※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-20 23:14:04
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 大家覺得台中房價哪裡超漲？哪裡合理
時間 Sat Mar 20 10:59:46 2021
: 清水梧棲海線等等
: 原因：
: 方圓數里才有一家便利商店，沒有任何生活機能跟品質可言，價格已經炒作到跟北屯蓋
: 完捷運一樣，已過度反應捷運題材，尤其在還不知道什麼時候才會動工的情況下，完全
: 無法理解去買海線房的心態，即使是炒房這邊利潤應該也輸其他區域
: 其他，不熟，就不太評論
因為現在年輕人不想跟長輩一起住
工作後，或結婚後，透天買不起，
就只好去買集合大樓，要買海線的集合大樓
當然就是那些選擇而已。
你覺的沒有生活機能跟品質，卻沒想過他們從小就是
這樣長大的，都習慣了？
不用等垃圾車不用爬樓梯不用找車位，
比住舊鄉鎮店面透天，爽度高多了。
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推 : 海線你直接坐電梯到地下停車場開車到賣場就好 ,機能好代1F 03/20 11:18
→ : 表你要走出去刮風下雨然後大包小包提回家
→ : 表你要走出去刮風下雨然後大包小包提回家
推 : 是說我還不知道海線有賣場這種東西= =?有嗎???3F 03/20 11:22
推 : 一年365天刮風下雨- -？ 我驚呆了 機能好就=要走路4F 03/20 11:23
→ : ？
在台中 基本上200公尺 便利商店 鹽酥雞攤騎車→ : ？
2000公尺 也是騎車 有差嗎？
※ 編輯: kevinjl (1.165.132.196 臺灣), 03/20/2021 11:34:53
推 : 40年台中人良心話：海線不要買...建材壞得快6F 03/20 11:41
推 : 海線基本上大概2/3時間都是刮風 走個500公尺買個東西就7F 03/20 12:26
→ : 受不了
→ : 受不了
→ : 那邊路上老房子多看幾眼，特別是面西北的牆面9F 03/20 12:38
推 : 海線我待過很長一段時間，真的有差10F 03/20 14:45
推 : 風大到靠北，冬天冷到刺骨，市景變化緩慢
推 : 風大到靠北，冬天冷到刺骨，市景變化緩慢
推 : 海線雖然不是每天刮風，不過冬天一刮起來我一天都不想12F 03/20 14:47
→ : 忍..
→ : 忍..
→ : 不好有不好的價格14F 03/20 16:16
→ : 好也不是叫價格可以隨便開
→ : 價格是相對的不是絕對的
→ : 好也不是叫價格可以隨便開
→ : 價格是相對的不是絕對的
推 : 愈多人嫌的地方就是低估，如海線，就大漲給你看17F 03/20 16:46
→ : 20年前西屯也一堆人嫌，還笑新光幹嘛開在農田旁
推 : 現在被高估就水湳，被低估就太平
→ : 20年前西屯也一堆人嫌，還笑新光幹嘛開在農田旁
推 : 現在被高估就水湳，被低估就太平
推 : 樓上大也是嫌水湳高估啊 看來水湳穩了 後勢看漲20F 03/20 16:57
推 : 北屯真的是高估了，土地範圍太大21F 03/20 17:11
推 : 北屯機捷真的高估，棟距小路也小，將來準備塞到懷疑人生22F 03/20 18:16
→ : ，居住品質一定不好。
推 : 台中腹地太大了，建商炒完一區換一區，投資客跟著建商跑
→ : ，留一堆空屋等菜鳥接刀。
→ : ，居住品質一定不好。
推 : 台中腹地太大了，建商炒完一區換一區，投資客跟著建商跑
→ : ，留一堆空屋等菜鳥接刀。
→ : 高估低估都是要看價格，G0，29萬以下都是低估26F 03/20 18:24
→ : 水湳一開始就37~40萬起跳，要賣很久，那當然是高估
→ : G0二十幾萬都要用抽籤才買得到，這不叫低估，甚麼叫低估?
→ : 水湳一開始就37~40萬起跳，要賣很久，那當然是高估
→ : G0二十幾萬都要用抽籤才買得到，這不叫低估，甚麼叫低估?
推 : 那有想過水湳為什麼可以開賣逼近40 北屯就20幾嗎 買氣不29F 03/20 19:09
→ : 能代表什麼 只是代表社會上比較沒錢的還是佔大多數 總價
→ : 低的自然比較多人買得起 如此而已 買氣不代表高估低估
→ : 能代表什麼 只是代表社會上比較沒錢的還是佔大多數 總價
→ : 低的自然比較多人買得起 如此而已 買氣不代表高估低估
推 : 很少人買就是就是價格太高，高估了，這是大一經濟學32F 03/20 19:19
→ : 超多人買要排隊抽籤，那就是低估了，價格會影響供給和需求
→ : 超多人買要排隊抽籤，那就是低估了，價格會影響供給和需求
推 : sorry 沒修過大一經濟學 原來房價高估低估是這樣分析 學34F 03/20 19:29
→ : 到一課。所以結論就是北屯低估 搶就對了 XD
→ : 到一課。所以結論就是北屯低估 搶就對了 XD
Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
其實. 兩者都漲很大..XD 市區很多可能漲幅都還沒它們大. 不動產講究相對價格. 一個A地方很好,他的價格例如是100.
其實. 兩者都漲很大..XD 市區很多可能漲幅都還沒它們大. 不動產講究相對價格. 一個A地方很好,他的價格例如是100.
推 : 樓上這麼推崇ceca，知道ceca有買水湳嗎XD37F 03/20 20:24
→ : 你知道他成本多少嗎???38F 03/20 21:39
→ : 不知道ceca的成本，只是看您最近把G0吹得比七期還厲害、39F 03/20 21:57
→ : 為了學區買G0(第一次聽說買G0是為了學區)，且一直推文說
→ : 水湳、14期要掛了，又說惠宇的建案比週邊建商便宜(這也是
→ : 第一次聽說)，但您大力推崇的惠宇在14期也買了幾塊地，再
→ : 結合您之前說的在G0買了惠宇的兩個案子，我好像有點懂了.
→ : ..
→ : 為了學區買G0(第一次聽說買G0是為了學區)，且一直推文說
→ : 水湳、14期要掛了，又說惠宇的建案比週邊建商便宜(這也是
→ : 第一次聽說)，但您大力推崇的惠宇在14期也買了幾塊地，再
→ : 結合您之前說的在G0買了惠宇的兩個案子，我好像有點懂了.
→ : ..
推 : 樓上大有學過大一經濟學嗎？ XD45F 03/20 22:05
→ : 沒有覺得G0不好，畢竟房價漲幅說明一切，且橫向接北屯路46F 03/20 22:07
→ : 的道路也逐漸增加，優點：捷運、Costco，缺點：路比較小
→ : 條、投資客偏多，北屯未來的建設：巨蛋、漢神、環球、綠
→ : 美圖、電影中心，北屯的重劃區G0、單元12、11期、14期、
→ : 水湳都共享這些利多，但常看您一直推文貶低其他地點，獨
→ : 尊G0覺得有點好奇...
→ : 的道路也逐漸增加，優點：捷運、Costco，缺點：路比較小
→ : 條、投資客偏多，北屯未來的建設：巨蛋、漢神、環球、綠
→ : 美圖、電影中心，北屯的重劃區G0、單元12、11期、14期、
→ : 水湳都共享這些利多，但常看您一直推文貶低其他地點，獨
→ : 尊G0覺得有點好奇...
推 : 我沒貶低吧，只是說蛋黃區漲幅通常不大，要知道自己要甚麼52F 03/20 22:14
推 : 我說的是漲幅，太平大里沙鹿清水梧棲潭子漲幅都比七期高
推 : 我說的是漲幅，太平大里沙鹿清水梧棲潭子漲幅都比七期高
推 : 所以照你理論 太平大里沙鹿清水梧棲潭子這些地點買氣應該54F 03/20 22:24
→ : 大於北屯
→ : 不知道要不要排隊抽籤才買得到
→ : 大於北屯
→ : 不知道要不要排隊抽籤才買得到
→ : 海線清水沙鹿才是被很多人都嚴低估的地方57F 03/20 22:25
→ : 嗯 沙鹿嚴重低估 應該是超多人買 要排隊抽籤才買的到了58F 03/20 22:26
→ : "嚴重"低估才會需要搞到抽籤阿，這很難懂嗎???????????59F 03/20 22:27
→ : 前幾個月不是有個案子，廣告打到一半撤掉，被員工買光
→ : 前幾個月不是有個案子，廣告打到一半撤掉，被員工買光
推 : 這版一堆傻了笑死，不同區域點位不同的未來。下好離61F 03/20 22:41
→ : 手
→ : 手
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