※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-01 00:24:13
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作者 標題 Re: [新聞] 這些因素」致房價難降… 央行總裁也無奈
時間 Tue Aug 31 12:23:34 2021
1. 龍哥: 仁至義盡 地價稅制等非央行職責 內政部請自行認領
2. 內政部: 稅率已經很高 稅基和地價為各縣市權責範圍
3. 各縣市: 財源困窘 不可能賤賣國土
也不可能橫徵暴歛逼死自住民眾
sub: QE就是這樣 還是認真考慮姑婆勇說的青年首購9成~95成
和自然人一生一屋50年房貸吧
--
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推 : 如果可以貸95成,50年房貸,那租屋市場會不會崩盤?1F 08/31 12:26
→ : 租金都比房貸本利和還高,買了房子也租不出去啊...
→ : 租金都比房貸本利和還高,買了房子也租不出去啊...
推 : 先幫補3F 08/31 12:27
推 : 房價會漲漲更高 租金還是會跟房貸差不多4F 08/31 12:29
推 : 貸9成5 貸50年房價會上另一個檔次...5F 08/31 12:31
噓 : 預售屋換約+500的至少先處理吧6F 08/31 12:31
推 : 租屋市場是給房價漲太兇不爽買,和頭期拿不出來的,應有一定7F 08/31 12:33
→ : 人口
→ : 人口
推 : 縣市政府整天發炒地皮新聞要超高價賣地9F 08/31 12:43
→ : 賣地是縣市政府主要財源 怎麼可能跌的下去
→ : 賣地是縣市政府主要財源 怎麼可能跌的下去
→ : 年輕人不願意屈就郊區才是最大的問題11F 08/31 12:44
推 : 年輕人可以買市區老公寓12F 08/31 12:49
推 : 外勞都買光了,誰管你年輕人想買哪邊,去睡公園吧13F 08/31 12:59
推 : 最大原因就是不打自住14F 08/31 13:01
→ : 要房價低就是要逼死自住客
→ : 原本要200萬頭期變400萬房價一定崩
→ : 不過房價跌跟有沒有比較容易買房未必正相關
→ : 相反徐國勇提案一定助長但其實容易買房
→ : 問題是空空根本沒在思考所以常常婊到自己
→ : 要房價低就是要逼死自住客
→ : 原本要200萬頭期變400萬房價一定崩
→ : 不過房價跌跟有沒有比較容易買房未必正相關
→ : 相反徐國勇提案一定助長但其實容易買房
→ : 問題是空空根本沒在思考所以常常婊到自己
→ : 一邊財源困窘 一邊調低房屋地價稅?20F 08/31 13:15
推 : 不用懷疑一堆縣市都這樣幹XD21F 08/31 13:17
→ : 400萬頭期484看不起有房溫拿阿??1000萬頭期溫拿也是9牛一毛22F 08/31 13:17
→ : 早說過房地產這麼有價值,就要退潮讓有穿褲子的人秀一下啊
→ : 早說過房地產這麼有價值,就要退潮讓有穿褲子的人秀一下啊
推 : 政府或許可提供無限制社會宅、再提供攤還本利合不超過社會24F 08/31 13:44
→ : 宅租金之貸款給購屋族
→ : 宅租金之貸款給購屋族
→ : 臺中不是才賣社會住宅的土地?可以賣啊26F 08/31 14:31
推 : 有啊,淡水,不知道蓋多久,嫌慢去幫忙蓋27F 08/31 14:44
推 : 我就說地方政府機掰啊 只想靠土地財政剝削晚來的28F 08/31 14:45
→ : 早來的享受到建設不繳說
→ : 我也有間自住 我也是贊成加稅
→ : 不然地方政府沒錢 如果土地財政抓到最後一隻老鼠沒
→ : 人接盤了 難不成直接gg?
→ : 早來的享受到建設不繳說
→ : 我也有間自住 我也是贊成加稅
→ : 不然地方政府沒錢 如果土地財政抓到最後一隻老鼠沒
→ : 人接盤了 難不成直接gg?
推 : 房地產 台灣沒有潮汐問題33F 08/31 15:00
→ : 美國之前有是過熱到一直升息還一直有人投資去炒作
→ : 美國當年爆炸是因為 利率從5衝到6.3 中間還一直有人買
→ : 買買 然後就炸了
→ : 美國有破產保護法,台灣要湊錢繼續繳
→ : 美國之前有是過熱到一直升息還一直有人投資去炒作
→ : 美國當年爆炸是因為 利率從5衝到6.3 中間還一直有人買
→ : 買買 然後就炸了
→ : 美國有破產保護法,台灣要湊錢繼續繳
推 : 好中肯血淚QQ38F 08/31 15:09
推 : 營建材料統一由政府採購再便宜配銷給建商,建築成本不就下39F 08/31 15:16
→ : 降了,差額再由提高房屋税、土地稅去補
→ : 降了,差額再由提高房屋税、土地稅去補
推 : 嫌建材貴就自建去,有教學41F 08/31 15:18
→ : https://i.imgur.com/8tqkYGc.jpg
→ : https://youtu.be/VPhZymPjFVI
→ : https://i.imgur.com/8tqkYGc.jpg
→ : https://youtu.be/VPhZymPjFVI
→ : 現在建材是貴,但是可能品質能夠維持,政府介入就是又貴44F 08/31 15:19
→ : 又爛
→ : 又爛
→ : 政府控成本在開玩笑嗎…消預算比較會46F 08/31 15:19
→ : 整天喊綠共,不知道自己內心才住共產黨,科科47F 08/31 15:20
→ : 早晚會開放9成和50年,到時台北均價120~140,中南部90~10048F 08/31 15:22
→ : 2030年後有機會...現在不能用是會太早把武器用光
→ : 2030年後有機會...現在不能用是會太早把武器用光
推 : 炒房源頭不就政府嗎? 一堆農地重劃高價釋出到房地合一轉嫁50F 08/31 15:23
→ : 買方 根本就是也想賺錢
→ : 買方 根本就是也想賺錢
推 : 空空還在幻想拿稅金去補買租房的價差,早有補助了,好52F 08/31 15:24
→ : 手好腳不努力工作整天想共產
→ : 手好腳不努力工作整天想共產
推 : 地方政府發 科學園區 台積電要來 要蓋捷運 鐵路54F 08/31 15:25
→ : 都是為了炒高價賣地 在新聞之前不是農地就墳墓
→ : 都是為了炒高價賣地 在新聞之前不是農地就墳墓
推 : 休耕補助才是亂源56F 08/31 15:27
→ : 地方政府的無本生意 怎可能讓房價跌57F 08/31 15:27
推 : 不種就或沒市場能力就是賣掉直到符合市場58F 08/31 15:29
推 : 很好笑XD 年輕主力勞動力不能住市區 給沒產出的房蟲住59F 08/31 15:32
推 : 奇怪,買不起可以住郊區啊,為什麼要拿稅金補60F 08/31 15:35
推 : 資產收入高的住蛋黃,有什麼問題嗎?買不起就是排名問題61F 08/31 15:35
→ : 而已
→ : 而已
→ : 政府敢調高稅基,我絕對號召人抗議63F 08/31 15:36
推 : 年輕的想要的是市區新房買房正義 舊的遠的租的都不要 謝謝64F 08/31 15:53
→ : 年輕就想擺老啊 吃屎啦65F 08/31 15:58
推 : 其實不買最大,人生苦短幹嘛勉強自己?66F 08/31 16:01
→ : 現在雖然不能出國,但是大餐愛鳳名牌跑車可是樣樣不能少~~
→ : 現在雖然不能出國,但是大餐愛鳳名牌跑車可是樣樣不能少~~
→ : 有房溫拿一邊享受共產式健保,一邊說台灣房地產需自由經濟68F 08/31 16:02
→ : 政府做莊,跟建商買了再賣給人民不失為一個好辦法
→ : 政府做莊,跟建商買了再賣給人民不失為一個好辦法
推 : 取消健保的話受影響最深的從來不是溫拿,為何要讓自己70F 08/31 16:10
→ : 的生活更辛苦?
→ : 的生活更辛苦?
→ : 覺青不在意這些小事72F 08/31 16:21
推 : 房子無償提供土地給建商蓋房,由政府統一配銷,獲利價差僅73F 08/31 16:28
→ : 能作下一批建案資金來源
→ : 能作下一批建案資金來源
推 : 還在幻想等政府,慢慢等到人生畢業75F 08/31 16:57
推 : 健保共產?領基本薪資跟十萬二十萬的扣一樣金額?
推 : 健保共產?領基本薪資跟十萬二十萬的扣一樣金額?
→ : 無限制提供社會宅,也輪不到你買,可以先動腦思考嗎?77F 08/31 17:01
→ : 光是樓上樓下就有不同價值套利了,郊區社會宅你怎不住
→ : 為何政府要吸收所有成本圖利你啊?你稅繳很多嗎?
→ : 政府跟建商買,買高被告圖利,買低建築品質堪憂,干預
→ : 市場根本不會有好結果
→ : 自己好手好腳爛活卻要政府養你,可以不要這麼巨嬰嗎?
→ : 別人賺錢繳的稅為什麼要圖利給你啊?
→ : 貢獻度低卻奢求白得的財富,有誰比這種人更投機貪婪
→ : 光是樓上樓下就有不同價值套利了,郊區社會宅你怎不住
→ : 為何政府要吸收所有成本圖利你啊?你稅繳很多嗎?
→ : 政府跟建商買,買高被告圖利,買低建築品質堪憂,干預
→ : 市場根本不會有好結果
→ : 自己好手好腳爛活卻要政府養你,可以不要這麼巨嬰嗎?
→ : 別人賺錢繳的稅為什麼要圖利給你啊?
→ : 貢獻度低卻奢求白得的財富,有誰比這種人更投機貪婪
噓 : 真的背50年貸款 你的人生也毀了85F 08/31 17:28
→ : 100年我也背,越多年越好,最好1000年。86F 08/31 17:30
→ : 魯蛇什麼都不用做,人生就毀了。
→ : 魯蛇什麼都不用做,人生就毀了。
推 : 欠越久越好啊,觀念差才要還完88F 08/31 17:31
推 : 底層沒翻身就是資源少,跟繳幾年有什麼關係
推 : 底層沒翻身就是資源少,跟繳幾年有什麼關係
推 : 健保繳一樣錢再來說共產zzz90F 08/31 17:36
→ : 我這種笨蛋都知道小孩要掛老婆,因為老婆薪水低繳比
→ : 較少
→ : 我這種笨蛋都知道小孩要掛老婆,因為老婆薪水低繳比
→ : 較少
推 : 房子這種問題就算是腰斬也會有人說太貴,買不起房子幹嘛93F 08/31 17:40
→ : 不考慮買建商的股票呢?
→ : 不考慮買建商的股票呢?
推 : 再噴一根,而且會很大根95F 08/31 18:15
推 : 拋出擴增社會宅議題,一堆人被踩到痛腳氣噗噗,在怕什麼96F 08/31 18:58
推 : 那裡有100年貸款,我先報名97F 08/31 19:09
→ : 用健保嫖醫護真他X的了不起呢 你付那一點點健保費邱三小98F 08/31 19:21
推 : 最好笑的就台北市長稅基六都最低不敢調,整天喊囤房稅99F 08/31 19:22
→ : 台北市有調整你不要亂講,他房屋稅自住砍半100F 08/31 19:23
→ : 囤房稅多成立幾個法人就能避掉的東西拿來當寶101F 08/31 19:24
→ : 調降一半你怎麼可以說沒調整102F 08/31 19:24
→ : P大抱歉我錯了,原來是往下調啊XD103F 08/31 19:25
→ : 還有人說只有他會打房XD
→ : 還有人說只有他會打房XD
噓 : 我是贊成健保廢掉啦,低端全部下去好嗎?105F 08/31 19:30
→ : 一年看病不過幾次,整天繳給別人爽的
→ : 一年看病不過幾次,整天繳給別人爽的
推 : 健保廢掉,再來看看誰比較低端107F 08/31 19:31
推 : 健保之前大家沒聽過賣房治病嗎?要走回頭路可以啦 但空108F 08/31 19:31
→ : 空有房可以賣嗎?呵呵
→ : 空有房可以賣嗎?呵呵
噓 : 至於社會宅那個別鬧了,自己胡謅一堆實務上不可能的110F 08/31 19:33
→ : 東西,還說拋出議題然後別人怕了,笑死。
→ : 東西,還說拋出議題然後別人怕了,笑死。
→ : 房子是給買起的人買的,醫療也應該給看得起的人看 公平啦112F 08/31 19:33
→ : 本來就是這樣,使用者付費,整天要補助要福利要不勞113F 08/31 19:34
→ : 而獲真噁心。
→ : 而獲真噁心。
推 : 本該如此 用健保慷醫護之慨有夠噁心 再發文說感謝維醫護115F 08/31 19:35
→ : 不用出錢不腰疼
→ : 不用出錢不腰疼
推 : 根本沒人想多繳錢,想多繳的可以自己捐給政府。117F 08/31 19:38
→ : 健保費才漲一點官員就下台,還妄想漲房屋稅可以連任?
→ : 健保費才漲一點官員就下台,還妄想漲房屋稅可以連任?
推 : 壓榨醫護的東西整天當臺灣特色,貪便宜的民族性從買119F 08/31 19:38
→ : 房到看病如出一徹
→ : 要用便宜的價格住精華區的房,要用便宜的價格掛醫院
→ : 的號,真噁心。
→ : 房到看病如出一徹
→ : 要用便宜的價格住精華區的房,要用便宜的價格掛醫院
→ : 的號,真噁心。
推 : 賴清德漲到差點讓民進黨丟掉台南市123F 08/31 19:39
→ : 遇到稅鐵票都會生鏽
→ : 遇到稅鐵票都會生鏽
推 : 遇到稅可以作副首好不好,請政治人物學著點民眾要什麼125F 08/31 20:20
→ : 很多人會帶風向什麼升稅會敗票,講這種話居心叵測
→ : 很多人會帶風向什麼升稅會敗票,講這種話居心叵測
推 : 別人拿穩有房的八成票倉就好,以為你的一票很多?127F 08/31 20:29
噓 : 取消健保,就沒那麼多有房溫拿了。賣房求醫才是這世界該128F 08/31 20:37
→ : 有的樣子。
→ : 賣房求醫沒有出現,健保就是共產啊不然呢?
→ : 有的樣子。
→ : 賣房求醫沒有出現,健保就是共產啊不然呢?
推 : 溫拿賣房求醫,魯蛇直接等死,這樣好像也不錯誒,活131F 08/31 20:49
→ : 到最後的贏,一點都不共產。
→ : 到最後的贏,一點都不共產。
推 : 昇稅不掉票?要不要看看台中阿龍和盧媽的對比133F 08/31 20:50
推 : 健保取消後,看人跪在醫院門口乞討只為付醫藥費,這134F 08/31 20:52
→ : 風景太美麗,不忍直視。
→ : 風景太美麗,不忍直視。
推 : 在野喊打房騙騙票上台顧好有房的八成比較實在,換誰都一136F 08/31 20:58
→ : 樣
→ : 樣
推 : 對地方政府而言,空空常常是沒有選票的,顧哪一邊很好選138F 08/31 21:05
推 : 台灣房價超便宜,現在入手正是時機,未來還有三倍漲幅139F 08/31 21:49
推 : 還是有相對便宜的區域阿 只是空空眼高手低....140F 08/31 22:03
推 : 為什麼政府要浪費精華區的地蓋社會住宅給魯蛇啊?141F 08/31 22:11
→ : 蓋了租金又要便宜還含管,以後維修都不知道夠不夠
→ : 蓋了租金又要便宜還含管,以後維修都不知道夠不夠
推 : 政府存在的目的不就是要扶持弱勢維持社會安穩,如果還要考143F 08/31 23:03
→ : 慮維修資金來源,那政府課稅要幹嘛
→ : 慮維修資金來源,那政府課稅要幹嘛
推 : 痾,你不用做公共建設的喔,還是你覺得錢都扶持弱勢145F 08/31 23:05
→ : 就夠了
→ : 就夠了
推 : 聽樓樓上這樣 我也好想躺平叫政府蓋蛋黃社會宅給我住147F 08/31 23:13
推 : 笑死,哪來的天真仔,政府存在的目的從來不是扶持弱148F 08/31 23:15
→ : 勢懂嗎?是資源分配跟穩固統治,基於上述理由才衍生
→ : 出扶持弱勢,本末都分不清zzz
推 : 所以政府最不喜歡分配資源給沒選票又沒賺頭的政策上
→ : ,例如空空理想中的社宅,現在你懂了嗎?
→ : 勢懂嗎?是資源分配跟穩固統治,基於上述理由才衍生
→ : 出扶持弱勢,本末都分不清zzz
推 : 所以政府最不喜歡分配資源給沒選票又沒賺頭的政策上
→ : ,例如空空理想中的社宅,現在你懂了嗎?
推 : 政府目的是要讓底層可以剛好活著,剩下的拿來發展經濟153F 08/31 23:38
→ : 建設,不是讓底層吃香喝辣,看看歐洲靠政府養,結果勞
→ : 動力變怎樣
推 : 不是說租金便宜已經廣設社宅了?很急嗎?
→ : https://i.imgur.com/iWu4Mzy.jpg
→ : 建設,不是讓底層吃香喝辣,看看歐洲靠政府養,結果勞
→ : 動力變怎樣
推 : 不是說租金便宜已經廣設社宅了?很急嗎?
→ : https://i.imgur.com/iWu4Mzy.jpg
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