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看板 home-sale
作者 標題 [心得] 青埔畢業文
時間 Wed Sep 22 01:43:19 2021
本身台北人 科技業工程師 簡稱打工仔
媽媽住在淡水 爸爸住在大溪
未婚妻中壢人 爸媽都住在中壢
工作地點在台北信義區
未婚妻在台北大安區
住過台北萬華區 新北淡水區 台北中正區
台北大安區 新北中和區 台北北投區
加州聖塔芭芭拉
台北中山區 桃園青埔重劃區
租金到目前為止也花了250萬左右
原本也沒有計劃要買房子
打算一輩子租屋
工作換到哪裡
就在附近租房子
會買房子完全就是為了結婚做準備
未婚妻希望有個一起的家
總覺得有自己的家比較踏實
可以佈置成自己喜歡的樣子
不用隨時隨地擔心會被房東趕走
繳的是自己的房貸而不是房東的房貸
於是在今年的四月就開始看房子
目標三房兩廳 坡道平面車位
一開始看了三重菜寮附近、二重左岸重劃區
但在預算內能買的就只有兩房一廳
不然就是舊公寓
如果未來計劃生兩個小孩的話空間不夠大
後來跟爸爸討論之後
他建議買在青埔
青埔是桃園重點發展區域之一
也有一些重要國家建設
離機場又近
無論在台北或是新竹工作都可以靠高鐵通勤
我們公司不包含我有三個員工用高鐵通勤
一個桃園 兩個新竹
而且青埔房價相較雙北親民
我們的預算在青埔完全可以滿足需求
三房二廳 坡道平面車位
一開始我們看了許多三到十年左右的新中古屋
有新潤、寶佳、宜誠的建案
可以接受的建商 格局都沒有很喜歡
喜歡的格局 建商都不能接受
後來有看到一些不錯的預售屋轉單
例如日和花園 永麗花園
未婚妻滿喜歡距陞建設的設計
但要準備的頭期款太多
最後打消了念頭
後來看了新成屋
大睦微風
但因為未婚妻覺得那邊蓋太多房子太擠
而且大睦的徽章他不太喜歡
還強制要綁兩個車位
就放棄了
後來去看了威均天祥
我覺得戶數太多 而且外觀沒有很喜歡
代銷給我的感覺也沒有很好
未婚妻也沒有很喜歡大廳的感覺
也放棄了
最後在因緣際會下看了宜誠有境
格局滿喜歡的
https://i.imgur.com/gzUnryR.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gzUnryRh.jpg)
三面採光
每一個房間都有開窗
廁所兩間也都有對外窗
主臥有四件式衛浴
可以讓小孩泡澡
主建物將近30坪
前陽台感覺養植物很不錯
面東南有新街溪的棟距
開車上國道大概七分鐘
走路到高鐵差不多15-20分鐘
希望之後可以在青昇宮有youbike
雖然我成交的價格在A17是真的偏高（根據樂居網站近一年A17的成交價）
但價錢可以接受而且負擔得起
看了三次以後就下訂單了
成交時間為今年六月底
最後謝謝未婚妻的堅持
我們才能夠順利的買到自己喜歡的房子
目前在英倫花園租房子
每天看著自己的房子建起來的感覺很奇妙
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推 : 恭喜1F 09/22 01:47
謝謝推 : 恭喜 有地點推 靠高鐵通勤感覺很累2F 09/22 01:51
我老家在淡江大學旁邊 靠大眾運輸工具通勤的話要做20分鐘公車再搭一個小時左右的捷運
→ : 恭喜3F 09/22 02:04
謝謝推 : 恭喜4F 09/22 02:08
謝謝推 : 恭喜 B戶的格局不錯5F 09/22 02:26
最後買了B3高樓層推 : 這位置應該會超過20分鐘… 你有實際走過嗎？6F 09/22 02:27
我目前租在英倫花園是走15分鐘推 : 恭喜~ 看來高鐵通勤台北上班的人比想像中多7F 09/22 02:38
真的還是有人願意高鐵通勤推 : 恩…祝福8F 09/22 02:58
謝謝推 : 恭喜，買房感覺會不一樣9F 09/22 03:05
心中多了一份踏實的感覺推 : 恭喜，不過高鐵+轉乘，要1小時吧？每天這樣嗎？10F 09/22 03:57
目前每天是開車通勤 單趟大概一個小時推 : 恭喜11F 09/22 04:11
謝謝推 : 你要感謝未婚妻，買房是正確的12F 09/22 04:27
聽某嘴大富貴推 : 恭喜畢業13F 09/22 06:40
謝謝→ : 信義區科技業9成外商 年薪300以上 應該可以買更好的14F 09/22 06:46
推 : 信義區外商都300? 真會講啊15F 09/22 07:29
→ : 我也覺得信義區外商科技業又是洋博，感覺可以更好，不16F 09/22 07:48
→ : 過可能有其他考量，恭喜買房
謝謝→ : 過可能有其他考量，恭喜買房
推 : 恭喜 好奇做什麼工作..18F 09/22 07:51
打工仔工程師推 : 恭喜19F 09/22 08:05
謝謝推 : 恭喜20F 09/22 08:16
謝謝推 : 恭喜，書法公園很讚21F 09/22 08:20
書法公園真的很棒推 : 恭喜K大，也感謝您之前的分享！有境真的很讚，我們也很喜22F 09/22 08:25
→ : 歡，可惜頭期款準備不夠XD 之後有緣可以在青塘園或書法公
→ : 園相見XD
禮拜一去了書法公園野餐真的滿舒服的→ : 歡，可惜頭期款準備不夠XD 之後有緣可以在青塘園或書法公
→ : 園相見XD
但蚊子有點多
不知道那裡可不可以滑SUP
推 : 恭喜，自己的家就是踏實25F 09/22 08:25
真的踏實推 : 恭喜26F 09/22 08:27
謝謝推 : 中壢人買青埔很合理27F 09/22 08:29
離未婚妻娘家只要20分鐘就到了推 : 那個位置最大的優點就是離交流道近，其他就新街溪的景28F 09/22 08:37
→ : 吧。那邊開車通勤反而比高鐵通勤好。但有境看出去的vie
→ : w應該都是鐵皮屋。
推 : 那邊離青埔國中小相對遠，但離五權國小近。可能比較不
→ : 用去擠青埔國小。
很同意你的說法→ : 吧。那邊開車通勤反而比高鐵通勤好。但有境看出去的vie
→ : w應該都是鐵皮屋。
推 : 那邊離青埔國中小相對遠，但離五權國小近。可能比較不
→ : 用去擠青埔國小。
希望青園國小趕快建好
→ : 住那邊未來就是讀青園國小，過條馬路而已。33F 09/22 08:44
過高鐵北路推 : 信義區那幾間科技業外商應該都有300 你沒有的話可能要34F 09/22 08:44
→ : 檢討一下自己是不是太安逸了
→ : 檢討一下自己是不是太安逸了
→ : 青園國小應該還要3年左右，小孩還沒生的話就沒差36F 09/22 08:46
目前還沒生小孩→ : 還有青園國小，都忘了37F 09/22 08:47
推 : 要高鐵通勤的話少過大馬路會舒服很多，那個位置高鐵通39F 09/22 08:50
→ : 勤我覺得沒有很理想。但那區的房價確實相對好入手。
我們會看那個位子主要是有新街溪的棟距→ : 勤我覺得沒有很理想。但那區的房價確實相對好入手。
採光短時間內應該是不會被影響到
推 : 恭喜買房 我以前是名下有房 但是求學工作關係租屋9年 花了241F 09/22 09:08
→ : 00多萬
→ : 租屋久了 連好家具、收藏品都不敢買 影響生活品質
真的影響到了生活的品質→ : 00多萬
→ : 租屋久了 連好家具、收藏品都不敢買 影響生活品質
→ : 建商不能接受幹嘛還去看格局44F 09/22 09:24
去了之後才發現是不能接受的建商推 : 恭喜買房！原來真的有那麼多人高鐵通勤..45F 09/22 09:30
真的有不少人是靠高鐵通勤推 : 恭喜 你未婚妻是對的46F 09/22 09:30
老婆永遠是對的推 : 我在青埔看中古屋真的遇到別組帶看的說在新竹工作想買高鐵47F 09/22 09:36
→ : 附近
感覺買青埔找工作台北新竹都可以找→ : 附近
→ : 17不保值 大園腹地太多49F 09/22 09:40
→ : 都買青埔應該買正A18吧
A18喜歡的日和花園格局沒有很喜歡→ : 都買青埔應該買正A18吧
→ : A17房價本來就不高51F 09/22 09:42
→ : 被後起的A19追過了
目前A18>A19>A17→ : 被後起的A19追過了
推 : 恭喜53F 09/22 09:56
謝謝推 : 原po應該在台灣google吧54F 09/22 10:22
→ : A17 有限高呀,土地不值錢 XD55F 09/22 10:26
原來有限高土地會不值錢推 : A17以後離清大醫院很近 限高反而人口密度低 很舒適56F 09/22 10:53
→ : 旁邊有書法公園+流行音樂中心的綠地 很適合居住
我跟未婚妻都很喜歡A17這裡的環境→ : 旁邊有書法公園+流行音樂中心的綠地 很適合居住
有限高人口密度會比較少
如果之後A19發展起來
有什麼需求開車也不到十分鐘就可以到了
推 : 你們的條件確實很適合青埔，恭喜58F 09/22 10:54
謝謝→ : 以單價來說 的確是A18 > A19 但是總價未必59F 09/22 10:55
總價只要太高直接忽略推 : A17的高鐵在地上也是很傷60F 09/22 10:56
之前有去高鐵第一排看過中古屋真的經過就會有聲音
目前租在英倫花園
聽不到任何高鐵跟捷運的聲音
推 : A17看哪邊 過了書法公園靠近華泰就不會61F 09/22 10:58
→ : 會被影響到的是高鐵北路附近
那附近直達車經過聲音真的滿大的→ : 會被影響到的是高鐵北路附近
推 : 恭喜 開車選A17是對的 基地離高鐵軌道也有一段距離63F 09/22 11:19
以後如果只有我上班的話就要麻煩老婆載我去做高鐵了
→ : 我好幾年前去看過宜誠高鐵第一排64F 09/22 11:25
→ : 他速度太快跟捷運比真的有差
真的→ : 他速度太快跟捷運比真的有差
有時候捷運磨軌的聲音也滿大聲的
之前騎youbike在附近滿明顯的
推 : 恭喜啦~66F 09/22 11:35
謝謝※ 編輯: kenkao25 (1.200.96.185 臺灣), 09/22/2021 11:50:00
推 : 恭喜67F 09/22 12:08
推 : 恭喜！！！很踏實的決定68F 09/22 12:22
推 : 有境的位置其實不在航高限建下喔，a17大多是只有10層樓以69F 09/22 12:27
→ : 下，有境有蓋到13樓，有限建的大概是高鐵北路以北那邊一
→ : 塊，有境的位置我覺得也不太算a17反而和之後的站前廣場、
→ : 藏壽司都蠻近的，到高鐵距離也沒有跟青埔四街後差太多，
→ : 比起最近幾個新案的價格還是比較划算些
謝謝你 未來的鄰居→ : 下，有境有蓋到13樓，有限建的大概是高鐵北路以北那邊一
→ : 塊，有境的位置我覺得也不太算a17反而和之後的站前廣場、
→ : 藏壽司都蠻近的，到高鐵距離也沒有跟青埔四街後差太多，
→ : 比起最近幾個新案的價格還是比較划算些
推 : 恭喜74F 09/22 13:13
謝謝推 : 格局真的不錯，恭喜！75F 09/22 13:29
你們自己客變的空間也很美→ : 桃園高鐵上車的話，在連假後的星期一，熱門時段有機會76F 09/22 13:55
→ : 上不去.. 然後通常自由座不會有位置，要有心裡準備
沒關係 我願意站20分鐘→ : 上不去.. 然後通常自由座不會有位置，要有心裡準備
→ : 20分到啊78F 09/22 14:37
是啊 很快就到了推 : 前面流水帳太亂，後面很清楚，恭喜你，也感謝分享。79F 09/22 14:44
→ : 主建30大三房才是人住的QQ
謝謝你的建議→ : 主建30大三房才是人住的QQ
有把前面改了一下
※ 編輯: kenkao25 (1.200.96.185 臺灣), 09/22/2021 14:56:03
推 : 恭喜81F 09/22 15:23
→ : 青埔高鐵通勤台北和新竹的其實不少耶，有幾個認識的小孩同82F 09/22 21:02
→ : 學爸爸，也都是高鐵通勤台北或新竹
→ : 學爸爸，也都是高鐵通勤台北或新竹
推 : 高鐵通勤&住附近+1 恭喜84F 09/22 21:18
推 : 這後面有夜總會85F 09/22 23:01
推 : 恭喜86F 09/22 23:15
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