※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-02 01:15:02
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作者 標題 [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人
時間 Sat Oct 2 00:03:51 2021
魯蛇現在還在值班，發個廢文看能救到幾個人
其實我以前是看空，最近心態才轉變
轉變原因寫在後，有興趣再看，推薦給還沒結婚或生小孩或看空的人
本來打算再過一兩年頭期款比較充裕再來買房，沒想到最近房價三級跳，
只好頭先洗下去，鎖定在橋頭楠梓3房4房。9月初假日去看房子的時候人潮滿滿，
銷售:只接受現場排隊，不接受電話預約。
只能用電話問，好幾家都只剩下2樓，要不然就剩店面。我實在很懶得一直看房約時間，
而且再等一個月又要貴一成了，最後就決定買預售屋大樓店面，
建商出售價(1915萬)85折，理性柔性兼施，最後請經理打電話給總經理，
最後成交價為售價83折，畢竟現在是賣方的場子啊
想當初2016買透天新成屋，靠著老大人認識建商董事長，成交價是售價68折。
這次老大人沒直接認識對方高層，也不想再麻煩老大人去和對方喝酒博感情弄壞身體，
所以就夫妻決定自己出手(一直說服老婆要下手不要等了)
***經理人很實在，我問了一些關鍵問題***
1. 升息在所難免，2%跑不掉，最高4%，應該會落在3%
2. 房產還會熱1.5到2年
=====以下為心態轉變原因====
1.薪資完全看不到房價上升的車尾燈
現在家庭稅前年收300-350，有兩個小孩
因為深刻體驗到白手起家的困難(還好我的頭期款還有雙方家長幫忙出，
明年要開始還)，所以告訴自己要為兩個小孩各拚一間資金給他們
本來打算省吃儉用30年，存6000萬來買三間的資金，
然而局勢的變化讓我覺得這是不可行的
5年前，家旁邊有三塊大空地，大約有700,700,500坪，間隔約4米路，一整片荒蕪，
漸漸開始蓋房子，透天為主，也有一棟大樓。
約3年前，老婆跟我說那邊的單車庫新成屋透天1600賣出去了，我說是傻子買的嗎?
再一年，單車庫新成屋透天2000賣出去了。
到了近一個月，雙車庫(前後車位)新成屋透天建案開價2360，說絕不降價。
最近假日許多人在附近看房子，經過我家(6米2寬雙車庫)問我老婆2500賣不賣，
我才意識到該改變觀念了，存6000萬30年後可能只能買一間而已，並不是三間
2.即使年收入看似很威，但是其實領薪水就是魯蛇(除非稅後500 up)，
A.鄰居少我5歲左右，老爸給他一間汽車保養廠，現在市值約3000萬，
我大概要省吃儉用15年才買得起(但15年後不知又噴到哪裡去了)
B.老婆的阿姨們，有賣金子的，有市場出租攤位的，有多間店面出租的，
被動收入都屌打我的薪資
C.老婆姊夫的妹妹在義享天地附近買房(家人資助，不知是大樓還是什麼)，
跟我們說買房當然要買蛋黃區，買楠梓橋頭幹嘛?
靠邀他們水蜜桃一顆都500,1000在吃，我一顆80就捨不得吃了
簡單來說，年長一輩的口袋太深了，他們只要丟出一個資產給兒女就打趴領薪水的人了，
房子貴他們還是買得起，所以不太可能會降價
-----最後勸世文-----
目前的社會就是5%的人在吸80%人的血，剩下中間的15%有自己的房地產不會被吸到
我現在就是被吸血的那群人，希望我的努力讓小孩未來能成為不要被吸血的15%
幾個月前有個人當眾嗆我:我老婆為國家生了4個，你生幾個。我都不知道該怎麼回答，
只希望你的小孩以後不要被吸血吸乾了
但沒有小孩就差很多了，我只要準備30年後自己買房子的資金，
其它可以去爽買名車(老婆3年前開始吵車子太小該換了，不知道什麼時候才有閒錢換)。
當初長輩給的觀念就是要生小孩才好，傻傻地聽話了，如果現在重選，一定不婚不生。
但誰知道30年後我會不會感謝父母當初有叫我生小孩
當初長輩給的觀念就是要生小孩才好，傻傻地聽話了，如果現在重選，一定不婚不生。
但誰知道30年後我會不會感謝父母當初有叫我生小孩
所以還沒結婚沒生小孩的人，真的要想清楚，
社會這幾年又變得更殘酷了，未來，只會更殘酷吧
但是我內心還是希望房價跌的，
不希望年輕人長大後因為沒有家人資助而一輩子被吸血看不到未來，那是很辛苦的
--
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● 10-02 00:03 ■ [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人
10-03 23:05 ■ Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人
10-04 00:59 ■ Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人
10-04 09:22 ■ Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人
10-04 10:16 ■ Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人
10-04 11:26 ■ Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人
→ : 2%跑不掉？你知道上次房貸2%是甚麼時候的事了？1F 10/02 00:05
推 : 不會2%啦 台幣還有一個匯率的因素在 出口為主要抓穩匯率2F 10/02 00:07
推 : 這是害人吧3F 10/02 00:09
推 : 本來生一個不會被吸血的，就有人偏偏要生四個給別人吸4F 10/02 00:10
→ : 血，有夠呆☺
→ : 血，有夠呆☺
推 : 你要怪台積電.....6F 10/02 00:10
→ : 老實說阿 匯率就晶圓撐著的
→ : 老實說阿 匯率就晶圓撐著的
推 : 你的老婆是對的，除非你已經準備好一大筆財產要留給子代8F 10/02 00:12
→ : ，否則不要生也沒什麼不好的，你沒錢生下來小孩未來也只
→ : 是給別人吸血，不如不要製造人間悲劇！
→ : ，否則不要生也沒什麼不好的，你沒錢生下來小孩未來也只
→ : 是給別人吸血，不如不要製造人間悲劇！
推 : 槓桿開大一點啊，都知道房價會漲，只買一間怎麼夠，11F 10/02 00:16
推 : 3%應該不可能 台灣靠出口 3%台幣再漲一堆中小企業就倒了12F 10/02 00:16
→ : 炒房可以財富自由13F 10/02 00:16
推 : 說真的啊，5%的人洗的是外國的血14F 10/02 00:17
→ : 台灣有沒內需 吸屁啊
→ : 又沒
→ : 台灣有沒內需 吸屁啊
→ : 又沒
推 : 我沒別的意思啦 我是覺得新竹房價壓力沒那麽大 但是高雄17F 10/02 00:20
→ : 好像特別大
→ : 好像特別大
推 : 台灣有近八成有自住房你也太誇張什麼吸八成的人19F 10/02 00:20
→ : 還是新竹人比較耐壓？20F 10/02 00:20
噓 : 3%是在做夢嗎，2%都很難了21F 10/02 00:20
→ : 高雄是心理壓力大再笨都知道要漲不快買越等越貴22F 10/02 00:21
推 : 辛苦了，加油23F 10/02 00:21
推 : 分析很正確24F 10/02 00:25
推 : 我覺得你的技術面跟知識面都還是薄弱，所以也許結論正確25F 10/02 00:25
→ : 但過程混亂，經理說3%就3%，他是提出了什麼經濟理論還是
→ : 分析了什麼政策，抑或你只是盲信?
→ : 但過程混亂，經理說3%就3%，他是提出了什麼經濟理論還是
→ : 分析了什麼政策，抑或你只是盲信?
推 : 事實上就是在吸血啊，要嘛加入，要嘛離開這裡，要嘛不28F 10/02 00:25
→ : 生。否認這個事實對人生沒有絲毫幫助
→ : 生。否認這個事實對人生沒有絲毫幫助
推 : 就算3%又如何？轉嫁買方就好30F 10/02 00:26
推 : 貨幣政策有三元悖論 台灣在操作匯率下沒有利率政策的自主31F 10/02 00:27
→ : 性
→ : 性
推 : 其實政府打房政策不是沒用，而是會反應在2-5年以後 了解33F 10/02 00:28
→ : 的人應該知道我在說什麼
→ : 的人應該知道我在說什麼
推 : 你上班也是在吸消費者血啊沒事領那麼多幹嘛害我物價上漲35F 10/02 00:28
→ : 老實講沒看過打房2-5年後才反應的36F 10/02 00:31
推 : 不要拿共產黨那套理論扣人帽子好嗎37F 10/02 00:31
推 : 房地合一稅不會讓五年後供給大增好嗎亂算一通
推 : 房地合一稅不會讓五年後供給大增好嗎亂算一通
推 : 沒有那種2-5年後反應的.....39F 10/02 00:34
推 : 2%也好3%也罷,只要槓桿慎開...也不至於爆炸,擔心的是40F 10/02 00:35
→ : 持有期間2年變5年就是市場永久供給少掉41F 10/02 00:35
推 : 配置上也可以搭配指數基金42F 10/02 00:35
推 : 推勸世文，如果可以重新選，也會不婚不生+1，買房以後43F 10/02 00:35
→ : 更堅定絕對不會再生二寶
→ : 更堅定絕對不會再生二寶
→ : 2%3%的時空背景....是什麼原因導致利率拉到2~3%然後整45F 10/02 00:35
→ : 體經濟會受到什麼影響...
→ : 體經濟會受到什麼影響...
推 : 每個就算買錯地方的都變成捏五年47F 10/02 00:36
→ : 你只要想到這個就知道會發生什麼事了
→ : 你只要想到這個就知道會發生什麼事了
→ : 通常說<了解就懂我說甚麼>的人 其實是不懂自己在說甚麼..49F 10/02 00:37
推 : 我只看到現在爆5年後繼續爆……已轉職無腦多。50F 10/02 00:37
噓 : 閣下見解尚淺不足 然而生育置產永遠是正確的51F 10/02 00:37
推 : 其實會崩盤......不過買了就不要再想了！52F 10/02 00:41
→ : 同意freekid 某樓裝神弄鬼 知道自己在講啥嗎53F 10/02 00:43
噓 : Dcard是你該去的地方54F 10/02 00:45
噓 : 升息是不是沒什麼概念55F 10/02 00:46
→ : 多讀書好嗎
→ : 多讀書好嗎
→ : 光看到 家庭稅前年收300-350 我就知道又有生活過太爽了XD57F 10/02 00:48
→ : 由儉入奢易，由奢入儉難。相信我，你沒辦法改變現狀的XD
→ : 由儉入奢易，由奢入儉難。相信我，你沒辦法改變現狀的XD
→ : 有555.79萬位自然人擁有住宅 家庭幾乎都有房 哪來80%59F 10/02 00:51
噓 : 傻了 小孩出國就好 鬼島台灣不適合還不快跑60F 10/02 00:51
推 : 300-350其實很少，500以上才能真的累積資產61F 10/02 00:52
推 : 我猜你是醫生啦 這收入在高雄爽爽過了62F 10/02 00:54
→ : 查了一下 醫生無誤 你都可以買美術館了
→ : 查了一下 醫生無誤 你都可以買美術館了
推 : 美術一號院一個禮拜調兩萬，再漲下去25年後當醫師只能64F 10/02 01:04
→ : 買旗山啦。
→ : 買旗山啦。
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