※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-08 18:46:09
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作者 標題 [心得] 北市開始回防了嗎？
時間 Wed Apr 7 21:31:29 2021
最近發現有這跡象
畢竟新北跟中南部都漲到翻了
我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了
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※ 同主題文章:
● 04-07 21:31 ■ [心得] 北市開始回防了嗎？
04-07 23:18 ■ Re: [心得] 北市開始回防了嗎？
04-08 00:18 ■ Re: [心得] 北市開始回防了嗎？
04-08 19:28 ■ Re: [心得] 北市開始回防了嗎？
推 : 去年早就冰冰砰砰了1F 04/07 21:32
推 : 預售的噴到不知道哪裡去了2F 04/07 21:33
※ 編輯: yychiu (223.141.8.207 臺灣), 04/07/2021 21:35:10→ : 上一筆賣的剛好是去年上半年，可能因此更新較慢？3F 04/07 21:35
推 : 政府這樣打房下去 蛋黃一定是回到首選4F 04/07 21:37
推 : 去年前兩天聽到合江街二樓 賣掉1900 一坪67萬5F 04/07 21:38
推 : 台北市默默漲了一輪了，因為都是中實户在買6F 04/07 21:48
推 : 光是打房仔在吵囤房稅就是在作多台北市7F 04/07 21:49
→ : 永康街 金山南路 公寓都出現很嚇人的價格8F 04/07 21:51
推 : 因為看戶數不看持有房屋總價就是集中買少間高價的有利9F 04/07 21:51
→ : ，有利於台北市的房價 到時候打房仔流口水的台北房飛
→ : 上天飛到宇宙 而被打到的他們不屑的鄉下厝
→ : 保證繼續靠餐政府無作為打假球
→ : ，有利於台北市的房價 到時候打房仔流口水的台北房飛
→ : 上天飛到宇宙 而被打到的他們不屑的鄉下厝
→ : 保證繼續靠餐政府無作為打假球
推 : 有1-2億資金要配置在房地產 又避開囤房稅跟3房限貸13F 04/07 21:55
→ : 北市豪宅稅限制內總價 找蓋很久的預售刷2間最簡單
→ : 北市豪宅稅限制內總價 找蓋很久的預售刷2間最簡單
→ : 怪政府啊(攤手15F 04/07 22:05
推 : 今年年中應該會有豪宅開價破300萬/坪16F 04/07 22:16
→ : 豪宅餘屋量好像還是不少...17F 04/07 22:21
→ : 皇翔御琚滿滿的10年毛胚還是卡在那邊....
→ : 高點套10年的建商這波能趁機多清幾戶就偷笑了
→ : 琢白這種新豪宅就賣滿快的
→ : 皇翔御琚滿滿的10年毛胚還是卡在那邊....
→ : 高點套10年的建商這波能趁機多清幾戶就偷笑了
→ : 琢白這種新豪宅就賣滿快的
推 : 都搶不到好貨拉 ~~~ Orz21F 04/07 22:32
→ : 附近一堆掛超久的 4/4之類 都前陣子賣掉開始裝潢22F 04/07 22:34
推 : 說好的打房呢 XDD23F 04/07 22:35
推 : 拿現金貸款五成，是要怎麼打，乾脆以後限制房屋第三間24F 04/07 22:45
→ : 不得貸款比較快
→ : 不得貸款比較快
推 : 不是打房嗎？怎麼都是上漲的消息啊26F 04/07 22:47
→ : 依照樓上這樣搞，鐵定狂漲不止，代銷都在洗腦了，現在不買
→ : 以後更難買
→ : 依照樓上這樣搞，鐵定狂漲不止，代銷都在洗腦了，現在不買
→ : 以後更難買
推 : 其實現在很多人都買不起了,繼續漲.我也很納悶賣給誰?29F 04/07 22:51
→ : 我去年5月預言又要成真了，台北這個龍頭甦醒了30F 04/07 22:51
→ : A7這邊就一堆空房.31F 04/07 22:51
→ : 屋主一起不賣就好 持有成本這麼低 台北市新案幾乎都是都32F 04/07 22:53
→ : 更案 建商常常只有30%可售 根本不用多少人買單...
→ : 更案 建商常常只有30%可售 根本不用多少人買單...
→ : 限量是殘酷的。林口一堆國宅34F 04/07 22:54
推 : 18年六張犁買預售7x 今年新案90-110 偉仔米國35F 04/07 22:55
→ : 最大可能, 如果打炒房打不下去, 接下來就是打囤屋.36F 04/07 22:55
→ : 沒聽過泡沫吹越大, 傷害力越小的.
→ : 急遽少子化, 讓這個泡沫, 破掉的機率更高.
→ : 沒聽過泡沫吹越大, 傷害力越小的.
→ : 急遽少子化, 讓這個泡沫, 破掉的機率更高.
→ : 打囤屋 如果一樣看戶數不看金額 台北市高價一樣優先留39F 04/07 22:57
→ : 如果房價續漲, 機率越來越大. 不過, 既得利益者個人不認為40F 04/07 22:57
→ : 會跟台灣共存亡, 到時候移民到外國爽的肯定一堆.
→ : 會跟台灣共存亡, 到時候移民到外國爽的肯定一堆.
推 : 傻孩子 泡沫破掉就是金融風暴 有了08年經驗 還有哪一個政42F 04/07 22:59
→ : 府會讓這種事發生？
→ : 府會讓這種事發生？
推 : 想太多 誰跟你都移民44F 04/07 23:00
→ : 我有六間 算既得利益者吧 我就不會移民
→ : 我有六間 算既得利益者吧 我就不會移民
→ : 美國現在炒房更凶 房屋售價比開價還高的例子越來越多46F 04/07 23:00
→ : 在來台灣對不動產授信風險的控管要泡沫很難47F 04/07 23:00
→ : 前幾年的緩跌 有到崩跌嗎
→ : 前幾年的緩跌 有到崩跌嗎
→ : 一堆人在那邊高稅率可以壓房價 可笑至極49F 04/07 23:01
→ : 真的要崩跌 金融 壽險 一起陪葬50F 04/07 23:01
→ : 你真的有進場操作跟了解就會知道問題所在
→ : 你真的有進場操作跟了解就會知道問題所在
→ : 高持有稅肯定能壓房價啊哪裡可笑？52F 04/07 23:02
→ : 同時擁有房產者也比你想像的多53F 04/07 23:02
→ : 看看德州跟加州的 税率/房租/房價54F 04/07 23:02
→ : 政府完全放任 完全沒人討論的時候 我才會覺得該縮55F 04/07 23:03
→ : 現在一堆人討論 假批評真想買 根本不用擔心
→ : 現在一堆人討論 假批評真想買 根本不用擔心
→ : 第三間限貸 本金不夠的沒辦法進場玩 貸的出來的不用擔心57F 04/07 23:04
→ : 之前預售炒家的確是有爆倉的機率 目前看來可以小賺出場
→ : 之前預售炒家的確是有爆倉的機率 目前看來可以小賺出場
推 : 確定不移民? 到時候破掉, 全國混亂的時候, 是最容易被清算59F 04/07 23:05
→ : 的時間點. 被清算通常沒有好下場.
→ : 的時間點. 被清算通常沒有好下場.
推 : 不用擔心 哈哈哈哈哈哈 笑死 仲套真的很逗61F 04/07 23:07
→ : 現在買房出租都划算 是要怎麼爆？62F 04/07 23:08
→ : 房地產泡沫破掉歷史上也不是只有一次. 沒啥不可能的事情.63F 04/07 23:08
推 : 亂動死的事沒房仔啊，都沒房子了...躲哪？？64F 04/07 23:09
→ : 到時候不就知道怎麼清算了嗎? 有這麼期待嗎?65F 04/07 23:10
推 : 你都知道破了，當時沒勇氣撿一波致富？66F 04/07 23:11
→ : 空空恐慌到用清算玩鬥地主？怎麼不去清算你爸母先？還是
→ : 他們連房都沒有？
→ : 空空恐慌到用清算玩鬥地主？怎麼不去清算你爸母先？還是
→ : 他們連房都沒有？
推 : 房價不太可能泡沫，台灣核貸沒那麼鬆69F 04/07 23:12
推 : 泡沫這個問題在於是否能把遊戲玩下去,當空屋越來越多,沒70F 04/07 23:13
→ : 玩鬥地主滾去共產國家，這邊是法治社會71F 04/07 23:13
→ : 人願意承接的話, 就有可能資金嘎不過來.72F 04/07 23:13
→ : 持有成本又低，房貸資金鏈很牢固73F 04/07 23:13
→ : 到底會不會泡沫破裂, 我是覺得很難說.74F 04/07 23:14
→ : 便宜空屋留給空空買的，不然又怪買不到75F 04/07 23:14
推 : 去年有認識的 合資炒房 真的很有趣 錢不夠硬炒76F 04/07 23:14
→ : 投資客比例不高吧，最多還是置產客77F 04/07 23:14
→ : 銀行核貸的做法是不需要有人接手的 囤的起的才能貸款78F 04/07 23:14
→ : 房子到底還是供需 台灣不是香港 空地還一大堆79F 04/07 23:14
→ : 這就難說了, 畢竟如果都買不起, 沒人承接, 會發生啥事?80F 04/07 23:14
→ : 我也不知道就是.
→ : 我也不知道就是.
→ : 你資金沒多少當然覺得尬不過來XD 你替一堆房產的擔心金82F 04/07 23:15
→ : 流...（？）
→ : 流...（？）
→ : 就囤著什麼事都沒有 可以租給買不起的人... 租得起就夠84F 04/07 23:15
→ : 核貸緊 緊個屁 朋友沒頭期 信貸下去 等於免頭期85F 04/07 23:15
→ : 你慢慢租阿 空租期就閉嘴了
→ : 你慢慢租阿 空租期就閉嘴了
→ : 信貸也只能貸22個月所得 貸得起頭期款 他薪水應該也不少87F 04/07 23:16
推 : 投資客全部8折賠售、甚至法拍，應該也不致崩盤（腰斬）88F 04/07 23:16
→ : 我只問免頭期買房正常嗎 呵呵89F 04/07 23:17
推 : 囤著空空也要哀，租出去也嫌貴，賣掉又說好貴。房東/地90F 04/07 23:17
→ : 主/建商/營造通通賺太多。這麼想要為什麼不自己蓋，還要
→ : 買建商蓋的？
→ : 主/建商/營造通通賺太多。這麼想要為什麼不自己蓋，還要
→ : 買建商蓋的？
推 : 雙北房市依然是年增5趴起跳93F 04/07 23:19
推 : 人口負成長, 但是空屋越多, 房價越高, 這是悖論.94F 04/07 23:19
推 : 台北帶頭噴，就是主升段了，有機會三年漲一倍，剛好95F 04/07 23:20
→ : 政黨輪替～
→ : 政黨輪替～
→ : 這一代買不起,下一代更不可能買得起,最後會發生什麼事情?97F 04/07 23:20
→ : 我也很納悶, 反正我應該是看不到了.
→ : 我也很納悶, 反正我應該是看不到了.
推 : 還在負成長跟空屋...99F 04/07 23:21
推 : 我倒是覺得房價已經和少子化沒關係了，資金、持有成本100F 04/07 23:21
→ : 低，預期會漲，不漲就囤著，房子早就和實際居住無關了
→ : ，是投資商品
→ : 低，預期會漲，不漲就囤著，房子早就和實際居住無關了
→ : ，是投資商品
→ : 就供需, 炒作當然又是另一回事.103F 04/07 23:22
推 : 房子就供需，一堆空空想要怎麼跌？不然租客跑來房版做104F 04/07 23:22
→ : 什麼？其實空空才是炒房主力
→ : 什麼？其實空空才是炒房主力
→ : 炒作民生必需, 總有一天會出事情. 覺得少子化也是一個現象106F 04/07 23:22
→ : 更有趣的是一堆人認為台灣人口想要多少, 就可以多少?
→ : 更有趣的是一堆人認為台灣人口想要多少, 就可以多少?
推 : 哪次擔心過了108F 04/07 23:23
→ : 十年前也有人炒房說會出事，信他等崩的都延後十年退休了109F 04/07 23:23
→ : XD
→ : XD
推 : 而且台灣多少家庭收入都集中在房子，政府絕對不會讓房111F 04/07 23:23
→ : 價跌
→ : 價跌
→ : 又不是遊戲, 可以透過修改器修改人口總數.113F 04/07 23:23
→ : 不買就是租啊，有什麼問題？房租也跟著房價一起漲114F 04/07 23:24
→ : 不會讓房價崩+1, 但是有個問題, 賣的物件多, 買的人少,115F 04/07 23:25
→ : 最後還是依據市場決定. 至於炒作, 目前看來是政府打算禁了
→ : 我也不認為房價越炒越高, 台灣會沒事.
→ : 最後還是依據市場決定. 至於炒作, 目前看來是政府打算禁了
→ : 我也不認為房價越炒越高, 台灣會沒事.
推 : 你有去跟銀行貸款的經驗就知道了 銀行不是借給缺錢的118F 04/07 23:26
→ : 人 而是借給有能力還錢的人 想著是不是有人願意承
→ : 接 你只看短期 不看長期置產跟包租公啊 根本不需要
→ : 人承接 你知道利息加保險加稅金+修繕+空租 遠小於租
→ : 金嗎 雙雙賺租金就好了
→ : 人 而是借給有能力還錢的人 想著是不是有人願意承
→ : 接 你只看短期 不看長期置產跟包租公啊 根本不需要
→ : 人承接 你知道利息加保險加稅金+修繕+空租 遠小於租
→ : 金嗎 雙雙賺租金就好了
→ : 戶籍人口/居住人口 可以分開看，移工只會越來越多123F 04/07 23:27
→ : 現在還沒廠辦分離 這政策開始推的時候又是需求大增
→ : 現在還沒廠辦分離 這政策開始推的時候又是需求大增
推 : 買的人少？你是怎麼算少啊？來這邊看或者真的走出去看就125F 04/07 23:27
推 : 這波熱門區域，賣到沒物件126F 04/07 23:27
→ : 知道了，沒房的想買有房的也想災買，賣的物件多？你先看127F 04/07 23:27
→ : 看那些物件是有沒有人要的再說吧！真的好物件一要賣把上被
→ : 搶了
→ : 再
→ : 看那些物件是有沒有人要的再說吧！真的好物件一要賣把上被
→ : 搶了
→ : 再
→ : 尤其是信義區131F 04/07 23:27
→ : 沒買房又需要住市區的人多 市區租賃市場還是很火熱132F 04/07 23:27
推 : 賣的物件多？蛋黃好房新房都還要用搶得咧 沒關係還沒不133F 04/07 23:27
→ : 到
→ : 到
→ : 現在租金真的很恐怖，你可以問問你有在租房的朋友就知道了135F 04/07 23:28
→ : 會去銷售中心的,當然是想要買房,人當然看起來多,但是相對136F 04/07 23:28
推 : 我這幾個月最大的問題是 根本沒什麼釋出的物件 好不137F 04/07 23:29
→ : 容易有擺天價試水溫 錢夠才放 你說網路上一堆物件或
→ : 空屋 多半不是貴爆就爛爆 被人挑剩的
→ : 容易有擺天價試水溫 錢夠才放 你說網路上一堆物件或
→ : 空屋 多半不是貴爆就爛爆 被人挑剩的
→ : 想要買房人數, 一堆是買不起, 連銷售中心都沒去.140F 04/07 23:29
→ : 覺得在帶風向可以試著去看房去接觸市場141F 04/07 23:29
→ : 重點是有錢你還不一定租的到，因為租屋相對於買房門檻比142F 04/07 23:30
→ : 較低，你看喜歡的人家也喜歡，多去租房社團看一陣子你就
→ : 知道了
→ : 較低，你看喜歡的人家也喜歡，多去租房社團看一陣子你就
→ : 知道了
→ : 這幾年 我的空租都沒幾天 甚至今天放隔天租的就有五145F 04/07 23:30
→ : 次
→ : 次
推 : 不太了解空空說買的人少...那來這邊是要租房？147F 04/07 23:30
→ : 很多人就是買不起租得起 等到租不起再來煩惱泡沫破掉148F 04/07 23:30
推 : 所以不存在賣的物件多啊 買的人少啊！因為即便你不出門買149F 04/07 23:31
→ : 隔壁的還是買爆 隔壁的不是人？
→ : 隔壁的還是買爆 隔壁的不是人？
→ : 買不起=/=不想買啊～更何況我常說的，不是買不起是喜歡的151F 04/07 23:31
→ : 買不起，買的起的他不喜歡
→ : 買不起，買的起的他不喜歡
→ : 想買房 買不起房 對比一下, 比較趨近於真實.153F 04/07 23:31
→ : 至於何時妥協就看個人了154F 04/07 23:31
推 : 不要說買房 北市連租屋市場都很熱 你不買還是得租啊155F 04/07 23:31
→ : 租金都漲多少去了
→ : 租金都漲多少去了
→ : 至於市場是不是供過於求? 有注意市場的應該會知道,157F 04/07 23:32
→ : 很看區域就是.
→ : 很看區域就是.
→ : 2014房價是真的泡沫 2021房價是有租金支撐的159F 04/07 23:32
→ : 對照利率跟租金這不難判斷
→ : 對照利率跟租金這不難判斷
推 : 買不起，但永遠有更多想買且買得起的人 這就是社會現實161F 04/07 23:32
→ : 這個版人氣都比擬sex/beauty/LOL了 難道進來的都是不買
→ : 的？
→ : 這個版人氣都比擬sex/beauty/LOL了 難道進來的都是不買
→ : 的？
推 : 我只知道空空沒什麼新招口號又喊一輪，很膩164F 04/07 23:33
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L3UAYFFh.jpg)
→ : S26大會被質疑開雙帳號帶風向喔167F 04/07 23:34
→ : 買得起人數 > 買不起的? 我看薪資十分位數, 完全看不出來168F 04/07 23:34
推 : 只看薪資就錯了 台北市從來都不是用薪資在買的169F 04/07 23:34
→ : 就當參考, 不然都是憑感覺, 沒啥意義.170F 04/07 23:35
→ : 房子自有破千萬戶，你說買不起的有多少人？171F 04/07 23:35
→ : 買得起的重點是看錢數不是看人數172F 04/07 23:35
Re: [新聞] 台灣低薪最恐怖的隱形原因：房價飆漲 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
看了一堆人的言論, 是真的不知道炒房地產的本質? 還是故意當作不知道? 我還以為這是基本常識. 1:炒房為何是不正義的行為？ 如果我們據此來檢視買賣地產的行為，可以發現買賣地產絕對和賣賣雨傘皮鞋是不同的。
看了一堆人的言論, 是真的不知道炒房地產的本質? 還是故意當作不知道? 我還以為這是基本常識. 1:炒房為何是不正義的行為？ 如果我們據此來檢視買賣地產的行為，可以發現買賣地產絕對和賣賣雨傘皮鞋是不同的。
→ : 人變少 錢變多 你說房價往哪裡跑？176F 04/07 23:36
→ : 的確是看錢數, 所以囤房稅就是打這個族群的.177F 04/07 23:36
→ : 而且買房那有完全看薪資，一堆根本看爸媽的= =178F 04/07 23:36
→ : 我也沒想到2021, 人口進入負成長. 不知道2030年會不會看到179F 04/07 23:37
推 : 不怕質疑啦 我這人就這個帳號 分享的也不是強者我朋180F 04/07 23:37
→ : 繼續搞囤房稅有的沒有的稅還是那句話，到時候就算有房的GG181F 04/07 23:37
→ : 沒房的或者想買的房的也不會好過啦
→ : 沒房的或者想買的房的也不會好過啦
→ : 友 就是我自己 只可惜從來沒人敢跟我對賭 說我畫虎183F 04/07 23:37
→ : 爛
→ : 爛
→ : 每年人口減少10萬人以上.185F 04/07 23:37
→ : 然後看到移民的新聞一堆. 反正未來的事情, 誰說得準?
→ : 然後看到移民的新聞一堆. 反正未來的事情, 誰說得準?
推 : 我照近三個月實價登錄均價62萬開價西門這下斡旋了，房東187F 04/07 23:38
→ : 說沒70不賣@@
→ : 說沒70不賣@@
推 : 不用替有房的擔心 他們抗風險能力一般比沒房的強 真189F 04/07 23:39
→ : 的有嘎不過的 擺脫通知我 我2-3沒遇到這種人了 乾
→ : 的有嘎不過的 擺脫通知我 我2-3沒遇到這種人了 乾
→ : 移民一直都有 2020根本逆移民 一堆歐美逃回來的191F 04/07 23:39
→ : 所以這樣漲房價很合理吧？
→ : 所以這樣漲房價很合理吧？
→ : 靠移民就有用, 日本就不會有消失的城鎮.193F 04/07 23:40
→ : 市區要受到影響 我想我這代看不到 至於以後 未來變194F 04/07 23:40
→ : 數多 子孫自有福 關我屁事
→ : 數多 子孫自有福 關我屁事
→ : 買房開槓桿的不少, 覺得最近法拍屋是不是新北市變多了?196F 04/07 23:41
→ : 消失的城鎮 你乾脆台灣山區找荒廢屋來說 都會區有197F 04/07 23:41
→ : 效失嗎
→ : 效失嗎
推 : 東京房價最近又漲了199F 04/07 23:41
推 : 高雄人口多久沒增加了，有跌？200F 04/07 23:42
推 : 印鈔印成這樣以後真的很恐怖0.0201F 04/07 23:42
→ : 東京房價漲不會意外, 磁吸效應. 不過出了東京, 沒這麼誇張202F 04/07 23:42
→ : 你看法拍佔總移轉的比例 有很多在來叫我啊203F 04/07 23:42
→ : 反正人生就幾十年，自己看好選好就好了204F 04/07 23:43
→ : 出了東京跟林三淡不就一樣嗎XD被空空嫌爛啊205F 04/07 23:43
→ : 你的論調都在於不可預測且有點年限的未來 不用這麼憂206F 04/07 23:43
→ : 國憂民 我跟你討論近年來的市場就好
→ : 國憂民 我跟你討論近年來的市場就好
→ : 就常常看, 真的覺得新北市法拍的物件變多的感覺.208F 04/07 23:43
推 : KMT要回來了 當然先布局209F 04/07 23:44
推 : 啊不是說台中沒漲，現在怎又說漲翻？210F 04/07 23:44
推 : 標題不是在講台北嗎？咦211F 04/07 23:44
→ : 憑感覺...= =212F 04/07 23:44
→ : 賺飽飽 搞庭院透天來退休 就這樣 沒什麼替以後人擔213F 04/07 23:44
→ : 心這麼憂國憂民的偉大情操
→ : 心這麼憂國憂民的偉大情操
→ : 我也沒特意去查法院的法拍屋公告,就平常看的時候有感覺到215F 04/07 23:45
→ : 你也可以當作沒這回事也行.
→ : 你也可以當作沒這回事也行.
推 : 覺得法拍多還不撿一波？來這邊告訴大家你的感覺...217F 04/07 23:45
推 : 移轉數也變多 跟不良品一樣 樣本數增加 不良率其實218F 04/07 23:45
→ : 下降 但你會看到更多不良品 當然法拍我沒涉獵 所以
→ : 詳細數據我也說不準
→ : 下降 但你會看到更多不良品 當然法拍我沒涉獵 所以
→ : 詳細數據我也說不準
→ : 我又不炒房.221F 04/07 23:46
推 : 台北房價薪資比超標新竹太多，已經沒機會漲了222F 04/07 23:46
推 : 現代陶淵明好多223F 04/07 23:46
→ : 先天下之憂而憂
→ : 先天下之憂而憂
推 : 當有房不賠售時，就被某群組定義是炒房了225F 04/07 23:47
推 : 不關我事 只有一間自住看戲就好226F 04/07 23:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gsvQumjh.jpg)
推 : 我只是強調 你說沒人承接這點 我就想問 根本不用人228F 04/07 23:47
→ : 承接 長期置產跟包租公的金雞母 你是不是只看到短期
→ : 炒房
→ : 承接 長期置產跟包租公的金雞母 你是不是只看到短期
→ : 炒房
→ : 台北市去年就很不錯了231F 04/07 23:48
推 : 台北市不是給受薪階級買的232F 04/07 23:49
→ : 然後說空租的更好笑 我隨時可以給你我租屋物件的成本233F 04/07 23:49
→ : 你就知道 成本根本不到50% 你要空租多久才會虧 只
→ : 有賺多賺少的差別
→ : 你就知道 成本根本不到50% 你要空租多久才會虧 只
→ : 有賺多賺少的差別
推 : 這邊好多資訊，每天都有少年股神、陶淵明分享新知236F 04/07 23:49
推 : A7最近有空中飛人, 其實出租的也有風險.237F 04/07 23:49
→ : 我是看短期炒房沒錯.
→ : 順便問一下, 你給租客報稅嗎?
→ : 我是看短期炒房沒錯.
→ : 順便問一下, 你給租客報稅嗎?
推 : 因為早買，成本低。別人用現在總價來看會覺得空租會虧240F 04/07 23:51
推 : 但是本板人氣直逼sex真的太誇張 是現在人都沒性趣？還是241F 04/07 23:51
→ : 已經認清楚現實 沒房=沒老婆？
→ : 已經認清楚現實 沒房=沒老婆？
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/peiaVsV.jpg)
推 : 人氣快900了，上次房地合一2.0剛要出的時候有到1300多人245F 04/07 23:52
推 : 沒房=沒老婆XDD246F 04/07 23:54
推 : 我給報稅 入籍 申請補助 且不碰乙工改套 專攻社區大247F 04/07 23:54
→ : 樓也沒頂加問題
→ : 樓也沒頂加問題
→ : 這篇再聊下去要爆了249F 04/07 23:54
→ : 完全租客跟台電台水去算 從來就沒發生過糾紛250F 04/07 23:55
→ : 倒是我遇過房客說不報稅 要我算便宜點的
→ : 倒是我遇過房客說不報稅 要我算便宜點的
推 : 為什麼房產紅，看這麼多空空不爭氣進來衝人氣就懂252F 04/07 23:55
推 : 那真的不錯, 一堆不給報稅的, 入籍的.253F 04/07 23:56
→ : 包租公還有在賺租金 可怕的是那些放著連租金都嫌麻煩254F 04/07 23:57
→ : 不去賺的 他們口袋才深 隨便買個北市公寓放著等都更
→ : 都行
→ : 不去賺的 他們口袋才深 隨便買個北市公寓放著等都更
→ : 都行
→ : 超大戶的,這種通常就是祖蔭.257F 04/07 23:58
推 : 現在不給報稅不給入籍額越來越少了啦，等以後大家都報稅258F 04/07 23:59
→ : 成本就墊上去了
→ : 成本就墊上去了
推 : 我攻社區又多房 早就沒自用稅率 房子小土地持分少 一260F 04/08 00:00
→ : 般稅率也不會太痛 短期不賣也沒太多土增跟房地合一的
→ : 問題 重點是 合法才可以不用擔心 我看到那種要威脅
→ : 房東檢舉房東的都在想 要是我遇到一定狠狠洗你臉 幫
→ : 你撥檢舉電話 看你能檢舉什麼
→ : 般稅率也不會太痛 短期不賣也沒太多土增跟房地合一的
→ : 問題 重點是 合法才可以不用擔心 我看到那種要威脅
→ : 房東檢舉房東的都在想 要是我遇到一定狠狠洗你臉 幫
→ : 你撥檢舉電話 看你能檢舉什麼
推 : 但是人的問題 很麻煩啊. 常常一堆租客...265F 04/08 00:01
推 : 所以說被房客弄多次了跟房東自己鐵版多踢幾次，以後就大家266F 04/08 00:01
→ : 都照規矩來囉！這邊也有人分析過很多次，都照規矩來吃虧得
→ : 不會是房東啦
→ : 如果要在講到人的問題就講不完了，買房也有GY鄰居
→ : 都照規矩來囉！這邊也有人分析過很多次，都照規矩來吃虧得
→ : 不會是房東啦
→ : 如果要在講到人的問題就講不完了，買房也有GY鄰居
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/w4AkLPV.jpg)
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→ : 基本上你不要一開始用什麼詭異二手家電 多半很少修繕272F 04/08 00:05
→ : 大部分都是跟你說匯款了
推 : 我從去年10月處理一間冷氣溫控問題後 到現在 五間都沒
→ : 回報問題過 而且你成本一開始就要包含修繕啊 像我每
→ : 個月每間有1000元的修繕基金
→ : 大部分都是跟你說匯款了
推 : 我從去年10月處理一間冷氣溫控問題後 到現在 五間都沒
→ : 回報問題過 而且你成本一開始就要包含修繕啊 像我每
→ : 個月每間有1000元的修繕基金
→ : 法拍量有夠低 你有在看嗎？ 有一種近期比較多是變價分割277F 04/08 00:07
→ : 不過我強調過了 我這人很78 對租客有條件限制 所以278F 04/08 00:08
→ : 也很難遇到什麼怪人
→ : 也很難遇到什麼怪人
→ : 房貸繳不出來的超稀有 詐騙集團 公司倒閉 就正常量280F 04/08 00:08
→ : 遺產變價分割就真的有感增加 繼承大浪潮正開始
→ : 遺產變價分割就真的有感增加 繼承大浪潮正開始
推 : 台灣有台灣的玩法，不能拿日本模式套在台灣，台灣人是282F 04/08 00:19
→ : 很會變通的
→ : 很會變通的
推 : 還把房客對話紀錄貼出來 毫無職業道德284F 04/08 01:02
→ : XD果然不貼被嗆造假，貼了也有怪聲285F 04/08 01:09
推 : 大頭貼跟名字都刪除 這也有道德問題啊286F 04/08 01:12
推 : 誰叫你貼了？ 乾我闢事 沒品而已287F 04/08 01:13
→ : 嗆這個也太弱了吧 之前消失的時間原來不是提升自己288F 04/08 01:13
→ : 有沒有品你的定義而已
推 : 不甘你事也回 代表在意 弱到只能嗆這個 跟只能抓
→ : 錯字的差不多程度 房版優質空越來越難見到
→ : 有沒有品你的定義而已
推 : 不甘你事也回 代表在意 弱到只能嗆這個 跟只能抓
→ : 錯字的差不多程度 房版優質空越來越難見到
推 : 就沒品阿 人格問題 果然屬於黑心仲套一族 不意外292F 04/08 01:18
推 : line截圖可以匿名還不錯用 我去年進的一間 出租快一年 只293F 04/08 01:20
→ : 有遇到政府普查 其它完全沒我們房東的事要弄
→ : 有遇到政府普查 其它完全沒我們房東的事要弄
推 : 又來 當初建議入場買房 跟的人都很開心 就有人抹別人295F 04/08 01:22
→ : 仲仲 套套 貼這個也可以扯人格問題 閣下是多黑暗啊
→ : 我有三個模範房客 出租至今半年一年以上 從未找我過
→ : 去 但也不知道自己房子變怎樣就是了
→ : 仲仲 套套 貼這個也可以扯人格問題 閣下是多黑暗啊
→ : 我有三個模範房客 出租至今半年一年以上 從未找我過
→ : 去 但也不知道自己房子變怎樣就是了
推 : 這基本道德吧 私密對話馬一下就可以亂貼？299F 04/08 01:25
→ : 內容並無不妥且又匿名 這樣扯沒品扯不道德甚至扯到人300F 04/08 01:28
→ : 格問題 無限上綱王阿
→ : 好可怕 會不會路邊路人撞你一下 要人家提頭謝罪
→ : 格問題 無限上綱王阿
→ : 好可怕 會不會路邊路人撞你一下 要人家提頭謝罪
推 : 自有公評啦 人家有准你貼嗎303F 04/08 01:32
→ : 講得好像很有理一樣 匪夷所思
→ : 講得好像很有理一樣 匪夷所思
推 : 被你扯成這樣才匪夷所思305F 04/08 01:33
→ : 因為你房租不正義啊，森77了呢306F 04/08 01:44
→ : 匿名對話無造謠並無違法，自己去查詢判決書
→ : 匿名對話無造謠並無違法，自己去查詢判決書
→ : 有在說你違法嗎 查法律查很久厚308F 04/08 01:48
→ : 你真的亂入王耶 閱讀能力可以加強嗎
→ : 你真的亂入王耶 閱讀能力可以加強嗎
推 : 這不用特地查，剛好看過匿名圖被蟑螂告最後敗訴XD人家310F 04/08 02:12
→ : 匿名貼對話有公開什麼機密造成財損還是名譽受損？哪一點
→ : 損害道德？
→ : 匿名貼對話有公開什麼機密造成財損還是名譽受損？哪一點
→ : 損害道德？
推 : 就沒個資 對話內容也無不妥 還扯到人格問題313F 04/08 02:32
→ : 還被一個會罵人生兒子沒屁眼的質疑道德
→ : 傻眼
→ : 把道德套用在自己身上吧 呵呵
→ : 不過喬志哥的回歸讓房版熱鬧點也不錯 這幾年的漲幅
→ : 有讓你清醒了嗎
→ : 還被一個會罵人生兒子沒屁眼的質疑道德
→ : 傻眼
→ : 把道德套用在自己身上吧 呵呵
→ : 不過喬志哥的回歸讓房版熱鬧點也不錯 這幾年的漲幅
→ : 有讓你清醒了嗎
推 : 漲到他森77了啊，貼個圖就氣噴319F 04/08 02:41
→ : 誰準你收租，房東建商炒房都賺太多不正義
→ : 誰準你收租，房東建商炒房都賺太多不正義
推 : 以前跟著他喊不要接刀的 不知道買了沒 有能力又有321F 04/08 02:44
→ : 需求的在前幾年錯過買房真的慘
→ : 需求的在前幾年錯過買房真的慘
→ : XD害人不淺323F 04/08 02:44
→ : 我還記得以前大家分享可以入場的時候 被他各種噴呢324F 04/08 02:44
→ : 明明甲厚倒相報
→ : 明明甲厚倒相報
→ : 以後他要是跟你租房，每月+1000平衡一下326F 04/08 02:45
→ : 可能他發現是你租客，你貼了他的對話特森77
→ : 可能他發現是你租客，你貼了他的對話特森77
推 : 笑死 原來那個人那麼黑XD 害我認真回很久328F 04/08 02:56
→ : 房市歷史新高 哪裡有套套了 被嘎空手到崩潰了嗎
→ : 房租報酬那麼高 租30年都回本了 30年淨賺一間房哪裡有風險
→ : 房市歷史新高 哪裡有套套了 被嘎空手到崩潰了嗎
→ : 房租報酬那麼高 租30年都回本了 30年淨賺一間房哪裡有風險
推 : 那個快中年了還在空...很資深331F 04/08 03:04
推 : 跟股票一樣 2008年崩盤到現在 一堆人空手十年332F 04/08 03:05
→ : 所有資產價格長期都是向上 基本常識也不懂...
→ : 就算崩盤政府也會救 因為不救更慘 看看1929年
→ : 所有資產價格長期都是向上 基本常識也不懂...
→ : 就算崩盤政府也會救 因為不救更慘 看看1929年
推 : 今年是台北市沒落元年，15年後當台北成為六都超高齡城市335F 04/08 06:53
→ : ，就會懂了XD。
→ : ，就會懂了XD。
→ : 超高齡富有城市337F 04/08 08:04
推 : 住的是超高齡，上班的是年輕人338F 04/08 08:34
→ : 晚上一到，居住品質反而更好
→ : 這也是為何，天母，民生社區沒落，房價反而不跌
→ : 居住品質提升
→ : 東區也是，晚上人潮變少，突然覺得很不錯
→ : 台北市這幾年發展，獨尊信義商圈，未來應該也是
→ : 台北車站附近應該會起來
→ : 10年後的信義計畫，超高摩天大樓群成型，不一樣的台北
→ : 反而帶領東區復甦
→ : 東區＋信義，形成超大商圈
→ : 晚上一到，居住品質反而更好
→ : 這也是為何，天母，民生社區沒落，房價反而不跌
→ : 居住品質提升
→ : 東區也是，晚上人潮變少，突然覺得很不錯
→ : 台北市這幾年發展，獨尊信義商圈，未來應該也是
→ : 台北車站附近應該會起來
→ : 10年後的信義計畫，超高摩天大樓群成型，不一樣的台北
→ : 反而帶領東區復甦
→ : 東區＋信義，形成超大商圈
推 : 傻傻的，都市重來不缺年輕人，只是不是購屋的年輕人罷了348F 04/08 10:01
推 : 65歲以上大齡人口逛街，形成超大商圈XD349F 04/08 10:02
推 : 北漂覺青死命往北擠 只是買不起北市房而已 租還是照租350F 04/08 10:24
→ : 信義區一大堆一桌一兩萬的包廂就是給老人吃飯的阿...351F 04/08 10:54
→ : 這是現在進行式了 老人開一桌叫孩子帶孫來給他看....
→ : 這是現在進行式了 老人開一桌叫孩子帶孫來給他看....
推 : 老人消費力比年輕人高太多了353F 04/08 10:58
推 : 台北市有錢老人身家真的超乎你的想像354F 04/08 11:01
推 : 現在年輕人誰會叫一桌菜的 湊10個人也太累 都是吃單人餐355F 04/08 11:58
→ : 所以說那些中餐廳很多都轉型了
→ : 所以說那些中餐廳很多都轉型了
推 : 台北平日在街上遊走+最不起眼的老人多數不簡單QQ357F 04/08 11:59
推 : 這波沒房沒股的 直接哭暈358F 04/08 12:01
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最近發現有這跡象 畢竟新北跟中南部都漲到翻了 我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了 Sent from JPTT on my iPhone358F 109推
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