回看板
Disp BBS
作者 prompter (Qu)
標題 [請益] 預售屋沒賣完、沒實登就開始動工正常？
時間 Fri Apr  5 19:11:50 2024

前陣子有看到文山區景美ㄧ個小坪數建案叫丰景

在羅斯福路快到新店那段上

本來ㄧ坪開109起跳，後來過一陣子網頁上降到103萬

聽說有賣幾戶，代銷也還在賣

但最近路過，看到基地已經開始挖地基動工了

去年12月開賣到現在一筆實價登錄也都沒上


大家不都說房地合一2.0會讓建商晚點蓋好避稅

好奇為何這建案這麼快就開工了？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.228.101 (臺灣)
※ 作者: prompter 2024-04-05 19:11:50
※ 文章代碼(AID): #1c3znunz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712315512.A.C7D.html
※ 編輯: prompter (180.217.228.101 臺灣), 04/05/2024 19:12:49
→ meredith001: 資金充足就成屋再賣啊
預售是資金不夠的玩法1F 04/05 19:13
推 kairi5217: 人家想成屋在賣 價格更好 可以嗎？3F 04/05 19:16
推 Lenon4561: 成屋賣更貴 幹嘛先賣？4F 04/05 19:19
推 panpan: 蓋完99趴 這樣就能避稅了吧 先蓋又沒差5F 04/05 19:19
推 jessicaabc98: 最好是想成屋賣啦，南港某棟，預售差到不行，被已購戶逼著蓋，直接延一年才蓋6F 04/05 19:20
推 Mulsanne: 正常 寶佳一堆蓋一半才開賣的8F 04/05 19:25
→ AddMe0815: 不然以為先蓋後售是佛心建商嗎9F 04/05 19:30
推 SouthEast62: 只要不申請使照都不算完工，已開工中途也可展延建
照、暫停施工或甚至藉口修改設計拖延工作進度10F 04/05 19:48
→ lucky466: 為什麼不行？12F 04/05 19:52
推 kiii210: 正常啊不然要拖多久13F 04/05 19:53
推 a123454698: 土建融有開工期限14F 04/05 20:08
→ cobrabaton: 不開工沒有進度會抽銀根15F 04/05 20:12
推 SEEDA: 供三小？為什麼不能蓋？16F 04/05 20:12
→ cobrabaton: 你第一次碰房地產?先去研究一下會比較避免誤區判斷17F 04/05 20:12
推 jerrylin: 全部預售完才開始蓋  一開始買預售的不就等到天荒地老當然是賣到一個程度就開始蓋了
有點常識好嗎18F 04/05 20:16
推 jessicaabc98: 我說的案，全棟賣不到30%，有興趣的去查查21F 04/05 20:18
推 wisebani: 申請建照後好像幾個月內就要開工...22F 04/05 20:18
推 jami172: 蓋一半 加價賣23F 04/05 20:20
噓 kiki1219: 不能成屋再賣嗎？24F 04/05 20:29
噓 xDelirious: 不能25F 04/05 20:31
推 diablojonn: 有建照半年就要開工阿 可以展延一次3個月 跟賣多少沒關系阿26F 04/05 20:32
→ kevin190: 前陣子也有不少建商都蓋到一樓才開始賣28F 04/05 20:37
推 alfi2016: 先建後售啊29F 04/05 20:45
→ oncloudy: 很好啊。不然預售 賣完了 不蓋你喜歡？30F 04/05 20:48
→ SouthEast62: 我買的建案建照拿到就立刻開工，隔週才開始賣預售31F 04/05 20:49
推 Tigress: 這案開109降到103然後我在談的附近的案子 說因為這案破百 所以他的期望價格也比照 os:可是人家賣不出去啊太太 於是就破局惹32F 04/05 20:49
→ oncloudy: 你怎麼不貼一點 買北城羅斯福啊？
我上個月買 價格貼一點直上啊35F 04/05 20:56
推 juven030129: 一月初去問的時候說有成交兩戶，單價10837F 04/05 20:57
推 MTBF: 現在很多這樣 低樓層先賣定錨收現金開工 成屋再往上賣38F 04/05 21:18
→ abyssa1: 正常39F 04/05 22:32
推 jerrylin: 現在政府盯銀行  銀行盯建商  要拖就抽你銀根了
你當可以慢慢養地慢慢蓋喔
以為還是以前可以炒紅單的時代嗎
房子一根毛都還沒看到讓你預售紅單炒上天40F 04/05 23:32
噓 judechu: 一堆快蓋好才賣44F 04/05 23:49
推 stone0504: 這案到底賣怎樣?有人知道成交多少嗎?45F 04/06 08:47
噓 JackLee5566: 哪裡不正常？46F 04/06 09:58
噓 panzer1224: 哪裡不正常47F 04/06 11:50

--
作者 prompter 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄