※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-29 17:42:13
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 合理房價
時間 Wed Sep 29 10:57:29 2021
30年前跟35年前是兩回事
所謂你父母的30年前應該是幾年前的談話
或是記錯
因為台北房價1986-1990漲很多(板友更正是3倍@@)
老家信義區公寓就1986年買的
當年買200萬
從小不知道聽幾次爸媽講
還好當年有買到
買沒幾個月直接漲2成
那幾年因為股市瘋狂爆噴的關係(漲了10多倍)
當年的漲法比現在還誇張
那時候買房很難貸
只有特定受雇如公務員之類的能貸的到
就算你貸的到
通常只能貸4-5成
年息13%10年期
貸100萬年息一年13萬其實以當年收入來說
也不是普通公務員或是低階受雇買得起
那時候低階公務員薪水才一萬多而已
只是跟現在最大的差別是
當年做生意機會很多
肯做要找個2萬多的勞力工作不是太困難
比如菜市場凌晨送豬
35年前就有三萬月薪了
(所以那時候公務員是讓人瞧不起的死薪水工作)
跟現在也大不相同
然後生意人買房(如我父母)
通常都是標會
跟會的會錢利率是20-25%左右
標100萬的會
一年要給20-25萬利息
說實在也只有現金流量大的生意人能擔的起
所以說
台北房
其實就算是經濟瘋狂起飛的那個年代
也不是普通人就能買的起
因為當年利率極高 是現在的10倍以上
負擔其實也是很大
--
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※ 文章代碼(AID): #1XKzORXT (home-sale)
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※ 同主題文章:
09-28 23:29 ■ Re: [閒聊] 合理房價
09-29 06:50 ■ Re: [閒聊] 合理房價
09-29 09:19 ■ Re: [閒聊] 合理房價
09-29 10:47 ■ Re: [閒聊] 合理房價
● 09-29 10:57 ■ Re: [閒聊] 合理房價
09-29 11:38 ■ Re: [閒聊] 合理房價
09-29 13:39 ■ Re: [閒聊] 合理房價
09-29 14:17 ■ Re: [閒聊] 合理房價
→ : 他臉被打夠腫 快被打成智障了1F 09/29 10:59
推 : 同意 不要只看價格200萬就以為你繳的起貸款2F 09/29 11:00
推 : 35年前貸什麼20年 七年十年就很好了 不然為什麼一堆標會3F 09/29 11:02
推 : 這篇認知跟我知道的差不多4F 09/29 11:02
→ : 以前真的都標會
→ : 以前真的都標會
→ : 真以為爸媽都傻 他們只是過往經驗根本銀行貸不到6F 09/29 11:03
→ : 我印象中數據平均是3倍喔，後來發生忠孝東路躺平事件7F 09/29 11:05
漲多少我也是憑爸媽印象只有當年買房的價錢跟利率是確定的
只知道幾年之間就瘋狂大漲
→ : 1986～1990漲四倍啦 我找一下資料8F 09/29 11:05
→ : 然後10幾年台北均價躺平。接著噴歪4倍多到現在9F 09/29 11:05
→ : 好像是7萬多到20幾，不過也可能是87 88開始算，忘了
※ 編輯: Ensidia (36.225.69.42 臺灣), 09/29/2021 11:08:27→ : 好像是7萬多到20幾，不過也可能是87 88開始算，忘了
→ : 1987-1989三倍啦 我有寫在板上11F 09/29 11:07
→ : 87前的我懶得查證
→ : 87前的我懶得查證
推 : 你妹的...我1988剛出生13F 09/29 11:08
→ : 86-87大約30%14F 09/29 11:08
→ : 300%*130% 說四倍也可以
→ : 合乎資料範圍
→ : 要幹這種講古 我之前就有存資料在板上了
→ : 超前部署
→ : 2016年的文章
→ : 不需要評感覺
推 : [閒聊] 台灣近代史 房價的多空頭
→ : #1MYtpswW (home-sale)
→ : 300%*130% 說四倍也可以
→ : 合乎資料範圍
→ : 要幹這種講古 我之前就有存資料在板上了
→ : 超前部署
→ : 2016年的文章
→ : 不需要評感覺
推 : [閒聊] 台灣近代史 房價的多空頭
→ : #1MYtpswW (home-sale)
[閒聊] 台灣近代史 房價的多空頭 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
房價歷史多空 舊資料就比較難找只找到相對指數 台北平均 跌約5%就*漲約5%就+ 1980 69 ++++ 1981 70 ** 1982 71 **
房價歷史多空 舊資料就比較難找只找到相對指數 台北平均 跌約5%就*漲約5%就+ 1980 69 ++++ 1981 70 ** 1982 71 **
推 : 35年前薪水兩萬 現在薪水三萬23F 09/29 11:23
推 : 這篇跟我印象差不多當年流行的是炒股好嗎誰在跟你24F 09/29 11:23
→ : 炒房小時候聽我爸媽講當年是天天開盤就漲停跟現在
→ : 差太多
→ : 炒房小時候聽我爸媽講當年是天天開盤就漲停跟現在
→ : 差太多
推 : 這廢文串怎麼越串越大一串27F 09/29 11:24
→ : 1990是台灣經濟最好的年代啊六七年級生應該還有一28F 09/29 11:25
→ : 點印象，現在八九年級生很難想像了
→ : 點印象，現在八九年級生很難想像了
→ : 其實197X年代也漲過3倍 當年這種倍數很正常30F 09/29 11:26
→ : 大串是因為好人多啊。31F 09/29 11:26
→ : 我家1973年買永吉路1.1萬 1981年買內湖3萬 都是單價32F 09/29 11:26
→ : 就像是2000~2020年的中國大陸一樣 動不動20年漲了幾十倍
→ : 就像是2000~2020年的中國大陸一樣 動不動20年漲了幾十倍
推 : 感覺這串已經串到空空腦空了 空軍派都沒啥人反駁?34F 09/29 11:28
→ : 空方心中覺得買房輕鬆的環境 大概是2000~2005那個時代吧35F 09/29 11:28
→ : 薪水已經漲上來了 利率一路狂跌 房價也在緩跌
→ : 薪水已經漲上來了 利率一路狂跌 房價也在緩跌
推 : 台灣房價只有96年飛彈危機和SARS時期有真正大跌過37F 09/29 11:29
→ : 吧根本沒有走過什麼空頭
→ : 吧根本沒有走過什麼空頭
→ : 現在35~45歲的人 當年還在念大學或剛出社會 剛開始會關心39F 09/29 11:29
推 : 70幾年大家馬都炒股 買房??再說啦 避著眼睛買股 都好幾40F 09/29 11:29
推 : 推這篇41F 09/29 11:29
→ : 支漲停 買什麼房42F 09/29 11:29
→ : 房市 所以會怨恨當年怎麼沒有買43F 09/29 11:30
推 : 以前大戶真的多的是拿幾千萬炒股沒啥在買房的44F 09/29 11:30
→ : 房子太簡單了閉著眼睛買長線很難賠但股市就難囉一45F 09/29 11:30
→ : 堆抱到現在變壁紙的
→ : 小時候我爸媽也整天在抱怨房貸很重害他們還要開融
→ : 資炒股票XD
→ : 堆抱到現在變壁紙的
→ : 小時候我爸媽也整天在抱怨房貸很重害他們還要開融
→ : 資炒股票XD
→ : 怨恨沒有用 趕快了解情況才比較實在49F 09/29 11:31
→ : 時代背景差太多當年股市那種爆噴法拿錢去買房才是50F 09/29 11:33
→ : 笨蛋
→ : 笨蛋
推 : 不玩股票 不然就是賭博 玩六合彩阿 玩到家破人亡的一堆52F 09/29 11:33
→ : 有的時候會被打到覺得當初怎樣 但都過去了想它有什麼用53F 09/29 11:33
→ : 那年代錢好賺 來的快去得也快 投機風氣盛行54F 09/29 11:33
推 : 一直討論廢文，duck不必55F 09/29 11:33
→ : 台股好像是從幾百點一路噴到12682真的是很瘋狂的56F 09/29 11:34
→ : 年代
→ : 年代
推 : 選房真的比選股單純簡單多了 別買太偏僻基本上都漲價58F 09/29 11:34
推 : 然後標會 被倒會的一堆 投資失敗的一堆59F 09/29 11:36
→ : 而且教育程度很低 貧富差距很大 錢放銀行一年給你8%60F 09/29 11:37
→ : 很多人都覺得他200萬存銀行當老本就一生無憂 多賺的隨便
→ : 很多人都覺得他200萬存銀行當老本就一生無憂 多賺的隨便
→ : 以前很多賺很大 結果都沒守住 傻傻買房買地的 都發大財62F 09/29 11:38
→ : 造就好幾年的土豪撒錢亂象...63F 09/29 11:38
推 : 李師科搶銀行的年代 他退伍了拿了一筆錢 結果啥都買不起64F 09/29 11:39
推 : 你要是成功者才有用，你下一代搞不好新北房價都破百了，65F 09/29 11:41
→ : 孩子還會問為什麼蘆洲48萬你不多買幾間，阿你買一間就
→ : 快背不起了啊
→ : 孩子還會問為什麼蘆洲48萬你不多買幾間，阿你買一間就
→ : 快背不起了啊
推 : PR95以下的去到哪個年代都是PR95以下 要打贏前面玩家不容易68F 09/29 11:42
推 : https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004年台灣69F 09/29 12:16
→ : 房地產趨勢和利率關係/amp/
→ : 這篇有歷史資料
→ : 房地產趨勢和利率關係/amp/
→ : 這篇有歷史資料
推 : 標會+1 聽過不少案例是靠標會湊錢 因為銀行不給貸72F 09/29 12:22
推 : 什麼以前買房產發大財是錯的吧.....很多是股市也抽插73F 09/29 12:38
→ : 才進的了房產 幾乎都現金買下去
→ : 不就和現在有即視感
→ : 才進的了房產 幾乎都現金買下去
→ : 不就和現在有即視感
推 : 認知同這篇76F 09/29 12:48
推 : 我覺得很多人把那個年代在股票房地產賺的錢跟純薪資混在77F 09/29 13:02
→ : 一起了
→ : 一起了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/e45OIDyh.jpg)
推 : 我的資料是二手交易均價80F 09/29 13:29
→ : 這個好 我備份一下
→ : 這個好 我備份一下
推 : 推82F 09/29 14:47
→ : https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg83F 09/29 16:01
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