[請益] 40年老屋要買台北還新北? - home-sale板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-25 16:34:26

看板 home-sale

作者 prompter (Qu)
標題 [請益] 40年老屋要買台北還新北?
時間 Fri Sep 24 23:50:28 2021

最近看房，鎖定景美一帶40年老公寓

一坪開價大概60左右

但好的物件也是十分搶手

最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪，離捷運站300m)

一坪開價51~53，新北便宜了10%左右

想問同樣屋齡、格局條件下，買新北的老屋還是有些顧慮

是否會比較不保值?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.12.2 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XJVF6in (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632498630.A.B31.html

推 DwyaneWade: 53跟60也沒差多少，看捷運站距離吧1F 09/25 00:05

推 a386036: 公寓 4樓5樓毒瘤2F 09/25 00:08

因爲要爬樓梯跟漏水問題嗎

→ wewe44556: 看你有多少錢3F 09/25 00:19

※ 編輯: prompter (1.164.12.2 臺灣), 09/25/2021 00:22:14

推 catson: 公寓越來越難找到接手者4F 09/25 00:25

推 carolgilbert: 買只有2層樓或只有一層樓的5F 09/25 00:26

推 sirgawain: 我投台北1票6F 09/25 00:27

推 eulbos: 至少買非頂樓（？7F 09/25 00:29

推 lovemost: 景美附近老公寓要60?????8F 09/25 00:35

→ jerrry: 哪有60這麼高9F 09/25 00:37

推 shun01: 這錢不曉得能不能直接買新莊副都心？10F 09/25 00:38

推 blue28082: 住新北跟台北好可憐...42年的房子還要這樣的價格，在桃11F 09/25 00:40
→ blue28082: 園都可以買豪華新房了

→ abyssa1: 開價而已現在開價在實價+15%內的都賣很快13F 09/25 00:44

推 fedona: 新北買啥老公寓14F 09/25 01:36

推 Ensidia: 價差10%當然買台北15F 09/25 02:16

→ kyova: 台北啦，景美不錯啊16F 09/25 02:19
→ kyova: 桃園跟台北怎麼能比...差太多了吧。不過前幾年早點想開買
→ kyova: 新北以外的早就爽歪歪，這波漲幅還是低基期會比較大
→ kyova: 桃園舊區都市規劃又爛又亂...不過有新捷運題材。鐵路地下化
→ kyova: 題材就是要等更久了。

→ away2233: 買能都更的21F 09/25 02:45

推 polarbeer: 42年比我還老可憐啊22F 09/25 03:40

→ bogui: 兄弟聽我一句 "別買!" 聽我的3年後你會感謝我23F 09/25 03:55

→ LACARIA: 房子50-55年要汰換你買40多年的是轉賣？24F 09/25 06:57

推 ultradev: 自住就別買老公寓了吧，還一坪60...25F 09/25 07:21

推 s240616: 當你覺得40年老屋以後要賣給誰，銀行敢貸給你，怕什麼26F 09/25 07:30

推 tswen: 都不保值27F 09/25 07:59

→ pds1: 看景美哪裡新店哪裡不是台北新北這樣比28F 09/25 08:59

推 Coolno9: 這個版一律建議買北市29F 09/25 09:07

→ castjane: 老公寓大都租等都更吧買千萬住廢墟？30F 09/25 09:17
→ castjane: 租人去住青埔啊

推 sospeter: 老公寓可選的話當然是台北市，6X萬都可以買大安區了32F 09/25 10:06
→ sospeter: 60萬公寓選景美？建議多找找吧，6X蛋黃公寓還是有的
推 sospeter: https://imgur.com/a/8aftJ3z
→ sospeter: 上面這成交1個多月，金華學區2樓，對面就是青田街
推 sospeter: 散步就可以到師大文教區跟大安森林公園
→ sospeter: 這種物件6X萬，然後你跟我說要買景美的4樓老公寓？