※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-05 02:03:03
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 低利率的利息還是好高
時間 Sun Apr 4 20:53:14 2021
假如想買台北2500萬的房
自備500萬,貸款8成2000萬
貸30年,利率1.35%
30年下來,繳出去的利息是430萬耶!
以為利率很低了,結果利息就快要房價的1/5,好多啊!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.52.52 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WQRQyCl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617540796.A.32F.html
推 : 你可以想每年通膨2趴 已經把利息賺回來啦1F 04/04 20:55
→ : 你沒有算過自己也要租房花租金嗎2F 04/04 20:58
推 : 30年後你買的房子都不知道多少了3F 04/04 20:58
推 : 對 太貴了 租30年房子就好4F 04/04 20:59
推 : 你把通膨算進去就沒差了,利息還可以抵稅5F 04/04 21:00
推 : 所得級距高直接就打七折或六折 很便宜了6F 04/04 21:01
推 : 你這輩子能借到最便宜的利息 就這次了7F 04/04 21:03
推 : 利息=給銀行的房租,一年才15萬不到,怎麼會貴?8F 04/04 21:04
推 : 利息/租金才是成本,本金不是成本
推 : 利息/租金才是成本,本金不是成本
→ : 覺得利息高,可以租房一輩子啊10F 04/04 21:10
→ : 勸你還是租房11F 04/04 21:13
→ : 買房太辛苦惹 要綁一輩子 恐怖
→ : 明年應該會暴跌 不要再浪費時間買房了!!!
→ : 買房太辛苦惹 要綁一輩子 恐怖
→ : 明年應該會暴跌 不要再浪費時間買房了!!!
推 : 不遠的幾年前 ㄧ般利率是2% 青年成家才1.65%14F 04/04 21:14
推 : 自備多一點就好,直接付清免利息15F 04/04 21:15
→ : 利率是浮動的...16F 04/04 21:19
→ : 不要利率好不好啊?17F 04/04 21:23
推 : 不然借錢不用利息的嗎?18F 04/04 21:24
推 : 台灣幾乎沒有固定式 超廢19F 04/04 21:25
推 : 超貴的利息20F 04/04 21:26
→ : 1.35%都覺得超高那真的還是租房就好21F 04/04 21:31
推 : 利息拿來租房,其他梭臺積電,10年後住帝寶22F 04/04 21:36
→ : 你建議你存到1000萬現金的時候再買房23F 04/04 21:38
推 : 2500萬房子租金算3萬,你租30年總共給房東1080萬,我24F 04/04 21:42
→ : 代表房東感謝你
→ : 代表房東感謝你
→ : 你可以只貸20年啊26F 04/04 21:45
推 : 30年內都不升息的機率很低,保守一點的話利息抓到 2% 你的27F 04/04 21:47
→ : 每月現金流夠還本利比較穩。當然很多投資客只繳利息不還本
→ : 金的,看你心臟夠不夠大顆。
→ : 每月現金流夠還本利比較穩。當然很多投資客只繳利息不還本
→ : 金的,看你心臟夠不夠大顆。
推 : 30年後 房價5000萬 反而賺2070萬30F 04/04 21:48
推 : 對啊 千萬不要買 不要被騙了31F 04/04 21:49
→ : 菜逼八32F 04/04 21:51
推 : 1000在新竹之前只能買兩房 1500可以買三房 現在都加50033F 04/04 22:03
推 : 推錯篇QQ
推 : 推錯篇QQ
推 : 30年後 房子8000萬可能都還買不到35F 04/04 22:36
推 : 你30年都不租房?36F 04/04 22:40
→ : 那就不要買啊,來哭哭有什麼用37F 04/04 23:14
推 : 傻了,租房就好38F 04/04 23:18
推 : 好啊 你繼續租啊 別偷買喔39F 04/04 23:20
噓 : 利息已經低於通膨 根本沒差 反而還倒賺40F 04/05 00:47
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27
作者 obrag 的最新發文:
- 博通最新季度財報顯示,客製化晶片(ASIC)需求依舊暢旺,帶動本會計年度第四季獲利 超出市場預期。法人透露,CSP、HPC高速運算業者競相減少依賴輝達昂貴且供應受限的AI 晶片,從而委託包括博通、世 …52F 34推 1噓
- 6F 2推 2噓
- Joeman開箱7億超狂豪宅!屋主身分曝光 竟是「航海王」 2024-12-01 18:56 責任編輯 張一笙 在YouTube上擁有超過263萬人訂閱的網紅「Joeman」,昨(30)日在頻道上傳 …133F 67推 1噓
- 14F 10推 2噓
- 42F 15推 10噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享