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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-04 17:02:05
看板 home-sale
作者 eulbos (鳳山下智久)
標題 [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?
時間 Mon Oct  4 14:58:23 2021

最近無聊在看591 高雄主建物20坪以上適合家庭的物件
發現合理價格的低總價三房平車消失了?


苓雅前鎮位置較OK的老電梯3房開價558萬
加個平車200上去 頂多758萬吧
結果591上現在看到最便宜的正常帶平車的物件開價是850萬了


改看鳳山位置較OK的老電梯3房開價538萬
加個平車150上去 頂多688萬吧
591上現在看到最便宜的正常帶平車的物件開價是728萬


不知道大家怎麼看?
感覺正市區有平車的物件貴過頭了
然後鳳山沒重大建設也跟著貴了起來
這時候買帶平車的物件還划算嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.142.84 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XMgOJeH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633330707.A.A11.html
※ 同主題文章:
● 10-04 14:58 eulbos. ■ [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?
　 10-04 15:23 Tosca. ■ Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?
　 10-04 16:16 icemaydays. ■ Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?
推 cicatrix: 表示現在的合理價格變高了1F 10/04 14:59
→ piliwu: 你說房價來台中兩房都買不到2F 10/04 15:00
推 zxcv40711: 因為原本價格不合理 現在重新上架後確實合理許多 我不3F 10/04 15:02
→ zxcv40711: 希望有這種害群之馬破壞房價 請遵從實價登錄2.0
推 ooxxboy: 我去年就勸過很多高雄想買房的朋友了，高雄房價CP值高的5F 10/04 15:03
推 az0102: 因爲市價提升了，高雄房價原先就被低估6F 10/04 15:03
→ ooxxboy: 有點離譜，去年20年內美術館還能買到20出頭，全新2字後段7F 10/04 15:03
推 w21kp: 因為買房了  所以比我便宜的我覺得通通不合理8F 10/04 15:04
→ ooxxboy: 美術館這樣的條件台中要賣到多少?但高雄的朋友普遍都覺得9F 10/04 15:04
推 piliwu: 我也講過高雄房價低的離譜好像不在台灣10F 10/04 15:04
→ ooxxboy: 高雄不會漲啦，每個都在觀望，去年高雄房價算很溫和，今11F 10/04 15:05
→ eulbos: 多個平車真的貴超級多 沒車位或機械車位的都還好12F 10/04 15:05
→ ooxxboy: 年噴的時候才一堆朋友追進去，現在還是很多高雄人不相信13F 10/04 15:05
→ ooxxboy: 捷運周圍的房價有比較好，等發現的時候又追不到了
→ ooxxboy: 只能說，高雄還有漲的空間，繼續看空就繼續錯失機會
→ supereva: 低總價的消失了沒錯   合理價格沒有消失啊 成交價就是16F 10/04 15:07
→ supereva: 合理價
→ supereva: 成交就是行情 成交即是合理
→ supereva: 要判斷的是  將來會往上還往下  而不是質疑現在合不合
→ supereva: 理
推 hellogym: 你現在才發現喔 根本沒啥平車合理價格的物件21F 10/04 15:09
→ hellogym: 現在有平車的 開價都飛天了 沒飛天的都被買光了
推 XX: 不划算 建議先等等23F 10/04 15:10
推 curry56: 合理24F 10/04 15:10
推 ooxxboy: 把高雄很多區域條件、機能、環境、交通套到台中來看，會25F 10/04 15:10
→ ooxxboy: 發現高雄還是很便宜
推 lajji: 你要先定義合理27F 10/04 15:11
推 hellogym: 你可以慢慢等阿 只會越來越高而已28F 10/04 15:12
推 vicky2002: 為什麼帶平車的物件貴這麼多？好奇問，需求大嗎？29F 10/04 15:12
推 Fuzishan: 還不能決定的，歡迎來雙北一日遊30F 10/04 15:13
推 cicatrix: 在地人都後知後覺31F 10/04 15:14
推 piliwu:  https://i.imgur.com/UHH0YpS.jpg32F 10/04 15:14
→ piliwu: 彰化市三房實價登錄給你參考
[圖]
→ supereva: 投資用「合不合理」當中心邏輯去思考的話  會看錯很多34F 10/04 15:15
→ supereva: 東西
→ piliwu: 高雄三房平車850超不合理好嗎36F 10/04 15:15
推 ooxxboy: 在地人真的都後知後覺，房價都是比較出來的37F 10/04 15:15
推 XX: 都591了還有人不看其他縣市價格喔?38F 10/04 15:16
→ piliwu: 抓錯了那是四房39F 10/04 15:16
→ piliwu:  https://i.imgur.com/SGHDNEJ.jpg
→ piliwu: 彰化市三房平車1080實價登錄高雄850
→ piliwu: 這是彰化市一般的建案我沒找比較高價的
→ piliwu: 高雄在地人跟我講一下你覺得高雄哪裡輸彰化？
[圖]
→ supereva: 輾米廠輸44F 10/04 15:20
推 leocat: 你可以找一下我的ID，昨天的發文，看完可能會昏倒。請注45F 10/04 15:21
→ leocat: 意我找的物件，是30年內的。你會發現可以買的物件，少的
→ leocat: 很荒謬…
推 ooxxboy: 樓上去年30年內很多，而且很便宜，加車位三房五百或五百48F 10/04 15:23
推 yesyesyesyes: 只要有人購買，就是合理的價格49F 10/04 15:24
推 ja6150: 高雄房價破壞行情很久了，現在只是慢慢回到應有價格50F 10/04 15:24
→ ooxxboy: 初就有，而且是左營熱門地段51F 10/04 15:24
推 kaet: 囧  本來想老了便宜住高雄  看來美夢要破碎了  QQ52F 10/04 15:25
→ ooxxboy: 我朋友去年賣26年左營福山學區那邊三房電梯華廈無車位45053F 10/04 15:25
→ ooxxboy: 叫他多捏個半年還有行情結果不聽我的，哈，還好去年他有
→ ooxxboy: 聽我的換屋，今年超感謝我，要不然他今年也買不起
推 XX: 現在是有哪裏可以老了便宜住阿?連花東都漲了56F 10/04 15:27
推 seakiki: 還好去年有買房，現在一坪多五萬嚇死人57F 10/04 15:28
推 XX: 3~5年前買房被笑 如今笑看空空 可憐歐58F 10/04 15:30
→ KrisNYC: 來住金山萬里阿 靠北限貸 嗚嗚59F 10/04 15:32
推 Tosca: 便宜住可以住嘉義縣 然後生活就往嘉義市跑就好60F 10/04 15:32
推 kktt254: 台南善化的價錢兩個月前可以買美術館全新成屋 合理嗎61F 10/04 15:33
推 maxboy06: 最近高雄舊市區一堆20年中古炒到比新成屋貴62F 10/04 15:33
→ piliwu: 房價500萬但要四成頭期你叫窮人哪來那麼多現金63F 10/04 15:33
→ maxboy06: 因為舊市區沒有新成屋賣64F 10/04 15:33
推 gm3252: 結果願意住外圍的又限貸XD慘65F 10/04 15:35
推 IS0987: 空空表示；我ok你先買？ 套套？仲仲？會漲你還不快押身家.66F 10/04 15:36
→ IS0987: ......以下500字略
→ eulbos: 一種慢了就沒東西好買的氛圍 很恐怖QQ68F 10/04 15:38
→ Tosca: 唉 德國日本自住買房是可以全貸的69F 10/04 15:38
→ IBIZA: 17年前我去永和看三房平車是780萬，那時候我也是想永和哪有70F 10/04 15:39
→ IBIZA: 這個價錢，現在是2780，給你參考
→ Tosca: 台灣如果推全貸馬上要被扣炒房 結果自住更難買72F 10/04 15:39
推 maxboy06: 最近感覺有人有目的的在全掃高雄中古屋73F 10/04 15:40
推 Tosca: 一個人怎麼可能全掃啦 想太多74F 10/04 15:41
→ Tosca: 你們都太多小劇本了 沒那麼複雜好嗎 只要想想你是屋主就好
→ Tosca: 房價在漲 等你當屋主你要賣房 你絕對會縮手觀望調價格
→ Tosca: 那就會變成丟出來賣得更少 或是直接大漲價在掛賣
推 XX: 一般人全掃是比較難 但普通人有點錢買三五間不難78F 10/04 15:42
→ Tosca: 所以就變成中古屋怎麼漲這麼兇 就人性而已啊 屋主也是人啊79F 10/04 15:42
→ Tosca: 等你們當屋主也一樣啦 買房的時候跟賣房完全不同嘴臉
推 piliwu: 有房地合一2.0你太快拿出來賣重稅只好五年後再賣81F 10/04 15:42
推 vhygdih: 朋友五年前買在台中中友附近兩房含車位就已經八百萬...,82F 10/04 15:43
→ vhygdih:  整天聽長輩講幹話只會買不到房子, 而且每個人合不合理
→ vhygdih: 那條線本來就不一樣, 像我爸覺得一千萬在高雄怎麼買不到
→ vhygdih: 三房, 有些人覺得1000怎麼買不到透天, 有些人更好笑覺得
→ vhygdih: 房子幹嘛買到1000, 實際上現在舊市區50坪加車位, 開價170
→ vhygdih: 0到2000萬是很正常的, 我朋友1700, 3年前是買80坪含車位,
→ vhygdih:  3年時間就少了30坪, 要承認自己北七沒進場沒這麼簡單啦,
推 OldGhost: 合理所以被買光了啊，很難懂？89F 10/04 15:43
→ vhygdih:  我自己也花了很多時間調適 ,覺得自己最厲害的老人更不90F 10/04 15:43
→ vhygdih: 用講
推 cuteama: 楠梓10幾年大樓3房平車前兩天開750成交，結果房仲估銀行92F 10/04 15:43
→ cuteama: 鑑價不過，重新開賣，你以為可以那麼高，銀行也未必買單
推 possible322: 高雄要超越桃園了嗎 好羨慕94F 10/04 15:45
→ kkk242526: 等股市崩盤，就都便宜了95F 10/04 15:45
推 teddyissad: 不要在這裡討論合理房價，他們只會叫你快買然後明年96F 10/04 15:46
→ teddyissad: 會翻倍這樣
→ supereva: 所以我才說 嘴巴上掛著「不合理」「這裡不值」這些話的98F 10/04 15:47
→ supereva:   容易看錯一些事情
→ supereva: 有這想法代表邏輯上就不太好
→ IBIZA: 沒人有辦法全掃，主要就是價格低又來不及改價的被掃，其他101F 10/04 15:48
→ IBIZA: 抽回去改價
→ supereva: 邏輯不好的人  自然容易看錯103F 10/04 15:49
推 IamJoey: 買不起 不等於 不合理。104F 10/04 15:50
推 fedona: 房價炒起來，當地繼續低薪105F 10/04 15:50
推 ooxxboy: 我覺得房地合一稅2.0一定有影響，五年內賣掉不是加價就是106F 10/04 15:51
→ duckweedgina: 高雄喜歡買豪車的人蠻多的，尤其之前房價低，錢都買107F 10/04 15:52
→ duckweedgina: 豪車爽去了。
→ ooxxboy: 先不賣等房地合一稅五年過去，這政策到底是幫到想買房的109F 10/04 15:52
→ ooxxboy: 人還是害到想買房的人，我看不懂
推 XX: 就有人覺得2.0正義到來一定降價 結果哭暈在廁所==111F 10/04 15:53
推 gm3252: 其他縣市看到覺得很合理吧，問看看桃園人三房含車開價728112F 10/04 15:55
→ gm3252: 要去哪邊找
→ supereva: 可能會幫到一些人買到預售？  如果部分投客縮手的話114F 10/04 15:56
→ zaza5566: 有人買就是合理 懂嗎？115F 10/04 15:56
→ supereva: 但二手屋宇部分我覺得就是害人買不到了116F 10/04 15:56
→ zaza5566: 三房平車才開750 換算其他地方多便宜117F 10/04 15:56
→ zaza5566: 高雄就被低估很久了 漲一點就哀哀叫
推 kadc: 高雄薪水太低了 拉長時間看吧 投資客不一定有很長的耐心119F 10/04 15:58
推 piliwu: 桃園區兩房750平車都難找120F 10/04 16:00
→ piliwu:  https://i.imgur.com/6B21CYX.jpg
→ piliwu: 桃園事故屋開800要賣你高雄在嫌什麼
[圖]
推 ooxxboy: 去年靠近左營的仁武霞海重劃區全新兩房含車五六百就有123F 10/04 16:02
→ ooxxboy: 去年楠梓全新17-19就買的到，這價格在台中能買在哪?只能
→ ooxxboy: 去吹海風啦，楠梓都還有捷運跟機能
→ ooxxboy: 高雄真的一路被低估太久了，沒有噴都沒有人要買
推 iamtien: 誰還在買房？都多的要出租啦127F 10/04 16:06
推 ooxxboy: 樓上可以去租屋板，不用在這裡浪費時間XD128F 10/04 16:07
→ zaza5566: 租屋版歡迎你 房版不要看了 越看越悲憤XD129F 10/04 16:08
→ ooxxboy: 改去租屋板噴房租怎麼漲成這樣130F 10/04 16:12
推 KYOLONG: 鳳山有空中鳳城 別再說沒建設了好嗎131F 10/04 16:32

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