比起兩三年前去時,餐廳真的開好多....全聯也不錯逛203F 03/06 02:52
Nightu05: 但要省錢 目前可能還是得自己煮吧?
Nightu05: 發展中的重劃區都得先仰賴週邊機能 但青埔比較需要自己
Nightu05: 建立
alfrog0414: 看到有人跳針高鐵連動論我大笑 那我會選桃園機場旁邊207F 03/06 04:46
alfrog0414: 跟紐約倫敦連動
alfrog0414: 圖表拉出來看就知道竹北青埔的漲幅根本都不一致 更遑
alfrog0414: 論台北板橋南港

--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27 
作者 panger 的最新發文:
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇