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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-01 00:24:13
看板 home-sale
作者 KrisNYC (Kris)
標題 Re: [新聞] 這些因素」致房價難降… 央行總裁也無奈
時間 Tue Aug 31 12:23:34 2021



1. 龍哥: 仁至義盡 地價稅制等非央行職責 內政部請自行認領

2. 內政部: 稅率已經很高 稅基和地價為各縣市權責範圍

3. 各縣市: 財源困窘 不可能賤賣國土
           也不可能橫徵暴歛逼死自住民眾

sub: QE就是這樣 還是認真考慮姑婆勇說的青年首購9成~95成
     和自然人一生一屋50年房貸吧

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※ 文章代碼(AID): #1XBQx8sY (home-sale)
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eastereaster: 如果可以貸95成,50年房貸,那租屋市場會不會崩盤?1F 08/31 12:26
eastereaster:  租金都比房貸本利和還高,買了房子也租不出去啊...
howardcd: 先幫補3F 08/31 12:27
jump0517: 房價會漲漲更高 租金還是會跟房貸差不多4F 08/31 12:29
sos20000066: 貸9成5 貸50年房價會上另一個檔次...5F 08/31 12:31
macrossholo: 預售屋換約+500的至少先處理吧6F 08/31 12:31
nqj: 租屋市場是給房價漲太兇不爽買,和頭期拿不出來的,應有一定7F 08/31 12:33
nqj: 人口
maxboy06: 縣市政府整天發炒地皮新聞要超高價賣地9F 08/31 12:43
maxboy06: 賣地是縣市政府主要財源 怎麼可能跌的下去
capirex: 年輕人不願意屈就郊區才是最大的問題11F 08/31 12:44
Nightu05: 年輕人可以買市區老公寓12F 08/31 12:49
york1987: 外勞都買光了,誰管你年輕人想買哪邊,去睡公園吧13F 08/31 12:59
piliwu: 最大原因就是不打自住14F 08/31 13:01
piliwu: 要房價低就是要逼死自住客
piliwu: 原本要200萬頭期變400萬房價一定崩
piliwu: 不過房價跌跟有沒有比較容易買房未必正相關
piliwu: 相反徐國勇提案一定助長但其實容易買房
piliwu: 問題是空空根本沒在思考所以常常婊到自己
d8109333: 一邊財源困窘 一邊調低房屋地價稅?20F 08/31 13:15
piliwu: 不用懷疑一堆縣市都這樣幹XD21F 08/31 13:17
luben: 400萬頭期484看不起有房溫拿阿??1000萬頭期溫拿也是9牛一毛22F 08/31 13:17
luben: 早說過房地產這麼有價值,就要退潮讓有穿褲子的人秀一下啊
jonson: 政府或許可提供無限制社會宅、再提供攤還本利合不超過社會24F 08/31 13:44
jonson: 宅租金之貸款給購屋族
Edge5566: 臺中不是才賣社會住宅的土地?可以賣啊26F 08/31 14:31
lagadidi: 有啊,淡水,不知道蓋多久,嫌慢去幫忙蓋27F 08/31 14:44
junior020486: 我就說地方政府機掰啊 只想靠土地財政剝削晚來的28F 08/31 14:45
junior020486:  早來的享受到建設不繳說
junior020486: 我也有間自住 我也是贊成加稅
junior020486: 不然地方政府沒錢 如果土地財政抓到最後一隻老鼠沒
junior020486: 人接盤了 難不成直接gg?
kusomanfcu: 房地產 台灣沒有潮汐問題33F 08/31 15:00
kusomanfcu: 美國之前有是過熱到一直升息還一直有人投資去炒作
kusomanfcu: 美國當年爆炸是因為 利率從5衝到6.3 中間還一直有人買
kusomanfcu: 買買 然後就炸了
kusomanfcu: 美國有破產保護法,台灣要湊錢繼續繳
w78en: 好中肯血淚QQ38F 08/31 15:09
jonson: 營建材料統一由政府採購再便宜配銷給建商,建築成本不就下39F 08/31 15:16
jonson: 降了,差額再由提高房屋税、土地稅去補
lagadidi: 嫌建材貴就自建去,有教學41F 08/31 15:18
lagadidi:  https://i.imgur.com/8tqkYGc.jpg
lagadidi: https://youtu.be/VPhZymPjFVI
[圖]
 
alexstag: 現在建材是貴,但是可能品質能夠維持,政府介入就是又貴44F 08/31 15:19
alexstag: 又爛
lagadidi: 政府控成本在開玩笑嗎…消預算比較會46F 08/31 15:19
alexstag: 整天喊綠共,不知道自己內心才住共產黨,科科47F 08/31 15:20
Sam27: 早晚會開放9成和50年,到時台北均價120~140,中南部90~10048F 08/31 15:22
Sam27: 2030年後有機會...現在不能用是會太早把武器用光
fegat: 炒房源頭不就政府嗎? 一堆農地重劃高價釋出到房地合一轉嫁50F 08/31 15:23
fegat: 買方 根本就是也想賺錢
lagadidi: 空空還在幻想拿稅金去補買租房的價差,早有補助了,好52F 08/31 15:24
lagadidi: 手好腳不努力工作整天想共產
maxboy06: 地方政府發 科學園區 台積電要來 要蓋捷運 鐵路54F 08/31 15:25
maxboy06: 都是為了炒高價賣地 在新聞之前不是農地就墳墓
kusomanfcu: 休耕補助才是亂源56F 08/31 15:27
maxboy06: 地方政府的無本生意 怎可能讓房價跌57F 08/31 15:27
kusomanfcu: 不種就或沒市場能力就是賣掉直到符合市場58F 08/31 15:29
aJan5566: 很好笑XD 年輕主力勞動力不能住市區  給沒產出的房蟲住59F 08/31 15:32
killerbbt: 奇怪,買不起可以住郊區啊,為什麼要拿稅金補60F 08/31 15:35
lagadidi: 資產收入高的住蛋黃,有什麼問題嗎?買不起就是排名問題61F 08/31 15:35
lagadidi: 而已
killerbbt: 政府敢調高稅基,我絕對號召人抗議63F 08/31 15:36
foxs9: 年輕的想要的是市區新房買房正義 舊的遠的租的都不要 謝謝64F 08/31 15:53
aesdu: 年輕就想擺老啊 吃屎啦65F 08/31 15:58
Ddylan: 其實不買最大,人生苦短幹嘛勉強自己?66F 08/31 16:01
Ddylan: 現在雖然不能出國,但是大餐愛鳳名牌跑車可是樣樣不能少~~
luben: 有房溫拿一邊享受共產式健保,一邊說台灣房地產需自由經濟68F 08/31 16:02
luben: 政府做莊,跟建商買了再賣給人民不失為一個好辦法
gogomomo: 取消健保的話受影響最深的從來不是溫拿,為何要讓自己70F 08/31 16:10
gogomomo: 的生活更辛苦?
aesdu: 覺青不在意這些小事72F 08/31 16:21
jonson: 房子無償提供土地給建商蓋房,由政府統一配銷,獲利價差僅73F 08/31 16:28
jonson: 能作下一批建案資金來源
lagadidi: 還在幻想等政府,慢慢等到人生畢業75F 08/31 16:57
lagadidi: 健保共產?領基本薪資跟十萬二十萬的扣一樣金額?
Tatsuya72: 無限制提供社會宅,也輪不到你買,可以先動腦思考嗎?77F 08/31 17:01
Tatsuya72: 光是樓上樓下就有不同價值套利了,郊區社會宅你怎不住
Tatsuya72: 為何政府要吸收所有成本圖利你啊?你稅繳很多嗎?
Tatsuya72: 政府跟建商買,買高被告圖利,買低建築品質堪憂,干預
Tatsuya72: 市場根本不會有好結果
Tatsuya72: 自己好手好腳爛活卻要政府養你,可以不要這麼巨嬰嗎?
Tatsuya72: 別人賺錢繳的稅為什麼要圖利給你啊?
Tatsuya72: 貢獻度低卻奢求白得的財富,有誰比這種人更投機貪婪
antigidu: 真的背50年貸款   你的人生也毀了85F 08/31 17:28
aesdu: 100年我也背,越多年越好,最好1000年。86F 08/31 17:30
aesdu: 魯蛇什麼都不用做,人生就毀了。
lagadidi: 欠越久越好啊,觀念差才要還完88F 08/31 17:31
lagadidi: 底層沒翻身就是資源少,跟繳幾年有什麼關係
killerbbt: 健保繳一樣錢再來說共產zzz90F 08/31 17:36
killerbbt: 我這種笨蛋都知道小孩要掛老婆,因為老婆薪水低繳比
killerbbt: 較少
LDTILA: 房子這種問題就算是腰斬也會有人說太貴,買不起房子幹嘛93F 08/31 17:40
LDTILA: 不考慮買建商的股票呢?
bearian: 再噴一根,而且會很大根95F 08/31 18:15
jonson: 拋出擴增社會宅議題,一堆人被踩到痛腳氣噗噗,在怕什麼96F 08/31 18:58
RaiGend0519: 那裡有100年貸款,我先報名97F 08/31 19:09
luben: 用健保嫖醫護真他X的了不起呢  你付那一點點健保費邱三小98F 08/31 19:21
INNBUG: 最好笑的就台北市長稅基六都最低不敢調,整天喊囤房稅99F 08/31 19:22
piliwu: 台北市有調整你不要亂講,他房屋稅自住砍半100F 08/31 19:23
INNBUG: 囤房稅多成立幾個法人就能避掉的東西拿來當寶101F 08/31 19:24
piliwu: 調降一半你怎麼可以說沒調整102F 08/31 19:24
INNBUG: P大抱歉我錯了,原來是往下調啊XD103F 08/31 19:25
INNBUG: 還有人說只有他會打房XD
LoveMentori: 我是贊成健保廢掉啦,低端全部下去好嗎?105F 08/31 19:30
LoveMentori: 一年看病不過幾次,整天繳給別人爽的
luben: 健保廢掉,再來看看誰比較低端107F 08/31 19:31
nthomas: 健保之前大家沒聽過賣房治病嗎?要走回頭路可以啦 但空108F 08/31 19:31
nthomas: 空有房可以賣嗎?呵呵
LoveMentori: 至於社會宅那個別鬧了,自己胡謅一堆實務上不可能的110F 08/31 19:33
LoveMentori: 東西,還說拋出議題然後別人怕了,笑死。
luben: 房子是給買起的人買的,醫療也應該給看得起的人看  公平啦112F 08/31 19:33
LoveMentori: 本來就是這樣,使用者付費,整天要補助要福利要不勞113F 08/31 19:34
LoveMentori: 而獲真噁心。
nthomas: 本該如此 用健保慷醫護之慨有夠噁心 再發文說感謝維醫護115F 08/31 19:35
nthomas:  不用出錢不腰疼
paunch: 根本沒人想多繳錢,想多繳的可以自己捐給政府。117F 08/31 19:38
paunch: 健保費才漲一點官員就下台,還妄想漲房屋稅可以連任?
LoveMentori: 壓榨醫護的東西整天當臺灣特色,貪便宜的民族性從買119F 08/31 19:38
LoveMentori: 房到看病如出一徹
LoveMentori: 要用便宜的價格住精華區的房,要用便宜的價格掛醫院
LoveMentori: 的號,真噁心。
piliwu: 賴清德漲到差點讓民進黨丟掉台南市123F 08/31 19:39
piliwu: 遇到稅鐵票都會生鏽
jonson: 遇到稅可以作副首好不好,請政治人物學著點民眾要什麼125F 08/31 20:20
jonson: 很多人會帶風向什麼升稅會敗票,講這種話居心叵測
lagadidi: 別人拿穩有房的八成票倉就好,以為你的一票很多?127F 08/31 20:29
rason6: 取消健保,就沒那麼多有房溫拿了。賣房求醫才是這世界該128F 08/31 20:37
rason6: 有的樣子。
rason6: 賣房求醫沒有出現,健保就是共產啊不然呢?
LoveMentori: 溫拿賣房求醫,魯蛇直接等死,這樣好像也不錯誒,活131F 08/31 20:49
LoveMentori: 到最後的贏,一點都不共產。
paunch: 昇稅不掉票?要不要看看台中阿龍和盧媽的對比133F 08/31 20:50
LoveMentori: 健保取消後,看人跪在醫院門口乞討只為付醫藥費,這134F 08/31 20:52
LoveMentori: 風景太美麗,不忍直視。
INNBUG: 在野喊打房騙騙票上台顧好有房的八成比較實在,換誰都一136F 08/31 20:58
INNBUG: 樣
paunch: 對地方政府而言,空空常常是沒有選票的,顧哪一邊很好選138F 08/31 21:05
japan428: 台灣房價超便宜,現在入手正是時機,未來還有三倍漲幅139F 08/31 21:49
smigal: 還是有相對便宜的區域阿 只是空空眼高手低....140F 08/31 22:03
killerbbt: 為什麼政府要浪費精華區的地蓋社會住宅給魯蛇啊?141F 08/31 22:11
killerbbt: 蓋了租金又要便宜還含管,以後維修都不知道夠不夠
jonson: 政府存在的目的不就是要扶持弱勢維持社會安穩,如果還要考143F 08/31 23:03
jonson: 慮維修資金來源,那政府課稅要幹嘛
killerbbt: 痾,你不用做公共建設的喔,還是你覺得錢都扶持弱勢145F 08/31 23:05
killerbbt: 就夠了
jaricho: 聽樓樓上這樣  我也好想躺平叫政府蓋蛋黃社會宅給我住147F 08/31 23:13
LoveMentori: 笑死,哪來的天真仔,政府存在的目的從來不是扶持弱148F 08/31 23:15
LoveMentori: 勢懂嗎?是資源分配跟穩固統治,基於上述理由才衍生
LoveMentori: 出扶持弱勢,本末都分不清zzz
LoveMentori: 所以政府最不喜歡分配資源給沒選票又沒賺頭的政策上
LoveMentori: ,例如空空理想中的社宅,現在你懂了嗎?
lagadidi: 政府目的是要讓底層可以剛好活著,剩下的拿來發展經濟153F 08/31 23:38
lagadidi: 建設,不是讓底層吃香喝辣,看看歐洲靠政府養,結果勞
lagadidi: 動力變怎樣
lagadidi: 不是說租金便宜已經廣設社宅了?很急嗎?
lagadidi:  https://i.imgur.com/iWu4Mzy.jpg
[圖]

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