※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-04-17 09:08:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 真的有人現在敢接預售屋嗎
時間 Fri Apr 16 10:36:43 2021
※ 引述《breakcn (N)》之銘言：
: 是這樣的
: 強者我朋友在北屯跟南屯買了幾間置產（不只一位）幾乎都是一間自住一間投資的一般散
: 戶。
: 近期發現準屋主群組開始大量釋出「屋主自售」的案例。看起來這波政策是真的有掃到這
: 些人，寧願現在小賺也不戀戰，開價有微微讓利。
: 建商也發現有些開始釋出「股東保留戶」清庫存
: 好奇是就算這樣，現在預售真的有自住客敢接刀嗎？還是其實都是大戶投資客才有可能現
: 在撿貨？
現在不可能有明顯降價的，都是想要小賺出場
但一年半後才會開始急墜
台中最大問題是，滿滿的空地跟正在興建的建地
別再説最多賠15%
新北重劃區一堆凹到交屋後沒幾年賠20-30%以上。
新北重劃區演練一次了，抄就好了
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推 : 這次不一樣 台股都萬七了 資金充沛1F 04/16 10:39
→ : 真的交屋貸不到款才有可能賠售2F 04/16 10:41
推 : 北屯是空地真的還滿多的3F 04/16 10:47
→ : 然後921時間久了 大家好像忘記那斷層了
→ : 然後921時間久了 大家好像忘記那斷層了
→ : 台南 台中 現買現套 要進場不急 屋很多5F 04/16 10:57
推 : 有震過斷層安啦，台北山腳斷層才真的是潛在危機6F 04/16 11:30
推 : 預售賠售是要掏錢給買方欸 難度很高吧7F 04/16 11:31
→ : 那些說7月加價賣的就看賣不賣得出去 原本就少數人買8F 04/16 11:54
→ : 得起房 加價上去 我看大家都會去買中古屋了
→ : 得起房 加價上去 我看大家都會去買中古屋了
→ : 台灣到處都是斷層 北屯不是全部斷層 有斷層也不會5折賣你10F 04/16 12:11
推 : 現買現賺啊 價格只會繼續往上噴11F 04/16 12:16
推 : 不是只漲不跌嗎12F 04/16 12:20
推 : 預售去年進場的應該都賺啦只是7月前不賣多繳45趴政府13F 04/16 12:41
→ : 的抽頭，就看人了
→ : 的抽頭，就看人了
推 : 投機客：斷層是名勝景點 加價賣15F 04/16 13:12
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/QSbclROh.jpg)
推 : 七月前賣了還是要繳45%喔XD除非建商讓你換約了，不能17F 04/16 13:39
→ : 換約的別想了
→ : 換約的別想了
推 : 雙北高總的預售沒人會賠售啦 南部一間600的那種就難說19F 04/16 13:40
推 : 請問有新店央北的預售要平轉的嗎 (不要波爾X系列的)20F 04/16 13:42
推 : 那個夢幻誠是燒起來那個嗎21F 04/16 14:35
推 : 是沒錯22F 04/16 15:32
推 : 921的斷層活動週期是200年以上，忘了剛好而已23F 04/16 16:13
→ : 對 熱銷到發爐24F 04/16 18:31
推 : 那種燒過敢買真的很帶種...而且還這麼貴25F 04/16 18:44
→ : 不過不知道燒的是哪一棟就是
→ : 不過不知道燒的是哪一棟就是
推 : F阿27F 04/16 19:22
推 : 平轉還是要仲介費用吧28F 04/16 20:24
推 : 平轉屋主自售就好，代書隨便找都有，何必讓仲仲賺一筆29F 04/16 20:40
※ 編輯: yychiu (223.140.121.69 臺灣), 04/16/2021 21:02:42推 : 燒過還有人有興趣耶 到底有沒有影響阿30F 04/16 21:06
→ : 結構部分之類的
→ : 結構部分之類的
推 : 青埔A7想找平轉都沒有，希望一年後真的有便宜32F 04/17 03:40
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現在不可能有明顯降價的，都是想要小賺出場 但一年半後才會開始急墜 台中最大問題是，滿滿的空地跟正在興建的建地 別再説最多賠15% 新北重劃區一堆凹到交屋後沒幾年賠20-30%以上。 新北重劃區演練一次 …32F 21推![]()
最近發現有這跡象 畢竟新北跟中南部都漲到翻了 我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了 Sent from JPTT on my iPhone358F 109推
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