※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-31 13:52:05
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作者 標題 Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就
時間 Wed Mar 31 11:59:07 2021
※ 引述《join183club (183club)》之銘言：
: 一堆傻子去買」、「林口龜山都不推啦 交通超爛 林口版都講到爛了」、「上下班時間
: 交流道炸裂 橫窠雅路 登林路等 劇烈塞滿」、「晚上89改裝車多 分局多警力少 請看林
: 口大家庭」。不過也有網友認為：「林口不輸天母啊 而且離機場很近」、「買來炒房的
: 不是買來住的 傻了」、「交通改善就可以起飛了」。
林口 板橋 信義 南港 中山
報稅所得 79 66 75 72 75
中位數 2020人口 +6530 +217 -3092 +1279 -1980
2019 +5501 +2145 -3385 -1373 -2069
2018 +3980 +3262 -2347 -585 -1244
2017 +2898 -805 -3386 -141 -576
板橋看起來可能要停了
大家都說外圍如果房價收斂差距變小，大家會開始回防台北市區
聽起來有道理，但實際設籍人口還沒反應，拐點還沒到!!!
可是林口這一波漲上來，其實移入人口開始加速了!!! 目前看起來根本沒停止跡象
寧願塞車也要離開台北享受林口濕氣的人，可能遠遠比各位想像中還多，很多
我自己解釋是
6~7年級很多人可以忍受30~40年公寓，所以會偏向蛋黃區公寓
10年過後，更年輕一輩，7尾8頭，可能真的無法忍受台北市容和45年以上的老屋
家裡可能還有間老公寓，結婚後，都往林口買房設籍了
參考板橋例子，林口大概還有15~20萬要跟台北市收斂，比較有可能停下來
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※ 同主題文章:
03-31 07:24 ■ [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就
● 03-31 11:59 ■ Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就
03-31 13:02 ■ Re: [新聞] 年輕人置產在林口通勤台北上班 三個月就
推 : 推一下 有人整理數字就是感恩1F 03/31 12:00
推 : 推 ~ 有數字由真相而不只是想像 XD2F 03/31 12:03
推 : 其實我好奇的是現在一堆外圍新房子，5、60年後也變破大樓3F 03/31 12:03
→ : 。50年後少子化少200萬人口，這些破大樓未來怎麼辦。
→ : 。50年後少子化少200萬人口，這些破大樓未來怎麼辦。
我自己的觀察是，近十幾年蓋的房子，除非收不到管理費
不然1980年代的房子過了30年，大概變40分，像一品大廈
1990年代的房子過了30年，大概變60分
2010年代的房子過了30年，看起來還是有80分
早期蓋的房子過了20年就會看起來髒髒舊舊的，近10年蓋的不會喔
細節在哪裡就要問專家了
推 : 就跟你說未來變成上網吵要政府保障外圍房的基本價值阿5F 03/31 12:05
→ : 參閱拙作99725結論 以後打房變成不正義 大家喊著破房也要
→ : 有普世基本價值 這樣銀行才能逆向貸款給老人基本生活
→ : 參閱拙作99725結論 以後打房變成不正義 大家喊著破房也要
→ : 有普世基本價值 這樣銀行才能逆向貸款給老人基本生活
推 : 未來才少200萬? 應該會更多，光台北市就先少60萬。8F 03/31 12:06
推 : K大先知。當年一堆人本來反雷根，後來買房背房貸後受惠資9F 03/31 12:07
→ : 產上漲反而支持雷根經濟學。左膠華麗轉身。
→ : 產上漲反而支持雷根經濟學。左膠華麗轉身。
推 : 屋齡25以前賣掉在換新大樓 我都這樣11F 03/31 12:07
我也是這樣想，不然就租人了
我的想法是人生短短，實在是沒必要一個地方住上三四十年
住個10年就可以換了!!
→ : 50年後 我猜是開放500萬外勞 外圍大樓變小東南亞12F 03/31 12:10
推 : 開放外勞跳機一票 美國都一堆老墨老印在煎漢堡了13F 03/31 12:13
→ : 台灣何德何能種族優越主義在那鎖島
→ : 台灣何德何能種族優越主義在那鎖島
推 : 川普是保護基督教世界不被某教化 你可以看歐洲15F 03/31 12:17
推 : 也許蛋殼區50年後會發展成外國那種貧民窟16F 03/31 12:23
推 : 不過板橋重劃區交屋潮還沒開始17F 03/31 12:25
2018有一波交屋潮，所以去年就掉下來了
重劃區最後有多少人住，就是比小學生人口
這個林口當地人都非常有感，學校都塞爆了，哪來少子化
→ : 少子化的未來 不缺房子不缺工作機會 大開外勞阻力小18F 03/31 12:27
→ : Ceca寫過屋齡屋況的分析 老大樓破爛不堪是初始設計就差
→ : 2000之後的大樓放到2050不會像1970放到2020的狀況
→ : Ceca寫過屋齡屋況的分析 老大樓破爛不堪是初始設計就差
→ : 2000之後的大樓放到2050不會像1970放到2020的狀況
對現在很多屋齡10年的大樓，外觀跟屋齡1~4年根本差異不大
近10年可以撐很久，不過2000~2007年左右蓋的，老化也算快，這我的小小觀察
※ 編輯: Sam27 (114.26.70.157 臺灣), 03/31/2021 12:36:05
→ : 2000年大樓維護成本會愈來越高,管理費用會一直調高21F 03/31 12:41
推 : 要補個三峽嗎? 我覺得三峽的數字應該也很有趣~22F 03/31 12:50
推 : 林口絕對不只一波 等工一弄好又是一波鋼需大爆發23F 03/31 12:52
推 : 沒有交屋就沒有戶口24F 03/31 12:53
→ : 重劃區永遠都是領先
→ : 重劃區永遠都是領先
推 : 結論解釋跟數據沒什麼連動，看起來就單純林口價格還低而已26F 03/31 12:53
推 : 真的一堆台北人跑去林口住了27F 03/31 12:54
推 : 其實購物總價來看 林口並不便宜 單價便宜是因為都大坪數28F 03/31 12:55
→ : 林口對我個人來說現在價格就不考慮了29F 03/31 13:35
推 : 不用擔心 那時候我們都不在了30F 03/31 13:40
推 : 現在價格你不考慮 有人說林口還說會再大耀進一波31F 03/31 13:41
→ : 以前的建材工法跟現在比已經差太多了32F 03/31 13:42
→ : 我知道有人會抱著老屋說 以前不會偷工減料
→ : 說實在只是一廂情願
→ : 事實上就是 現在的大樓屌打以前的豪宅
→ : 我知道有人會抱著老屋說 以前不會偷工減料
→ : 說實在只是一廂情願
→ : 事實上就是 現在的大樓屌打以前的豪宅
推 : 我也是買現在大樓 聽到這就安心了36F 03/31 13:46
→ : 現在寶佳也比30年前國泰好吧37F 03/31 13:50
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